ناتالي هناك العديد من الأشياء التي تجعل مدينة كوساداسي في تركيا فريدة من نوعها. وتتمثل مكانتها الرئيسية في كونها ميناء رئيسيًا للسفن السياحية التي تنقل آلاف الركاب إلى الموقع التاريخي القريب لمدينة أفسس، أحد أهم مناطق الجذب السياحي في تركيا.
أضف إلى ذلك حديقتين مائيتين، هما الأكبر والأفضل في تركيا، وشواطئ جميلة، وإطلالات مذهلة، لتصبح وجهة سياحية شهيرة تجذب أيضًا صائدي المنازل لقضاء العطلات والمغتربين الذين يرغبون في العيش في تركيا على مدار العام.
من الثقافة التركية إلى الشواطئ الذهبية إلى الحياة العصرية وبالطبع تلك المياه الفيروزية المذهلة، أصبحت المدينة السياحية محط أنظار السياح الأجانب وصائدي العقارات. ولكن دعونا نلقي نظرة على السبب وراء شهرة هذه القرية التي كانت في السابق قرية صيد وتحولت إلى مدينة حديثة على مستوى العالم.
ما الذي يجعل مدينة كوساداسي في تركيا مميزة؟
أين تقع كوساداسي؟
تقع مدينة كوساداسي الساحلية على ساحل بحر إيجة في تركيا، والمعروف أيضًا باسم الساحل الغربي. وهي تنتمي إلى الريفييرا التركية وهي رسميًا جزء من مقاطعة أيدين في تركيا. تقع على بعد 59 ميلاً من إزمير، ثالث أكبر مدينة في تركيا. يستخدم المصطافون والمغتربون مطار إزمير على بعد ساعة واحدة فقط خلال الصيف والشتاء. بدلاً من ذلك، يوجد مطار بودروم، على بعد ساعتين بالسيارة، به المزيد من الرحلات الجوية في الصيف مع اختيار أوسع من الوجهات المغادرة. يعني كلا الأمرين أن الوصول إلى كوساداسي من البلدان الأصلية أمر سهل.
الوصول إلى هناك والتنقل سهل
يمتلك بعض المغتربين سيارة أو دراجات كهربائية صغيرة للتنقل بشكل مستقل، لكن هذا ليس ضروريًا. تربط الحافلات المحلية الصغيرة التي تنطلق من المركز جميع المناطق. بخلاف ذلك، تنطلق الحافلات إلى أماكن أخرى في تركيا من محطة الحافلات الأكبر. بما في ذلك سيارات الأجرة وخدمات العبارات عبر ساموس، يتمتع المغتربون والسياح بشبكة نقل رائعة يمكنهم الاستفادة منها. بالطبع، بالنسبة لسائقي السيارات، توفر الطرق السريعة القريبة في إزمير وآيدن إمكانية الوصول إلى العديد من المناطق التي يسهل الوصول إليها.
آثار أفسس القديمة وبيت العذراء مريم
لا شك أن كوساداسي تستحق الاحترام بسبب أنقاض مدينة أفسس القديمة. تقع الأطلال الرائعة في منطقة سلجوق المجاورة، لكن كوساداسي اكتسبت شهرة كبيرة لأن الميناء يستوعب سفن الرحلات البحرية الضخمة التي تنقل ركاب الرحلات البحرية لمشاهدة المدينة الساحلية القديمة. عند النزول من السفن، تسافر مسافة قصيرة لاستكشاف الأطلال والعودة في فترة ما بعد الظهر.
كان المسرح الجميل والمنازل الرومانية القديمة ومكتبة سيليزيوس والمعابد القديمة في أفسس ذات يوم ثاني أهم مدينة بعد روما. وفي القرن الثاني قبل الميلاد، جعلها الرومان عاصمة لهم، على الرغم من أنها أصبحت فيما بعد مركزًا للمسيحية المبكرة.
ومن هنا، عاشت العذراء مريم في العصور القديمة في أفسس قبل أن تتوجه إلى التلال المطلة على المدينة لقضاء أيامها الأخيرة. وفي هذه الأيام، يستقبل البيت المتواضع الذي تديره الكنيسة الكاثوليكية آلاف الحجاج كل عام، من المسلمين والمسيحيين، في رحلات يومية يرغبون في تقديم احتراماتهم.
لا يوجد الكثير مما يمكن رؤيته، لكن الإشارة الرمزية تجذب الزائرين. قم بتقديم احتراماتك، واشرب الماء من النوافير الثلاثة المحظوظة، واستمتع بلحظات من الهدوء في هذا الموقع المقدس للمسيحية والإسلام.
دافوتلار ومنتزه ديليك الوطني
إذا كنت تبحث عن أماكن أكثر طبيعية وأقل ازدحامًا بالسياح، فجرب قرية دافوتلار، التي تقع بين بساتين الفاكهة والزيتون أسفل جبال ديليك، على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من الأضواء الساطعة. تتميز القرية بالينابيع الحرارية الطبيعية والمناظر الخضراء الغنية والهواء النقي الشهير. تاريخيًا، كانت وجهة شعبية للمنازل الثانية لسكان المدن التركية، كما تجذب المجمعات الصغيرة من المنازل شبه المنفصلة والفيلات مشتري العقارات الأجانب. يعد القرب من منتزه شبه جزيرة ديليك الوطني، الذي يضم بعضًا من أجمل الشواطئ البكر في تركيا، عامل جذب آخر.
في حين أن سيرينس وسلجوق من تجارب التراث الثقافي، فإن متنزه ديليك المحمي على المستوى الوطني يوفر إطلالات خلابة. يعد المتنزه موطنًا للخنازير البرية والنباتات والحيوانات المحلية، ويجذب العديد من السكان المحليين في عطلات نهاية الأسبوع. توقف عند كهف زيوس للسباحة المنعشة، واستمتع بأشعة الشمس على الشواطئ، واستمتع بغروب الشمس الرائع في بحر إيجة.
الشواطئ البكر
هناك الكثير من الشواطئ الخلابة ذات المياه الصافية. شاطئنا المفضل هو شاطئ السيدات لأنه دائمًا ما يكون واسعًا، والمطاعم والحانات الموجودة في الخلف مثالية لتناول الوجبات الخفيفة في وقت الغداء. شاطئ كوستور هو خيار آخر، ولكننا نأخذ أحيانًا رحلة قصيرة بالسيارة إلى شاطئ سيفجي ساندال، الذي يحتوي على منطقة نزهة احتياطية. بعض الفنادق الكبيرة مثل كورومار وباين باي لديها شواطئ خاصة، وتشمل نوادي الشاطئ جاد وميراكل وإلياس وإيليفن. وخياران آخران هما شاطئ داون تاون وشاطئ سيلفر ساندز.
تناول الطعام بالخارج وفي الأماكن الليلية
هناك أمر واحد مؤكد: لن تشعر بالجوع أبدًا. تقدم مجموعة متنوعة من المطاعم المأكولات الأجنبية والتركية. نحب المطاعم الموجودة حول الخانات القديمة، على الرغم من أنه يمكنك العثور على أماكن أرخص في المدينة. توجه إلى شارع بار بالقرب من القوس الحجري للاستمتاع بمشاهد الحياة الليلية النابضة بالحياة. يتحدث معظم الموظفين في المؤسسات المسائية لغات مختلفة، لذا لا تحتاج إلى مترجمين.
مزيد من الأنشطة والأشياء التي يمكنك القيام بها
ممشى الواجهة البحرية: يمتد الكورنيش على طول المركزين الرئيسيين، وينبض بالحياة أثناء الطقس الجيد. ويتصل ميناء كوساداسي بمركز تسوق صغير يضم مقاهي ومتاجر، وهي الأماكن المفضلة لدينا لمشاهدة العالم من حولنا. وفي الجوار، يتصل سوق السمك بالميناء الريفي مع قرى الصيد الصغيرة. يمكنك المشي على الكورنيش أو التوجه إلى مرسى كوساداسي، حيث ترسو اليخوت. يمر الوقت على الواجهة البحرية، وتذكرك المياه الزرقاء بأنك في أحد أفضل المنتجعات الساحلية في تركيا.
قرية سيرينس: تقع هذه القرية الساحرة في تلال سلجوق الخضراء، وقد اكتسب سكانها شهرة عالمية بفضل النبيذ الفاكهي. ومن خلال عقد جلسات تذوق النبيذ للمشترين المحتملين، يأتي الطعم الفاكهي المميز من وفرة بساتين الفاكهة القريبة ومزيج حنين من المهارات التي توارثتها الأجيال من العائلات. تعتبر قرية سيرينس بمثابة استكشاف ثقافي لقرية خلابة بدأها أشخاص كانوا عبيدًا من أفسس، ويكشف التجول في الشوارع المرصوفة بالحصى عن كنيسة مهجورة. ومن الأماكن الجميلة الأخرى قرية كيرازلي.
اكتشف سلجوق: على الرغم من أن سلجوق هي موطن مدينة أفسس، إلا أن معظم الناس يغادرونها دون استكشاف المعالم والأماكن الجذابة الأخرى. تعد المدينة موطنًا لمعبد أرتميس، أحد عجائب الدنيا السبع في العالم القديم وكاتدرائية القديس يوحنا، التي يُعتقد أنها تقع فوق موقع دفن القديس يوحنا الرسول، وهي مكان ممتع للتجول فيه. يضم متحف أفسس قطعًا أثرية رائعة، بينما يكشف التجول في الشوارع الرئيسية عن متع صغيرة مثل قناة المياه الحجرية والمقاهي المبهجة التي تقدم الطعام التركي.
منتزه أكوا فانتسي المائي وأدا لاند: من مايو إلى أكتوبر، تنفتح مشاهد السياحة، ونظراً لدرجات الحرارة الصيفية الرائعة، يستضيف كلا المتنزهين المائيين العديد من الزوار خلال الصيف. تحظى Aqua Fantasy والألعاب ذات الطابع الخاص، بما في ذلك حمامات الأمواج، بشعبية كبيرة بين البالغين والأطفال. تقع Ada Land في مكان قريب، مع موضوعات الشاطئ الاستوائية وحفلات الرقص تحت المطر والترامبولين والنهر الكسول، وتجذب الشباب الباحثين عن حفلات شمس الصيف.
مواضيع أخرى: في إطار موضوع رذاذ الماء الممتع، يعشق عشاق الغوص المناظر الطبيعية تحت الماء. ويمكن للمبتدئين تجربة الغوص وحتى الحصول على شهادة PADI، في حين يلتحق الغواصون المعتمدون ببرنامج لاستكشاف الطائرات وحطام السفن المغمورة تحت الماء. ومع ذلك، للحفاظ على رأسك فوق الماء، يمكنك القيام برحلات بالقارب تبحر حول الساحل كل صباح من قسم الميناء القديم. كما يمكنك الانطلاق في رحلة سفاري بسيارة جيب عبر الريف المحيط.
جزيرة الحمامة: تتمتع هذه المدينة الممتعة بمعلمين شهيرين. وأبرزها جزيرة بيجون، التي تقع قبالة الساحل مباشرة، وهو سبب تسمية كوساداسي، والتي تعني جزيرة الطيور. وتعزز بقايا قلعة بيزنطية أجواء الهدوء والسكينة وهي المكان المثالي للأزواج الشباب.
خان كوساداسي: بخلاف ذلك، يقع خان أوكوز محمد باشا الذي يعود تاريخه إلى القرن السابع عشر بالقرب من منطقة الميناء. كانت الساحة الكبيرة، التي تحيط بها أسوار عالية وطابقان من الغرف، ميناءً تجاريًا قديمًا في السابق ولكنها الآن فندق بوتيك. عند التوجه إلى مدينة كوساداسي القديمة على الشارع المرصوف بالحصى الذي يمتد بجانب الخان، يمكنك ممارسة مهاراتك في المساومة في العديد من المحلات التجارية، كما تعد الحمامات التركية الأقدم في المدينة رائعة للانغماس الثقافي.
العبارة إلى ساموس: أخيرًا، لمزج الأجواء التركية مع القليل من الأجواء اليونانية، اركب العبّارة اليومية التي تعمل طوال الصيف إلى هذه الوجهة السياحية الشهيرة، على بعد كيلومتر واحد فقط. استكشف الكنائس التاريخية، واستمتع بالأجواء النابضة بالحياة، وشاهد المناظر الطبيعية الخلابة، واستمتع بالمأكولات اليونانية وشراب أوزو، الذي يُعد الأفضل في اليونان عند صنعه في ساموس.
هل كوساداسي مكان جيد لشراء منزل لقضاء العطلة؟
تساعد التطورات الجديدة بأسعار معقولة في جعل المنتجع وجهة مثيرة لقضاء العطلات. يجب على الباحثين عن منزل استكشاف ما هو أبعد من مركز المنتجع إلى ديجيرميندير ودافوتلار. يقع الحي السابق في الجنوب الشرقي، على الجانب الداخلي، ويركز على التطوير الجديد. وفي الوقت نفسه، تقع بلدة دافوتلار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة إلى الجنوب. ديجيرميندير أكثر هدوءًا، ولكن المناطق المحلية داخل الحي، بما في ذلك غوزيليكي، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة ولا تزال غير بعيدة عن الواجهة البحرية النابضة بالحياة في المنتجع. كونها أبعد قليلاً يجعلها ميسورة التكلفة أيضًا. بخلاف ذلك، ابحث عن فرص الاستثمار في الفنادق الكبيرة مع ضمانات الإيجار.
لماذا يشتري الناس منازل العطلات
لقد حقق قطاع الإسكان التركي أرباحاً طيبة على مدى سنوات من الأجانب والأتراك. والآن أصبحت هذه الصناعة مختلفة تماماً عما كانت عليه قبل عام 2000، عندما كان شراء العقارات التركية من قِبَل الأجانب عملية وحشية وعشوائية وغير حكيمة. وعلى مدى العشرين عاماً الماضية، عملت الحكومة التركية على تسهيل حصول الأتراك على الرهن العقاري، كما شرعت في إعادة التنمية الحضرية للعديد من المدن والبلدات التي تعاني من انهيار أسواق الإسكان.
لقد استفاد سوق العقارات من هذه التغييرات المهمة. فقد اجتذبت العديد من الأجانب، وتغيرت التركيبة السكانية للمدينة لتصبح مركزاً متعدد الثقافات للجنسيات، ولكنها اكتسبت قوة جذب لأسباب وجيهة.
التجديد المدني: كان مركز المدينة يؤدي دائمًا عملًا ممتازًا في تقديم مظهر نظيف ومشرق لركاب السفن السياحية والسياح بشكل عام. جلب الميناء الجديد في عام 2006 تدفقًا لمقاهي الموجة الثالثة والأسماء التجارية العالمية، في حين يمكن أن يضاهي الكورنيش الأمامي بسهولة تلك الموجودة في إسبانيا والبرتغال والريفييرا الفرنسية. ومع ذلك، بعيدًا عن المناطق السياحية، كانت المباني القبيحة تشوه الأفق، وكانت الطرق ذات حركة المرور الكثيفة مليئة بالحفر. لكن المجلس بدأ في العمل وقام بتحديث البنية التحتية الحضرية. أثرت النتائج بشكل إيجابي على الأحياء المحلية حيث قدر عدد متزايد من الناس المظهر الجمالي - كان المزج الموحد مع المناطق السياحية له تأثير إيجابي على الأسواق.
السياحة على مدار العام: سواء كنت تريد دخلاً من الشراء للتأجير أم لا، فإن تجارة السياحة على مدار العام تفيد السكان المحليين. لسوء الحظ، في المنتجعات الساحلية في بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط في تركيا، تتباطأ الحياة في الشتاء بمجرد عودة السياح إلى ديارهم. يؤثر هذا على السكان المحليين من خلال إغلاق الحانات والمطاعم والمتاجر والفنادق مؤقتًا. بينما يتباطأ المصطافون في الشتاء، لا تزال مدينة كوساداسي ترحب بالمسافرين المستقلين وركاب السفن السياحية، مما يجعل كل شيء يعمل. تظل المتاجر والمعالم السياحية مفتوحة، ويحافظ مركز المنتجع على الأجواء العالمية، ولا يشعر السكان المحليون وكأنهم يعيشون في مدينة أشباح.
سيولة جيدة: عند شراء منزل، نهدف إلى الاحتفاظ به على المدى الطويل. ومع ذلك، تقدم لنا الحياة أحيانًا تحديات، وهذه اللحظة هي الوقت الذي نحتاج فيه إلى الحصول على النقود بسرعة وسهولة من خلال تحويل مشترياتنا المادية إلى نقود نقدية. هذا هو المكان الذي تتفوق فيه كوساداسي لأنها تحظى بشعبية لدى المشترين الأجانب والمحليين. تشتري جنسيات مختلفة العقارات في تركيا، بما في ذلك الأوروبيون والشرق أوسطيون والروس. وهذا يعني أن أي شخص يبيع عقارًا لديه جمهور عالمي لجذبه.
تنويع: بالنسبة لمئات المغتربين، كانت الحياة بالضبط كما تخيلوها. فهم يستمتعون بأجواء هادئة على شاطئ البحر، ويستفيدون من الطقس الرائع لهذه الوجهة الشعبية. وبعد عام 2003 مباشرة، عندما أثمرت أسلوب حياة المغتربين في تركيا، كان معظم الأجانب من الأيرلنديين، الذين كانوا يقضون عطلاتهم لفترة طويلة.
ولكن في هذه الأيام، أصبحت كوساداسي تجتذب مجموعة أوسع من الجنسيات، الأمر الذي دفع المنتجع إلى أن يصبح أكثر تنوعاً ثقافياً من أي وقت مضى. فقد أبدى الأتراك الألمان اهتماماً كبيراً بالعودة إلى جذورهم، كما تجتذب تركيا قدراً كبيراً من الاهتمام من الجنسيات الشرق أوسطية باعتبارها وجهة للمسافرين والباحثين عن مسكن.
اختيار الأحياء: يمتلك أصحاب المنازل المحتملون عدة أحياء لكل منها خصائص مميزة. فبالإضافة إلى مركز المدينة الرئيسي، تمتد كوساداسي إلى المنتجعات المحيطة بدافوتلار وغوزيلتشاملي، وفي الاتجاه الآخر، إلى حي بايراكليده، قبل مقاطعة السلاجقة مباشرة في إزمير. ويحب الأتراك المتقاعدون من المدن الكبرى بشكل خاص أسلوب الحياة الهادئ في دافوتلار وغوزيلتشاملي.
وفي الوقت نفسه، يجذب شاطئ السيدات، الذي يشبه منتجعًا صغيرًا لقضاء العطلات، أولئك الذين يحبون الحياة على شاطئ البحر مع الحانات والمطاعم ومرافق الرياضات المائية التي تطل على الكورنيش الرئيسي. وفي قلب المدينة، يختار المغتربون الآخرون أحياء جمهوريت وداج، حيث يقع كل شيء على عتبة بابهم، بما في ذلك البنوك وشبكات النقل المحلية والمرافق الطبية والحانات والمطاعم والمتاجر.
الحديث مقابل التقليدي: يحب معظم المغتربين أسلوب الحياة التركي لكنهم يريدون أن يجدوا وسائل الراحة التي تشبه منازلهم في الجوار. واعتمادًا على مشاعرك في أي يوم، ستجد ما تريده: فطور تركي أصيل أو وجبة إنجليزية مقلية مع لحم الخنزير المقدد والنقانق. وتبيع المقاهي القريبة من ميناء الرحلات البحرية كل أنواع القهوة التي يمكنك تخيلها، وتبيع حدائق الشاي التركية المشروب الوطني في أجواء ريفية.
يمكنك التسوق في الأسواق المحلية والاستمتاع بالمزاح مع أصحاب الأكشاك الأتراك أو الاستمتاع بالتسوق في مراكز التسوق الحديثة التي تضم متاجر تحمل علامات تجارية عالمية. تقدم ماكدونالدز وبرجر كينج وجبات سريعة غربية، وتبيع محلات الكباب الصغيرة أطعمة الشوارع التقليدية التي لا تزال صحية. يمكنك شراء منزل فاخر مع مرافق حديثة أو العيش في فيلات تركية نموذجية تعكس العصور الماضية. إن الاختيار بين تفضيلات نمط الحياة لا طائل منه لأن كل يوم يقدم طرقًا فريدة للعيش.
الملخص
تعد كوساداسي والقرى المحيطة بها من الوجهات السياحية التي يصعب التغلب عليها. فبالإضافة إلى مركز المدينة الملون والمرافق البحرية التي تحظى بتقدير عالمي، تتمتع المدينة بشاطئ رملي يمتد على مسافة كيلومترات، بما في ذلك شاطئ السيدات الشهير. كما تتمتع المدينة بالعديد من المعالم التاريخية، وأبرزها أطلال أفسس القريبة التي أدرجتها اليونسكو ضمن قائمة مواقع التراث العالمي، وثلاث حدائق مائية عالمية المستوى، ومنتجع جولف واحد على الأقل. كما تتميز كوساداسي بوسائل نقل ممتازة، حيث يقع مطار إزمير على بعد ساعة واحدة فقط بالسيارة عبر طريق سريع، ويقع مطار بودروم على بعد ساعة و45 دقيقة.
على الرغم من مركز المدينة الصاخب، فإن كوساداسي لديها مجموعة واسعة من الأراضي الشاغرة في الضواحي، وهذا، إلى جانب الأحياء المتنوعة، حافظ على انخفاض أسعار العقارات. توجه إلى كالكان الفاخرة في تركيا المطلة على البحر الأبيض المتوسط، وستحتاج إلى إنفاق بضعة آلاف من الدولارات على الطاولة مقابل فيلا بها حمام سباحة خاص، ومع ذلك فإن نفس طراز المنزل في كوساداسي يكلف أقل بكثير لأن أسعار الأراضي أقل. وهذا بدوره يعزز نمو رأس المال، وبفضل السمعة المحلية والدولية، فإن الجمهور العالمي ينتظر تحويل أصولك المادية إلى نقود.
نبذة عنا وعن خدماتنا
إذا كان لديك أي أسئلة أو تريد معرفة المزيد عن ملكية العقارات في كوساداسي، اتصل بوكلائنايمكنك أيضًا الاطلاع على محفظتنا من شقق وفيلات واستخدم تفاصيل الاتصال لترتيب مواعيد المشاهدة في كوساداسي في تركيا. ستكون المقالات التالية ذات فائدة أيضًا.
الافضل المدن الشاطئية التركية:تطل أفضل المدن الساحلية في تركيا على المياه الفيروزية، وهي موطن لمجتمعات من الأتراك والأجانب فضلاً عن كونها مراكز سياحية رئيسية. ومع ذلك، قبل أن تبحث عن المدن الساحلية، من المفيد معرفة القليل من الجغرافيا.
مناطق تركيا: تغطي أربع مناطق المناطق الساحلية، وثلاث مناطق تقع في الأناضول الداخلية. يستكشف دليلنا الموجز أدناه الخصائص والتقاليد والتاريخ والثقافة النموذجية لكل منطقة، ويفحص سوق السياحة والعقارات الأجنبية فيها.
المغتربين في تركيا: توجد قاعدة عامة غير مكتوبة عند التفكير في مكان إقامة المغتربين في تركيا. يتوجه المغتربون العاملون عادةً إلى المدن الكبرى، في حين يعشق المغتربون المتقاعدون الشواطئ الخلابة في المنتجعات الساحلية. وبما أن العيش في الخارج أصبح خيارًا شائعًا للمتقاعدين، فإن المرشحين المحتملين غالبًا ما يعتبرون تركيا موطنهم الثاني أو الأول.
