فيلا على الواجهة البحرية في سانتا إيولاليا ديل ريو

مقدمة الفيلا:
هذه الفيلا البحرية النادرة في سانتا يولاليا ديل ريو، تُجسّد جوهر الفخامة المتوسطية العصرية. بإطلالات بحرية خلابة، ووصول مباشر إلى الشاطئ، وتصميم يجمع بين الأناقة والراحة والخصوصية، تُقدّم نمط حياة يجمع بين الرقيّ والاسترخاء. صُمّمت كل مساحة داخل الفيلا لتحقيق أقصى استفادة من موقعها الفريد، من تصميماتها الداخلية المُشرقة إلى شرفاتها الواسعة التي تُؤطّر الأفق اللامتناهي. سواءً كانت مسكنًا رئيسيًا أو ملاذًا أنيقًا لقضاء العطلات، فإن هذه الفيلا تَعِدُك بحياةٍ يُصبح فيها صوت الأمواج جزءًا لا يتجزأ من إيقاعك اليومي.

ما هو الموقع مثل؟
سانتا يولاليا ديل ريو، الواقعة على الساحل الشرقي لإيبيزا، هي قلب الجزيرة النابض بالحياة والرقي. تشتهر بكورنيشها المزين بأشجار النخيل وشواطئها الذهبية ومرساها الزاخر باليخوت، وتجمع المدينة بين سحرها ونمط الحياة العصرية. ستجد فيها مطاعم حائزة على جوائز ومعارض فنية وأسواقًا أسبوعية نابضة بالحياة، إلى جانب معالم تاريخية مثل بويج دي ميسا الذي يعود إلى القرن السادس عشر. تتميز المنطقة بإيقاع هادئ أكثر من مراكز الحياة الليلية الشهيرة في إيبيزا، ما يجذب محبي الرقي والهدوء دون التضحية بالراحة. بفضل سهولة الوصول إلى الخلجان الخفية والمياه النقية والمسارات الساحلية الخلابة، توفر سانتا يولاليا جمالًا وجاذبية على مدار السنة.

أين تقع الفيلا
تتمتع الفيلا بموقع مميز على الواجهة البحرية، مما يتيح وصولاً مباشراً ونادراً إلى الشاطئ والمياه الصافية على بُعد خطوات من حديقتك. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة، وتتمتع بخصوصية استثنائية، كما تقع على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المرسى ووسط المدينة وجميع المرافق اليومية. كما يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، بينما تقع بعض أجمل شواطئ إيبيزا، بما في ذلك كالا نوفا وكالا لينيا، على بُعد دقائق فقط بالسيارة.

كيف تبدو الفيلا
تنتشر الفيلا على طابقين مع ملاحق إضافية، وتوفر ست غرف نوم وسبعة حمامات، مما يضمن إقامة واسعة للعائلة والضيوف.

المنزل الرئيسي: أربع غرف نوم فسيحة بحمامات داخلية، وغرفة معيشة مزودة بمدفأة وإطلالات بانورامية على البحر، ومطبخ أنيق مع جزيرة واسعة، ومنطقة طعام أنيقة تُطل على تراس المسبح. يتميز الجناح الرئيسي بشرفة خاصة تُطل على مناظر خلابة لجزيرة فورمينتيرا.

إقامة الضيوف: يضمن بيت الضيافة المستقل الخصوصية للزوار، في حين توفر غرفة الموظفين المنفصلة الراحة للمساعدة المقيمة.

المساحات الخارجية: تراسات واسعة، وشرفتان مغطيتان، وحمام سباحة كبير، وحدائق ذات مناظر طبيعية تخلق مناطق متعددة للترفيه أو التأمل الهادئ.

الميزات العملية: مساحة تخزين واسعة، ومرآب مغلق لسيارتين، وبوابة آمنة تكمل هذا المنزل الاستثنائي.

المرافق القريبة:
مارينا سانتا يولاليا - على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام
أقرب سوبر ماركت كبير - 500 م
شاطئ كالا نوفا – 3 كم
شاطئ كالا لينيا – 4 كم
مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبوتيكات - على بعد دقائق سيرًا على الأقدام
المدارس الدولية والخدمات الطبية - مسافة قصيرة بالسيارة

النقل:
مدينة إيبيزا - حوالي 20 دقيقة بالسيارة
مطار إيبيزا الدولي - حوالي 25 دقيقة بالسيارة
تتوفر خدمات الحافلات وسيارات الأجرة المحلية في سانتا يولاليا
الوصول إلى المرسى لرسو القوارب الخاصة والنقل المائي

أسئلة وأجوبة (أسئلة وأجوبة):
س: هل توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى البحر؟
نعم - وهي ميزة نادرة في إيبيزا، حيث توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمياه الصافية من مكان الإقامة نفسه.

س: هل هناك مساحة للضيوف للإقامة بشكل مستقل؟
نعم - تحتوي الفيلا على بيت ضيافة مستقل مثالي للأصدقاء أو العائلة أو الزوار طويلي الأمد.

س: هل يمكن أن يكون هذا المنزل صالحًا للاستخدام طوال العام؟
بالتأكيد - مع وسائل الراحة الكاملة والتدفئة وموقعها المتميز، فهي مناسبة تمامًا للعيش على مدار العام.

س: ما مدى خصوصية الملكية؟
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة وتستفيد من حدود آمنة، مما يضمن الخصوصية مع التواجد بالقرب من جميع الخدمات.

لماذا الاستثمار؟
هذه الفيلا المطلة على البحر نادرة في سوق العقارات بإيبيزا، تجمع بين الموقع والتصميم الرائع وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ في آن واحد. العقارات من هذا الطراز في سانتا يولاليا مطلوبة بشدة، إذ توفر قيمة قوية على المدى الطويل ومزايا استثنائية لأسلوب حياة مميز. تصميم الفيلا المرن، ومساحة إقامة الضيوف، وقربها من المرافق والخدمات، يجعلها خيارًا جذابًا للترفيه الشخصي وإيجارات العطلات الفاخرة. مع استمرار الطلب الدولي على إيبيزا ومحدودية التطوير الساحلي، يمثل هذا العقار استثمارًا آمنًا ومرموقًا.

ملخص الملكية:
فيلا عصرية مطلة على البحر في سانتا يولاليا ديل ريو، تضم ست غرف نوم وسبعة حمامات ومسبحًا خاصًا وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ وإطلالات بانورامية خلابة. تجمع هذه الفيلا بين الأناقة العصرية وسحر الجزيرة، وتتميز بمساحات داخلية واسعة وحدائق منسقة ودار ضيافة، بالإضافة إلى موقعها المتميز على بُعد خطوات من المرسى ووسط المدينة. مثالية للسكن الدائم، أو كبيت عطلات فاخر، أو كعقار استثماري، حيث توفر نمط حياة إيبيزا الأمثل في واحدة من أكثر مناطق الجزيرة جاذبية.

سعر الفيلا:
تُعرض هذه الفيلا الاستثنائية بسعر 4,900,000 يورو. بمساحة 313 مترًا مربعًا صالحة للسكن، ضمن مساحة بناء إجمالية قدرها 397 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة مساحتها 2,000 متر مربع، تضم ست غرف نوم، وسبعة حمامات، ومسبحًا بمساحة 42 مترًا مربعًا، ومرآبًا، ودار ضيافة، وغرفة للموظفين، وحدائق مُنسقة. بفضل موقعها المُطل على البحر مباشرةً، وقربها من مرافق سانتا يولاليا، وتصميمها الراقي، تُعتبر هذه الفيلا من أكثر الفرص تميزًا المتاحة حاليًا في الجزيرة.