فيلا جميلة في ساو براس دي ألبورتيل

مقدمة الفيلا:
يسرّنا أن نعرض لكم هذه الفيلا الرائعة ذات الطابق الواحد، والتي تتميز بصيانتها الممتازة، للبيع بالقرب من ساو براس دي ألبورتيل، حيث توفر لكم الخصوصية والراحة وأسلوب حياة هادئ في منطقة الغارف. تقع هذه الفيلا الجذابة في شارع هادئ مسدود، على بُعد خمس دقائق فقط من مركز المدينة، وتجمع بين الطابع التقليدي والحياة العصرية العملية.

تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة واسعة تضم حدائق مُنسقة ومسبحًا، وقد صُممت بعناية فائقة لتوفير الراحة اليومية. تتميز الفيلا بمساحات معيشة مشرقة، وغرف نوم فسيحة، ومساحات خارجية رائعة للترفيه والاسترخاء، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والسكينة مع البقاء على مقربة من المرافق المحلية وساحل الغارف الخلاب.

ما هو الموقع مثل؟
تُعدّ ساو براس دي ألبورتيل واحدة من أكثر مدن الغارف سحراً وأصالة، وتشتهر بجوّها الدافئ وطابعها البرتغالي التقليدي. وعلى عكس العديد من المدن الواقعة على قمم التلال في المنطقة، تتميز ساو براس بتضاريسها المستوية نسبياً، مما يسهل استكشافها سيراً على الأقدام، ويجعلها وجهة جذابة بشكل خاص للسكان الذين يفضلون نمط حياة يعتمد على المشي.

تُوفر المدينة مجموعة ممتازة من الخدمات اليومية، تشمل المقاهي والمطاعم والمتاجر الكبرى والبوتيكات، بالإضافة إلى سوق بلدي نابض بالحياة حيث يجتمع السكان المحليون لشراء المنتجات الطازجة والمأكولات المحلية. كما تتوفر فيها خدمات طبية ممتازة، ومرافق رياضية تشمل ملاعب تنس وبادل، ومسابح، وأنشطة ثقافية في المتحف المحلي.

تقع المنطقة المحيطة على حافة تلال سيرا دو كالديرون الخلابة، وتشتهر بمناظرها الريفية الساحرة ومسارات المشي الهادئة. وعلى الرغم من هذا الموقع الهادئ، يمكن الوصول إلى شواطئ الغارف الذهبية ومطار فارو الدولي في غضون عشرين دقيقة تقريبًا.

أين تقع الفيلا؟
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة خارج مدينة ساو براس دي ألبورتيل مباشرة، على طول طريق مسدود هادئ يوفر الخصوصية وحركة مرور قليلة.

يقع مركز المدينة على بُعد خمس دقائق فقط من العقار، مما يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم والخدمات الأساسية. وتوفر المناطق الريفية المحيطة مناظر طبيعية خلابة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى منطقة الغارف الأوسع.

يقع مطار فارو الدولي على بعد حوالي عشرين دقيقة بالسيارة، مما يجعل الوصول إلى مكان الإقامة سهلاً للمسافرين الدوليين أو أولئك الذين يستخدمون الفيلا كملجأ لقضاء العطلات.

كيف تبدو الفيلا؟
توفر هذه الفيلا الساحرة مساحة معيشة مبنية تبلغ حوالي 158 مترًا مربعًا، مرتبة جميعها على مستوى واحد لتحقيق أقصى قدر من الراحة والرفاهية.

عند دخول المنزل، تستقبلك ردهة مدخل واسعة تؤدي إلى مناطق المعيشة الرئيسية. تتميز غرفة المعيشة المشرقة بمدفأة تقليدية مزودة بنظام استعادة الحرارة، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى الشرفة الخارجية ومنطقة المسبح، مما يخلق اتصالاً سلساً بين الحياة الداخلية والخارجية.

يضم العقار أيضاً غرفة طعام واسعة ومطبخاً مجهزاً بالكامل مع مساحة تخزين وفيرة، بالإضافة إلى مخزن عملي.

يضم المنزل ثلاث غرف نوم. غرفتان منها مزودتان بخزائن ملابس مدمجة وتكييف هواء، وتتشاركان حمامًا أنيقًا. أما الغرفة الثالثة فهي جناح واسع بحمام داخلي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة ومنطقة المسبح، مما يوفر ملاذًا هادئًا وخاصًا.

المنزل مشرق وواسع في جميع أنحائه، مع تشطيبات عالية الجودة وتكييف هواء قابل للعكس في كل غرفة للتدفئة والتبريد.

مساحات المعيشة الخارجية والحدائق
يقع العقار على قطعة أرض مسيجة بالكامل تبلغ مساحتها حوالي 1,018 مترًا مربعًا، مما يوفر الخصوصية ومساحة خارجية واسعة.

في الجزء الخلفي من المنزل، ستجد حديقة واسعة مُعتنى بها بشكل جميل، مصممة لسهولة صيانتها. يوفر حوض السباحة، الذي يبلغ قياسه حوالي 9.5 × 4.5 متر، المكان الأمثل للاسترخاء والانتعاش خلال أشهر الصيف الدافئة في منطقة الغارف.

يُتيح المطبخ الخارجي ومنطقة تناول الطعام المجهزان بالكامل إمكانية الترفيه على مدار العام، مع مظلة قابلة للتعديل يمكن فتحها أو إغلاقها حسب الموسم.

يوفر التراس العلوي إطلالات رائعة على الريف ويوفر مساحة هادئة للاسترخاء تحت أشعة الشمس.

يضم العقار أيضاً مرآباً يتسع لسيارة واحدة، ومساحة تخزين إضافية، ومنطقة غسيل، وحماماً خاصاً. وتؤدي بوابة دخول أوتوماتيكية إلى موقف سيارات تقليدي مبني من عوارض خشبية وجدران حجرية، يوفر موقفاً مغطى لثلاث إلى أربع سيارات.

المرافق القريبة:
على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أن الفيلا قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية:
المطاعم والمقاهي والمخابز التقليدية
محلات السوبر ماركت والمتاجر المحلية
سوق بلدية ساو براس
المدارس والخدمات الصحية
ملاعب التنس والبادل
حمامات سباحة داخلية وخارجية
مسارات المشي الريفية ذات المناظر الخلابة

يوفر الموقع سحر الحياة الريفية في منطقة الغارف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.

النقل:
يتميز العقار بسهولة الوصول إلى وسائل النقل في جميع أنحاء منطقة الغارف.

يقع مطار فارو الدولي على بُعد حوالي عشرين دقيقة، ويُسيّر رحلات جوية منتظمة إلى المدن الأوروبية الرئيسية. كما تُسهّل شبكة الطرق القريبة الوصول إلى المدن المجاورة مثل لولي وفارو وتافيرا.

يمكن الوصول إلى شواطئ الغارف الرملية الشهيرة في غضون ثلاثين دقيقة تقريبًا بالسيارة، مما يجعل الرحلات اليومية إلى الساحل بسيطة وممتعة.

لماذا الاستثمار؟
تزداد رغبة المشترين في شراء العقارات المحيطة بساو براس دي ألبورتيل، حيث يبحثون عن الأصالة والمساحة والمحيط الهادئ مع البقاء على مقربة من الساحل.

تشمل مزايا الاستثمار الرئيسية ما يلي:
موقع سكني هادئ بالقرب من مدينة شهيرة في منطقة الغارف
تصميم من طابق واحد مثالي لحياة مريحة
حمام سباحة خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية
قطعة أرض كبيرة مع مناطق ترفيهية خارجية ممتازة
موقع قريب من مطار فارو
طلب قوي على المنازل الريفية في منطقة الغارف

سواء تم استخدامه كمسكن دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار طويل الأجل، فإن هذا العقار يوفر أسلوب حياة وقيمة ممتازة.

أسئلة وأجوبة (أسئلة وأجوبة):
هل الفيلا مناسبة للعيش طوال العام؟
نعم، العقار مزود بتكييف هواء في جميع أنحائه، ومدفأة مع نظام استعادة الحرارة، وعزل جيد، مما يجعله مريحًا في جميع الفصول.

ما هي المسافة بين العقار ومطار فارو؟
يقع مطار فارو الدولي على بعد حوالي عشرين دقيقة بالسيارة.

هل يتوفر موقف سيارات آمن في العقار؟
نعم، تشمل الفيلا مرآباً، وموقفاً مغطى للسيارات يتسع لعدة مركبات، ومدخلاً مسوراً.

هل توجد مناطق ترفيهية خارجية؟
نعم، يتميز العقار بمطبخ خارجي، وشرفة مسبح، ومناطق جلوس خارجية إضافية مثالية للترفيه أو الاسترخاء.

ملخص الملكية:
توفر هذه الفيلا الساحرة ذات الطابق الواحد، والواقعة بالقرب من ساو براس دي ألبورتيل، نمط حياة هادئًا وسط ريف الغارف الخلاب، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ووسائل النقل. تتميز الفيلا بتصميم داخلي مشرق، وثلاث غرف نوم مريحة، وحديقة واسعة، ومسبح جذاب، مما يجعلها مثالية لحياة متوسطية هادئة. موقعها الهادئ، وتصميمها العملي، ومساحاتها الخارجية الجذابة، تجعلها خيارًا ممتازًا لكل من يبحث عن منزل مريح ومُعتنى به جيدًا في الغارف.

سعر الفيلا:
تتميز هذه الفيلا الجذابة في منطقة الغارف بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 158 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة مساحتها 1,018 مترًا مربعًا، تضم حدائق مُنسقة ومسبحًا. يُعرض العقار للبيع بسعر 725,000 يورو.