تاون هاوس في فيلا نوفا دي كاسيلا

مقدمة عن تاون هاوس:
يسعدنا أن نقدم لكم هذا المنزل التقليدي للبيع في فيلا نوفا دي كاسيلا، وهي فرصة نادرة لامتلاك عقار في قلب كاسيلا فيلها، إحدى أجمل قرى ألغارف الساحلية وأكثرها حمايةً. هذا المنزل الساحر، العريق في التاريخ، يقدم مزيجًا مثاليًا من الطابع البرتغالي الأصيل والخصوصية والحداثة. مع خطط معتمدة لتجديد وتوسيع منزل بثلاث غرف نوم، يوفر العقار فرصةً لإنشاء مسكن ساحلي خلاب بإطلالات بانورامية على البحر، وحديقة متوسطية مسورة، وتراسات واسعة على السطح - كل ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ.

ما هو الموقع مثل؟
تشتهر منطقة الغارف الشرقية بمناظرها الطبيعية البكر وإيقاع الحياة الهادئ، وتُجسّد قرية كاسيلا فيلها هذا الجوهر ببراعة. تقع هذه القرية التاريخية المطلية باللون الأبيض على بحيرة ريا فورموزا، مُتيحةً إطلالات بانورامية على المياه الفيروزية والجزر الرملية. وتحافظ المنطقة على طابعها الأصيل الجميل، بشوارعها المرصوفة بالحصى ومنازلها التقليدية وهدوءها الخالد.

تُضفي مدينتا نوفا دي كاسيلا وتافيرا القريبتان جاذبيةً على المنطقة، إذ تجمعان بين سحر البلدة الصغيرة ولمساتٍ عالمية. تافيرا، إحدى أرقى مدن الغارف، تُبهر بمقاهيها المطلة على النهر، وعمارتها التاريخية، وساحاتها المُشمسة. تُشكّل هذه المدن مجتمعةً بيئةً تلتقي فيها الطبيعة والثقافة وجمال الساحل بسلاسة.

أين يقع التاون هاوس؟
يتمتع هذا المنزل الريفي الرائع بموقع مميز في كاسيلا فيلها، إحدى أكثر قرى الغارف تميزًا ومحافظةً. يقع العقار على بُعد 150 مترًا فقط من الشاطئ، وعلى بُعد لحظات من المناظر البانورامية الخلابة المطلة على ريا فورموزا والمحيط الأطلسي. تتوفر الخدمات الأساسية والمطاعم في فيلا نوفا دي كاسيلا ومانتا روتا، على بُعد 2.5 كم فقط، بينما تقع مدينة تافيرا التاريخية على بُعد 11 كم غربًا. تقع إسبانيا على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، ويبعد مطار فارو الدولي حوالي 50 كم، مما يضمن سهولة الوصول من جميع أنحاء أوروبا.

ما هو شكل تاون هاوس؟
يجسّد هذا المنزل المكون من طابقين سحرًا خالدًا وإمكاناتٍ لا حدود لها. يضم العقار الحالي حديقةً مسورةً خاصة، توفر الهدوء والظل، بالإضافة إلى تراسٍ على السطح يوفر إطلالاتٍ بانوراميةً على البحر والقرية.

مشروع معماري معتمد يسمح بتوسيع كبير وتجديد كامل، ليُحوّل المنزل إلى ملاذ ساحلي راقٍ بثلاث غرف نوم، مُجهّز بوسائل راحة عصرية، مع الحفاظ على جوهره التاريخي. يشمل التصميم المقترح ما يلي:

مساحة بناء إجمالية تبلغ 190 مترًا مربعًا (ضعف المساحة الحالية)
ثلاث غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية
منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة مفتوحة مباشرة على الحديقة
تنسيق الحدائق على الطراز المتوسطي للاسترخاء في الهواء الطلق
67 مترًا مربعًا من تراسات السطح بإطلالات خلابة على البحر
تصنيف الطاقة A/A+ (متوقع)

يوازن التصميم بشكل مثالي بين العمارة البرتغالية التقليدية والأناقة المعاصرة، مما يؤدي إلى تعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والاستمتاع بالمحيط المذهل.

المرافق القريبة:
على الرغم من هدوء كاسيلا فيلها الساحر، إلا أنها على بُعد دقائق فقط من المرافق الأساسية. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقع فيلا نوفا دي كاسيلا ومانتا روتا، حيث تتوفر محلات السوبر ماركت والمتاجر والمقاهي والأسواق المحلية. تنتشر المطاعم الفاخرة ومطاعم المأكولات البحرية التقليدية على طول الساحل، بينما سيستمتع عشاق الجولف بنادي مونتي ري للجولف والريف القريب، وهو أحد أروع ملاعب الجولف في أوروبا. تشتهر شواطئ برايا دا فابريكا ومانتا روتا القريبتان برمالهما الذهبية ومياههما الصافية، مما يوفر أسلوب حياة الغارف الهادئ في أبهى صوره.

النقل:
تتمتع هذه المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة عبر منطقة الغارف وما حولها. توفر محطة قطار فيلا نوفا دي كاسيلا وصلات إلى تافيرا وفارو ولشبونة. يقع الطريق السريع A22 على بُعد دقائق فقط، مما يضمن وصولاً سريعًا إلى المدن المجاورة والحدود الإسبانية. أما مطار فارو الدولي، الذي يقع على بُعد 40 دقيقة فقط بالسيارة، فيتصل مباشرةً بالمدن الأوروبية الرئيسية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للإقامة الدائمة وقضاء العطلات.

أسئلة وأجوبة (أسئلة وأجوبة):
1. هل حصل المنزل بالفعل على موافقة التخطيط؟
نعم. حصل الملاك الحاليون على موافقة رسمية لمشروع تجديد وتوسعة يحافظ على الطابع التقليدي للعقار مع مضاعفة مساحته المبنية.

2. ما مدى قرب العقار من الشاطئ؟
يقع المنزل على بعد 150 مترًا فقط من الساحل، مما يسمح لك بالسير إلى الشاطئ والاستمتاع بالجمال الطبيعي لبحيرة ريا فورموزا في غضون دقائق.

3. ما هي المرافق التي يحتوي عليها العقار؟
يتمتع المنزل بالمياه الرئيسية والكهرباء والصرف الصحي، مما يضمن البنية التحتية الحديثة الكاملة في بيئة تاريخية.

4. هل يمكن للعقار أن يولد دخلاً من الإيجار؟
نعم. بعد تجديده، سيتمتع المنزل بإمكانيات تأجير ممتازة، مما يجذب المسافرين الفاخرين الباحثين عن تجارب ألغارف الأصيلة بالقرب من البحر.

لماذا الاستثمار؟
امتلاك منزل في كاسيلا فيلها فرصة نادرة للغاية. إنها واحدة من أكثر المواقع الساحلية المحمية والمرغوبة في منطقة الغارف، حيث يتوفر عدد محدود من العقارات، ويظل الطلب عليها قويًا من المشترين المميزين. يضمن المشروع المُعتمد إمكانية استثمار فورية وإمكانية بناء منزل مُصمم خصيصًا في بيئة ذات جمال طبيعي وثقافي لا مثيل له. كما أن قربه من تافيرا والحدود الإسبانية ومطار فارو يُعزز جاذبيته. لمن يبحثون عن استثمار فاخر يجمع بين الهدوء والأصالة والقيمة المُستقبلية، يُعد هذا المنزل خيارًا استثنائيًا.

ملخص الملكية:
يجمع هذا المنزل الريفي التقليدي في كاسيلا فيلها، شرق الغارف، بين التراث والأناقة والرؤية الثاقبة. يتميز بحديقة خاصة مسورة، وإطلالات بانورامية على البحر، ومشروع تجديد حديث معتمد بالكامل، مما يجعله منزلًا ساحليًا مثاليًا، حيث تلتقي الأصالة بالفخامة. سواءً كان هذا العقار مسكنًا على مدار العام، أو بيتًا للعطلات، أو استثمارًا، فإنه يجسد سحر الغارف الخالد وتطورها العصري.

سعر تاون هاوس:
يقع هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة بناء حالية تبلغ 107.4 مترًا مربعًا وموافقة التخطيط على توسيعه إلى 190 مترًا مربعًا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 278 مترًا مربعًا ويُعرض مقابل 1،200،000 يورو.