ناتالي آه ، سوق العقارات في أليكانتي ، دوائر دائمة التجدد من المشترين والبائعين. يحتل موقع الصدارة في كوستا بلانكا بإسبانيا البحر الأبيض المتوسط ، حيث يتدفق العديد من الأجانب هناك للعثور على منزل أحلامهم ، وبالنسبة للبعض ، يعيشون في إسبانيا بشكل دائم. على مر السنين ، ارتفعت اتجاهات السوق في سوق العقارات السكنية صعودًا وهبوطًا ، متأثرة بالعوامل العالمية الخارجية التي أثرت بدورها على أسعار المنازل.
بالإضافة إلى ذلك ، فضل مشترو المنازل المباني الجديدة على العقارات المعاد بيعها لمجرد وجود معايير بناء أفضل بالإضافة إلى فرصة لتخصيص التصميم الداخلي والديكور. هذا يجعل أليكانتي واحدة من الوجهات الرئيسية للاستثمار العقاري في إسبانيا. بالنسبة لمالكي العقارات المحتملين الذين يشترون في الخارج والذين يتطلعون إلى الاستثمار ، ننصح بشدة بالاهتمام الشديد بسوق الإسكان. لذلك دعونا ننظر إلى العقارات في الخارج للشراء فيها إسبانيا والتنبؤات المستقبلية.
سوق العقارات في أليكانتي
في عام 2018 ، قال تقرير صادر عن Place in the Sun إن العقارات السكنية قد انتعشت مرة أخرى ، ومثل أسواق العقارات الأخرى في إسبانيا ، لعب البريطانيون دورًا كبيرًا في إحياء المبيعات. على أساس سنوي ، أثار مشترو العقارات زيادة بنسبة 40٪ في المبيعات ، وهي أعلى قفزة منذ الركود في عام 2008 الذي شهد انخفاضًا حادًا في أسعار المساكن. وفي الوقت نفسه ، قالت Property Wire إن أسعار العقارات الإسبانية في المنطقة ارتفعت بنحو 10 إلى 13٪ خلال عام 2017. وقال الوكلاء المحليون إن محفظة الاستثمار العقاري تميزت بشكل كبير بمبيعات المنازل على الخارطة ومبيعات المنازل الجديدة ، حيث تم إنشاء أكثر من 6000 منزل في النهاية عام 2017.
وفقًا لبيانات Kyero التي حصلت على إحصاءاتها من الحكومة ومصادر بيانات السوق ، في الربع الرابع من عام 4 ، استحوذ المشترون الدوليون على ما يقرب من 2017٪ من إجمالي مبيعات العقارات. تقدم سريعًا حتى عام 50 ، وقد انخفض هذا إلى 2020٪. ومع ذلك ، شهد عام 40 بداية انتشار فيروس كورونا ، مما أثر على السفر ومبيعات المنازل الأجنبية في جميع أنحاء العالم. هناك أيضًا عامل آخر يجب مراعاته: بريطاني التواجد نظرًا لأنهم يمثلون العديد من المشترين الأجانب ، وكيف أثر خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على المبيعات.
مشترو العقارات البريطانيون في أليكانتي
لطالما أحب البريطانيون إسبانيا ، وتلعب كثرة الرحلات الجوية الرخيصة والمسافة القصيرة من المملكة المتحدة دورًا مهمًا في قرارهم الشراء هناك. البريطانيون هم الجنسية الأولى للمشترين الأجانب وقد حظوا بحضور قوي في إحياء العقارات في منطقة فالنسيا. تقول الإحصائيات أيضًا أن 204,000 مقيم أجنبي يعيشون في أليكانتي ، يبلغ إجمالي عدد البريطانيين حوالي 70,000 شخص. بشكل عام ، يرغب المشترون البريطانيون في الحصول على منزل لقضاء العطلات ، ولكن لدى العديد منهم أيضًا خطط طويلة الأجل للتقاعد في إسبانيا ، على الرغم من عواقب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. الأماكن المفضلة لشراء البريطانيين في أليكانتي هي توريفايجاومركز أليكانتي وجافي القديمة المفضلة.
المشترون البريطانيون الذين يؤجرون ممتلكاتهم
نظرًا لأن القواعد التالية لخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي بدأت فقط في يناير 2021 ، فمن الصعب تحديد تأثيرها على سوق الإسكان دون النظر في فيروس كورونا. إحدى النتائج الحتمية هي أن المشترين البريطانيين يؤجرون منازلهم في إسبانيا ، إما لتأجير الإجازات أو الإيجار طويل الأجل. قبل خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، دفعوا ضريبة بنسبة 19 في المائة على الإيجارات لأنهم كانوا مواطنين في الاتحاد الأوروبي ، في حين أن هذا هو الآن 24 في المائة. هذا شيء يجب على المشترين البريطانيين التفكير فيه إذا كانوا يبحثون عن شراء للسماح بممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، لا يزال يتعين عليك الالتزام بالقوانين القانونية للمستأجرين.
الانتقال إلى أليكانتي والعيش فيها
وبالمثل ، فإن القاعدة الأخرى التي تأثرت بخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي هي الإقامة طويلة الأمد. اعتبارًا من الآن ، لا يمكن للمشترين البريطانيين غير المقيمين استخدام ممتلكاتهم لمدة تزيد عن 90 يومًا في غضون 180 يومًا. إذا كنت ترغب في البقاء لفترة أطول ، فأنت بحاجة إلى الحصول على إذن للبقاء كمقيم مغترب. المزيد عن الانتقال الى اسبانيا.
أسعار العقارات في اسبانيا
بطبيعة الحال ، يرغب مشترو المنازل في دخول سوق العقارات لزيادة قيمة منازلهم. منذ عام 2017 ، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في العقارات الاستثمارية كل عام ما بين 1.2 إلى 6.5٪. ومع ذلك ، في عام 2020 ، ظلوا على حالهم ولم يشهدوا نموًا حقيقيًا. نظرًا لأن جميع أسواق الإسكان في جميع أنحاء العالم تشهد تباطؤًا ، فإن هذا أمر طبيعي في أليكانتي ، نظرًا لأنها تعتمد على المشترين الدوليين.
ومع ذلك ، تشير تنبؤات الخبراء مثل وكالة فيتش إلى أن الاقتصاد الإسباني ونمو أسعار المنازل سيتراجعان قليلاً ، ثم يعودان إلى طبيعتهما في النصف الثاني من عام 2022 تقريبًا. خمس سنوات. حتى ذلك الحين ، تظل القدرة على تحمل التكاليف السبب الرئيسي للشراء.
من أين تشتري عقار في اليكانتي
المشترين الأجانب لديهم مجموعة كبيرة من الأحياء والضواحي للاختيار من بينها. ومع ذلك ، وكما هو متوقع ، تختلف أسعار العقارات السكنية ، وتبرز بعض الأماكن أكثر من غيرها. تعرف على الرغم من ذلك ، هناك الكثير في أليكانتي من بينيدورم الشهيرة ، سواء كنت ترغب في شراء صفقة أو تبحث عن فيلات فاخرة للبيع. كلاهما جافيا و Toerreijva تبرز كوجهة شهيرة أخرى للأجانب. الأماكن الأخرى التي يجب مراعاتها تشمل الصعود والقادم جواردامار لنمو رأس المال ، و Grant Alacant ، و Villa Martin. اكتشف المزيد حول الأماكن الشعبية للشراء الملكية في اليكانتي.
البحث عن عقار للبيع في اليكانتي
إذا كنت ترغب في شراء منزل في أليكانتي ، فابدأ البحث عن طريق تصفح موقعنا محفظة من العقارات للبيع. تحتوي كل قائمة على كل ما يجب معرفته ، بما في ذلك سعر المنزل وعدد غرف النوم والحمامات ونوع العقار مثل الفيلا الفاخرة والشقة المعروضة للبيع والبناء الجديد وإعادة البيع أو المنفصلة والميزات المنزلية مثل التراس. ما عليك سوى استخدام تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو لترتيب المشاهدة.
معلومات عنا: نحن وكيل عقارات Spot Blue ، ونحن متخصصون في سوق العقارات في أليكانتي ومناطق أخرى من إسبانيا. إذا كنت ترغب في شراء عقار ، إما للاستخدام كمنزل ثان أو للعيش في إسبانيا على مدار العام ، فاتصل بنا للتحدث مع وكيل محلي حول سوق الإسكان وامتلاك منزل. بدلا من ذلك، انظر مدونتنا لقراءة المزيد من المقالات حول العقارات المحلية في إسبانيا وكيفية الاستثمار في العقارات بحكمة. قد ترغب أيضًا في قراءة دليل المنطقة حول ما يجب القيام به وأين تذهب وتناول الطعام في الخارج والشواطئ في المنطقة.
