ناتالي أي شخص يبحث عن أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسبانيا لديه خيار كبير. نظرًا لكونها وجهة عطلة ثابتة ووجهة منزل ثانٍ للبريطانيين والجنسيات الأخرى على مدى عقود عديدة ، فإن البلدات والمدن والمنتجعات الساحلية الصغيرة في جميع أنحاء إسبانيا تجلب شيئًا فريدًا لسوق العقارات الدولي.
الآن هو وقت ممتاز للاستثمار في العقارات الاسبانية. أثبتت بعض المناطق أنها أفضل من غيرها فيما يتعلق بإمكانية الشراء للتأجير ، في حين أن البعض الآخر يطور البنية التحتية ويمارس التخطيط الحضري المستدام ، مما يزيد من قيمة رأس المال ، لذلك عندما يحين وقت البيع ، يمكن أن يكون الربح الصحي ملكك.
بشكل عام ، فإن النظرة المستقبلية الإيجابية للبلاد تغذي سوق الإسكان الإسباني. لقد ألقى تداعيات الانهيار الدراماتيكي في عام 2008 ، ومنذ عام 2016 ، ارتفعت أسعار العقارات مع مبيعات قياسية في عام 2018 ، لكنها لا تزال أقل من أسعار ما قبل عام 2008.
يأتي المشترون من جميع أنحاء العالم ، إلا أن الجنسيات البريطانية والألمانية والإيطالية والفرنسية والرومانية والبلجيكية والسويدية تبدي اهتمامًا أكبر. تشمل الجوانب الأخرى التي تؤتي ثمارها لصالح إسبانيا الاقتصاد الجيد الأداء وصناعة السياحة الصحية.
إذن ، ما هي المجالات التي يبدي المشترون اهتمامًا بها ولماذا؟
أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسبانيا
1: منطقة اليكانتي: المكان الأكثر شعبية
تحتل أليكانتي المرتبة الأولى بنسبة 43٪ من مبيعات المنازل المختلفة ، وهي مكان شهير لمشتري المنازل الأجانب. إن الجلوس على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا ، وشوارع أشجار النخيل ، والشواطئ الخلابة ، والمناخ اللطيف ، والمزيج المثالي من التأثيرات الحديثة والتقليدية يثبت أنه لا يمكن تجاهله كثيرًا.
وفقًا للإحصاءات الرسمية ، فإن 15٪ من السكان هم من الأجانب ، ويعيش الكثير منهم في منطقة كوستا بلانكا ، التي تبعد 200 كيلومتر عن الشواطئ الرملية ، والخلجان الخفية جنبًا إلى جنب مع نمط الحياة الإسبانية الأصيلة.
شراء منزل في أليكانتي هو الاستفادة من نمط الحياة في الهواء الطلق ، والتراث الثقافي ، والمأكولات المحلية اللذيذة ، والطقس ، والمناخ الحالم. إغراء كبير هو تنوع الأنشطة الترفيهية التي تناسب كل شخص صغيرًا وكبيرًا. فكر في 18 من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وركوب الأمواج والتزلج على الماء والعديد من الرياضات المائية الأخرى.
على الرغم من هجمة الحياة الحديثة ، ابحث عن آثار لتراثها في مدينة أليكانتي القديمة، حيث تقدم المطاعم التقليدية جماهير الباييلا. يستضيف المرفأ أيضًا العديد من مطاعم المأكولات البحرية التي تقدم الأطباق العريقة.
غالبًا ما تشق الشواطئ البارزة طريقها إلى تصنيفات Trip Advisor العالية بما في ذلك Playa Del Postiguet و San Juan و Albufereta ونظام نقل عام موثوق يعمل بينهم جميعًا.
ربما يكون أكبر إغراء بريطاني مشتري المنازل هو أنه من السهل الوصول إلى أليكانتي على مدار السنة ، ووقت النقل من المطار إلى وسط المدينة هو 30 دقيقة فقط. يضمن مناخ البحر الأبيض المتوسط في أليكانتي أيضًا فصول شتاء معتدلة مما يجعلها الوجهة المثالية على مدار العام.
2: محافظة الأندلس
تجتاح مقاطعة الأندلس الساحل الجنوبي ، واحتلت المرتبة الثانية في قائمة الوجهات الشعبية. كشركة رائدة في مجال السياحة خلال الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي ، أثبتوا أنفسهم كمفضلين قويين لمشتري المنازل الأجانب.
تغطي فصول الصيف الحارة والجافة في الأندلس ، التي تغطي الطرف الجنوبي بالكامل ، سمعتها كمكان مثالي لقضاء العطلات على الشاطئ ، ولكن ثانيًا ، بالنسبة للسياحة ، فإن صناعة الصيد القوية هي ريشة أخرى في قبعتها. تضمن 38 نقطة صيد أيضًا ميزة الأسماك والمأكولات البحرية في المطبخ المحلي ويجب تجربتها عند الزيارة أو الإقامة في المناطق الساحلية.
كثيرا ما تسمى والدة الفولكلور الاسباني ، مناطق البحر الأبيض المتوسط كوستا ديل سول تستمر في احتلال الشهرة لشواطئها الطويلة ، والتي تم تحديد العديد منها بالأعلام الزرقاء. ومع ذلك ، من أجل أسلوب حياة حضري ، انظر إلى المدن الكبرى مثل إشبيلية و ملقة. كلاهما يتمتع بمشاهد تسوق وحياة ليلية وفنون وثقافة ممتازة.
للخروج من المسار المطروق ، انتقل إلى الداخل إلى مناطق مثل قرطبة وخاين ، وإلا فإن محور السياحة في الأندلس هو كوستا ديل سول الذي يضم منتجعات ساحلية مثل نيرجا وفوينجيرولا وتوريمولينوس وماربيا.
3: مورسيا: الأفضل للمشترين ذوي الميزانية المحدودة
نظرًا لأن قيم المنازل لم تتطابق مع ازدهار ما قبل عام 2008 ، فقد أثبتت إسبانيا أنها منافس جدير بالاهتمام للميزانية وأي مشتر خارجي لأول مرة. تقدم المجتمعات الريفية الداخلية أقل الأسعار لكل متر مربع ولا تتخلى عن حلمك في الحصول على منزل على شاطئ البحر حتى الآن.
إحدى المجالات الناشئة مع الكثير من الإمكانات المستقبلية هي مورسيا، موطن بحيرة مار مينور المالحة. تشتهر أحياء مثل سان بيدرو ديل بيناتار وميل بالميراس بمأكولاتها الممتازة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية والساحل الجنوبي الشرقي الرائع.
بين مقاطعات الأندلس وفالنسيا ، ينتج النبيذ وزيت الزيتون والفاكهة والزهور اسمها في جميع أنحاء إسبانيا. على الرغم من أن المنطقة بها 250 كيلومترًا من الشواطئ المعروفة باسم كوستا كاليدا ، عندما يتعلق الأمر بالسياحة ، فإنها تهرب من الحشود والجماهير.
3000 ساعة من أشعة الشمس مضمونة سنويًا مما يجعل هذا المكان مثاليًا للعيش على مدار العام وتجربة أصيلة بدون حشود. توجد وجهات رائعة على شاطئ البحر في La Manga del Mar Menor و San Pedro del Pinatar و Cartagena و Mazarron.
تشمل الوجهات السياحية الرئيسية الأخرى داخل المنطقة أرشينا وكارافاكا دي لا كروز ولا يونيون ولوركا ولوس ألكازاريس ووسط المدينة الذي يحمل نفس الاسم. تشمل ادعاءات الشهرة فيما بينها مزارع الكروم ومراكز السبا مثل Archena وزوار فلامنغو الأبيض المحليين ومهرجاناتها السنوية.
4: مناطق الأندلس وفالنسيا لتأجير العقارات
نظرًا لأن إسبانيا هي ثاني أكثر الوجهات السياحية شعبية في العالم ، بمتوسط 82 مليون زائر كل عام ، غالبًا ما يتجه مستثمرو الشراء من أجل التأجير إلى السوق على أمل جني الأموال من خلال تأجيرها لفترات طويلة وقصيرة الأجل.
من حيث السياحة والعطلات ، يفوز ساحل البحر الأبيض المتوسط بينما تدور شعبية المدينة حول مدريد وبرشلونة. لا تزال منطقة كاتالونيا ، بما في ذلك الأماكن البارزة مثل كوستا برافا ، المنطقة الساحلية الأكثر شعبية من حيث دخل الإيجار ، ولكن المنطقة تفرض أيضًا أسعارًا مرتفعة لكل متر مربع.
بدلاً من ذلك ، يتطلع المشترون نحو منطقتي الأندلس وفالنسيا لتحقيق توازن جيد. لديهم وصول سهل وسريع عبر المطار إلى العديد من الوجهات السياحية التي تصنف من بين أجمل وأشهرها.
عند شراء عقار مؤجر ، تحقق من التفاصيل الدقيقة ، إذا كنت تدفع ثمنه برهن. تحقق مدفوعات الرهن العقاري بما يتماشى مع متوسط الإيجارات واعتبر ملف تعريف الضيف المحتمل.
من غير المحتمل أن تجذب شقة المدينة الصغيرة العائلات الكبيرة التي تبحث عن عطلة لمدة أسبوعين مع مرافق للترفيه عن الأطفال. يجب أن تكون مهارات التسويق من الدرجة الأولى وأن تتذكر قضايا مثل الصيانة والصيانة والرسوم القانونية ودفع الضرائب.
5: فالنسيا ووجهات رائعة على شاطئ البحر
عندما يقترب المشترون منا ، فإن معظمهم يريدون أن يكونوا بالقرب من الشاطئ ، سواء كانوا يشترون منزلًا لقضاء العطلات أو لديهم خطط تقاعد للعيش في إسبانيا على مدار السنة. في الواقع ، يؤكد الأطباء أن الهواء النقي ، ومشاعر الصيف ، وتلك المناظر الخلابة للبحر التي تختفي في الأفق هي مجرد أشياء للرفاهية والصحة المثالية.
والخبر السار هو أن العديد من الوجهات الساحلية في إسبانيا ، تجعل أسلوب الحياة على جانب الشاطئ هو القاعدة في معظم أوقات العام. ومع ذلك ، فإن 5000 ميل من الخط الساحلي وأكثر من 550 من شواطئ العلم الأزرق ، تجعل اختيار العقل محيرًا ، فأين يجب أن تنظر؟
يقول موقع Trip Advisor أن شاطئ La Concha الشمالي هو أشهر الشواطئ الإسبانية ، ولكن هذا يعني المساومة على مناخ البحر الأبيض المتوسط وقلب الثقافة الإسبانية. بدلاً من ذلك ، انتقل إلى حيث توجد أعلى كثافة لشواطئ الأعلام الزرقاء ، وهي فالنسيا ، تليها غاليسيا ، وكاتالونيا ، والأندلس ، ثم جزر البليار.
تشمل الشواطئ الشهيرة في فالنسيا La Malvarrosa و El Saler و Port Saplaya و Sagunto و Cullera في شمال كوستا بلانكا. مكان بارز آخر يستحق البحث عنه للمشترين ذوي الميزانية المحدودة جرانت الاكانت.
تنتمي إلى منطقتي أليكانتي وكوستا بلانكا ، وقد نمت في السنوات الأخيرة حيث يتطلع المشترون الأجانب إلى الابتعاد عن المراكز السياحية الرئيسية ولكن لا يزالون على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة والمرافق ، مثل المطار.
تقع بين سانتا بولا وأليكانت ، 25 حيًا صغيرًا تشكل المنطقة ، وتضمن قيود البناء أنك لن تجد مباني ناطحة سحاب شاهقة ، ولكن وجهة عازمة على الحفاظ على وضعها الطبيعي وتجنب الزيادة السكانية.
المناطق حول الوجهات ذات العلم الأزرق في Carabassi Playa و Playas De Elche كلاهما منافسان جديران بالمشترين الذين يريدون منازل على شاطئ البحر بميزانية محدودة.
6: كوستا بلانكا: نقطة الجولف الساخنة في إسبانيا
مع استمرار إثبات أن لعبة الجولف من أفضل الرياضات الترفيهية ، فليس من المستغرب أن نشأت صناعة عقارات حولها ، وإسبانيا هي إحدى الدول التي تظل في صدارة لعبتها. تجعل دورات بطولة العالم للزجاج والمناظر الطبيعية الخلابة والمناخ المثالي من إسبانيا ملاذاً للاعب الجولف والمكان المثالي لممارسة هذا التأرجح.
ثلاث مناطق رئيسية للعب الجولف هي كوستا بلانكا ، وكوستا ديل سول ، وفي السنوات الأخيرة ، عززت مورسيا مكانتها. ينتمي إلى منطقة اليكانتي ، ساحل كوستا بلانكا تمتد لأكثر من 200 كيلومتر.
لكن الشواطئ الرائعة والكميات الغزيرة من الرياضات المائية تتحول إلى النجومية بفضل ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تشمل العديد من المجمعات السكنية الكبيرة التي تم بناؤها بالقرب من الدورات مرافق اجتماعية مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية.
ومن الأمثلة على ذلك منازل بالقرب من El Soto ومنتجع La Cala Golf وملاعب Santa Maria. تم بناء المنازل على طراز البحر الأبيض المتوسط ، وتحتوي أيضًا على شرفات كبيرة ، لذلك ، بعد يوم طويل من تناول الجعة الخضراء ، تضيف البيرة الباردة وتناول الطعام في الهواء الطلق تجربة لعب الجولف الإسبانية.
لتكون بالقرب من ملاعب الجولف ولكنك تختبر أسلوب حياة بديل ، تشمل الأماكن الأخرى في كوستا بلانكا جافيا ومنطقة البلدة القديمة. بينما تتخصص بينيدورم ، وهي مفضلة بريطانية عريقة ، في الرياضات المائية والحياة الليلية.
أفكار الملكية: منازل المدينة الإسبانية
تختلف منازل التاون هاوس الإسبانية عن الفيلات الإسبانية وتناسب ذوي الميزانية من الطبقة المتوسطة الذين يخططون للعيش هنا على مدار السنة. في حين أن الفيلات عبارة عن عقارات قائمة بذاتها مع حمامات سباحة وحدائق خاصة ، فإن منازل التاون هاوس تقع في مجمعات كبيرة ، وهي شبه منفصلة أو منفصلة وتتضمن تراسات كبيرة بدلاً من الحدائق الخاصة.
يتشارك الجيران ، وهم غالبًا مزيج من الجنسيات الإسبانية والأجنبية ، في صيانة المرافق العامة وصيانتها والاستمتاع بحمامات السباحة والحدائق والأمن في الموقع والمتاجر.
مع هدوء الأحياء السكنية ، يمكن للمالكين الوصول بسهولة إلى كل ما تأتي به الحياة في الشمس. بأسعار تبدأ من 125,000 ألف جنيه إسترليني ، فإن هذا النمط السكني يروق لأنواع كثيرة من المشترين.
فرص الاستثمار والمشورة العقارية
اتخاذ القرار بشأن أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسبانيا هو اختيار مدفوع بأسلوب حياتك وميزانيتك. لمزيد من المناقشة حول الاستثمار في سوق العقارات الإسبانية ، اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني للدردشة مع مندوب مبيعات.
بصفتنا وكيل عقارات دولي راسخ يتمتع بخبرة سنوات عديدة ، فإننا نوجه جميع المشترين من خلال صناعة العقارات الإسبانية.
انظر أيضًا إلى مجموعتنا الواسعة من عقارات للبيع في اسبانيا واملأ نموذج الاستفسار لتلقي مزيد من التفاصيل حول أي قائمة محددة. تروق الإنشاءات على الخارطة للمستثمرين العقاريين ، ولكننا نعرض أيضًا منازل جديدة مبنية وإعادة بيعها.
تحتوي أدلة منطقتنا على الكثير من المعلومات. من مناطق كوستا إلى جزر البليار ، يساعدون المشترين في اختيار المكان المناسب للاستثمار في الخارج.
