ناتالي لذلك ، أنت تفكر في شراء عقار في Estepona في منطقة Costa del Sol. حسنًا ، تهانينا ، لأننا نعتقد أن هذا من أفضل الأماكن للاستثمار في إسبانيا ، سواء كنت تريد شقة أو فيلا. تقع العقارات المعروضة للبيع في Estepona في مقاطعة Malaga بجنوب إسبانيا ، وهي تنغمس في الثقافة الإسبانية الأصيلة.
بالطبع ، تضع حانات التاباس والبايلا بضعة أرطال على محيط الخصر لديك ، لكن المظهر الجمالي المبهج هو عامل الجذب الرئيسي. فكر في متنزه على شاطئ البحر تصطف على جانبيه الأشجار وخراطيم بيضاء مبطنة بنبات البوغانفيليا. دعونا نتذكر بوفرة فرص الإبحار والغولف. إذن ، ما الذي يحتاج مشترو العقارات الذين يرغبون في الحصول على فيلا أو شقة إلى معرفته عن العقارات المعروضة للبيع في إيستيبونا؟
حول شراء العقارات في استيبونا
هل Estepona استثمار جيد؟
Estepona هو استثمار حكيم سواء كنت تبحث عن نمو رأس المال أو دخل إيجار. بالنظر إلى سوق السياحة القوي في إسبانيا على مدار العام ، هناك دخل أكبر من الإيجارات من إجازات الشقق مقارنة بالعقود طويلة الأجل. ولكن هناك إيجابيات وسلبيات لكل نوع من الإيجارات. إذا كنت تخطط لكسب المال من إجازات العطلات ، فإن سوق السياحة القوي في إيستيبونا يناسب الفاتورة. ولكن كلما اقترب العقار المعروض للبيع من الشواطئ والحانات والمطاعم ، زادت الأموال التي تجنيها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العقار الجديد الذي يحتوي على حوض سباحة في الموقع سيحقق المزيد من الدخل.
فيما يتعلق بنمو رأس المال ، يسير سوق العقارات في إيستيبونا على قدم وساق ، ومع ذلك لا يزال يلحق بالركب منذ أن كان في الثانية اختيار ماربيا. لذلك ، يقدم هذا إمكانات ممتازة لنمو رأس المال كاستثمار متوسط إلى طويل الأجل.
لماذا تقود إستيبونا الخلابة الطريق
بصفتنا وكيل عقارات ، نعتقد أن كل عملية شراء منزل يجب أن تكون استثمارًا. لدينا طرق لمعرفة ما إذا كان المنزل المعروض للبيع سيكون إضافة جديدة حكيمة إلى محفظتك أو فشلها. تتمثل إحدى الطرق في النظر إلى ما تفعله المجالس المحلية وكيف تستثمر في المجتمع المحلي والبنية التحتية. هذا يحدد نمو رأس المال المحتمل الخاص بك. تعيد Estepona الاستثمار دائمًا في مجتمعها ، وهذا يحظى بإعجاب كبير منا.
في عام 2019 ، وافق مجلس Estepona على ميزانية لاستثمار 14.7 مليون يورو في مدينة Estepona. كان هذا أكثر من أي مجلس آخر في مقاطعة ملقة. يريد المجلس المحلي أن يكون حديقة كوستا ديل سولمما يثبت التزامهم بالمحافظة على المساحات الخضراء. التزام Estepona هو أن تكون مدينة صديقة للمواطنين ، وهو مشروع بدأوه في عام 2011. وقد حقق المشروع ثماره ، وتعد مدينة Estepona وجهة مثالية للاستثمار العقاري.
هل Estepona مناسبة للمغتربين الذين يرغبون في الانتقال؟
إذا كنت تريد مكانًا في الخارج للعيش فيه طوال العام ، فإن Estepona تحدد المربعات. لا تصدقنا فقط ، مع ذلك. للإثبات ، انظر إلى مجتمع المغتربين الأجانب ، حيث يتصدر البريطانيون القائمة كجنسية رائدة. ما يقرب من 25 ٪ من السكان في إستيبونا هم من الوافدين الأجانب. من المؤكد أن Estepona أكثر هدوءًا في الشتاء منها في الصيف ، لكن العديد من الوافدين يحبون هذا الارتياح الطفيف.
الأسباب التي تجعل المغتربين يحبون إستيبونا
- أسعار العقارات في متناول الجميع في Estepona- قارن الأسعار مع العقارات ل بيع في ماربيا لمعرفة الفرق الشاسع. تعد محفظة سوق العقارات في Estepona مزيجًا صحيًا. وتشمل مشاريع التطوير على الخارطة ، والبناء الجديد ، والشقق الفخمة ، والفلل المعاد بيعها ، مما يمنح المشترين المزيد من الخيارات ،
- تقدم Estepona أجواء إسبانية أكثر أصالة من ماربيا. تعني حالة Pueblo Blanco التقليدية مدينة تقليدية بها منازل كلاسيكية بيضاء. كما قام المجلس المحلي بتجديد 130 شارعًا لجعلها أكثر ملاءمة للمشاة.
- يعتبر شاطئي Estepona اللذان يحملان العلم الأزرق أقل ازدحامًا من الشواطئ الأخرى في كوستا ديل سول. الشاطئ الرئيسي هو بلايا رادا ، لكن العائلات التي لديها أطفال ستحب شاطئ إل كريستو ، بالقرب من مرسى إستيبونا. يعد El Cristo خليجًا رائعًا به الرياضات المائية ، ولكن المياه الضحلة الآمنة تمنح الوالدين راحة البال.
- يرغب معظم المغتربين ، عند السفر إلى الخارج ، في الحصول على أكبر قدر ممكن من أشعة الشمس ، وتصل Estepona العظيمة إلى الحد الأقصى مع 320 يومًا في السنة. هذا يعني نمط حياة في الهواء الطلق ، والذي يقول جميع الأطباء إنه يعزز صحتك.
- تشمل الأنشطة التي يمكنك القيام بها رياضة الجولف ، والتوجه إلى منطقة جبال سييرا بيرميجا القريبة ، والمشي على الكورنيش ، واستكشاف مدينة ماربيا القريبة ، أو الاسترخاء حول المسبح. لا يشعر الوافدون بالملل أبدًا في Estepona ، والآن حان الوقت للاستمتاع بهواية تريد ممارستها.
- لقضاء وقت ممتع في المنزل لرؤية الأصدقاء والعائلة ، يقع مطار ملقة على بعد ساعة بالسيارة. منحت ، مطار جبل طارق أقرب ، مما يتيح لك الاختيار من بين اثنين ، ولكن تردد الرحلة في ملقة يكون في كثير من الأحيان ومثالي. المزيد حول سبب كون Estepona هو مكان جيد ليعيش.
من أين تشتري في Estepona
Estepona Golf ، بين جبل طارق وبويرتو بانوس على Golden Mile الجديد ، هو المكان المناسب لعشاق الجولف للتوجه إليه. يعد ملعب الجولف المذهل القريب من 18 حفرة سببًا كافيًا. يوفر Los Altos del Paraiso إطلالات جميلة على البحر والجبل ويقع بالقرب من ملعب El Paraiso للغولف وعلى بعد أقل من 10 دقائق من شاطئ Saldana. أخيرًا ، كوستاليتا هي المكان المناسب للتوجه إلى شقة في مجتمع مسور.
بخلاف ذلك ، توفر التطورات الفاخرة على شاطئ البحر بالقرب من الميل الذهبي مناظر خلابة وتصميمًا عصريًا ممتازًا وقريبة من المركز الرئيسي. ربما نداءات بنتهاوس مثيرة. وبالمثل بالنسبة لمنطقة ساحل شاطئ مينارا الواقعة بين سان بيدرو وإستيبونا. انظر أيضًا إلى Cortijo أو Valarin أو Paraiso أو المناطق السكنية الداخلية للحصول على Finca التقليدي. عندما تأتي في رحلة مشاهدة معنا ، فإننا لا نعرض العقار فقط. نعرض أيضًا الأحياء التي تتوافق مع تفضيلات أسلوب حياتك ووسائل الراحة مثل البنوك ووصلات النقل والمحلات التجارية والحانات والمدارس والمطاعم.
كيفية شراء عقار في استيبونا
الخطوة الأولى هي أن تبدأ البحث عن منازل للبيع. تصفح محفظتنا من شقق وفيلات للبيع في Estepona هنا. تحتوي كل قائمة على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك الموقع وميزات المنزل والسعر وتفاصيل الاتصال لترتيب المشاهدة. بالإضافة إلى ذلك ، اتصل بنا لترتيب لقاء في Estepona لعرض العديد من العقارات التي تناسب ميزانيتك وتفضيلات أسلوب حياتك. بمجرد اتخاذ قرار بشأن عقار ، وتقديم عرض ، وعند القبول ، نواصل عملية البيع.
من خلال خدمتنا ، نتعامل مع العملية برمتها لجميع مشتري منازلنا. كل ما تحتاجه هو جواز سفر الإسبانية حساب مصرفي ، وبطاقة NIE للحصول على مخطط موجز. بالطبع ، نحن نساعدك في الحصول على الأخيرين. تذكر أيضًا أن تضع في اعتبارك 12٪ لتكاليف الشراء الإضافية بالإضافة إلى تكلفة البيع. وتشمل هذه رسوم كاتب العدل ، ورسوم تسجيل الأراضي ، والمحامي ، وتقرير التقييم ، ورسوم الدمغة وضريبة التحويل - المزيد حول عملية شراء للممتلكات في اسبانيا.
لمزيد من القراءة
لمعرفة المزيد عن العقارات المعروضة للبيع والعيش في إسبانيا ، مدونتنا سوف تكون ذات فائدة. نناقش الوجهات وسوق العقارات والمغتربين الذين يعيشون من الروتين الدنيوي إلى مساعي أسلوب الحياة والمتعة. نتحدث أكثر عن المشهور كوستا ديل سول ، وجهة شهيرة لمشتري المنازل الأجانب والمستثمرين العقاريين.
من نحن
نحن وكلاء العقارات في Spot Blue International. نأمل أن نقدم معلومات مفيدة حول شراء شقة أو فيلا في Estepona ، في منطقة Costa del Sol. إذا كان لديك المزيد من الأسئلة ، اتصل بنا اليوم والدردشة مع وكيل محلي. أو إذا كنت موجودًا بالفعل في إيستيبونا أو في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول ، فأخبرنا إذا كنت تريد عرض العقار. ثم يمكننا ترتيب موعد. وإلا تابعنا على الفيس بوك أو اشترك في النشرة الإخبارية الشهرية. غالبًا ما تتضمن أخبارًا من Estepona وغيرها من التطورات العقارية الدولية.
