القروض العقارية الرخيصة في أسبانيا بعد الاستفتاء هي وصفة لسوق المشترين؟

2 قراءة دقيقة

قال Propertyandspain.co.uk في يوليو / تموز إن مشتري العقارات البريطانيين الذين لم يردعهم تصويت المملكة المتحدة لخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي سيستمرون في الاستفادة من الرهون العقارية الرخيصة باليورو في إسبانيا في المستقبل المنظور ، مضيفًا أن المشترين قد يرون أيضًا أن الأسعار على طول كوستاس أصبحت أكثر قابلية للتفاوض.

تشير الرسائل الواردة من البنوك الرائدة في إسبانيا إلى أن معايير الإقراض لعملاء المملكة المتحدة ستتغير بشكل طفيف فقط ، إن وجدت ، مع حرص المقرضين على إبقاء أبوابهم مفتوحة للبريطانيين ، الذين يشكلون نسبة كبيرة من أعمالهم. في غضون ذلك ، أكد البنك المركزي الأوروبي (ECB) أن أسعار الفائدة في منطقة اليورو ستظل منخفضة لفترة طويلة ، مما سيمكن البنوك الإسبانية من تمرير معدلات منخفضة لعملاء الرهن العقاري ، بما في ذلك الأجانب غير المقيمين.

"خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي يمثل تهديدًا كبيرًا على تعافي اقتصادات منطقة اليورو ، بما في ذلك إسبانياقال جوليان ووكر ، مدير Propertyandspain.co.uk: إن فرصة قيام البنك المركزي الأوروبي برفع أسعار الفائدة لبعض الوقت ضئيلة للغاية. على هذا النحو ، فإن الرهون العقارية رخيصة بشكل لا يصدق في الوقت الحالي ، مع بريطاني يحصل المشترون عادةً على معدلات ثابتة تبلغ ثلاثة في المائة على قرض سداد الرهن ، مع حد أقصى طويل الأجل يبلغ 65 في المائة ".

بصرف النظر عن نتيجة الاستفتاء ، فإن ضعف الجنيه الاسترليني وحده يمكن أن يردع المشترين البريطانيين عن الالتزام بشراء عقار إسباني. ومع ذلك ، إذا نظرنا عن كثب ، بعد الانخفاض المفاجئ في الأيام التي أعقبت الاستفتاء مباشرة ، فإن سعر الصرف في بداية يوليو لا يزال أقل ملاءمة مما كان عليه قبل ثلاث سنوات فقط.

تابع ووكر: "في معظم صيف 2013 ، لم ترتفع قيمة الجنيه فوق 1.18 يورو". وبالمقارنة ، فإن سعر اليوم ليس أسوأ بالنسبة للمشترين البريطانيين. هناك اقتراحات بأن الجنيه قد يرتفع في الأشهر المقبلة ، ولكن بالطبع لا أحد يعرف على وجه اليقين. في الوقت الحالي ، لا تتفاجأ برؤية البائعين ، ولا سيما البريطانيين ، أكثر انفتاحًا على العروض. إن احتمال وجود عدد أقل من المشترين البريطانيين في السوق يعني أنهم سيرغبون في التمسك بأولئك الذين يظهرون اهتمامًا بممتلكاتهم ، وإذا كانوا يعيدون عائدات بيعهم إلى المملكة المتحدة ، فإن الجنيه الأضعف يعني أنهم قد يكونون أكثر. منفتحة لقبول عرض أقل باليورو ".

للمشترين المستعدين للشراء ، لدى Propertyandspain.co.uk مجموعة رائعة من المنازل في كوستا بلانكا للاختيار من بينها. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى منتجع Jávea الأنيق ، والذي يعد موطنًا لبعض العقارات المرغوبة في المنطقة. هناك ، تمتلك Propertyandspain.co.uk فيلات فاخرة ، بما في ذلك خيارات البناء على الخارطة والبناء الجديد من بناة راسخين ، تبدأ من 495,000 يورو وترتفع إلى 3.95 مليون يورو. في جنوب كوستا بلانكا ، تتميز الفيلات بأسعار معقولة وتتضمن فرصًا للشراء بالقرب من الشاطئ في منتجعات أوريويلا كوستا ، مثل كابو رويج و بونتا بريما، ضمن التحضر الداخلي ، مثل Ciudad Quesada ، أو بجوار ملعب للجولف ، مثل Las Ramblas.

حول ناتالي

ناتالي هي خبيرة عقارية متخصصة تعمل حاليًا في Spot Blue International Property. مع أكثر من عشر سنوات من الخبرة في الصناعة ، اكتسبت ثروة من المعرفة والخبرة فيما يتعلق بالممتلكات العالمية.