ناتالي من بين جميع برامج الاستثمار في جميع أنحاء العالم ، يعد برنامج Golden Visa Portugal واحدًا من أكثر البرامج شعبية. تم إطلاقه في عام 2012 ، واستخدمه الآلاف من الجنسيات غير المنتمين إلى الاتحاد الأوروبي في جميع أنحاء العالم للحصول على التأشيرات وحقوق الإقامة لأنفسهم ولأسرهم.
تُظهر الإحصائيات الصادرة في عام 2018 الشعبية المتزايدة للبرنامج ، ويبدو أن هذه الشهرة ستستمر. في ذلك العام ، تقدم 1260 أجنبيًا يبحثون عن إقامة دائمة إلى البرنامج ، ومنذ إطلاقه ، حقق 4.2 مليار يورو.
يجب أن يقضي الرعايا الأجانب سبعة أيام في السنة في الدولة مما يجعل هذا خيارًا جذابًا لأولئك الذين ما زالوا يعيشون في مكان آخر. المعايير الأخرى هي سجل جنائي نظيف ، قادر على التحدث باللغة والتسجيل لدى سلطات الضرائب المحلية. بشكل عام ، مع وجود إطار زمني مدته 90 يومًا للموافقة و 60 يومًا فقط للتجديد ، لا يمكن إنكار طلب الحصول على بطاقة إقامة دائمة.
ومع ذلك ، هناك المزيد. البرتغال هي جزء من منطقة شنغن بحيث يمكن لحامليها السفر في جميع أنحاء 26 دولة ، وإذا ذهبوا للتقدم بطلب للحصول على الجنسية ، فإنهم يحصلون على حقوق الاتحاد الأوروبي الكاملة للعيش والعمل في أي مكان داخل تلك المنطقة.
حول مخطط تأشيرة البرتغال الذهبية
على الرغم من وجود خيارات أخرى ، فإن الخيار الأكثر شيوعًا للحصول على بطاقة إقامة هو شراء منزل ، والذي يمثل 92٪ من الطلبات. مثل العديد من البلدان الأخرى في جميع أنحاء العالم ، عانت البرتغال خلال أزمة عام 2008 ، وانخفضت قيمة المساكن إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق.
على الرغم من انتعاش السوق ، إلا أن الأسعار لا تزال أقل بنسبة 15٪ من قيمتها القصوى. اجمع هذا مع تنبؤات الخبراء طويلة الأجل للنمو من أجل زيادة رأس المال المثالية وإذا رغبت في ذلك ، دخل الشراء للتأجير. لإدارة تدفق المشترين ، هناك مستويان من الاستثمار الأجنبي لوضع المقيم الدائم.
تتطلب الفئة الأولى 65A-C 500,000 يورو ويمكن للمواطن الأجنبي الاختيار من بين العقارات على الخارطة أو البناء الجديد أو إعادة البيع في أي مكان ، ومع ذلك ، تتطلب الفئة 65 AD ، التي تم تقديمها في عام 2015 ، 350,000 يورو فقط بشرط أن تشتري منزلًا على مدى 30 عامًا قديم ، أو في منطقة إعادة تأهيل مخصصة. إذا كان المنزل بحاجة إلى تجديد شامل ، فيجب عليك الالتزام بالقوانين الصارمة التي تحكم ذلك ولكن يمكنك تضمين هذه التكاليف في المبلغ الإجمالي.
يفيد هذا الحل الجميع لأن المجتمعات المحلية تستفيد وتحافظ على تراثها الثقافي من خلال أنماط العمارة القديمة ، بينما يحصل المستثمرون على تأشيرة إقامة.
المعيشة الدائمة: Golden Egg of Portugal
يجلس في شبه الجزيرة الأيبيرية ، ويجمع الطقس المثالي للبرتغال على مدار السنة مع الشواطئ الرملية والمأكولات الوطنية اللذيذة وثقافة فريدة لتصبح وجهة سياحية ومغتربة شهيرة. دعونا لا ننسى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ، ولكن بصرف النظر عن ذلك ، هناك الكثير لرؤيته والقيام به. بينما تحدث السياحة في جميع أنحاء البلاد ، فإن لشبونة هي ملك مبيعات المنازل الأجنبية ، وهي مكان رائع لتصبح مقيمًا دائمًا قانونيًا.
فندق Avenida da يبردادي الحي هو المكان الذي يريد الجميع العيش فيه. غالبًا ما تتم مقارنتها بشارع الشانزليزيه في باريس ، ومتاجر المصممين والمقاهي على جانب الطريق والأجواء الحديثة بين مباني الفن الحديث التي تعود إلى القرن التاسع عشر. وفي الوقت نفسه ، تغري المشاعر والإلهام الإبداعي الحرفيين بالعيش في سانتوس. كمنطقة قديمة ، يتمتع الملاك بشعور معين من الحنين إلى الماضي ولكن عندما يقترن بالتأثيرات العصرية اليوم ، يعد مكانًا مثاليًا للعيش بشكل دائم.
صناعة التجارة والثقافة التاريخية والأزياء كيدو، لكنها ركن دودة الكتاب مع العديد من دور النشر. إن تنوع الهندسة المعمارية الجديدة جنبًا إلى جنب مع متاجر المصممين والمعارض الفنية ومحلات الكتب يجعل السكان يشعرون وكأنهم في المنزل. غالبًا ما تُصنف Comparta وشواطئها الجميلة كواحدة من أجمل الأماكن في البرتغال. إلى جانب المحمية الطبيعية القريبة ، فإن نمط الحياة البطيء يشكل بديلاً مثاليًا لمراكز المدينة المزدحمة.
كمنطقة سياحية عصرية ، بايكسا هي القلب النابض للصناعة التجارية. وبطبيعة الحال ، أينما كانت السياحة ومتاجر الهدايا التذكارية وكميات وفيرة من المطاعم تضفي الحياة إلى مستوى آخر. Upmarket Belem ، وجهة سياحية شهيرة في المدينة ، لديها الكثير لرؤيته والقيام به بما في ذلك المتاحف والهندسة المعمارية التاريخية والآثار وحدائق المصب الشهيرة والقوارب جولات. يجلس على بعد 5 كيلومترات فقط من منخفضكثير من الأجانب يعشقون المنطقة.
تخرج الالتزامات اليومية من النافذة في Alfama ، التي توفر منطقة الحرفيين ، والأجواء الأصيلة كما تُرى في الشوارع الضيقة المرصوفة بالحصى والمنازل البيضاء اللطيفة. بينما يقيم بشكل دائم في الأز بايرو ألتو هو كل شيء عن أمسيات الصيف الدافئة ، والترفيه الحي ، وكميات وفيرة من المطاعم ، وقضاء وقت ممتع. منطقة Largo do Carmo المركزية هي ساحة جذابة تتميز بالعمارة الباروكية والآثار التاريخية.
طلب التأشيرة الذهبية
بغض النظر عن جنسيتك ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على بطاقة تصريح إقامة ، إما كفرد أو كشركة. بالإضافة إلى قضاء إقامة قصيرة لا تقل عن سبعة أيام في السنة في البلاد ؛ تحتاج إلى الاحتفاظ باستثمارك لمدة خمس سنوات ، حتى تكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول عليه. أرسل نموذج الطلب عبر الإنترنت إلى جانب المستندات الداعمة مثل الرقم المالي والحساب المصرفي المحلي ، وبعد الموافقة ، احضر مقابلة. يستخدم معظم المتقدمين محامين للتعامل مع العملية برمتها لأنهم يقدمون طلبات أفراد عائلتك.
للبقاء بشكل دائم ، تقدم بطلب للتجديد بعد عام واحد ، وستقوم السلطات بتحديث سجلاتها مثل التحقق من سجلك الجنائي. في العام الثاني ، تصبح البطاقة صالحة لمدة عامين ، ويستمر هذا الروتين حتى السنة الخامسة حيث يمكنك التقدم للحصول على إقامة دائمة طويلة الأجل ، ثم الجنسية.
الاستعانة بمحامين للعملية
نقترح تعيين محام لكي تصبح العملية مقيمة دائمة. في حين أنه سيكون من الأرخص القيام بذلك بنفسك ، فمن المستحسن تسليمه إلى الخبراء. ليس فقط للتأكد من أن كل شيء على ما يرام ولكن لمنع التأخير ، في حالة عدم كفاية طلبك.
عند شراء عقار ، فأنت بحاجة إلى حساب مصرفي برتغالي. فتح واحد بسيط ، برقم NIF. عند الاستعانة بمحام ، يمكنهم التقدم للحصول على محام. ستحتاج أيضًا إلى رقم ضريبي ويجب ترجمة وتوثيق المستندات الأجنبية.
يشمل أفراد الأسرة
- الأطفال تحت 18
- الطلاب غير المتزوجين والطلاب المتفرغين الذين تقل أعمارهم عن 26 عامًا
- زوجتك / زوجك
- الأشقاء المعالين أقل من 18 عامًا
- يزيد عمر الوالدين المعالين عن 55 عامًا أو 66 عامًا
ملخص الاستثمار والفوائد
- السفر في منطقة شنغن (26 دولة)
- العيش في البرتغال والحصول على تصريح عمل
- إمكانية المواطنة
- الوصول إلى مرافق التعليم والتأمين الصحي
- إمكانية الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي
- يشمل الأزواج وكل فرد من أفراد الأسرة (الأطفال والآباء)
- يتطلب فقط سبعة أيام إقامة سنوية
- أرخص من برامج الجنسية الأخرى
عملية التقديم للحصول على تصريح الإقامة
- تقرر أين تقيم بشكل دائم
- قم بتعيين محام واكتسب رقم NIF وافتح حسابًا مصرفيًا
- تحويل الأموال إلى الحساب المصرفي وشراء الممتلكات
- ترجمة وتوثيق جميع المستندات المقدمة بما في ذلك جواز سفرك
- تقديم الطلب ودفع الرسوم
- حضور المقابلة
- عند الموافقة ، دفع رسوم إضافية
- الحصول على تصريح الإقامة الدائمة
- يتم التجديد بعد العام الأول والثالث
- تقدم بطلب للحصول على الجنسية في السنة الخامسة
معلومات اضافية: للاستثمار في Golden Visa Portugal والتحدث إلى مندوب مبيعات محلي ، حول كيفية العيش هناك بشكل دائم ، اتصل بنا ، أو استخدم نموذج استفسار الاتصال لإرسال رسالة. انظر أيضا شقق و فلل للبيع هنا. تتضمن كل قائمة الصور ومعلومات المنطقة والوصف. لمعرفة المزيد حول أي قائمة ، استخدم نموذج الاستفسار لتلقي التفاصيل عبر البريد الإلكتروني.
معلومات عنا: نعمل منذ عام 2003 ، وقد ساعدنا الآلاف من الأشخاص على شراء منزل أحلامهم في الخارج ، وظهرنا في العديد من المنشورات الدولية بما في ذلك Daily Mail و CNBC و Country life و Express و Financial Times و New York Times. يتعلم المزيد عنا أو متابعة منا على فيسبوك للبقاء على اطلاع دائم بالاستثمار في الخارج.
