ناتالي بالنسبة للبناة والمطورين في جميع أنحاء العالم ، يجب أن يكون التسويق العقاري الدولي الآن مفهومًا أساسيًا للأعمال. للتواصل مع وكيل عقارات واحد على الأقل في بلد آخر هو تعزيز محفظتك بالحدود التي تم تحديدها في الماضي والجهات المحلية المجاورة للثقافات والجنسيات الأخرى. لا يمكن تجاهل الفوائد كثيرًا ، لأنه بدلاً من التسويق محليًا ، تبيع الشركات العقارات إلى سوق عقارات أوسع من أي وقت مضى.
الموضوع ليس جديدًا ، ولكنه موجود منذ أن أصبح امتلاك منزل في الخارج هو المعيار السائد في التسعينيات. لم يعد السوق محليًا ولكنه عالمي الآن. لن تجتذب فقط مشتري المنازل العاديين الذين يبحثون عن منزل لقضاء الإجازة أو التقاعد ، ولكن أيضًا المهنيين الباحثين عن فرص استثمارية لتنويع محفظتهم. لفهم لماذا يجب أن يظهر التسويق دوليًا بشكل كبير في خطة عملك ، نحتاج فقط إلى إلقاء نظرة على كيفية تواصلنا عالميًا.
دليل لتسويق العقارات الدولي
1: أسباب أنها تعمل
في هذه الأيام ، تدرك العديد من الدول فوائد فتح أسواقها للمشترين الأجانب. إنهم يجتذبون الاستثمار بدون نفقات من خارج حدودهم الوطنية ، وهذا مكسب لهم. بعض البلدان ، مثل تركيا، حتى أنها تقدم مخططات الاستثمار في المواطنة ، والمعروفة أيضًا بالتأشيرات الذهبية أو جوازات السفر ، حيث يحصل المشترون على حقوق معينة للعيش والعمل.
حتى منذ ما قبل أزمة COVID ، مكّن العمل عن بعد من المنزل ملايين الأشخاص من العمل في أي مكان يريدون. يصبح الكثير منهم مغتربين في بلدان أخرى ، حيث تكون تكلفة المعيشة والممتلكات أقل. أخيرًا ، ولت الأيام التي كان العيش فيها أو قضاء الإجازة في الخارج رفاهية. إنه الآن الوضع الطبيعي الجديد ، حيث يصنف العديد من الأشخاص أنفسهم على أنهم موقع مزدوج. إذن كيف تجد أشخاصًا جديرين بالثقة في الصناعة يمكنهم ربط المشترين والبائعين؟
2: الخطوة الأولى - تعرف على الاتجاهات
قبل الخوض في الأمر مباشرة ، للإعلان عن قوائم العقارات في كل مكان ، تعرف على اتجاهات السوق ، بحيث يتم استغلال وقتك بشكل فعال. على سبيل المثال ، غالبًا ما يستثمر الصينيون في مدن داخل المملكة المتحدة وأمريكا ، بينما يتجه المشترون البريطانيون إلى أماكن مثل إسبانيا ، البرتغالوفرنسا وتركيا. حتى في الاتجاه الأخير ، هناك اتجاهات عامة. يجذب الساحل الجنوبي لتركيا الأوروبيين ، لكن جنسيات الشرق الأوسط تتجه شمالًا أو تلتزم بمدينة إسطنبول الكبيرة. الخطوة الأولى هي تحديد السوق الذي تستهدفه. سجل في النشرة الإخبارية أو تابعنا لنا في الفيسبوك للبقاء على اطلاع بأخبار العقارات الدولية.
3: تنمية العلاقات التجارية
تتمثل إحدى طرق التسويق في التواصل مع وكيل في البلدان المستهدفة. تذكر أن علاقة العمل طويلة الأمد التي ستكون مربحة لكليهما ضرورية ، وبالتالي التعرف على ثقافتهم وممارساتهم وتقاليدهم. يتحدث العديد من الوكلاء الذين يتعاملون بشكل خاص مع المشترين في الخارج عربي. إذا لم تكن لديك لغة مشتركة واحدة على الأقل ، فابحث في مكان آخر. من المستحيل القيام بأعمال تجارية من خلال مترجم جوجل. بصفتنا متخصصين في مجال العقارات ، نعمل مع العديد من المطورين حول العالم ، ويمكننا التعامل مع التسويق والمفاوضات مع المشترين. اتصل بنا اليوم، لمعرفة المزيد حول إبراز الخصائص في كتبنا.
4: قائمة على مواقع الملكية العالمية
بالإضافة إلى العثور على وسطاء عقاريين ، إذا كنت تشعر بالراحة تجاه عملية التسويق والبيع مباشرة ، فقم بإدراج العقارات على مواقع الويب العالمية مثل Rightmove و Place in the Sun. ميزة هذه المواقع هي أنها غالبًا ما تحقق ترتيبًا في الصفحة الأولى للعديد من عمليات البحث عن الكلمات الرئيسية ويتعرف المشترون على الفور على علامتهم التجارية وبالتالي من المرجح أن يتصفحوها. شاهد قائمة بأفضل العروض العالمية المواقع العقارية هنا وتأكد من تحميل ملف احترافي.
5: العقارات التجارية مقابل العقارات السكنية
تنقسم صناعة العقارات إلى فئتين محددتين ، تجارية وسكنية. كلاهما يستهدف أسواقًا مختلفة ، لذلك ضع في اعتبارك ذلك عند وضع خطة السوق الخاصة بك. يحب العديد من مستثمري التجزئة الذهاب مباشرة إلى المطور ، بينما يترك الآخرون الوساطة للتعامل مع جميع شؤونهم نيابة عنهم. هذا مكان محدد يحتاج إلى تسويق إبداعي إذا كان لديك متجر أو مساحات مكتبية للبيع لأن العملاء المستهدفين سيكونون في الغالب من الأعمال وليس المشتري العادي في الشارع.
نبذة عامة
- تحضير المحفظة للتسويق
- ابحث عن اتجاهات الشراء الدولية
- تعرف على السوق المستهدف
- قائمة على المواقع العالمية
- تكوين شراكات مع وكلاء العقارات المحليين
- تعرف على مؤشرات الأداء الرئيسية وراجعها بانتظام حتى يتم بيع محفظتك
معلومات عنا: نحن وكلاء عقاريون دوليون في سبوت بلو. نبيع العقارات في جميع أنحاء العالم. بعد أن تواجدنا في السوق منذ عام 2003 ، أنشأنا سمعة طيبة في الاحتراف والمعرفة المحلية الخبيرة. إذا كنت ترغب في بيع تطويرك إلى سوق خارجي ، فاتصل بنا اليوم.
اقرأ أيضا
بوابات الملكية الخارجية: الظهور هو مفتاح التسويق الدولي للعقارات. هذه القائمة من المواقع المدفوعة والمجانية هي أماكن ممتازة لسرد العقارات. منح المستخدمين وظيفة عرض الصور ومخططات الطوابق وتضمين المعلومات الأساسية مثل ميزات المنزل ، كما يعمل البعض أيضًا على جعل المطورين على اتصال مباشر مع المشترين.
