ناتالي قالت Spot Blue في نوفمبر / تشرين الثاني إن الرهون العقارية الميسورة التكلفة والممتلكات ذات القيمة مقابل المال واتصالات الطيران الجديدة مع المملكة المتحدة تجعل من لشبونة واحدة من أكثر العواصم الأوروبية جاذبية للاستثمار في عام 2018.
قام المستثمرون بتأجيل سوق المملكة المتحدة عن طريق تبريد أسعار العقارات واحتمالية زيادة أسعار الفائدة في العام المقبل يجب أن يفكروا بدلاً من ذلك في لشبونة ، حيث تكون الظروف مواتية أكثر.
تظل معدلات الرهن العقاري المتاحة للمشترين الأجانب في البرتغال أقل من ثلاثة في المائة للصفقات المتغيرة ، حيث تقدم البنوك البرتغالية عادةً 65-70 في المائة من القروض إلى القيمة وشروط تصل إلى 20 عامًا ، اعتمادًا على الظروف الشخصية. قال جوليان ووكر ، المدير في Spot Blue: "المستثمرون الأذكياء ، الذين عادة ما يكونون مشترين نقديًا ، يستفيدون من صفقات الرهن العقاري الممتازة هذه لتقليل تعرضهم لسعر صرف الجنيه الإسترليني / اليورو الضعيف اليوم". "عندما تكون أموالك بالجنيه الإسترليني ، يمكنك الحصول على قرض عقاري باليورو للشراء البرتغال التي يمكن سدادها كليًا أو جزئيًا ، مع عقوبات طفيفة ، بمجرد أن يضعف اليورو قد يكون خطوة حكيمة ".
يمكن أن يكون الجمع بين الرهن العقاري الرخيص وشراء العقارات الذكي في أحد أحياء لشبونة الواعدة أمرًا منطقيًا من الناحية المالية. كشف تقرير جديد صادر عن مكتب البرتغال للإحصاءات الوطنية أن متوسط سعر المنزل في جميع أنحاء بلدية لشبونة يبلغ 2,231 يورو / متر مربع للسنة المنتهية في نهاية يونيو 2017 ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 15 في المائة عن العام السابق.
إذا نظرنا عن كثب ، فإن المناطق المركزية في سانتو أنطونيو (التي تضم أفينيدا دا يبردادي) و Misericórdia (التي تضم Bairro Alto و Cais do Sodré) حققت أعلى متوسط للأسعار ، أي 3,294،3,244 يورو متر مربع و 46،38 يورو متر مربع / متر مربع على التوالي ، مما يمثل زيادات سنوية بنسبة XNUMX٪ و XNUMX٪. في حين أن هذا النمو كبير ، إلا أن الأسعار منخفضة مقارنة بأرباع العقارات الرئيسية في العواصم الأوروبية الكبرى الأخرى.
تشمل مناطق لشبونة العصرية الأخرى حيث الأسعار أقل ، على الرغم من أنها لا تزال أعلى من متوسط المدينة نجمةو "بيليم" و "ألفالاد" و "أفينيداس نوفاس" ، أضاف السيد ووكر. "يبلغ متوسط الأسعار هناك حوالي 2,500 يورو / متر مربع ، لذلك يمكن أن يكون هناك مجال لزيادة رأس المال بشكل صحي. وفي الوقت نفسه ، تشمل المناطق التي تقل عن متوسط المدينة Olivais و Santa Clara و Benfica و Campolide ، والتي يمكن أن توفر مرة أخرى إمكانية التقدير على المدى الطويل ".
في مكان آخر ، تم تسليط الضوء على الثقة في سوق المملكة المتحدة من خلال إطلاق أول رحلة طيران بين البلدين في 29 أكتوبر لندن المدينة ولشبونة. تعمل الخدمة مرتين يوميًا في أيام الأسبوع ومرة واحدة يوميًا في عطلات نهاية الأسبوع بواسطة TAP ، وتكمل الخدمة خدمات لشبونة الحالية للناقل الوطني البرتغالي من هيثرو وجاتويك.
ودعماً لالتزامها تجاه سوق المملكة المتحدة ، سجلت شركة TAP زيادة بنسبة 20.3 في المائة على أساس سنوي في عدد المسافرين بين لندن ولشبونة في الربع الأول من عام 2017.
