ناتالي أصبح البحث عن المنازل في إسبانيا أكثر سهولة هذا الشهر مع إطلاق موقع PropertyandSpain.co.uk ، وهو موقع إلكتروني يعرض عقارات جديدة وغير مبنية على المخطط في منتجعات في كوستاس الإسبانية وجزر البليار.
تجمع PropertyandSpain.co.uk معًا مجموعة من التطورات العقارية المختارة بعناية ، مع سردها حسب الموقع مع تفاصيل الملكية الكاملة ومجموعة من الصور. يحتوي الموقع أيضًا على مدونة وأدلة للمنطقة لإبقاء المشترين على اطلاع بسوق العقارات الإسباني.
تشمل المنتجعات التي تعرض فيها PropertyandSpain.co.uk عقارات للبيع بونتا بريما وفيلاجويوسا في كوستا بلانكا وميخاس وسان بيدرو في كوستا ديل سول ، وكذلك في جزر مايوركا وإيبيزا.
وقال جوليان ووكر ، مدير PropertyandSpain.co.uk: “يبدو أن السوق الإسبانية قد عادت إلى منحنى تصاعدي في المناطق المرغوبة في كوستاس ، بالإضافة إلى المدن الرئيسية مثل برشلونة ومدريد. لمساعدة المشترين على الاستفادة من هذا ، في PropertyandSpain.co.uk ، نركز فقط على مشاريع البناء الجديدة ، أو الجاهزة للمفاتيح ، والمشاريع التي على المخطط ، والتي عادةً ما توفر تقديرًا أفضل لرأس المال من العقارات المعاد بيعها ".
شراء عقارات جديدة أو على الخارطة بدلاً من إعادة بيعها إسبانيا يجلب المزايا الرئيسية التالية:
- الشراء في تطوير جديد في وقت مبكر يزيد من فرصة الاستفادة من ارتفاع رأس المال ، حيث يتم بيع الوحدات في كثير من الأحيان بسعر مخفض. بمجرد إنشاء المشروع ، يزداد الطلب عادةً ، خاصةً عندما يصبح العثور على مواقع تطوير جديدة مرغوبة أكثر صعوبة.
- غالبًا ما يقدم المطورون صفقات تمويل أو خطط دفع جذابة ، والتي لن تحصل عليها عند شراء عقار حالي معاد بيعه. ينطبق هذا بشكل خاص في الوقت الحالي ، حيث إن أسعار الفائدة عند أدنى مستوياتها القياسية في إسبانيا ، حيث أصبحت الرهون العقارية الجديدة الآن أرخص من متوسط منطقة اليورو.
- العقارات الجديدة في إسبانيا ، كما هو الحال في معظم البلدان ، تأتي مع ضمان من المطور ، والذي سيكون ملزمًا أيضًا بالعناية بأي عيوب عندما يستحوذ المالك الجديد على الملكية ، ما يسمى بالتعطل. أيضًا ، تم بناء عقار جديد باستخدام مواد موفرة للطاقة أكثر مما تجده في منازل إعادة البيع القديمة.
- يمنح الشراء على الخارطة المالك الجديد قدرًا معينًا من السيطرة على الجزء الداخلي من ممتلكاته ، مما يسمح له باختيار نمط ولون بعض التركيبات والتجهيزات. سيقدم المطورون عادةً خيارات حزم الأثاث أيضًا.
- ضريبة القيمة المضافة (IVA) المفروضة على العقارات الجديدة في إسبانيا هي 10 في المائة ، وهو نفس معدل ضريبة التحويل المفروضة على مشتريات إعادة البيع في بعض المناطق ، بما في ذلك مجتمع بلنسية ، موطن كوستا بلانكا. هذا يعني أنه لا يوجد فرق كبير في تكاليف الشراء بين عمليات الشراء الجديدة وإعادة البيع هناك.
جوليان ووكر الختام: "العقارات الجديدة البراقة على موقعنا تبدأ من 155,000 يورو فقط. مع استمرار ضعف اليورو مقابل الجنيه الإسترليني ، والتمويل ميسور التكلفة للغاية ، وبعد أن تجاوز السوق الإسباني الزاوية ، يعد الآن وقتًا رائعًا للتواجد في السوق للحصول على منزل إسباني جديد ".
