ناتالي يقول الوكلاء في العاصمة إن حالة عدم اليقين في التوقعات الاقتصادية العالمية جنبًا إلى جنب مع التغييرات الأخيرة في القواعد الضريبية تزعج سوق الإسكان في لندن ، مضيفين ، مع ذلك ، أن الجنيه الإسترليني الضعيف يجب أن يجعله أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب.
وفقًا لشركة الأبحاث LonRes ، انخفض حجم المعاملات في Knightsbridge & Belgravia بنسبة 28 في المائة منذ هذا الوقت من العام الماضي ، وانخفضت الأسعار بنسبة 2.1 في المائة ومتوسط السعر المحقق للقدم المربع هو 1,972 جنيهًا إسترلينيًا. أفضل أداء في سوق لندن المركزية (PCL) هو تشيلسي ، حيث انخفض حجم التداول بنسبة 11 في المائة والقيم بالكاد تتغير على أساس سنوي ، مع زيادات في الأسعار بنسبة 0.4 في المائة. بلغ متوسط السعر للقدم المربع 1,680 جنيهًا إسترلينيًا في جميع العقارات في هذه البلدة.
في غضون ذلك ، يكتشف الوكلاء آثار رسوم الطوابع الإضافية بنسبة 3 في المائة المفروضة على مشتريات المنزل الثاني أو الشراء للتأجير ، والتي دخلت حيز التنفيذ هذا الشهر. وعلقت وكالة PCL Kaye & Carey على ذلك بقولها: "يتوخى المشترون الحذر مع اعتقاد الكثيرين بأنهم سيكونون قادرين على التفاوض على الأقل بنسبة 3 في المائة إضافية من السعر المطلوب بمجرد مرور الأول من أبريل". "البائعون ، الذين يتمتعون بمعدلات فائدة منخفضة ، ليسوا تحت ضغط البيع ، وفي الغالب يترددون في إدراك أن منازلهم اليوم لا تساوي قيمتها كما كانت في الخريف الماضي."
على الجانب الآخر ، أبلغت نفس الوكالة عن زيادة حديثة في استفسارات الإيجار ، لا سيما حول تشيلسي ونايتسبريدج. وقالوا: "في حين أن السوق حساس للسعر ، فإن معظم المستأجرين يدفعون بالقرب من طلب الإيجار لشيء يحبونه حقًا". "إنهم على دراية تامة بالمنافسة على أفضل العقارات حيث يكون العرض شحيحًا. أصبح دفع الإيجار مقدمًا ، إما 6 أشهر أو سنويًا ، أكثر انتشارًا بين المستأجرين - ربما مع العلم أنهم سيبقون لفترة أطول الآن ليس هناك حاجة ملحة للشراء. بالنسبة للبعض ، يمكن أن يكون ذلك ببساطة من أجل الراحة ، وبالنسبة للآخرين فإنه يوفر لهم أفضل فرصة لتأمين الممتلكات التي يريدونها! "
