ستة أسباب رائعة لشراء العقارات في كالكان

6 قراءة دقيقة

 

لن يفتقر المشترون المحتملون الذين يبحثون عن أسباب لشراء العقارات في كالكان إلى الإجابات. يوفر هذا المنتجع الساحلي الصغير كل شيء وكل شيء بكميات كبيرة، مما يفسر سبب كونه وجهة مفضلة، وخاصة بالنسبة للبريطانيين.

تقع مدينة كالكان في تركيا على البحر الأبيض المتوسط ​​بين منتجعي كاش وباتارا، وتتمتع بسمعة راقية تجذب الكثير من السياح عبر البر والبحر الذين يرغبون في تجربة الأجواء الساحلية النموذجية لهذه المدينة التركية الحصرية.

تنتمي المنطقة إلى مقاطعة أنطاليا التركية ولكنها أقرب إلى مدينة فتحية. ومع انتشار منشورات مثل Lonely Planet وThe Independent Newspaper حولها، فلا بد أن هناك المزيد مما قد يبدو للوهلة الأولى.

هناك بعض الأمور التي يجب معرفتها. فالأراضي المخصصة للمباني الجديدة نادرة، لذا لن تتحول المدينة أبدًا إلى مدينة قبيحة، مع الحفاظ على جمالها الجمالي. وثانيًا، تؤكد ظروف المعيشة على الفخامة. وثالثًا، ينضح الموقع بجمال مذهل. وباعتبارها واحدة من أكثر المواقع جاذبية في تركيا، فإن الباحثين عن العقارات لديهم العديد من الخيارات.

أسباب وجيهة لشراء العقارات في كالكان

أسباب شراء العقارات في كالكان

1: مجموعة فاخرة من الشقق والفيلات

إن السمعة التي تتمتع بها المنازل المطلية باللون الأبيض والمصاريع الخشبية المغطاة بأزهار البوغانفيليا الوردية بين المشترين الدوليين ليست سوى لمحة بسيطة عن سوق الإسكان. فالعديد من المنازل في الأحياء القديمة تتميز بالطراز المعماري القديم النموذجي، ولكن محفظة العقارات أكثر شمولاً.

تحتل الفلل الذكية والحديثة والعصرية ذات الهندسة المعمارية المعاصرة مكانة بارزة، وأي شخص يعرف أسواق العقارات التركية سوف يشهد على سمعة هذه المنطقة كوجهة للفيلات الفاخرة.

هناك موضوعان رئيسيان مشتركان في معظم عقارات الفلل. الأول هو حالة الانفصال. يتطلب أسلوب الحياة الحقيقي في كالكان الخصوصية مع وجود حمام سباحة خاص وحديقتك. والثاني هو أنه كلما اتجهت إلى الداخل، ارتفعت الأرض، لذا يستغل المهندسون المعماريون هذه الميزة.

غالبًا ما تتضمن نوافذ ممتدة من السقف إلى الأرض لضمان إطلالات أمامية كاملة ومذهلة على البحر الأبيض المتوسط. إذا كانت الحياة الراقية هي أسلوبك، فإن كالكان تلبي احتياجاتك بالتأكيد. بالإضافة إلى ذلك، في بعض المناطق، يمكنك شراء فيلا على الواجهة البحرية. وتتخصص مناطق أخرى معينة في العيش في الشقق. (شاهد محفظتنا.)

2: أنماط الحياة الخارجية الوفيرة

ولا تعد المحفظة العقارية هي الجانب الراقي الوحيد، لأن السكان يستمتعون بأسلوب حياة فاخر يدور حول الهواء الطلق. ففي نهاية المطاف، يحصل ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​على 300 يوم مشمس في المتوسط ​​سنويًا، لذا فإن السكان المحليين لديهم خيارات جذابة.

في وسط هذه المدينة الجميلة، يصبح شاطئ الحصى الأبيض هو المحور خلال فصل الصيف، ولكن للحصول على شواطئ أكثر رملية، يذهب السكان المحليون إلى باتارا (20 دقيقة بالسيارة) وكابوتاس (10 دقائق بالسيارة). بخلاف ذلك، توقع نوادي الشاطئ الراقية.

استمرارًا لموضوع الأماكن الخارجية، تقدم المطاعم خيارات تناول الطعام في الهواء الطلق وتناول الطعام الفاخر بعد يوم من الاسترخاء بجانب حمام السباحة. سواء كنت ترغب في أجواء على السطح أو أماكن مطلة على البحر أو قوائم تركية أو عالمية تقليدية، فإن هذا النمط من الحياة جميل وعملي.

3: الوصول إلى هناك سهل

الوصول إلى الموقع الاستراتيجي سهل حتى بالنسبة لغير السائقين. يقع أقرب مطار، مطار دالامان، على بعد ساعتين بالسيارة، ولكن مطار أنطاليا، على بعد ثلاث ساعات، هو خيار آخر خلال فصل الشتاء. بالطبع، نظرًا للمكانة المرموقة التي تتمتع بها كالكان على الريفييرا التركية، فإن أصحاب اليخوت يرسوون في المرسى/الميناء الذي يتسع لخمسين رصيفًا.

تقع كالكان على الطريق السريع الرئيسي D400 في تركيا، والذي يمتد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. ويمر الطريق عبر أنطاليا وفتحية المجاورتين، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المعالم السياحية القريبة وأجزاء أخرى من تركيا. وعلى نحو مماثل، تجعل الحافلات المحلية الرخيصة والمتكررة التنقل أمرًا بسيطًا، وبالنسبة للأشخاص الذين يحبون السير على الطرق المفتوحة، يتم بيع سيارات الإيجار في المطار وداخل المنتجع.

4: ساحل الفيروز والمياه الزرقاء

إذا قمت بشراء فيلا في كالكان، يمكنك الاستمتاع بالجمال الطبيعي لساحل الفيروز. يوفر هذا الشريط الساحلي شواطئ جميلة قريبة وخليج كالكان الحصري. يعد ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​المذهل أحد الأسباب التي تجعل الناس يبحرون هنا في رحلات بحرية يومية ورحلات Blue Voyage.

نظرًا لكونها موقعًا ساحليًا، فإن الإبحار في المياه الصافية أمر شائع. استأجر يختًا خاصًا لقضاء موعد رومانسي أو اقفز على متن قارب جوليت تقليدي لقضاء يوم هادئ حول الساحل. سواء كنت تعيش هنا طوال العام أو تزورها لقضاء العطلات فقط، فاستعد لحياة ساحلية راقية.

5: ستة مناطق للاختيار من بينها

سواء كنت تريد فيلات مذهلة أو شقق ساحرة بإطلالات خلابة، هناك فرص ممتازة في ستة مناطق رسمية.

البلدة القديمة كوييجي: تقع بلدة الميناء القديمة في موقع مركزي يوفر حياة جميلة. ومع وجود العديد من الحانات والمطاعم، يتوجه معظم المصطافين إلى هنا خلال فصل الصيف. وتصطف المنازل ذات الطراز القديم مع شرفات خشبية تقليدية ومصاريع على جانبي الشوارع الضيقة المرصوفة بالحصى المؤدية إلى منطقة الميناء الأصيلة. ونادرًا ما تُعرض المنازل هنا للبيع؛ وبالتالي، يتطلع معظم مشتري المنازل إلى المناطق المحيطة.

شوارع الصيف الخلابة في بلدة كالكان القديمة، أنطاليا، تركيا

كيزيلتاس: تقع كيزيلتاس على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من الساحل، ويمكن للناس ركوب الحافلة أو التاكسي للعودة إلى التل. يوفر الموقع المرتفع أفضل إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ​​وجودة حياة ممتازة. بفضل أفضل الأسعار لكل متر مربع، يقدم هذا الخيار فرصة مثالية للمستثمرين.

كيسلا: تقع كالكان حول خليج صغير، وفي الطرف الشرقي تقع كيسلا، التي توفر سحرًا ساحليًا ومنازل عطلات فاخرة. تقع كيسلا على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام من الميناء، لكن السكان المحليين يستقلون سيارات الأجرة المائية في الصيف. تُظهر قطع الأراضي والإطلالات الأمامية الكاملة مناظر مذهلة حول الخليج في الليل.

كومورلوك: كومورلوك هي المكان الذي يمكنك فيه البحث عن فرص استثمارية مربحة ذات عائدات سنوية جيدة. تتمتع الفيلات الفاخرة بإطلالات خلابة ومواقع مثالية على الشاطئ تتميز بهندسة معمارية وديكور وتصميم مذهل. العديد منها بها مساحات كبيرة من الأراضي ومصممة بطابع خارجي للخصوصية.

المدينة الرئيسية أورتالان: إذا كنت مهتمًا بالمناظر الطبيعية ومساحة المعيشة، فتوجه إلى أورتالان عند البحث عن منزل. استمتع بكل ما تحتاجه على عتبة دارك. أورتالان هي منطقة أخرى متخصصة في الشقق المعروضة للبيع بأسعار عقارات معقولة.

خليج كالامار: يُطلق على منطقة نادي الشاطئ اسم Kalamar Bay، وهي منطقة هادئة في الصيف حيث يكون موضوعها السحر الأصيل. يقع هذا النمط الجذاب من الحياة على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام من المدينة القديمة. كما تقدم العديد من نوادي الشاطئ خدمة تأجير كراسي التشمس.

6: عملية شراء عقار سريعة

يشتري الأجانب ما يقرب من 40,000 ألف شقة وفيلا في تركيا كل عام. بالطبع، يبحث بعض الأشخاص عن استثمارات عقارية ذكية، ولكن هناك سبب آخر وهو عملية الشراء السريعة. يمكن إتمام عملية البيع في نفس اليوم إذا كانت جميع الأمور المالية والأوراق جاهزة. بالنسبة لمعظم المواطنين الأجانب، يحدث ذلك في نفس الأسبوع.

كل ما تحتاجه هو جواز سفر ساري المفعول، وحساب مصرفي تركي، ورقم ضريبي تركي. قارن هذا بالدول الأخرى، حيث تستغرق العملية شهورًا وتتضمن الكثير من الإجراءات البيروقراطية، ومن السهل فهم الإغراء. الشيء الوحيد الذي يجب مراعاته هو جانب صيانة الممتلكات.

هل يمكنني تأجير فيلتي الخاصة؟

كانت كالكان تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين الأجانب بسبب العائدات الإيجارية المرتفعة بشكل استثنائي للفلل الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، فإن كالكان لديها مساحة محدودة من الأراضي للبناء، لذا فإن السياحة تتركز في المدينة. وبالتالي، يفرض الملاك معدلات دخل إيجارية عالية.

لذا، نعم، يمكن لمشتري العقارات تأجير فيلتهم أو شقتهم، ولكن كن على علم بأن الحكومة التركية وضعت إرشادات صارمة للمشترين الأتراك والأجانب. يجب عليك التسجيل كشركة ودفع ضريبة الدخل. إذا كنت مهتمًا بالعقارات المؤجرة، فاتصل بنا وتحدث مع وكلاء العقارات المحليين لدينا حول الفرص المتاحة في تركيا.

لماذا شراء العقارات في كالكان

ما هي قيمة العقارات الحالية في كالكان؟

عند تحليل البيانات الرسمية لأسعار العقارات، يتم تصنيف كالكان مع كاش المجاورة، والتي تتمتع بنفس السحر والعقارات الفاخرة. تُظهر البيانات الحالية أن تكلفة المتر المربع تبلغ 2050 يورو. وهذا هو الأعلى في منطقة أنطاليا التي تنتمي إليها كالكان. ومع ذلك، تتفوق كالكان في العقارات الفاخرة وليس الميزانية. تُظهر كالكان وكاش ارتفاعات متوسطة بنسبة 3٪ سنويًا في زيادة رأس المال. (المصدر Endeksa)

هل يمكنني التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال برنامج الاستثمار؟

قدمت تركيا حافزًا حكوميًا يسمح للمشترين الأجانب للعقارات بالتقدم للحصول على الجنسية التركية عند اكتساب ملكية عقارية بقيمة 400,000 ألف دولار أو أكثر. ومع ذلك، ينطبق هذا فقط على العقارات المبنية حديثًا المعتمدة من الحكومة، وليس العقارات المعاد بيعها. إذا كنت ترغب في الاستثمار في هذا العقار، فأخبرنا وسنرسل لك عبر البريد الإلكتروني مجموعة من العقارات المؤهلة للبرنامج.

استخدم خدماتنا العقارية في كالكان

سواء كانت شوارع مرصوفة بالحصى ومنازل تقليدية أو فيلات على شاطئ البحر بإطلالات شاملة على البحر وحمامات سباحة لا متناهية، فإن كالكان مثالية لشراء منازل للعطلات أو فيلات عالية الجودة للسكن الدائم أو المزيد من الخيارات للمستثمرين. أخبرنا بمتطلباتك العقارية عبر نموذج الاستفسار، وسنرسل لك مجموعة من العقارات المعروضة للبيع عبر البريد الإلكتروني.

بدلاً من ذلك، إذا كنت بالفعل في منتجع، فاتصل بفريقنا المتمرس لترتيب موعد لمشاهدة الفيلات والشقق الجذابة التي تناسب ميزانيتك. نحن شركة Spot Blue International، يمكنك الاتصال بنا لمناقشة المزيد من الأسباب لشراء العقارات في كالكان، فضلاً عن أسعار العقارات، وعملية الشراء، وعناوين ملكية العقارات.

تعرف على المزيد عن أنطاليا في تركيا

ينتمي هذا المنتجع الحصري رسميًا إلى منطقة أنطاليا، إحدى المدن الكبرى في تركيا. تتمتع أنطاليا باحترام كبير بسبب قطاعها السياحي الضخم. بالنسبة للسياحة الجماعية التي تركز على العطلات الشاطئية، فإن المدينة الحضرية هي الملك. كما يتدفق الأجانب لشراء شقق على الشاطئ في أماكن مثل كونيالتي ولارا أو منازل الجولف في بيليك. التراث الثقافي الرائع والبلدات القديمة والمناطق الطبيعية المحيطة تجعل الناس يعودون عامًا بعد عام. انظر دليلنا هنا للحصول على رؤى قيمة حول هذه المنطقة البارزة في تركيا.

مدينة منتجع ساحلية في تركيا

ناتالي

ناتالي هي خبيرة عقارية متخصصة تعمل حاليًا في Spot Blue International Property. مع أكثر من عشر سنوات من الخبرة في الصناعة ، اكتسبت ثروة من المعرفة والخبرة فيما يتعلق بالممتلكات العالمية.

عقارات للبيع في مقاطعة أنطاليا