ناتالي قالت سبوت بلو في نوفمبر 2017 ، إن ارتفاع أعداد السياح والركاب الجويين ، إلى جانب زيادة الطلب الدولي على العقارات ، يشير إلى عام صحي قادم لسوق العقارات في فلوريدا.
نما عدد المسافرين الذين يمرون عبر أكثر 20 مطارًا ازدحامًا في فلوريدا بنسبة 4.3 في المائة على أساس سنوي في عام 2016 ليصل إلى إجمالي 168 مليونًا ، وفقًا للأرقام الجديدة الصادرة عن مكتب النقل والإحصاء في الولايات المتحدة (BTS) والمطارات الفردية. تظهر الأرقام أيضًا أن Sunshine State وحدها تمثل الآن أكثر من 20 في المائة من جميع الركاب الجويين في الولايات المتحدة سنويًا.
المطار الأكثر ازدحاما في فلوريدا هو مطار ميامي، يليه مطار أورلاندو، وفورت لودرديل، وتامبا، وتمثل هذه المحاور الأربعة مجتمعة ما يقرب من 80 في المائة من الحركة الجوية للولاية في عام 2016. وبالنظر إلى أن فلوريدا موطن لـ 6.4 في المائة من إجمالي سكان الولايات المتحدة، فإن هذه الأرقام تكشف ثقل جاذبية دولة الشمس المشرقة للأجانب.
تشير التوقعات إلى أن أعداد الركاب الجويين ستكون أعلى في عام 2017 ، إذا كانت مستويات السياحة التي تتبعها Visit Florida هي أي شيء يجب القيام به. أكدت الوكالة التي تمولها الدولة أن فلوريدا استقبلت 88.2 مليون سائح خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2017 ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 3.3 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي ورقم قياسي جديد.
قال جوليان ووكر ، مدير Spot Blue: "لم تكن الأسابيع التي تلت إعصار إيرما هي الأسهل بالنسبة لفلوريدا". "لكن الدولة لديها القدرة على التعافي بسرعة ، ومن الواضح أن جاذبيتها للسياح والمستثمرين ، الذين يستطيع معظمهم رؤية ما وراء آثار عاصفة مؤقتة ، لا تزال قوية كما كانت دائمًا."
المؤشرات داخل سوق العقارات في فلوريدا متفائلة بنفس القدر ، حيث ارتفعت حصة الأجانب من عائدات مبيعات المنازل إلى 20 في المائة في العام حتى نهاية يوليو 2017 (الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين) ، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى أكثر من ملياري دولار من العقارات السكنية المبيعات في منطقة مترو أورلاندو خلال نفس الفترة ، احتلت مترو أورلاندو المرتبة الثانية بعد ميامي كأكبر سوق في فلوريدا للمشترين الدوليين. كانت البلدان التي أرسلت معظم المشترين إلى منطقة أورلاندو هي البرازيل وكندا المملكة المتحدة وفنزويلا بهذا الترتيب.
وفقًا لجمعية فلوريدا للوسطاء العقاريين (FAR) ، ارتفع متوسط أسعار المنازل والقوائم الجديدة والمبيعات الجديدة المعلقة جميعها خلال أكتوبر 2017 مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. إذا نظرنا عن كثب ، في تشرين الأول (أكتوبر) ، ارتفع متوسط سعر البيع على مستوى الولاية للمنازل الحالية المكونة من أسرة واحدة بنسبة 7.1 في المائة إلى 235,558 دولارًا ، وبالنسبة للعقارات التي تحتوي على شقق سكنية ، فقد نما بنسبة 5.2 في المائة إلى 170,000 ألف دولار. وهذا يعني أن أكتوبر كان الشهر السبعين على التوالي الذي ارتفع فيه متوسط الأسعار على مستوى الولاية لكلا القطاعين على أساس سنوي.
وأضاف ووكر: "تجدر الإشارة إلى الاختيار المتزايد للقروض العقارية في فلوريدا". "المعدلات المنخفضة ، وزيادة توافر جميع أنواع العقارات ، بما في ذلك الشقق ، وعقوبات الاسترداد الضئيلة تجعلها جذابة بشكل خاص للمشترين في المملكة المتحدة في الوقت الحالي ، الذين قد يرغبون في استخدام الرهن العقاري للتحوط من سعر الصرف غير المواتي."
