في عام 2013 ، أطلقت إسبانيا برنامج التأشيرة الذهبية. لا يحتاج مواطنو الاتحاد الأوروبي إلى تأشيرة للعيش في إسبانيا. ومع ذلك ، يجب أن يكون لديهم رقم تعريف وطني. المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين الذين يرغبون في البقاء في إسبانيا لديهم خياران:
الأول هو برامج التأشيرة الذهبية ، لكن متطلبات الدخول للإقامة العائلية تتضمن شراء عقارات بحد أدنى 500,000 ألف يورو.
يمكن للوافدين السابقين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات والجنسية بعد عشر سنوات.
على تأشيرة سياحية ، يمكنك البقاء لمدة تصل إلى 183 يومًا في السنة. بخلاف ذلك ، يجب على الرعايا السابقين التقدم بطلب للحصول على الجنسية ، إما فيزا ناسيونالي (تأشيرة عمل) أو فيسادو دي ريزيدنسيا (تأشيرة أجنبي متقاعد).
الاستثمار العقاري الاسباني
بعد سنوات عديدة من انخفاض الأسعار ، أصبحت العقارات الآن في أدنى مستوياتها ، ويوفر سوق العقارات الإسباني إمكانات كبيرة لتحقيق مكاسب رأسمالية في السنوات القادمة. يجب على المستثمرين النظر بعناية في استثماراتهم. هل هو لأغراض الاستثمار والتأجير ، أم هو للمتعة الشخصية؟ هناك العديد من الصفقات في السوق من المطورين والبنوك ، لكن الموقع ونوع العقار مهمان لنجاح الاستثمار. يجب على المستثمرين المهتمين بخدماتنا مراجعة إجراءاتنا أو معرفة المزيد عن برنامج التأشيرة الذهبية الإسبانية. للتواصل معنا ، تحدث مع أحد الخبراء ، وتعرف على المزيد حول الإجراءات. شقق للبيع في اسبانيا مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في المدينة.
الإقامة الدائمة والمواطنة في إسبانيا
بعد خمس سنوات من الإقامة في إسبانيا ، يمكن التقدم للحصول على الإقامة الدائمة. يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد عشر سنوات من الإقامة بدوام كامل. على الرغم من إمكانية تمديد تصريح الإقامة المؤقتة (التأشيرة الذهبية) دون العيش في الدولة ، يجب على المشتري وعائلته العيش في إسبانيا للحصول على الإقامة الدائمة والمواطنة. نتيجة لذلك ، فإن برنامج التأشيرة الذهبية الإسبانية شائع بين المتقدمين الذين يرغبون في العيش في إسبانيا بدوام كامل أو الاحتفاظ بإقامة ثانية في أوروبا دون إمكانية أن يصبحوا مواطنين.
كيف أستثمر في العقارات للحصول على الجنسية الإسبانية؟
يجب عليك اختيار عقار بقيمة 500,000 يورو ، أو يمكنك شراء عدة وحدات بنفس القيمة. فلل للبيع في اسبانيا كبيرة بما يكفي لاستيعاب أسرة.
ماذا تفعل عندما تجد العقار الذي ترغب في شرائه في إسبانيا؟
دفع عربون
يمكن إجراء الإيداعات من خلال بطاقة الائتمان أو عن طريق التحويل المصرفي ، وسيتم الاحتفاظ بها تحت اسمك. لا ندعو إلى الاحتفاظ بالنقود في محفظتك ، ولكن يجب أن تكون الأموال متاحة بسهولة لأن التأخير في الإيداع قد يؤدي إلى فوز شخص آخر. يؤمن هذا الدفع السعر ويؤكد خطتك للشراء ويزيل العقار من السوق. عند وضع ميزانية لمنزلك الجديد ، ضع في اعتبارك أن الضرائب والرسوم ستشكل حوالي 10٪ إلى 11٪ من سعر الشراء.
المحامين الاسبان
ستحتاج إلى محامٍ إسباني بعد دفع الإيداع الأولي الخاص بك ، لذا يجب عليك على الأرجح تعيين محام بمجرد تأكيد نيتك في الشراء.
سيقوم محاميك بإجراء اختبارات متعددة للتأكد من أن العقار الذي تهتم به مملوك بالفعل للفرد الذي يبيعه وأنه تم تسويقه بشكل مناسب. وسيحرصون أيضًا على عدم وجود قروض مستحقة على العقار وأن جميع فواتير الخدمة والضرائب سارية.
أنت تغطي استثمارك من خلال تعيين محام للتأكد من أنك لا ترث أي ديون غير مدفوعة. إذا كنت تشتري على الخارطة ، فسيتأكد المحامي من أن المطور لديه تأمين أو ضمانات بنكية حتى إذا حدث خطأ ما وانتهت عملية البيع (بسبب المطور) ، فستسترد أموالك بالإضافة إلى 6 ٪ فائدة.
المرحلة النهائية هي التوقيع في مكتب كاتب العدل
عندما يوقع البائع على العقار أمامك أمام كاتب العدل ، تكون المرحلة النهائية لعملية الشراء قد اكتملت. هذا عندما تقوم بتسليم المفاتيح إلى منزلك الجديد وتبادل الدفعة النهائية.
إذا كنت تشتري من مروج أو مطور ، فسيتعين عليك دفع ضريبة تحويل 7٪ أو 7٪ ضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى 1٪ رسوم طوابع. سيتعين عليك أيضًا دفع رسوم كاتب العدل ، والتي يمكن أن تتراوح من 300 إلى 1000 يورو. يعتمد هذا على قيمة العقار الذي تشتريه ، بالإضافة إلى رسوم التسجيل. هذا يمثل حوالي 60 ٪ من رسوم كاتب العدل. قد ترغب في طلب المشورة المهنية بشأن من يجب تضمينه في سند الملكية. قد تكون هناك ضرائب إرث معقدة يجب التفكير فيها.
هل ستحصل عائلتي على الجنسية الإسبانية أيضًا؟
ستحصل على الجنسية الإسبانية ، زوجك أو زوجتك ، بالإضافة إلى أي أطفال تقل أعمارهم عن 18 عامًا. يجب أن تحصل جميعًا على الجنسية الإسبانية.
ما سعر الصرف الذي سيتم إعطاؤه؟
يجب شراء الممتلكات الخاصة بك باليورو. عقارات للبيع في اسبانيا باليورو ، ولكن العديد من المستثمرين الأجانب لديهم أموال بعملات أخرى ، مثل الجنيه الإسترليني. هذا يعني أنه سيتعين عليهم شراء اليورو قبل أن يتمكنوا من شراء عقار في إسبانيا.
ما هو الجدول الزمني لهذا؟
فيما يلي نطاقات زمنية عامة: 3 - 4 أسابيع: للمعاملات البسيطة ، مثل العقارات بدون رهون عقارية ، وجميع الأعمال الورقية بالترتيب ، والتمويل القائم. من 4 إلى 8 أسابيع: للمبيعات الأكثر تعقيدًا بعض الشيء ، مثل تلك التي تتطلب شهادة مهندس معماري أو حصول المشتري على رهن عقاري.
هل يمكنني شراء عقار تجاري والحصول على الجنسية الإسبانية عن طريق الاستثمار؟
لا توجد مشكلة إذا كانت عقارًا تجاريًا أو سكنيًا.
هل من الصعب التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية؟ هل أحتاج إلى مساعدة من متخصص؟
سيكون من الأسهل بالنسبة لك إذا كان لديك شخص ما لمساعدتك ، مثل فريقنا في Spot Blue. يمكننا مساعدتك إذا اشتريت من خلالنا.
أريد الجنسية الإسبانية ولكني مشغول في العمل ، لذا لا أستطيع الوصول إلى إسبانيا. هل لا يزال بإمكاني التقدم للحصول عليها؟
بالطبع ، لا يزال بإمكانك التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية. كل ما عليك فعله هو إرسال توكيل رسمي إلى Spot Blue وسنتعامل معه نيابة عنك.
من يمكنه التقدم للحصول على الجنسية على سند الملكية؟
قد يكون اسم شخص واحد فقط مدونًا على سندات الملكية لأغراض المواطنة ، ولكن هذا يشمل زوجته ، كما ذكر سابقًا. في إسبانيا ، تُعرف سندات الملكية الخاصة بشراء الأراضي باسم "Escritura de Compraventa" ، والتي تُترجم إلى "سند الشراء والبيع".
من يمكنه التقدم للحصول على جواز سفر إسباني؟
بعد عشر سنوات من الإقامة القانونية في إسبانيا ، يمكنك عادة التقدم بطلب للحصول على الجنسية. بدلاً من ذلك ، في ظل ظروف معينة ، مثل الزواج من مواطن إسباني أو أن يكون أحد الوالدين يحمل الجنسية الإسبانية ، يمكنك الحصول على الجنسية الإسبانية بسرعة أكبر.
أرغب في الحصول على الجنسية الإسبانية ، ويبلغ عمر طفلي 18 عامًا. هل سيتم إعطاؤهم ذلك أيضًا؟
لا ، لأنهم فوق 18 سنة.
لدي طفل معاق وما فوق 18 ؛ إنهم يعتمدون عليّ كليًا. هل يسمح لهم بالجنسية؟
هذا احتمال. إذا كان طفلك يعتمد عليك ، فأنت بحاجة إلى تقديم مستندات تثبت حالة طفلك وإعاقته.
ما هي المستندات التي أحتاج إلى تقديمها للتقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية؟
اتصل بنا على Spot Blue ، وأخبرنا أين ونوع العقار الذي تبحث عنه. يمكننا بعد ذلك تزويدك بجميع المعلومات التي ستحتاجها فيما يتعلق بتقديم المستندات.
هل تسمح إسبانيا بالجنسية المزدوجة؟
والهدف هو تجنب إجبار كلا البلدين على التخلي عن جنسيتهما الأصلية عند اكتساب جنسية الطرف الآخر. وقعت إسبانيا اتفاقيات جنسية مزدوجة فقط مع دول أمريكا اللاتينية والفلبين وغينيا الاستوائية.
عيوب أن تصبح مواطنًا إسبانيًا
بعد عشر سنوات من الإقامة في إسبانيا ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية وتصبح مواطناً. أكبر عيب في اتخاذ هذا الطريق لتأمين الجنسية طويلة الأمد هو أنه سيتعين عليك التخلي عن جنسيتك الأصلية (للحصول على الجنسية الإسبانية).
لكن هذا شيء يجب أن تفكر فيه. إذا اخترت الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية ، فتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة ، والتي ستمددها كل خمس سنوات. إذا لم يكن هذا مصدر قلق لك ، فالعرق هو خيار أفضل.
هناك استثناء لهذا القانون. يمكنك الحصول على جنسية مزدوجة من أندورا أو البرتغال أو غينيا الاستوائية أو الفلبين أو إحدى دول أمريكا اللاتينية. لن تضطر إلى التخلي عن جنسيتك الأصلية.
ما هي الأنواع المختلفة للجنسية الإسبانية؟
الجنسية الإسبانية عن طريق الإقامة
هذا هو الأكثر شهرة منهم جميعًا. يمكنك الحصول على الجنسية الإسبانية من خلال إجراء يُعرف بالتجنس إذا كنت مقيماً بشكل قانوني في إسبانيا لعدد معين من السنوات.
في جوهرها ، يتم منحها لجميع الأجانب الذين أمضوا وقتًا كافيًا في البلاد. تحتاج إلى دخول إسبانيا بتصريح الإقامة الخاص بك ، وتجديده مرات كافية ، وسيتم منحك الجنسية بعد إكمال الفترة المطلوبة لقضيتك.
ما هي الفترة الزمنية التي أحتاجها للعيش في إسبانيا قبل التقدم بطلب للحصول على الجنسية؟
ستحدد الفترة المحددة حسب ظروفك وعلاقاتك الأسرية وبلدك الأصلي: القاعدة العامة هي عشر سنوات.
إذا كنت لاجئًا ، فسيتعين عليك الانتظار لمدة خمس سنوات.
إذا كنت أجنبيًا من أندورا أو غينيا الاستوائية أو الفلبين أو البرتغال ، فسيتعين عليك الانتظار لمدة عامين. كما ذكرنا سابقًا ، لن تُجبر على التخلي عن جنسيتك السابقة والأصلية ، وستحصل على جنسية مزدوجة.
كونك متزوجًا من مواطن إسباني أو أطفال / أحفاد من مواطنين إسبان ولدوا في إسبانيا ، فإن المدة هي عام واحد فقط. في المقطع التالي ، سنلقي نظرة على هذين الخيارين بمزيد من التفصيل.
متطلبات الحصول على الجنسية عن طريق الإقامة
لكن الأمر ليس بهذه السهولة. سيكون من الأفضل أن تستوفي المعايير التالية لطلب صالح ، بالإضافة إلى العيش في الأراضي الإسبانية لمدة عام أو عامين أو خمس أو عشر سنوات:
يبدأ احتساب السنة عندما تكون بطاقة إقامتك الأولى سارية.
لن يتم النظر في أي وقت يقضيه في إسبانيا بتأشيرة سياحية أو طالب (لأن هذه فترات إقامة).
يجب أن تكون قد عشت بشكل مستمر لعدد السنوات المطلوبة. هذا يعني أنه لا يمكنك مغادرة البلد لفترة طويلة (يمكن أن يؤدي أكثر من ثلاثة أشهر إلى الرفض) ، ولا يمكنك القيام بذلك بشكل متكرر.
من المهم أن تتصرف بطريقة مسؤولة مدنيًا. ستنظر السلطات في سجلك الجنائي وتقارير الشرطة لمعرفة ما إذا كان هناك أي تناقضات.
المواطنة بالزواج
هل ترغب في الحصول على الجنسية الإسبانية دون الحاجة إلى الانتظار لمدة عشر سنوات؟ قد يكون الحصول على الجنسية عن طريق الزواج هو الخيار الأفضل بالنسبة لك.
الأجانب الذين عاشوا كمقيمين قانونيين في إسبانيا لمدة عام واحد ومتزوجين من مواطن إسباني مؤهلون للحصول على هذه الجنسية.
نتيجة لذلك ، فإن التقنية واضحة ومباشرة. أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن تتزوج من مواطن إسباني. عند القيام بذلك ، ستتمكن من التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة وعمل كأحد أفراد عائلة حامل تأشيرة الاتحاد الأوروبي.
ستتمكن من بدء عملية التقديم بعد 12 شهرًا من العيش مع زوجتك (هذا أمر بالغ الأهمية). المواصفات مطابقة لتلك المذكورة في القسم السابق.
علاوة على ذلك ، يجب عليك التأكد من تسجيل زواجك في إسبانيا ، حيث سيُطلب منك التقدم بطلب للحصول على شهادة زواجك.
الجنسية عن طريق الخيار
الشخص الذي أصبح مواطنًا إسبانيًا عن طريق الاختيار (المعروف أيضًا باسم الجنسية حسب الأصل) هو أجنبي حصل على الجنسية بسبب جنسية والديهم السابقة.
لنفترض أنك قررت التقدم بطلب للحصول على الجنسية بناءً على مكان إقامتك. إذا قمت بتضمين شهادات ميلاد أطفالك في الطلب ، فسيكونون مؤهلين ليصبحوا مواطنين إسبانيا في وقت لاحق.
أهم عامل يجب تذكره هو أن أطفالك يجب أن يكونوا أقل من 18 عامًا. ومع ذلك ، لديهم الحق في المطالبة بالجنسية لمدة عامين ، مما يسمح لهم بأن يصبحوا مواطنين قبل بلوغهم سن العشرين. نتيجة لذلك ، إذا تقدمت بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية بصفتك أحد الوالدين عندما كان طفلك أكبر من 18 عامًا ، فإن الإجراء غير صالح.
من الذي يستفيد من الجنسية عن طريق الخيار؟
أبناء الرعايا الأجانب المولودين في إسبانيا.
الأفراد الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا فما فوق الذين تم تبنيهم من قبل مواطن إسباني.
الأشخاص الذين تعرضوا لوصاية إسباني.
المواطنة بالنسب
سيحصل الأطفال المولودون في إسبانيا على جواز سفر إسباني بسرعة وسهولة. ولكن ماذا عن أحفادهم؟ هل سيكون لديهم نفس حظك؟
لم يكن من الممكن تخيلها قبل بضع سنوات. قانون الجنسية لم يحمي هذه الشروط. ومع ذلك ، فقد تغير الوضع منذ الموافقة على قانون الأحفاد الجديد. يمكنك الآن التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا كنت أحفاد مواطن إسباني وتندرج في إحدى الفئات التالية:
إذا كنت من نسل الأشخاص الذين اكتسبوا جنسيتهم عن طريق الذاكرة التاريخية ولكن لم تتمكن من الحصول عليها باختيارهم عندما تم سن التشريع لأنهم تجاوزوا 18 عامًا.
أحفاد النساء الإسبانيات اللواتي ولدن في إسبانيا وتزوجن من مواطنين غير إسبان قبل عام 1978.
أحفاد المواطنين الإسبان الذين حصلوا على جنسية دولة أخرى بعد مغادرتهم إسبانيا قبل ولادة أطفالهم (وبالتالي منع أطفالهم من أن يصبحوا مواطنين إسبان).
أحفاد الإسبان الذين ، على الرغم من وجود خيار الحصول على الجنسية ، فقدوا الفرصة عندما بلغوا سن 18.
ما هي مزايا الجنسية الإسبانية ، إن وجدت؟
هناك خمس مزايا رئيسية يمكنك الاستمتاع بها عندما تصبح مواطنًا إسبانيًا:
الأعمال الورقية ضئيلة.
بمجرد التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية ، يصبح التنقل في النظام الإسباني أسهل.
الحصول على حق التصويت في إسبانيا.
قد يرغب الرعاة السابقون الذين يعيشون في إسبانيا على المدى الطويل في الحصول على خيار التصويت. بعد إضفاء الطابع الرسمي على هذه العملية ، يمكنهم ذلك.
حرية التنقل عبر العديد من البلدان.
كونك مواطنًا إسبانيًا ، سيكون لديك الحق في دخول 183 دولة مع تأشيرتك في متناول اليد أثناء الوصول.
للحصول على جواز سفر من الاتحاد الأوروبي ، سيكون لديك الحق في العيش والعمل داخل الاتحاد الأوروبي.
لا يوجد خروج لإسبانيا ، ولا تخطط إسبانيا لمغادرة الاتحاد الأوروبي. لذلك ستبقى جميع الحقوق التي تحصل عليها من خلال الجنسية. تحقق من دليل اسبانيا لمعرفة أين تريد شراء عقار إسباني.
