يحظى Spot Blue بتقدير كبير في مشهد العقارات في المملكة المتحدة لمعرفته بالعقارات في تركيا والمواضيع ذات الصلة. لدرجة أن مديرنا جوليان ووكر كان للتو عضوًا في لجنة الخبراء في ندوة A Place in the Sun حول تركيا.
نعم فعلا. إن تقديم عرض لعقار في تركيا يعمل بنفس الطريقة كما هو الحال في أسواق العقارات الأخرى في العالم ، فهو في الأساس "مشتري راغب - بائع راغب" ستقدم Spot Blue جميع العروض المعقولة للبائع - سواء كان مطورًا أو منشئًا أو بائع خاص.
يجب تقديم العرض كتابيًا وإعادة توجيهه عبر البريد الإلكتروني إلى Spot Blue حتى يمكن إعادة توجيهه إلى البائع. إذا تم تقديم العرض دون رؤية العقار ، فيجب مراعاة شروط / شروط العرض - هل يخضع لعرض العقار وإذا كان الأمر كذلك ، فما هو الإطار الزمني الذي سيتم إجراء هذه المشاهدة؟ عادةً ما يتم دفع وديعة (قابلة للاسترداد أو غير قابلة للاسترداد) لمحامي مستقل يحتفظ بالوديعة حتى يتم عرض العقار.
لا يمكن النظر في العروض إلا إذا كان المشتري في وضع يسمح له بإكمال عملية الشراء. وكلما كان العرض أطول فترة ، زاد احتمال اعتباره بسبب خسارة البائع لعملية البيع إلى مشترٍ آخر في الفترة الانتقالية.
نعم ، تقوم شركة Spot Blue برحلات مشاهدة العقارات التركية على مدار السنة إلى مناطق مختلفة من تركيا رهناً بتوافر الرحلات. يرجى الاتصال بـ Spot Blue على +44 (0) 20 8339 6036 الآن لترتيب رحلتك.
لشراء عقار في تركيا ، سوف تحتاج إلى اصطحاب ما يلي معك إلى تركيا:
1) 4 صور بحجم جواز السفر لكل مشتر في سند الملكية
2) فاتورة مرافق لإثبات عنوانك في المملكة المتحدة / بلد الإقامة لفتح حساب مصرفي
3) الوصول إلى أموال تتراوح بين 1,000،3,000 جنيه إسترليني و XNUMX،XNUMX جنيه إسترليني للإيداع (يخضع المبلغ لشروط بيع العقار)
4) جواز السفر
5) رقم ضريبي تركي لفتح حساب بنكي تركي (ستساعد Spot Blue جميع المشترين في هذه العملية في تركيا)
نعم فعلنا. يتغير سوق العقارات التركي بشكل يومي.
هناك دائمًا بائعون جدد يرسلون تفاصيل ممتلكاتهم إلى Spot Blue ، مثل المطورين والبائعين الخاصين ومالكي الأراضي وأصحاب الأعمال ، وكلهم سيفحصهم Spot Blue بعناية قبل إضافتهم إلى كتبنا وإدراجهم على موقعنا على الإنترنت.
تستمر العقارات في الظهور وإخراجها من قائمتنا مع تغير المواقف - على سبيل المثال ، قد يقدم شخص ما عرضًا على أحد العقارات في محفظتنا الحالية لذلك سنقوم بإخراج العقار من السوق ، ولكن إذا تم سحب العرض ، فسيتم متاح للبيع مرة أخرى.
مع مرور الوقت ، تتغير المواقف. إذا تم تأكيد البيع وتم توقيع العقد ، فسيتم حذف الممتلكات من موقعنا على الإنترنت. إذا عادت للبيع بعد بضع سنوات ، فقد ترى هذا العقار مرة أخرى.
أيضًا ، لا تنسَ أن أحد العقارات على موقعنا قد يكون لديه أكثر من وكيل واحد يبيعه ، لذلك في بعض الأحيان لن نسمع على الفور ما إذا كان قد تم بيع العقار من قبل وكيل آخر. ومع ذلك ، يتم تحديث محفظة وموقع Spot Blue على أساس يومي ونحاول التأكد من أن جميع قوائم العقارات لدينا محدثة قدر الإمكان.
هناك أيضًا أوقات يعرف فيها الوكيل المحلي العقارات التي ليست معروضة حاليًا في السوق ، مثل مناقشة المالكين ما إذا كان يجب تأجيرها أو بيعها ، وقد يرغبون في مقابلة أشخاص وجهاً لوجه قبل اتخاذ القرار.
نحاول ألا ندرج الكثير من التطورات المتشابهة على موقعنا الإلكتروني ، ولكن تأكد من أن لدينا مجموعة جيدة من الخيارات لعملائنا. لذلك ، على الرغم من أنه قد يكون لدينا فقط صورة لعقار واحد في النطاق السعري الخاص بك ، اتصل بنا حيث قد يكون لدينا المزيد.
إذا قابلت ممثل Spot Blue وجهًا لوجه ، فيمكنه / يمكنها التحدث معك حول جميع خياراتك وسيعمل بجد للعثور على العقار المناسب لك.
اتصل بنا في أي وقت لترتيب مشاهدة ، على +44 20 8339 6036
تختلف تكاليف الشراء من منطقة إلى أخرى ، ومن صفقة إلى صفقة ، ولكن هذه هي الحد الأدنى المقبول عمومًا للرسوم والتكاليف المتضمنة (يرجى ملاحظة أن الأسعار في كل حالة)
- رسوم قانونية مستقلة تبدأ من 500 جنيه إسترليني (مقرها تركيا ، أكثر إذا كان مقرها في المملكة المتحدة وخاضعًا للعمل المنجز)
- تكاليف كاتب العدل (بما في ذلك التوكيل الرسمي) - من 200 جنيه إسترليني
- ضريبة شراء الممتلكات / رسوم الدمغة - 3٪ من إجمالي سعر الشراء المعلن والمسجل - يخضع تقسيم ضريبة الشراء بين البائع والمشتري للاتفاق في كل عملية شراء. (زيادة من 3.3٪ إلى 4٪ سبتمبر 2012 ، انخفضت إلى 3٪ (من 4٪) مارس 2017)
- تكلفة الموافقة العسكرية - من 125 جنيهًا إسترلينيًا لكل مشتر.
-تسجيل الأرض - 125 جنيهًا إسترلينيًا.
- رسوم تحويل المرافق من 150 جنيهًا إسترلينيًا لكل أداة.
إذا كان العقار عبارة عن عقار معاد بيعه ، فهناك رسوم وكالة بنسبة 3٪ على سعر الشراء.
تعتمد رسوم الصيانة على عوامل مثل نوع العقار الذي تشتريه والمرافق المقدمة للمقيمين.
على سبيل المثال ، شقة الاستوديو ، التي تحتوي على مسبح مشترك واحد ، سيكون لها رسوم صيانة أقل من فيلا منفصلة مع مسبح خاص في مجمع مشترك كبير يحتوي على العديد من المرافق مثل الأمن على مدار 24 ساعة ، ومسبح داخلي مدفأ ، ومركز للياقة البدنية ، إلخ. .
تبلغ رسوم صيانة العقارات التركية عمومًا حوالي 30 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، بمتوسط في جميع المناطق حوالي 45-50 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر. يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم السنوية تختلف بين العقارات والتطورات.
سيتأكد ممثل Spot Blue المحلي لدينا في تركيا من تزويدك بجميع التفاصيل والتكاليف الإضافية المتعلقة بأي عقار تفكر في شرائه عندما تقابلهم في تركيا.
بمجرد الانتقال إلى تركيا ، ستندهش من مقدار الأموال التي يمكنك توفيرها على إنفاق أسرتك الإجمالي - سيكون هناك فرق كبير في فواتير التسوق الأسبوعية كبداية. يتسوق معظم الناس للحصول على المنتجات الطازجة في الأسواق الأسبوعية الموجودة في كل قرية وبلدة ومدينة في جميع أنحاء تركيا. يوجد دائمًا الجزء الخلفي من محلات السوبر ماركت الكبيرة حيث يمكنك شراء سلع أخرى ، إذا كنت ترغب في ذلك.
في السوق الأسبوعي:
هنا ، يمكنك شراء الخبز الطازج والفواكه والخضروات وتشكيلة واسعة من الجبن ومجموعة متنوعة من الأسماك الطازجة. سمك الدنيس الكبير ، على سبيل المثال ، والذي يكفي لشخصين ، يبلغ 25 ليرة تركية (4.00 جنيهات إسترلينية).
سيكلف متوسط متجر الفاكهة والخضار الأسبوعي لشخصين من السوق من 70 ليرة تركية (بسعر اليوم 6.24) وهو حوالي 11.22 جنيه إسترليني.
يمكنك أيضًا شراء الملابس والأحذية والمجوهرات والأواني والمقالي من السوق.
عند المركز التجاري:
سيتكلف المتجر الأسبوعي (الأساسيات) بما في ذلك الحليب وأكياس الشاي والزبدة والدجاج والمعكرونة والصلصات وما إلى ذلك من 150 ليرة تركية (24.04 جنيهًا إسترلينيًا) - من الواضح أن المبلغ الذي تنفقه يعتمد على ما تشتريه.
كقاعدة عامة ، لا يشتري معظم الوافدين الأطعمة الجاهزة لأن شراء الأطعمة الطازجة وإعداد وجباتهم الخاصة يعد أكثر فعالية من حيث التكلفة. خلال شهري يوليو وأغسطس ، عادةً ما يخرج الطهي من النافذة حيث يكون الجو حارًا جدًا وبالتالي تقل شهيتك.
يمكنك شراء الكثير من الأسماء التجارية المعروفة ، مثل Heinz و Hellman's وغيرها ، ولكن سيكون هناك علاوة على هذه الأسماء.
لحم:
علبة من أربعة صدور دجاج كبيرة تكلف حوالي 13 ليرة تركية (2.08 جنيه إسترليني)
500 جرام من اللحم المفروم يساوي 15 ليرة تركية (2.40 جنيه إسترليني)
الدجاجة الكبيرة التي يتم تحميصها هي 20 ليرة تركية (3.21 جنيه إسترليني) على الرغم من أن الدجاج يمكن أن يكون معروضًا في بعض الأحيان ، وإذا أنفقت أكثر من 60 ليرة تركية في السوبر ماركت ، يمكنك شراء دجاجة طازجة مقابل 2 ليرة تركية فقط.
قطعة جيدة من اللحم البقري 17 ليرة تركية (2.72 جنيه إسترليني)
مياه الشرب المعبأة:
في بعض مناطق تركيا لا يمكنك الشرب من الصنبور ؛ ومع ذلك ، يمكنك الحصول على زجاجة مياه بسعة 19 لتر يتم توصيلها إلى باب منزلك بسعر 8 لترات فقط (1.28 جنيه إسترليني) لكل زجاجة - نفس الماء الذي لديك لموزع مشروبات المياه الباردة. أنت تحتفظ بالفراغات وتعيدها في توصيل المياه التالي.
الكحول:
تبلغ تكلفة زجاجة النبيذ الأبيض أو الوردي أو الأحمر اللطيفة 16 ليرة تركية (2.56 جنيه إسترليني) ولكن من الواضح أنه يمكنك شراء خيارات أكثر تكلفة إذا كنت ترغب في ذلك.
زجاجة بروسيكو 25 ليرة تركية (4.00 جنيهات إسترلينية)
زجاجة شمبانيا لطيفة 125 ليرة تركية (20.00 جنيه إسترليني)
أربع زجاجات من البيرة المحلية 30 ليرة تركية (4.80 جنيه إسترليني)
تبلغ تكلفة زجاجة الفودكا المحلية 70 ليرة تركية (11.22 جنيهًا إسترلينيًا) وزجاجة من الجن المحلي بنفس السعر تقريبًا. مرة أخرى ، يمكنك شراء ماركات معروفة ولكنك ستدفع أكثر مقابل هذه العلامات التجارية.
السجائر:
تبلغ تكلفة العلبة المكونة من 20 سيجارة تركية من 10 ليرات تركية (1.60 جنيه إسترليني) بينما تبلغ تكلفة السجائر ذات العلامات التجارية 15 ليرة تركية (2.40 جنيه إسترليني).
المقاهي:
تكلفة قهوة نسكافيه من 6 ليرات (96 بنس) والشاي الإنجليزي من 3 ليرات (48 بنس)
تكلفة مشروب غازي من 5 ليرة تركية (80 بنس)
الوجبات الخفيفة مثل شطيرة الجبن المحمص التي تقدم مع الرقائق ستعيدك إلى حوالي 13 ليرة تركية (2.08 جنيه إسترليني)
ياكل بالخارج:
تتنوع المطاعم لذا فهي تعتمد على ما تريد أن تأكله:
لتناول طعام الغداء ، يمكنك تناول وجبة تركية تقليدية لشخصين (تتكون من مقبلات مجانية تقدم مع الخبز ، والبيد (على غرار البيتزا) وسلطة طازجة مع اثنين من البيرة) مقابل 50 ليرة تركية فقط (8.00 جنيه إسترليني).
أمسية في الخارج لشخصين في مطعم فخم مع زجاجتين من النبيذ الممتاز وثلاث دورات لن يكلفك سوى 200 ليرة تركية (32.00 جنيهًا إسترلينيًا).
القضبان:
إذا كنت تريد مشروبًا فقط ، فإن تكلفة البيرة المحلية تبدأ من 12 ليرة تركية (1.92 جنيه إسترليني) ، وكأس من النبيذ المنزلي يبدأ من 12 ليرة تركية (1.92 جنيه إسترليني) ، والجين والمنشط أو الفودكا وفحم الكوك من 14 ليرة تركية (2.24 جنيه إسترليني). تبدأ أسعار الكوكتيلات من 22 ليرة تركية (3.53 جنيه إسترليني). من الواضح أن المناطق المختلفة لها أسعار مختلفة ، لذا فإن هذا مجرد دليل.
في الختام ، جمال الحياة في تركيا هو أن تكلفة المعيشة أقل بكثير من الدول الأوروبية ، والتي بدورها توفر لك أسلوب حياة رائع.
إذا كنت محظوظًا بما يكفي للعيش بالقرب من الشاطئ ، فالمقاهي بشكل عام غير مكلفة ، لذلك من السهل الحصول على وجبة غداء بين التقاط أشعة الشمس. هذا يعني أنه يمكنك الخروج ومقابلة الأصدقاء عدة مرات في الأسبوع دون القلق بشأن المبلغ الذي تنفقه.
لذا فإن السؤال الكبير هو ، متى ستنتقل إلى تركيا؟
تكاليف تشغيل المعيشة في تركيا:
إذا وجدت نفسك في تلك المرحلة من الحياة حيث أنت على وشك التقاعد ولكنك لا تريد البقاء في المملكة المتحدة ، فربما يجب عليك التفكير في الانتقال إلى تركيا. لماذا ا؟ لأن العيش في متناول الجميع ، وهناك 300 يوم مشمس في السنة ، ناهيك عن السواحل المذهلة ، والأشخاص الودودين والشعور بالرفاهية.
ستجد أن أموالك ستمتد أكثر في تركيا لأن أسعار العقارات تقدم قيمة ممتازة مقابل المال.
يمكن شراء الشقق في مواقع جميلة في مجمع بأقل من 35,000 جنيه إسترليني والفيلات شبه المنفصلة تبدأ من 64,950 جنيهًا إسترلينيًا فقط ، مع مسبح مشترك.
هناك احتمالات إذا قمت ببيع منزلك في المملكة المتحدة ، يمكنك الشراء في تركيا وتبقى لديك أموال. هذا المال سوف يعطيك خير سعر الفائدة ويمكنك سحبها شهريًا إذا احتجت إلى ذلك.
بمجرد أن تشتري عقارك في تركيا ، يمكن أن تبدو مصاريفك كما يلي:
رسوم الصيانة:
أجراس كهربائية:
من الواضح أن هذه ستختلف حسب الموسم - يمكن أن يتوقع شخصان في شقة دفع حوالي 100 ليرة تركية (16.00 جنيهًا إسترلينيًا) شهريًا في الصيف. في الصيف ، لا تحتاج إلى الغطس في الماء لأن الماء ساخن بدرجة كافية للاستحمام. إذا كنت تستخدم وحدات Air Con ، فقد يكون لديك فواتير أعلى ولكن مراوح السقف ومراوح الوقوف مثالية ورخيصة جدًا للتشغيل طوال النهار والليل.
في الشتاء ، من المرجح أن تكون حوالي 200 ليرة تركية (32.00 جنيهًا إسترلينيًا) شهريًا (حيث ستستخدم التدفئة والمرجل).
بشكل عام ، تحتوي معظم الخصائص على ألواح شمسية وسخانات غاطسة إذا لم يكن لديهم غلاية وهذا يكلف أقل بكثير.
فواتير المياه:
معظم المالكين لديهم عدادات مياه مثبتة والفواتير تبدأ من 35 ليرة تركية (5.60 جنيه إسترليني) في الشهر.
الغاز:
يتم توصيل غاز الطهي في زجاجات تدوم من ستة إلى تسعة أشهر (حسب عدد مرات الطهي) ، وتبلغ تكلفتها حوالي 85 ليرة تركية (13.62 جنيهًا إسترلينيًا).
تأمين صحي:
يجب على أي أجنبي دون سن 65 ويقيم بدوام كامل في تركيا أن يكون لديه تأمين صحي خاص. هذا ليس مكلفًا ولكنك ستدفع قسطًا أعلى إذا كنت تدخن أو تشرب بكثرة. لا يتم تغطية أي شروط موجودة مسبقًا.
يمكنك الدفع من 1000 ليرة تركية (160 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا ، وإذا لم تقدم مطالبة ، فهناك تخفيض كل عام. إذا كان لديك عائلة ، فيمكنك الدفع من خلال التأمين الصحي الحكومي المسمى SGK والذي يكلف من 600 ليرة تركية (96 جنيهًا إسترلينيًا) شهريًا للزوجين ، ويتم تضمين أي أطفال دون سن 18 عامًا. يرتفع قسط SGK كل عام.
الإنترنت:
متوسط تكلفة مزود خدمة WiFi من 40 ليرة تركية (6.41 جنيه إسترليني) شهريًا لخدمة الإنترنت غير المحدودة.
الهاتف المحمول:
يمكنك شراء هاتف ذكي لائق من حوالي 800 ليرة تركية (128.00 جنيه إسترليني) أو أقل وتتراوح الباقات الشهرية من 50 ليرة تركية (8.00 جنيه إسترليني) وما فوق. ومع ذلك ، يمكنك إحضار هاتف من المملكة المتحدة ولكن ضع في اعتبارك أنه سيتعين فتحه في تركيا ولديك حد أدنى من الوقت للقيام بذلك.
ضريبة المجلس:
توقع أن تدفع من 180 ليرة تركية (28.85 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا للشقة ومن 561 ليرة تركية للفيلا.
رفض الضريبة:
توقع أن تدفع من 80 ليرة تركية (12.82 جنيه إسترليني) سنويًا للشقة و 160 ليرة تركية للفيلا.
تأمين المبنى ومحتوياته:
توقع أن تدفع من حوالي 300 ليرة تركية (48.07 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا.
تأمين الزلازل (داسك):
هذا التأمين إلزامي ويتكلف من 250 ليرة تركية (40 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا للشقة و 400 ليرة تركية للفيلا.
السيارات:
يمكن أن تكون السيارات باهظة الثمن للشراء في تركيا لكنها تحمل قيمتها. إذا كنت متقاعدًا ، فيُسمح لك بإحضار سيارة إلى تركيا من الاتحاد الأوروبي. سيكون للأجنبي لوحة أرقام مختلفة لتمييزه عن الأتراك ولا يسمح للأتراك بقيادة السيارات الأجنبية.
السيارات المستعملة (من عمر سنتين) تبدأ من حوالي 50,000 ليرة تركية (8,000 جنيه إسترليني).
يبدأ التأمين على السيارات من 900 ليرة تركية (145 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا - إنها السيارة المؤمنة وليست السائق ، لذا يمكن أن تكون أرخص بكثير من المملكة المتحدة.
ضريبة السيارة من 1000 ليرة تركية (160 جنيه إسترليني) في السنة.
تُدفع لوحات الأرقام الأجنبية دفعة واحدة من 250 ليرة تركية (40 جنيهًا إسترلينيًا).
بنزين:
سعر لتر البنزين من 6.33 ليرة تركية (1.00 جنيه إسترليني).
سعر لتر الديزل يبدأ من 5.90 ليرة تركية (95 بنس).
لذا ، إذا كنت تفكر في السفر إلى الخارج وتريد خيارًا فعالًا من حيث التكلفة في محيط شاعر ، فلماذا لا تنتقل إلى تركيا؟ لا تستطيع ان تحبه؟
(المعدل المستخدم اعتبارًا من يوليو 2018 هو 6.24)
