مقدمة عن شقق بنتهاوس

اكتسب مفهوم المعيشة في البنتهاوس شعبية في الولايات المتحدة خلال عشرينيات القرن الماضي ، حيث كان أول تطور ملحوظ على قمة فندق بلازا في مدينة نيويورك (ويكيبيديا ، الثانية). تتميز مساحات المعيشة الراقية هذه بتصميماتها المعمارية الفريدة ، والتي غالبًا ما تتراجع عن الجدران الخارجية للمبنى ، ووصولها إلى التراسات الخارجية الخاصة. قد تشغل البنتهاوس الحديثة طابقًا كاملاً أو يمكن تقسيمها بين عدة وحدات ، حتى أن بعضها يمتد على مستويات متعددة. يتمتع سكان شقق البنتهاوس عادةً بإطلالات لا مثيل لها على أفق المدينة ، والوصول إلى المصعد الخاص ، ومجموعة من خدمات الكونسيرج ، وكلها تساهم في ربط حياة البنتهاوس بأسلوب حياة فاخر (ويكيبيديا ، بدون تاريخ).

أصل المصطلح وأصل مصطلح "السقيفة"

تعود أصول مصطلح "السقيفة" إلى الكلمة الفرنسية القديمة "أبنتيس" ، والتي تعني "المبنى المُلحق" أو "الملحق". تأثر التهجئة الحديثة للكلمة بأصل أصلي شعبي من القرن السادس عشر يجمع بين الكلمة الفرنسية الوسطى لـ "المنحدر" (pente) مع اسم البيت الإنجليزي (Wikipedia ، nd). ظهر مفهوم شقق البنتهاوس في عشرينيات القرن الماضي في الولايات المتحدة ، حيث كان أول تطوير معترف به أعلى فندق بلازا المطل على سنترال بارك في مدينة نيويورك في عام 16 (ويكيبيديا ، بدون تاريخ). أدى نجاح هذا التطور إلى البناء السريع لشقق بنتهاوس فاخرة مماثلة في المدن الكبرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة. يشير مصطلح "بنتهاوس" في الأصل إلى "منزل" منفصل أصغر تم تشييده على سطح مبنى سكني ، ولكنه تطور منذ ذلك الحين ليشمل شققًا فاخرة في أعلى طوابق المباني السكنية (ويكيبيديا ، بدون تاريخ).

التطور التاريخي للبنتهاوس

يمكن إرجاع التطور التاريخي لشقق البنتهاوس إلى عشرينيات القرن الماضي في الولايات المتحدة ، حيث تم بناء أول مثال معروف على قمة فندق بلازا في مدينة نيويورك في عام 1920 (1923). سرعان ما اكتسب هذا المفهوم المبتكر لاستخدام المساحات الموجودة على السطح للمعيشة الراقية شعبية كبيرة ، مما أدى إلى تطوير شقق بنتهاوس فاخرة في المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد. لطالما أدرك المصممون والمهندسون المعماريون الأوروبيون إمكانية إنشاء مساحات معيشة على أسطح المنازل ونكسات البناء ، مما سمح بمساحات أكبر للتراس في الهواء الطلق مقارنة بالشرفات الكابولية التقليدية (1). دفعت الرغبة في المساحات الخارجية إلى تصميم المباني ذات النكسات التي يمكن أن تستوعب شقق البنتهاوس والتراسات في المستويات العليا منها. بمرور الوقت ، تطورت البنتهاوس لتشمل ليس فقط التراسات ولكن أيضًا وسائل الراحة الفاخرة ، ومساحات المعيشة متعددة المستويات ، والوصول الخاص ، مما يجعلها مرادفة لنمط الحياة الراقي.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

تتميز شقق البنتهاوس بميزاتها المعمارية الفريدة وعناصر التصميم التي تميزها عن الوحدات السكنية الأخرى داخل المبنى. غالبًا ما تفتخر هذه المساحات الفاخرة بأجهزة متطورة وأرقى المواد وأنظمة الأرضيات المتطورة. من السمات الرئيسية للبنتهاوس التراسات الخارجية الشاسعة ، والتي توفر للسكان إطلالات لا مثيل لها على أفق المدينة ومساحة معيشة إضافية. يشتمل التصميم الداخلي للبنتهاوس عادةً على أسقف مرتفعة أو مقببة ، وأجنحة رئيسية متعددة ، ومساحات مكتب أو عرين ، ومدافئ. من حيث التصميم ، قد تمتد شقق البنتهاوس عبر مستويات متعددة ، مما يعزز تفردها. غالبًا ما يتم توفير الوصول إلى هذه المساكن الفخمة بواسطة مصعد منفصل ، مما يضمن الخصوصية والراحة للركاب. علاوة على ذلك ، يمكن للمقيمين في البنتهاوس الاستمتاع بمجموعة من خدمات الكونسيرج ، مثل التنظيف الجاف وحجوزات العشاء وغيرها من المرافق الشخصية ، والتي تساهم في نمط الحياة الفاخر الشامل المرتبط بمعيشة البنتهاوس (ويكيبيديا ، الثانية ؛ التحفة ، الثانية).

وسائل الراحة الفاخرة والخصائص الفريدة

تتميز شقق البنتهاوس بوسائل الراحة الفاخرة وخصائصها الفريدة التي تميزها عن الشقق العادية. غالبًا ما تتميز مساحات المعيشة الراقية هذه بأجهزة متطورة وأرقى المواد وأنظمة الأرضيات الفاخرة ، مما يوفر للمقيمين مستوى لا مثيل له من الراحة والرقي. من أكثر الجوانب المرغوبة لمعيشة البنتهاوس مساحات التراس الخارجية الواسعة ، والتي توفر مناظر خلابة لأفق المدينة وتكون بمثابة امتداد لمنطقة المعيشة (كروسبي ، 2017). بالإضافة إلى مساحاتها الداخلية الفسيحة ، قد تتميز شقق البنتهاوس أيضًا بمستويات متعددة وسقوف مقببة ونوافذ كبيرة الحجم ومداخل أو مصاعد خاصة ، مما يعزز تفردها (Chen ، 2018). يمكن للمقيمين في شقق البنتهاوس أيضًا الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى مجموعة من خدمات الكونسيرج ، مثل التنظيف الجاف وحجوزات العشاء وحجوزات الأحداث ، والتي تلبي نمط حياتهم الفاخر (Smith ، 2019).

بنتهاوس متعدد المستويات ووصول خاص

البنتهاوس متعدد المستويات هو نوع فاخر من العقارات السكنية يشغل مستويين أو أكثر داخل الطوابق العليا من المبنى. تم تصميم مساحات المعيشة الحصرية هذه لتزويد السكان براحة وخصوصية وفخامة لا مثيل لها. تتمثل إحدى الميزات الرئيسية للبنتهاوس متعدد المستويات في الوصول الخاص إليها ، والذي يميزها عن غيرها من الشقق في المبنى. يتم تحقيق ذلك عادةً من خلال مصعد منفصل أو مدخل مخصص ، مما يضمن تمتع السكان بإحساس متزايد بالخصوصية والأمان.

بالإضافة إلى الوصول الخاص ، غالبًا ما تفتخر بنتهاوس متعددة المستويات بمجموعة من وسائل الراحة الراقية وعناصر التصميم التي تلبي الأذواق المميزة لساكنيها. قد يشمل ذلك تراسات خارجية واسعة ، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية على المدينة ، ومطابخ على أحدث طراز مع أجهزة فاخرة ، وأجنحة رئيسية متعددة. الجمع بين هذه الميزات الفاخرة ، جنبًا إلى جنب مع الخصوصية والهيبة المرتبطة بمعيشة البنتهاوس ، تجعل البنتهاوس متعدد المستويات مطلوبًا للغاية في سوق العقارات (فليتشر ، 2017 ؛ بنتهاوس ، بدون تاريخ).

الإطلالات والمساحات الخارجية في بنتهاوس

تقع شقق البنتهاوس في الطابق العلوي من المبنى ، وغالبًا ما تتباهى بإطلالات لا مثيل لها على مناظر المدينة المحيطة أو المناظر الطبيعية. تعد هذه الآفاق الواسعة نقطة بيع رئيسية للبنتهاوس ، لأنها توفر للمقيمين شعورًا بالخصوصية والاتصال ببيئتهم. عادةً ما يتم تصميم المساحات الخارجية في شقق البنتهاوس لزيادة الاستمتاع بهذه المناظر ، مع ميزات مثل التراسات الخاصة الكبيرة والحدائق على السطح والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف. غالبًا ما تشتمل هذه المناطق الخارجية على وسائل الراحة مثل المطابخ الخارجية ، ومناطق تناول الطعام ، ومساحات الصالة ، مما يسمح للمقيمين بالترفيه عن الضيوف أو مجرد الاسترخاء في الهواء الطلق أثناء الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك ، يضمن وضع البنتهاوس الاستراتيجي في الطابق العلوي عدم إعاقة هذه المساحات الخارجية من قبل المباني المجاورة ، مما يوفر بانوراما خالية من العوائق ومذهلة بصريًا ومطلوبة بشدة في سوق العقارات الفاخرة (Fletcher، 2016؛ Miller، 2017 ).

اتجاهات وتنوعات السقيفة الحديثة

تعكس الاتجاهات والتغيرات الحديثة في شقق البنتهاوس التفضيلات المتطورة للمشترين الأثرياء والتقدم المستمر في التصميم المعماري. يتمثل أحد الاتجاهات الملحوظة في دمج الميزات المستدامة والصديقة للبيئة ، مثل الأسطح الخضراء ، والألواح الشمسية ، والأنظمة الموفرة للطاقة ، والتي تلبي احتياجات السكان المهتمين بالبيئة. بالإضافة إلى ذلك ، اكتسبت مخططات الطوابق ذات المفهوم المفتوح شعبية كبيرة ، مما يوفر انتقالات سلسة بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ، مع زيادة الضوء الطبيعي إلى الحد الأقصى وتعزيز الإحساس بالرحابة. تعد تقنية المنزل الذكي ميزة أخرى سائدة ، حيث تزود السكان بأنظمة أمان متقدمة ، وتحكم آلي في المناخ ، وأنظمة ترفيه متكاملة.

من حيث التصميم ، غالبًا ما تعرض البنتهاوس المعاصرة نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ، وتوفر إطلالات بانورامية على أفق المدينة وتسمح بوفرة الضوء الطبيعي. علاوة على ذلك ، أدى الطلب على المساحات الخارجية إلى تضمين تراسات خاصة واسعة وحدائق على السطح وحتى حمامات السباحة في بعض الحالات. أخيرًا ، أصبحت البنتهاوس متعددة المستويات مع وصول المصعد الخاص مطلوبة بشكل متزايد ، مما يوفر طبقة إضافية من الخصوصية والخصوصية لشاغليها. بشكل عام ، توضح هذه الاتجاهات والاختلافات الحديثة التطور المستمر لمعيشة البنتهاوس ، حيث يسعى المهندسون المعماريون والمطورون لتلبية الاحتياجات والرغبات المتنوعة لمشتري المنازل الفاخرة 44.

البنتهاوس الميكانيكية ووظائفها

البنتهاوس الميكانيكي عبارة عن هياكل متخصصة تقع في الطوابق العليا من المباني الشاهقة ، مصممة لإيواء أنظمة ومعدات البناء الأساسية. تؤدي هذه الهياكل وظيفة حاسمة في التشغيل والصيانة الشاملة للمبنى ، حيث أنها تحتوي عادةً على آلات حيوية مثل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) وآليات المصاعد ومنشآت المرافق الأخرى (Ching ، 2014). من خلال دمج هذه الأنظمة في مساحة مخصصة ، تساعد البنتهاوس الميكانيكية على تحسين كفاءة وأداء المبنى ، مع تقليل الضوضاء والاهتزازات للركاب. علاوة على ذلك ، فإن الوضع الاستراتيجي للبنتهاوس الميكانيكي في المستويات العليا من المبنى يتيح سهولة الوصول إلى التركيبات على الأسطح ، مثل أبراج التبريد والألواح الشمسية ، والتي يمكن أن تسهم في تحقيق أهداف المبنى في مجال كفاءة الطاقة والاستدامة (Kibert ، 2016).

خدمات الكونسيرج وبناء المرافق

غالبًا ما تأتي شقق البنتهاوس ، التي تمثل مثالًا للحياة الفاخرة ، مع مجموعة من خدمات الكونسيرج ووسائل الراحة في المبنى المصممة لتلبية احتياجات ورغبات سكانها. قد تتضمن هذه الخدمات مساعدة شخصية في مهام مختلفة مثل الحجز في مطاعم حصرية ، وتأمين تذاكر للأحداث المرغوبة ، وترتيب وسائل النقل أو الإقامة في السفر (كوهين ، 2017). بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لسكان البنتهاوس أن يتوقعوا الوصول إلى مرافق البناء المتميزة مثل مراكز اللياقة البدنية الحديثة ، ومرافق السبا ، والصالات الخاصة ، وأماكن الاجتماعات (Kolodny ، 2018). علاوة على ذلك ، قد تقدم شقق البنتهاوس خدمات حصرية مثل تناول الطعام في المنزل وتقديم الطعام ، والتدبير المنزلي ، وغسيل الملابس أو التنظيف الجاف والتوصيل والتسليم (كوهين ، 2017). تهدف خدمات الكونسيرج ووسائل الراحة في المبنى إلى توفير تجربة معيشية لا مثيل لها لسكان البنتهاوس ، مما يضمن تلبية كل احتياجاتهم بأقصى قدر من الاهتمام والرعاية.

الأهمية الثقافية والجمعيات

تكمن الأهمية الثقافية لشقق البنتهاوس في ارتباطها بالفخامة والحصرية والهيبة. لطالما اعتبرت مساحات المعيشة الفخمة هذه ، التي تقع غالبًا فوق المباني الشاهقة ، مثالًا للتطور الحضري والثراء. ترمز البنتهاوس إلى وضع اجتماعي معين ، حيث يشغلها عادة الأفراد الأثرياء الذين يمكنهم تحمل الأسعار الممتازة المرتبطة بمثل هذه المساكن (سيرفيرو ، 1994). علاوة على ذلك ، غالبًا ما تظهر البنتهاوس في الثقافة الشعبية ، مثل الأفلام والبرامج التلفزيونية ، كمنازل لشخصيات ناجحة ومؤثرة ، مما يعزز صورتها كمؤشر للنجاح والطموح (Klingmann ، 2007).

بالإضافة إلى الجمعيات الثقافية ، فإن البنتهاوس لها أيضًا أهمية معمارية. يسمح موقعهم الفريد في الجزء العلوي من المبنى بعناصر تصميم مبتكرة ، مثل التراسات الواسعة ، والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف ، ومساحات المعيشة متعددة المستويات ، والتي تميزهم عن الوحدات السكنية الأخرى (Glaeser ، 2011). لا تساهم ميزات التصميم هذه في جاذبية البنتهاوس الفاخرة فحسب ، بل تعمل أيضًا على تحسين نوعية حياة السكان من خلال توفير مناظر لا مثيل لها وإضاءة طبيعية ومساحات خارجية في بيئة حضرية.

أمثلة ومواقع السقيفة البارزة

يمكن العثور على أمثلة بارزة لشقق البنتهاوس في مواقع مختلفة حول العالم ، تعرض ميزات معمارية فريدة ووسائل راحة فاخرة. في مدينة نيويورك ، تبلغ قمة البنتهاوس الأيقوني في مبنى وولورث ، والمعروفة باسم "بيناكل" ، خمسة طوابق وتوفر إطلالات خلابة على أفق المدينة. مثال رائع آخر هو البنتهاوس الفخم في One Hyde Park في لندن ، والذي تم بيعه مقابل 140 مليونًا في عام 2014 (The Guardian ، 2014). في دبي ، أطول مبنى في العالم ، برج خليفة ، يضم بنتهاوس فاخر في الطابق 148 ، ويتميز بإطلالات لا مثيل لها على المدينة والخليج العربي. يتميز مشروع "The Masterpiece" الحصري في هونغ كونغ ببنتهاوس متعدد المستويات مع مسبح خاص على السطح وشرفة. أخيرًا ، برج تور أوديون في موناكو هو موطن لـ "Sky Penthouse" ، وهو سكن من خمسة طوابق مع مسبح لا متناهي على السطح ومنزلقة مائية ، يجسد مثالاً للحياة الفاخرة (Forbes ، 2016).