ناتالي إذا كنت تفكر في شراء عقار في كوستا ديل سول بإسبانيا ، فمرحباً بك في سوق العقارات الشهير الذي يمثل دائرة دائمة التغير من مشتري وبائعي المنازل. كل يوم ، يتم شراء وبيع الشقق والفيلات إلى جمهور عالمي يتدفق من جميع أنحاء العالم. نحن نتفهم الجاذبية ، لقد وقعنا في حب كوستا ديل سول بأنفسنا.
ومع ذلك ، قبل أن تتسرع في شراء العقار الأول الذي تراه ، فإن الأمر يستحق إجراء القليل من البحث واكتساب المعرفة المحلية لضمان شراء منزل أحلامك وليس شيئًا يصبح صداعًا. لذلك ، في هذه المقالة ، نلقي نظرة على الأسئلة الشائعة المطروحة وكيفية وضع قدمك على سلم ملكية كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا.
شراء العقارات في كوستا ديل سول
حول سوق العقارات في كوستا ديل سول
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري من قبل المشترين الأجانب ، كوستا ديل سول يتصدر القائمة كأحد الأماكن الأكثر شهرة. يشتري البعض بيتًا لقضاء العطلات ؛ يتطلع الآخرون إلى الاستثمار في شراء للتأجير ، بينما يخطط آخرون للتقاعد والعيش في إسبانيا. على الرغم من الشعبية ، تظل أسعار العقارات في متناول الجميع ، بدءًا من المساومة الخاصة بك إلى العقارات الفاخرة التي تصل إلى ستة أرقام وأكثر. هناك عدة أسباب تجذب الأجانب للنظر في العقارات المعروضة للبيع.
الأول هو سوق السياحة الذي يشجع الأجواء العالمية ويضمن عربي يتم التحدث بها على نطاق واسع في جميع أنحاء المنطقة. ثانيا، كوستا ديل سول هو المنزل لكثير من الأجانب من مختلف الجنسيات. في بعض الأماكن مثل ميخاس ، يصل عدد السكان الوافدين إلى 36٪. يعيش هنا العديد من البريطانيين ، سواء كانوا مستأجرين أو يمتلكون عقارات ، على مدار السنة.
أخيرًا ، مع جذب سوق الإسكان للمشترين من جميع أنحاء العالم ، يعيد المسؤولون المحليون الاستثمار باستمرار في المجتمعات للحفاظ على مصدر الدخل الأجنبي هذا. وهذا يعني روابط مواصلات ممتازة ، ورعاية صحية جيدة ، وتعليم لائق ، ومجموعة واسعة من الحانات والمطاعم والمحلات التجارية. ما الذي يمكن لأي شخص أن يبحث عن عقار للبيع يريد أكثر من ذلك؟ بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تشتري عقارك وترغب في بيعه في السنوات القادمة ، فإن Costa del Sol تعد بسيولة عالية بفضل المشترين الذين يأتون من جميع أنحاء العالم.
أسباب شراء منزل في كوستا ديل سول
- عندما يتعلق الأمر بالعقارات الجديدة ، فإن الأسعار المعقولة تحافظ على استمرار السوق وتجذب المشترين والمستثمرين العقاريين مع نمو رأس المال المحتمل.
- كوستا ديل سول هي علامة تجارية عالمية ومثالية لأي شخص يبحث عن عقار مؤجر.
- أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس في السنة ، إلى جانب الشواطئ الخلابة وأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
- للحفاظ على استمرارية الاستثمار العقاري ، تعمل المجالس المحلية باستمرار على تحديث البنية التحتية والمرافق.
- جدول رحلات على مدار العام إلى العديد من البلدان حول العالم ، مما يجعل الوصول إلى منزلك الثاني سريعًا وسهلاً.
- التنوع في كل مكان ، من تناول الطعام بالخارج ومشهد الترفيه إلى الثقافة والتقاليد. ستجد بلا شك نمط الحياة الذي تريده.
من أين تشتري في كوستا ديل سول
يعتمد تحديد مكان الشراء على عاملين ؛ ميزانيتك وتوقعاتك. على سبيل المثال ، إذا كنت تشتري منزلًا لقضاء العطلات بدلاً من موقع داخلي ، فسيكون المنزل الجديد بموقع على شاطئ البحر مع إطلالة على البحر مثاليًا. تشتهر بينالمادينا وفوينخيرولا بشواطئها ، في حين أن منطقة ماربيا هو عصري للعقارات السكنية.
تشتهر أماكن مثل Puerto Banus والميل الذهبي بالفيلات الفاخرة المنفصلة للبيع. في غضون ذلك ، منازل للبيع في إيستيبونا تجسد خصائص المدينة القديمة التي تم تجديدها. تتميز مالقة أيضًا بالعديد من الضواحي ، مع العديد من منازل التاون هاوس للبيع التي تعزز المعيشة الفسيحة. لمزيد من المعلومات حول مكان العثور على عقارات للبيع ، راجع دليل المنطقة الخاص بنا كوستا ديل سول التي تتحدث أيضًا عن شراء العقارات في إسبانيا.
كيفية شراء عقار
1: قبل أن تبدأ في البحث عن عقارك ، قم بترتيب أموالك. لا تنسَ أنه بالإضافة إلى الدفعة الأولى وسعر المنزل ، عامل في إغلاق التكاليف والرسوم القانونية ، مثل تسجيل الأراضي ، وكاتب العدل ، والنقل ، والمحامي ، والمساح ، والمفروشات ، ووصلة المرافق. يعمل السوق باليورو ، لذا ابحث عن شركة صرف أجنبي جيدة يمكنها تقديم أسعار معقولة ورسوم تحويل منخفضة.
2: تعال إلى كوستا ديل سول لرحلة مشاهدة أو ابدأ في البحث عن منازل معروضة للبيع الآن من خلال تصفح موقعنا محفظة العقارات في الخارج. تحتوي جميع قوائم العقارات على كل ما تحتاج إلى معرفته ، بما في ذلك سعر الشراء والموقع وعدد غرف النوم والحمامات وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمزيد من الاستفسارات أو لترتيب المشاهدة.
3: الاستعانة بمحامٍ ذي خبرة في التعامل مع الممتلكات في إسبانيا. سيكونون مسؤولين عن العناية الواجبة مثل التقييم والتأكد من أن عملية البيع وشراء المنزل تتم بسلاسة. يمكنهم أيضًا مساعدتك في التقدم للحصول على رقم NIE الذي ستحتاجه لفتح حساب مصرفي لدفع الضرائب.
4: بمجرد العثور على الشقة أو الفيلا التي ترغب في شرائها ، ادفع وديعة لإخراج المنزل من السوق. في هذه المرحلة ، سيقوم محاميك أيضًا بصياغة عقد.
5: بمجرد أن يكون محاميك جاهزًا للمضي قدمًا ، قم بالتوقيع على سند الملكية ، واحصل على المرافق باسمك ، وضع مفتاحك في الباب ، واحصل على نخب لأنك الآن مالك منزل فخور في كوستا ديل سول في إسبانيا. شراء عقار لم يكن أسهل من أي وقت مضى.
شراء عقار: تطوير الواجهة
تطل هذه العقارات المراد شراؤها على ملاعب جولف كالانوفا ، وهي تقع داخل منتجع كبير يركز على نمط الحياة والمتعة. يحافظ التطوير الجديد على أجواء الأندلس مع احتضان الحياة العصرية وهو مثالي لقضاء العطلات أو للأجانب الذين يتطلعون إلى شراء منزل والعيش في إسبانيا. يقع على بعد 75 دقيقة من مطار جبل طارق ، و 30 دقيقة من مطار ملقة ، و 15 دقيقة من ماربيا وفوينجيرولا ، والوصول إلى هنا سريع وسهل.
إجمالاً 80 منزلاً جديداً تغطي 17,200 متر مربع ، والتي تقع على بعد 10 دقائق فقط من البحر الأبيض المتوسط. تتراوح بعض العقارات السكنية من بنتهاوس بغرفة نوم واحدة إلى منازل عائلية مكونة من 4 غرف نوم ، وتتميز إما بحديقة أو مقصورة التشمس الاصطناعي. تحتوي جميعها على تراسات أو شرفات ، مما يجعل تناول الطعام في الهواء الطلق هو ترتيب اليوم. تشمل الإضافات النهائية مطابخ ذواقة مع أجهزة ، وحمامات داخلية ، وخزائن كبيرة ، ودش بمياه الأمطار ، ومطابخ صيفية خارجية يمكن تركيبها عند الطلب.
إذا كان مشترو المنازل يريدون مسبحًا خاصًا ، فاختر شقة بنتهاوس أو شقة في الطابق الأرضي ؛ خلاف ذلك ، هناك مجموعة واسعة من وسائل الراحة داخل المنتجع نفسه. وهي تشمل سبا ومركزًا صحيًا وجيمًا مجهزًا بالكامل ومحفزًا للجولف ومركزًا ترفيهيًا للأطفال وبارًا للوجبات السريعة وسينما خاصة تتسع لـ 12 مقعدًا ومسبح داخلي مدفأ وفي الهواء الطلق. بشكل عام ، هم المنزل المثالي. تبدأ الأسعار من 369,000 يورو ، وإذا كنت ترغب في وضعها في قائمتك المختصرة لشراء منزل ، فاتصل بنا مع ذكر أرقام القائمة ESMIJA من 536 إلى 541 أو راجع القائمة الكاملة هنا.
معلومات عنا: نحن سبوت بلو ، وكيل عقارات دولي ، مع العديد من الفلل الفاخرة الجديدة المبنية ، وإعادة البيع ، والمفروشة ، والبنتهاوس ، والشقق المعروضة للبيع في سوق العقارات في كوستا ديل سول. تصفح محفظتنا إذا كنت ترغب في شراء عقار مع راحة البال ، سواء من أجل استثمار جيد أو منزل لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة في إسبانيا. بدلاً من ذلك ، اتصل بنا اليوم وتحدث مع وكيل للإجابة على أسئلتك حول شراء عقار في كوستا ديل سول أو تابعنا على Facebook لمواكبة أخبار العقارات من إسبانيا.
