ناتالي تشكل مناطق اسطنبول مدينة كبيرة واحدة وهي القلب النابض لتركيا. يجلسون في القارتين الآسيوية والأوروبية ، ويسلطون الضوء على ماضي اسطنبول وحاضرها. من الأحياء التاريخية مثل الفاتح إلى الضواحي الجديدة والحديثة في الضواحي. يكتسب البعض الشهرة لموقعهم في البوسفور بينما يتفوق البعض الآخر في شيء خاص ، مثل التسوق والحياة الليلية أو كمصدر إلهام إبداعي للحرفيين.
سواء كنت تخطط للزيارة فقط أو تتطلع إلى الانتقال ، فإن بعض المعرفة الأساسية ستضعك في وضع جيد. في هذه المقالة ، نغطي المنطقة لفترة وجيزة ، ولكن إذا كنت ترغب في شراء عقار ، والتحدث مع وكيل لديه معرفة محلية من الداخل ، فاتصل بنا اليوم. دعونا نبدأ بمناطق على الجانب الآسيوي. على الرغم من أنها أقل كثافة سكانية وبعيدة عن المناطق السياحية النموذجية ، إلا أن شعبيتها المتزايدة في السنوات الأخيرة تجلب المسافرين المستقلين الذين يتطلعون إلى اكتشاف أسرار اسطنبول.
مناطق اسطنبول
لمحة عن الجانب الآسيوي
1: أتاشهير: فكر في هذه المنطقة باعتبارها مركز الأعمال والاقتصاد الآسيوي. إن تطوير الإسكان الجماعي ، الذي يستهدف عائلات الطبقة المتوسطة والعليا ، يجذب المشترين ، والعديد من الشركات الكبرى لديها مقارها هنا.
2: تشكمكوي: يتكون من 21 حيًا ، والموقع الداخلي ونقص المواقع التاريخية يعني نادرًا أن يغامر القليل من السياح هنا. لكن العديد من المتنزهات الصغيرة تجعلها منطقة صديقة للأسرة ، وتجذب الجامعة عددًا كبيرًا من الطلاب.
3: كاديكوي: الآن ، نصل إلى المنطقة الآسيوية الأكثر شهرة على الأرجح ، والتي تفتخر بنمو السياحة. كميناء عبّارات رئيسي ، فهو دائمًا مركزًا للنشاط ، وهناك الكثير لرؤيته والقيام به للسياح. عند تناول الطعام بالخارج ، قم بزيارة سوق السمك Kadikoy من الدرجة الأولى والمطاعم المحيطة.
4: بنديك: هذه المنطقة بها الكثير ، بما في ذلك خدمة القوارب عبر مرمرة البحر الى يلوا. نقاط الاهتمام الأخرى البارزة بما في ذلك تل أيدوس والقلعة والغابة ومسجد إرينلر ومضمار سباق الفورمولا 1. تتميز مناطق الساحل الشهيرة أيضًا بالحدائق ومسارات المشي.
5: سنجاكتيبي: 19 حيًا تشكل Sancaktepe الداخلية ، وبالنسبة للسكان المحليين العاملين ، فهي مكان مثالي للطريق السريع TEM القريب ومطار صبيحة كوكجن. أبلغ المجلس المحلي عن زيادة سريعة النمو في عدد السكان بفضل مشاريع للحفاظ على كميات كبيرة من المساحات الخضراء.
6: سلطان بيلي: ظل هذا الحي غير الساحلي الذي تقطنه الطبقة العاملة منخفضًا عبر التاريخ ، حتى الثمانينيات عندما عززت روابط النقل الجديدة السكان المحليين. مع استمرار تزايد شعبيتها ، تهدف إلى أن تكون مدينة خضراء من خلال تقليل النفايات وإعادة التدوير وتقليل تأثير الحياة الحضرية على البيئة.
7: عمرانية: عمرانية هو الطفل الذهبي في سوق العقارات. تزايد شعبيتها بسبب العديد من التطوير والاستثمار ، فهي مركز تسوق وتعليم. المنازل الفاخرة بالإضافة إلى وصلات جيدة للجسور العابرة للجانب الأوروبي تجعلها وجهة مفضلة لدى عائلات الطبقة العاملة.
8: أوسكودار: كميناء آخر للعبارات ، تجلب أجواء أوسكودار الساحلية زوارًا ليوم واحد من القريب والبعيد. تمتد المقاهي المطلة على البحر مع إطلالات مثل برج العذراء وقصر توبكابي وآيا صوفيا وغيرها على طول الكورنيش ، مما يمنح المنطقة شعورًا بالعطلة.
9: أدالار - جزر الأمراء: تتكون جزيرة Adalar من تسع جزر أصغر وأشهرها Buyukada ، وتعيش في عالم منفصل. تشكل العمارة العثمانية القديمة للقصور ، والموقع البعيد عن الشاطئ والشوارع الخالية من حركة المرور ، رحلة نهارية جيدة لكل من السكان المحليين والسياح.
10: توزلا: كانت توزلا في السابق قرية صيد صغيرة ، وهي الآن ملاذ لبناء السفن ، لكن موقع الخط الساحلي ومطاعم الأسماك يجلب الناس من جميع المناطق. تقع مباشرة على مشارف اسطنبول الآسيوية ، وتحافظ على أجواء بلدة صغيرة ، مما يجعل من الصعب تصديق أنها جزء من أشهر مقاطعة في تركيا.
11: بيكوز: تغطي الأميال من الساحل في منطقة بيكوز ، التي تغطي الطرف الشمالي ، العديد من الضواحي الصغيرة لاستكشافها. يقول العديد من السكان المحليين إنها منطقة رائعة للعيش فيها بسبب الكميات الكبيرة من المساحات الخضراء. القصور الكبيرة (منازل يالي) التي يملكها الأثرياء هي النقطة المحورية في سوق الإسكان.
12: شيلة: تكتسب مدينة Sile الخلابة الشهرة باعتبارها ملاذًا صيفيًا للأتراك الذين يمتلكون منازل ثانية هناك. ومن بين المزاعم الأخرى للشهرة قلعة وملابس محلية الصنع. تُعد العديد من الشواطئ من الأماكن المفضلة في الصيف ولكنها غير مناسبة للأطفال الصغار بسبب التيارات البحرية القوية.
13: مالتيب: كانت مالتيب عبر التاريخ وجهة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع للسكان المحليين الأثرياء ، من خلال إطلالة على جزر الأمير. ومع ذلك ، عندما تم بناء جسر البوسفور ، تحول المزيد من الناس للعيش هناك بفضل أوقات التنقل الأسهل.
14: كارتال: تقع كارتال في مواجهة جزر أدالار وهي منطقة مكتظة بالسكان. أحد الأسباب هو وصلات النقل الممتازة بما في ذلك مطار صبيحة كوكجن الذي يبعد 15 دقيقة فقط. في السنوات الأخيرة ، تم شراء الكثير من المنازل الفاخرة في المشترين من القريب والبعيد.
الجانب الأوروبي
1: ارنافوتكوي: تم إلقاء الضوء على هذه المنطقة عندما تم إنشاء مطار إسطنبول الدولي الجديد هناك. بالإضافة إلى ذلك ، تم شراء مشاريع أخرى مثل مسار القناة من مستثمرين أجانب ومحليين.
2: أفجلار: تقع أفجلار في مواجهة بحر مرمرة ، وهي واحدة من العديد من المناطق التي تشهد توسعًا سريعًا في سوق الإسكان بها. التطورات الجديدة لمساكن نمط الحياة ، وكذلك الاستثمار في النقل والبنية التحتية ، وضعتها على الخريطة.
3: باكيركوي: تتمتع باكيركوي من الطبقة الوسطى بثلاثة مطالبات بالشهرة ، لا سيما باعتبارها موطنًا لأقدم مضمار سباق في تركيا وحيث مقر الخطوط الجوية التركية مقرها. في السنوات الأخيرة ، انطلق مفهوم مراكز التسوق مع الأكشاك والترفيه ومنافذ التسوق كلها تحت سقف واحد.
4: بشكتاش: كمكان مرغوب للعيش فيه ، تكتسب بشكتاش شهرة على مستوى البلاد. من خلال جذب العائلات العاملة من الطبقة المتوسطة والعليا ، أي شخص يسعى لمعرفة المزيد عن اسطنبول ، من الأفضل أن يزور القرى الصغيرة مثل Ortakoy ، وهي وجهة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع ، معروفة بمسجدها.
5: بيوغلو: يجلس على الجانب الآخر من القرن الذهبي إلى حي الفاتح التاريخي ، كل شيء عن بيوغلو حديث من التسوق ومشاهد الحياة الليلية إلى الفن والثقافة. شارع الاستقلال الذي يمر عبره من ميدان تقسيم هو أكثر شوارع تركيا ازدحامًا. كما أنه قريب من حي جالاتا الشهير.
6: ساريير: باعتبارها واحدة من أرقى المناطق في اسطنبول ، تشمل مناطق ساريير أحياء رفيعة المستوى مثل تارابا. يجذب موقع البوسفور والقرب من قلب إسطنبول الجديدة السكان المحليين الأثرياء الباحثين عن الجانب الأكثر حساسية من الحياة.
7: زيتين بورنو: على الرغم من كونها موطنًا للعديد من المعالم وبالقرب من منطقة الفاتح السياحية الشهيرة ، إلا أن Zeytinburnu لا تزال بعيدة عن الساحة الدولية. انتقلت صناعة الجلود التي كانت مزدهرة ذات يوم ، واستبدلت بها مراكز التسوق الكبيرة مثل Olivium.
8: باججلار: يقع Bagcilar في الداخل ، وهو موقع مثالي للركاب لأن الطريق السريع TEM والطريق E5 القريب ، يبذل جهودًا من قبل المجلس المحلي لتحسين المنتزه والمساحات الخضراء وإعادة مشتري المنازل.
9: باشاك شهير: مرحبًا بكم في منطقة حديثة تشتهر بالتركيز العالي للمرافق الصحية والطبية. استثمرت باشاك شهير في مشروع سنترال تاون سكوير لتحديث صناعة العقارات فيها. لقد آتت الجهود ثمارها.
10: بيرم باشا: يمر الكثير من الناس عبر بيرم باشا دون أن يدركوا ذلك لأن هذا هو المكان الذي توجد فيه محطة أوتوجار المركزية للحافلات. بخلاف ذلك ، فإنه يحتفظ بعيدًا عن الأنظار ، لكن تمثال الخرشوف في وسط المدينة يعكس تاريخها كمنتج مهم للخضروات.
11: جاتلجا: تستضيف هذه المنطقة الهادئة العديد من السكان المحليين الذين يستخدمونها كعطلة نهاية الأسبوع. حديقة Cilingoz الوطنية تجعلها مشهورة لدى أولئك الذين يحبون التخييم واستكشاف الأماكن الرائعة في الهواء الطلق.
12: الفاتح: تضم هذه المنطقة حي السلطان أحمد في المدينة القديمة الذي يعد أهم معالم الجذب السياحي في تركيا بسبب مكانته التاريخية كعاصمة حاكمة لكل من الإمبراطوريتين العثمانية والبيزنطية. تشمل المباني البارزة المسجد الأزرق وقصر توبكابي وآيا صوفيا.
13: إيوب: يقوم العديد من المسلمين بالحج هنا لمشاهدة مسجد السلطان أيوب. يمكن الوصول إلى Pierre Loti Hill ، وهو معلم سياحي آخر عبر التلفريك ، وعندما يكون في الجزء العلوي ، يحصل الزوار على إطلالة رائعة على Golden Horn.
14: باهجيليفلر: تشمل هذه المنطقة السكنية ذات أجواء الطبقة الوسطى أحياء ضواحي تضم مصانع بارزة. نظرًا لموقعها الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع E5 ، فإن روابط النقل الممتازة تجذب مشتري المنازل.
15: بيليك دوزو: كمنطقة استثمارية أخرى رفيعة المستوى للمستثمرين ، بيليك دوزو هي موطن لمرسى أتاكوي وملاذ للتسوق. كما أن الجو على شاطئ البحر يجعلها وجهة مفضلة لقضاء العطلات. (اقرأ لماذا المنزل مشترين مثل بيليك دوزو.)
16: بيوك شكمجة: تقع في مكان قريب ، يستمر الاتجاه نحو المعيشة الساحلية والاستثمار العقاري في بويوك شكمجة. البحيرة التي تحمل الاسم نفسه هي المعلم الأبرز إلى جانب جسر تاريخي قديم يعود تاريخه إلى الإمبراطورية العثمانية.
17: ايسنلر: أدى انخفاض الظهور وعدم وجود مناطق جذب سياحي إلى إبقاء Esenler بعيدًا عن مشهد السفر الدولي ، لكن المحاولات الأخيرة من قبل المجلس المحلي لترقية وتحديث البنية التحتية ووسائل النقل تشهد نموًا في سوق الإسكان بأسعار معقولة.
18: اسنيورت: بالنسبة لمشتري العقارات ، تعتبر إسنيورت نجمة صاعدة. الأسعار المعقولة والموقع المركزي وخطوط النقل الممتازة وسوق الإسكان الحديث والجديد تصاحب المشاريع المجتمعية الأخرى التي دفعتها إلى دائرة الضوء. (المزيد عن إسنيورت.)
19: غازي عثمان باشا: قبل نهاية القرن ، تلقت غازي عثمان باشا انتقادات جماهيرية. دفع النمو السكاني ، والتطورات السكنية سيئة التخطيط وعدم وجود عمل ، الحكومة إلى الاستثمار فيها ، وببطء ولكن بثبات ، بدأت غازي عثمان باشا تستدير.
20: جونجورين: تغطي Gungoren مساحة 8 كيلومترات مربعة فقط ، وهي منطقة أصغر وبالتالي لديها فرص أقل لتقديم نفسها كمكان للاستثمار أو السفر لرؤيته. ومع ذلك ، يحاول المجلس المحلي من خلال الاستثمار في سوق العقارات والبنية التحتية للنقل.
21: كاغيثان: من حيث إعادة ابتكار نفسها بالكامل ، تصعد كاجيثان إلى المنصة حيث تغير التطورات السكنية أجواءها. أشهر معالمها ، اسطنبول الياقوت هو 4 في تركياth أطول مبنى.
22: كوتشوك شكمجة: تقع هذه المنطقة المبطنة لبحر مرمرة بجوار بحيرة كوتشوك شكمجة ، وهي النقطة المحورية في المجتمع. المساكن الجديدة تجلب المشترين من الخارج وبقية تركيا وتتوقع المنطقة مستقبلًا رائعًا بفضل موقعها المتميز.
23: سيليفري: مرحبًا بكم في امتداد طويل من الخط الساحلي يجعل من Siliviri وجهة مثالية لقضاء العطلات وثاني أكبر منطقة تتكون من 26 حيًا. كوجهة مثالية لقضاء العطلات ، تجعل الأجواء المختلفة تمامًا من الصعب تصديق أنها جزء من إسطنبول.
24: سلطان غازي: يقع بجوار الطريق السريع TEM ، يشير اسم سلطان غازي إلى رجل نبيل من الإمبراطورية العثمانية ، وكلمة سلطان تعكس الأباطرة العثمانيين. هذه المنطقة الصغيرة تنقسم إلى ثلاث مناطق.
25: شيشلي: آخر مرة في قائمتنا للمناطق ، تشمل حالة شيشلي رفيعة المستوى الأحياء الغنية مثل Nisantasi التي تعد موطنًا لأغلى منطقة تسوق في تركيا ومكانًا لا بد من زيارته لأي شخص يريد أن يكون في المجتمع.
من اهتمام
ألى أين شراء العقارات في اسطنبول: نقدم مقدمة موجزة عن سوق الإسكان ، وعملية الشراء ، والقانون المتعلق بالأجانب وأي مناطق في اسطنبول تعتبر مناطق جذب عقاري.
