ناتالي يبدو أن الاستثمار الأجنبي والمشتريات الثرية ستجعل سوق العقارات في باريس ، نجم الأداء لعام 2018 ، متفوقًا على ميلان ولندن ولشبونة. لقد كان بالفعل يتأرجح بشكل جيد للغاية منذ ثلاث سنوات ، لكن الخبراء يتوقعون أن يكون عام 2018 هو العام الذي تبرز فيه باريس كأفضل سوق سكني في العالم.
تتمتع المنازل الفاخرة في باريس بإمكانية كبيرة لنمو قيمتها بنسبة 9% خلال عام 2018. ويتوقع أن تحتل مدن كبرى أخرى مثل برلين المركز الثاني بعد سيدني وهونج كونج، في حين تتطلع مدريد إلى تحقيق المركز المفضل في إسبانيا. العقارات نمو 5%. يفضل المشترون من دول أمريكا اللاتينية حاليا مدريد بسبب الاستقرار السياسي والمواضيع المألوفة مثل اللغة.
يرجع الفضل في الأداء الاقتصادي إلى الارتفاع العالمي في استثمار عقاريوتشمل العوامل المساهمة الأخرى أسعار الفائدة والعملة، فضلا عن الضرائب.
يعود دخول باريس إلى مسرح الفنانين بشكل أساسي إلى إعادة هيكلة ضريبة الثروة في فرنسا. كانت الرسوم القديمة تسبب سابقًا في مغادرة العديد من أصحاب الدخل البارزين لفرنسا ، مما أدى إلى توفر أعداد كبيرة من المنازل الفاخرة ، مما أدى إلى انخفاض الأسعار.
انقلب انخفاض القيمة من عام 2011 إلى عام 2016 من تلقاء نفسه عندما تم انتخاب الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون. وتعهد الرؤساء بخفض ضريبة الثروة السنوية من جميع الأصول إلى عادلة الملكية، هو ذروة الاهتمام. وقد حرصت صحيفة فايننشال تايمز على منح قدر كبير من الفضل للإصلاحات التي تقول إنها عززت أسعار العقارات.
تعهد ماكرون أيضًا بتحسين الإطار المالي الذي يتضمن تبسيط عقود الإيجار وزيادة عدد المدارس الدولية في فرنسا ولكن القيمة مقابل المال عند مقارنة متوسط أسعار المتر المربع في باريس من 17,461 يورو إلى 30,485 يورو للمتر المربع في وسط المدينة. لندن يلعب دورًا أيضًا.
يبدو أن المشترين المحليين يقودون سوق العقارات في باريس، خاصة في منطقة السادس عشرth الدائرة ، موطن بعض أغنى سكان المدينة والسفارات الأجنبية. مع انخفاض الأسعار ، بدت الصفقات مغرية للغاية بحيث لا يمكن تجاهلها.
لكن المشترين الأجانب مثل 6th و 7th المنطقة السابعة المعروفة بالمراكز الفنية والثقافية في باريس والتي تضم معالم شهيرة مثل برج إيفل وشانزليز دي مار.
مصلحة بريطانية في سوق العقارات في باريس
أبلغت فاينانشيال تايمز عن اهتمام قوي من المشترين في الشرق الأوسط ، وكذلك الصين والولايات المتحدة ، لكن المطلعين الآخرين على الصناعة يركزون عليها بريطاني المشترون الذين يرغب الكثير منهم في الحصول على موطئ قدم في الدول الأوروبية قبل خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي في مارس 2019.
لقد تم بالفعل إخبار المشترين البريطانيين في فرنسا بأن أي شخص يعيش أو يعمل هناك سيحصل على حقوقه، وقد أدى ذلك إلى زيادة الاستفسارات. وذكرت العديد من الصحف المحلية والإقليمية أن فرنسا لديها خطة لجذب المستثمرين في المملكة المتحدة.
قالت السياسية الفرنسية فاليري بيكريس ...
"للمستثمرين ، ولأولئك الذين خاب أملهم من خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، أود أن أقول إننا على استعداد لطرح السجادة الزرقاء والبيضاء والحمراء من أجلك. مرحبًا بك مرة أخرى في أوروبا ".
يمثل البريطانيون حاليًا 10 ٪ من جميع المشترين الأجانب في باريس ، لكن فرنسا بشكل عام تلقت عددًا قياسيًا من طلبات جوازات السفر من البريطانيين.
متوسط أسعار شراء العقارات في باريس
إعادة الإيجار شقة استوديو في القرن الرابع الميلاديth الدائرة من 168,000 جنيه إسترليني
شقة استوديو في 16th الدائرة من 275,000 جنيه إسترليني
شقق بناء جديد في 5th الدائرة من 350,00 جنيه إسترليني
