ناتالي إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في تركيا من قبل مالكيها ، فابحث في هذا السوق بعناية قبل التوقيع على الخط المنقط. تُعرف باسم مكان إعادة البيع ، وهناك بعض الفيلات والشقق الرائعة المعروضة للبيع في العديد من المناطق المختلفة ، ولكن بالمثل ، يجب على مشتري المنازل تجنب العقارات الأخرى لأسباب وجيهة.
لتلقي مجموعة من المنازل المعروضة للبيع من قبل المالك ، أو للدردشة معنا حول هذا المكان المناسب لسوق العقارات في تركيا ، اتصل بنا اليوم. تتضمن قوائم مالكيها عقارات في أماكن مثل أنطاليا ، فتحية ، اسطنبول ، كوساداسي ، ديديم ، بودروم و اكثر. ولكن في غضون ذلك ، دعونا نلقي نظرة على الأشياء التي يجب معرفتها عند الاستثمار في هذا النوع من العقارات.
عقارات للبيع في تركيا من قبل الملاك
1: محامون وتوثيق
هل تعلم في تركيا أنك لست مضطرًا إلى الاستعانة بمحام عند بيع أو شراء منزل؟ يبدو جنونيًا ولكنه حقيقي. من ناحيتك ، نوصي كل مشتري منزل بالاستعانة بمحام. إنهم ليسوا مسؤولين فقط عن العقود ، والتعامل مع الأموال ، وعمليات تقديم الطلبات ، ولكنهم أيضًا سيعبرون عن حرف t ويضعون علامة على I عندما يتعلق الأمر بالتحقق من شرعية العقار.
على سبيل المثال ، من خلال تجربتنا ، صادفنا عددًا قليلاً من منازل الأحلام التي تم بناؤها منذ أقل من 15 عامًا ، ولكن تفتقر إلى جميع الوثائق القانونية أو التفاصيل غير صحيحة. هذا يمكن أن يعيق عملية الشراء ويتحمل تكاليف إضافية. لقد عرفنا مشاكل مع شهادات السكن ، والشقق التي هي في الواقع أقبية ، والمجمعات حيث تمتد الحدود على أرض شخص آخر. الاستعانة بمحامٍ مستقل يستحق كل بنس.
2: قم بتقييمك
في عدد قليل من البلدان ، عندما تشتري منزلًا ، يلزم تقديم تقرير مستقل عن التقييم والجودة. بينما تصر تركيا على تقرير التقييم ، فإن هذا لا يشمل فحص الجودة الهيكلية. يرغب العديد من الأشخاص في شراء منازل معاد بيعها على نوع بناء جديد لأنهم يفترضون أن المالك قد ظل على اطلاع دائم بالصيانة والصيانة ، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا ، ويمكن إخفاء العيوب عن الأنظار.
تشمل الأشياء التي يجب التحقق منها إطارات الأبواب والنوافذ ووحدات تكييف الهواء وغلايات المياه والخزانات إذا كان المنزل المعروض للبيع مزودًا بتدفئة بالطاقة الشمسية. إذا كنت تخطط لشراء فيلا مع مسبح خاص ولم تكن على دراية بجوانب مثل المضخات ، فاطلب من شركة حمامات السباحة المستقلة إجراء فحص. هل هناك تصريف كاف لسقوط الأمطار؟ ماذا يحدث مع الصرف الصحي؟ ابحث أيضًا عن جدران داخلية رطبة أو متغيرة اللون تدل على أنها رطبة. تحقق من وجود تسريبات أسفل حوض المطبخ ، واطلب من صاحب المنزل الحصول على معلومات wi-fi للتحقق من جودة الإنترنت وسرعته.
3: اختبار البائع
من حين لآخر ، يتم طرح عقار معاد بيعه في السوق بسعر رخيص ، لأن المالك يريد بيعًا سريعًا. ومع ذلك ، يقوم المشترون النقديون ، عادة وكلاء العقارات ، باقتناص هذه الأشياء حتى يتمكنوا من قلبها وتحقيق ربح. لذلك بشكل عام ، يجب أن يكون العقار الذي ترغب في شرائه متوافقًا مع القيمة السوقية. سيكون من المفيد إذا كنت لا تزال استجوب البائع. اكتشف ما إذا كانوا يعيشون هناك أو استخدموه كمنزل لقضاء العطلات. اسأل عن سبب البيع. اسأل أيضًا عن الجيران بسرية. يعرض بعض البائعين منزلهم المثالي في السوق لأن لديهم جيرانًا جامحين ، ولا يعلنون ذلك.
4: تعرف على الجوار
حتى إذا كنت على دراية بالوجهة التي تخطط للشراء فيها ، فابحث في الحي. على سبيل المثال ، قم بزيارة الشوارع ليلاً. تعرف على أقرب مدرسة وخطوط نقل بالحافلات. إذا كنت تخطط لأن تكون مالك سيارة ، فتحقق من موقف السيارة. بالإضافة إلى ذلك ، للحصول على رعاية طبية للأمراض الموجودة ، ما هو بعد أقرب مستشفى؟
عرض الملكية من قبل المالك: هذه الفيلا المرموقة المطلة على البحر في كالكان المكونة من 4 غرف نوم هي المثال المثالي للمنزل الذي يتم صيانته جيدًا والعقارات الفاخرة. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 700 متر مربع ، وتشمل مناطق الحدائق المسورة السفلية مسبحًا خاصًا وحدائق وتراسات.
تم بناء المدخل على أربعة طوابق ، ويؤدي إلى مطبخ مفتوح وغرفة طعام وغرفة معيشة ، بينما يوفر الطابق السفلي غرفتي نوم بحمامات داخلية وغرفة ترفيهية. وفي الوقت نفسه ، يحتوي الطابق الأول والثاني أيضًا على غرف نوم رئيسية ، مع غرف تبديل ملابس وشرفات لالتقاط نسيم الصيف الذي تشتهر به كالكان. (للحصول على معلومات حول قائمة العقارات هذه ، اتصل بنا نقلاً عن REF TRKALV427.)
نصيحة أخيرة لشراء عقار: معظم العقارات المعروضة للبيع في تركيا من قبل الملاك مؤثثة بالكامل مع السلع البيضاء المدرجة ، ومع ذلك ، عندما تجد منزلك للشراء ، قم بتوضيح ذلك مع البائع واطلب من المحامي تضمين عناصر مهمة في العقد.
شراء أو بيع منزل معاد بيعه: إذا كنت مهتمًا ببيع منزلك وترغب في الانضمام إلى قوائم العقارات لدينا في تركيا ، فتواصل معنا اليوم. قبل إرسال أحد وكلاء العقارات لدينا ، نحتاج إلى الاطلاع على سندات الملكية وشهادة السكن وسعر الشراء الذي تطلبه والصور الحديثة. ومع ذلك ، إذا كنت في سوق العقارات للعثور على منزل ، فأخبرنا بذلك وسنرسل عبر البريد الإلكتروني قوائمنا للمنازل المعروضة للبيع من قبل المالك بما في ذلك شاطئ البحر والمدينة والمدينة.
اقرأ أيضا
أماكن لشراء العقارات في تركيا: في كل عام ، تحقق مبيعات العقارات من قبل الأجانب في تركيا أكثر من 40,000 عملية بيع. في هذه المقالة ، نلقي نظرة على الوجهات الأكثر شعبية ، بما في ذلك اسطنبول وأنطاليا وفتحية وبودروم ولماذا تبرز أمام مشتري المنازل الأجانب. بدلاً من ذلك ، بصفتك وكيلًا عقاريًا راسخًا يعمل في جميع أنحاء تركيا ، يمكنك مشاهدة مجموعتنا الواسعة من عقارات للبيع هنا.
