ناتالي بالنسبة لهواة العقارات المحليين والدوليين ، فإن الاستثمار العقاري في مانشستر هو أحدث كلمة رنانة. بعد أن كانت تتصدر المسارات الشعبية وتغلب عليها لندن ، يبدو الآن أن الأحياء المركزية والضواحي تتفوق على العاصمة باعتبارها الوجهة الرائدة في المملكة المتحدة للأعمال التجارية والعقارات السكنية والإيجارات والاقتصاد والتعليم.
سواء كنت ترغب في الاستثمار في العقارات من أجل نمو رأس المال ، أو الحصول على دخل إيجار للشراء للتأجير ، أو للاستفادة من سوق الإسكان ذات السيولة العالية ، فإن المدينة تضع علامة في كل المربعات. دعونا نناقش السبب ، وما يمكن أن يتوقعه المشترون من المستقبل. إن التنبؤ القوي للنمو بنسبة 20٪ خلال السنوات الثلاث المقبلة يجذب بسهولة مستثمري العقارات الدوليين والمحليين الذين يبحثون عن منازل جديدة. والأفضل من ذلك هو أن السجلات التاريخية تظهر أنها تتفوق على بقية المملكة المتحدة فيما يتعلق بتقدير رأس المال.
الاستثمار العقاري في مانشستر
توقعات سوق مانشستر
إذن ما الذي يعمل لصالحها عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات؟ يزداد عدد الأشخاص الذين ينتقلون من الجنوب لشراء العقارات ، وبالتالي يخلقون طلبًا قويًا ، خاصةً للمهنيين العاملين الذين يتطلعون إلى الإيجار أو الوقوف على سلم الإسكان. يؤثر الطلب القوي على سوق الاستثمار العقاري أكثر من المدن الكبرى الأخرى مثل برمنغهام، ونوتنجهام.
من السهل فهم الاتجاه ، لأن أسعار العقارات في المدن الأخرى باهظة الثمن بالنسبة للعديد من العمال والعائلات ، وخاصة لشراء منزلهم الأول. الناس يحصلون على أموال أكثر هنا. بدأ هذا الاتجاه قبل ثلاث سنوات ولكنه لا يظهر أي بوادر للتراجع. كثير من الناس ، بما في ذلك المهنيين الشباب ، لم يعد بإمكانهم تحمل متوسط سعر المنزل ويلجأون إليه الآن مانشستر كأفضل وجهة تالية لاستئجار العقارات ، لذلك تقل فرص الملاك في العقارات الشاغرة.
تأجير العقارات الاستثمارية
انظر إلى العدد الكبير من المستثمرين الأجانب الذين يمتلكون ويقلبون عقارات جديدة للشراء للتأجير ، أو حتى منزل ثانٍ للتأجير. تجذب المشاهد الاجتماعية والثقافية النابضة بالحياة ، التي تجذبها أنماط النمو المطرد والتنبؤات ، والطلب التنافسي ، وعائدات الإيجار ، أي مالك عقار كل شيء للإعلان عن ممتلكاته بفعالية. يمكنهم بسهولة تحقيق عائد إيجار جيد ومعدلات إشغال وإيجاد مستأجرين. تقول شركة Simple Business إن متوسط تكلفة استئجار شقة مركزية بغرفة نوم واحدة هو 758 جنيهًا إسترلينيًا أو 541 جنيهًا إسترلينيًا في ضواحي الضواحي الكبرى. وفي الوقت نفسه ، تبلغ تكلفة الشقق المركزية المكونة من ثلاث غرف نوم 1,368،890,74 جنيهًا إسترلينيًا أو XNUMX جنيهًا إسترلينيًا خارجها. هذا مكسب لأصحاب العقارات والمستأجرين.
الرؤية المستقبلية للمدينة
إذن ، ما الذي تفعله مانشستر لتحويلها إلى نقطة جذب عقارية لأصحاب المنازل في المملكة المتحدة؟ إنهم يضخون الملايين مرة أخرى في الاقتصاد والنقل والبنية التحتية ، ويعززون الملكية التجارية أيضًا. على مدى السنوات الست الماضية ، قاموا بضخ أكثر من 300 مليون لمساعدة الشركات على النمو ، وخلق فرص عمل ومزيد من مهارات التعليم للعمال. كما ينتمون إلى برنامج Northern Power House الذي يمكّن المدن من خلال الاستثمار الجيد في النقل والمهارات والأعمال التجارية المحلية.
فرص الاستثمار - من أين تشتري العقارات
تتم إدارة كل عشرة مناطق رسمية بشكل منفصل ، لذا تحقق بعناية للتأكد من أنك تستثمر في منطقة تطابق توقعاتك لاستثمار طويل الأجل. تشمل المناطق الساخنة التي يمكن تنويعها للشقق أو العقارات السكنية أو العقارات التجارية أو إعادة البيع بالشراء للتأجير ترافورد ، ستوكبورت ، بيري ، روتشديل ، بولتون ، تامسايد ، وأولدهام.
ومع ذلك ، يتفق معظم وكلاء العقارات على أن المركز يظل المكان الرئيسي للمستثمرين العقاريين ولكي تكون مالكًا للمنزل. إلى جانب ذلك ، تُظهر سالفورد إمكانات كبيرة ، من حيث القدرة على تحمل التكاليف ، وأسعار المنازل ، وأصحاب المنازل العائلية ، وقاعدة طلابها الهائلة. شراء منزل في ترافورد يستحق أيضًا البحث عن العقارات المؤجرة ، مع الأخذ في الاعتبار العدد الرئيسي للوظائف التي تم إنشاؤها من خلال مؤسسات مثل Trafford Park و MediaCityUK.
خلاصة - لماذا الاستثمار في مانشستر
وجهة جديدة: الناس هم التخلي عن لندن، لأن أسعار الشقق المرتفعة تمثل مصاعب مالية. يجعل العدد المتزايد من الطلاب والمهنيين العاملين الشباب من مانشستر الوجهة الأولى في المملكة المتحدة لتصبح مشتري منزل وخيارات استثمارية وإيرادات إيجارية.
الاقتصاد المزدهر: يتزايد عدد الأشخاص الذين يبحثون عن بيوت استثمارية للبيع على نحو متزايد ، لكن المجالس المحلية لا تكتفي بالاستناد إلى نجاحها الحالي. إنهم يتقدمون مالياً لجعل الاقتصاد ، أفضل أداء في المملكة المتحدة وإعادة الاستثمار في الأعمال التجارية المحلية وجذب الشركات الدولية.
شبكة النقل السريع: بالإضافة إلى الاستثمار الاقتصادي ، يتم ضخ الملايين في خطوط النقل والشبكة. نظام السكك الحديدية HS2 ذاهب إلى أماكن مثل برمنغهام، سيقلل من أوقات السفر إلى النصف وسيكون أكثر صداقة للبيئة. ستتصل مانشستر إلى وجهات أخرى في المملكة المتحدة ، بطريقة لم يسبق لها مثيل من قبل.
نمط حياة مدني: تتفوق بعض المدن في جوانب معينة من نمط الحياة وتتجاهل البعض الآخر ، لكن المدينة شاملة. يتيح التسوق والطعام وسكن الطلاب والسياحة والتعليم والأعمال والفن والثقافة والأزياء من الدرجة الأولى تعزيز أسلوب حياة حضري مثالي. شراء منزل في مانشستر يعني كسب المال والاستثمار في المستقبل.
البحث عن عقار استثماري: تصفح موقعنا مجموعة منازل للبيع. تتضمن كل قائمة صورًا وتفاصيل الموقع والسعر والميزات. استخدم تفاصيل الاتصال أو نموذج الاستفسار لترتيب عرض ، أو تلقي مزيد من التفاصيل عبر البريد الإلكتروني ، أو لمعرفة المزيد حول كونك مالكًا. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت ترغب في الدردشة مع وكيل حول الاستثمار العقاري في مانشستر أو نصائح لشراء عقار للإيجار ، فاتصل بنا اليوم.
اقرأ أيضا
شراء لترك البدائل: في هذه المقالة ، نقوم بتقييم الاتجاه المتزايد لامتلاك إيجار عطلة مربحة ، مقارنة بالاستثمارات التقليدية للشراء من أجل التأجير. بما في ذلك أسباب الاستثمار ، والرسوم القانونية ، وطرق جعله مربحًا ، وأن تصبح مالكًا ، بالإضافة إلى مكان الشراء ، فإنه يغطي الموضوع بشكل كبير. راجع أيضًا مدونتنا لمعرفة المزيد من أخبار العقارات المحلية والخارجية ، بالإضافة إلى نصائح الاستثمار.
معلومات عنا: نحن بقعة زرقاء وكيل عقارات مقره في لندن. ساعدت معرفتنا بسوق العقارات ، في الداخل والخارج على حد سواء ، الآلاف من مشتري المنازل في العثور على فرصة استثمارية مثالية. نحن نوجه عملائنا خلال كل خطوة من خطوات شراء العقارات لتقديم خدمة عالية الجودة. إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقار أو شراء منزل لعائلتك ، تواصل معنا اليوم.
