16 أسباب وجيهة لشراء عقار في إسبانيا

11 قراءة دقيقة

إن الأسباب التي تدفعك إلى شراء العقارات في إسبانيا كثيرة، وكل ما عليك فعله هو أن تقرر ما إذا كانت هذه الأسباب تتوافق مع توقعاتك. وكما هو الحال مع أي عملية شراء كبيرة تتعلق بأسلوب الحياة، اسأل نفسك لماذا تريد شراء منزل في إسبانيا وقم بأداء واجباتك قبل التوقيع على العقد. إن تحديد سبب رغبتك في الشراء وما تتوقعه من عملية شراء العقارات هذه سيساعدك في تحديد ما إذا كانت هذه المسعى الحياتي يناسبك.

عند النظر إلى الملكية الأجنبية، غالبًا ما يكون البريطانيون في المقدمة، يليهم الفرنسيون والألمان، ولكن في هذه الأيام، تتدفق العديد من الجنسيات الأخرى لأسباب وجيهة. يستمر هذا الاتجاه حيث أصبحت ملكية الأجانب للمنازل أكثر من مجرد ترف. مع التركيز الدولي على الدولة الأوروبية كمكان مثالي لامتلاك منزل في الخارج، يسلط هذا الدليل الشامل الضوء على ما تقدمه للمشترين الأجانب.

أسباب وجيهة لشراء العقارات في إسبانيا

أسباب شراء العقارات في إسبانيا

أولاً، بعض الحقائق الجغرافية

تقع إسبانيا في جنوب غرب أوروبا، في شبه الجزيرة الأيبيرية، ويحدها فرنسا وأندورا والبرتغال والبحر الأبيض المتوسط. وباعتبارها رابع أكبر دولة في أوروبا، وتبلغ مساحتها حوالي 505,990 كيلومترًا مربعًا، يتراوح المناخ من متوسطي على طول السواحل إلى قاري في المناطق الداخلية ومحيطي في الشمال الغربي.

تشمل المناظر الطبيعية المتنوعة سلاسل جبلية مثل جبال البرانس وسييرا نيفادا، وسهول شاسعة مثل لا ميسيتا، وشواطئ عديدة على طول الساحل الممتد، وجزر البليار والكناري المطلة على البحر الأبيض المتوسط ​​قبالة الساحل الشمالي الغربي لأفريقيا. وبالتالي، فإن اختيار موقعك بعناية أمر لا بد منه! الآن دعنا نلقي نظرة على الأسباب التي قد تدفعك إلى الشراء.

1: الأسعار المتوسطة توفر مساحة لنمو رأس المال

على الرغم من النمو الهائل، لم تبلغ قيم العقارات المنخفضة بعد ذروتها التاريخية، لذا سيجد حتى المشترين ذوي الميزانية المحدودة مساحة للتنقل. في جميع أنحاء البلاد، يبلغ متوسط ​​السعر 2,054 يورو/م2، ولكن إذا انتقلنا إلى المناطق الإقليمية، فإن الأسعار تتراوح من 724 يورو/م2 إلى 4,180 يورو/م2 في جزر البليار.

2: العلامة التجارية العالمية السياحية

إن أي شخص يتطلع إلى تأجير منزله لتغطية تكاليف التشغيل أو الخوض في استثمارات الإيجار سوف يستفيد من علامة تجارية سياحية مزدهرة. يصنف المنتدى الاقتصادي العالمي السياحة والسفر والقدرة التنافسية الإسبانية ضمن المراكز الخمسة الأولى، وتمثل السياحة 5% من الناتج المحلي الإجمالي، وتجذب أكثر من 70 مليون سائح سنويًا.

3: التنوع والاختيار

يرجع نجاح السياحة إلى التنوع. تتميز إسبانيا بكل ما تقدمه، من الطعام وتفضيلات نمط الحياة والصحة والترفيه والتسوق والرياضة والطبيعة. وتختلف المناظر الطبيعية من مدن مثل برشلونة إلى المنتجعات الأصغر مثل جران ألاكانت. حتى المناخ، عند مقارنة المناطق الشمالية والجنوبية، يظهر التنوع. وبالتالي، يمكن لمشتري العقارات استكشاف العديد من الوجهات لمعرفة ما إذا كانت تتناسب مع نمط حياتهم.

4: المناخ المشمس والثقافة وأسلوب الحياة المريح

بالنظر إلى المناخ الممتاز والشتاء المعتدل، تخيل 320 يومًا من أشعة الشمس سنويًا. فكر في تناول الطعام على الشرفة والسباحة على شاطئ البحر واستكشاف الطبيعة والتمتع بسمرة رائعة طوال العام. بالطبع، تجذب الثقافة الإسبانية العديد من الأشخاص، سواء كانت حانات التاباس أو الطعام التقليدي أو عادة القيلولة بعد الظهر. المناطق الساحلية تحظى بشعبية لأن نمط الحياة على شاطئ البحر هو حلم، وذلك بفضل الشواطئ الخلابة.

5: الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق

بغض النظر عن المكان الذي يشتري فيه الأجانب، فإن الاتجاه العام للمتقاعدين هو نمط الحياة على شاطئ البحر. وتوفر إسبانيا هذا بكثرة مع 5000 كيلومتر من الساحل. وفي هذا السياق، تقدم 729 شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق أنظف مناطق الترفيه وأكثرها استدامة. كما حصلت ثمانية وتسعون مرسى وخمسة موانئ على شهادة العلم الأزرق. إذا كانت الشواطئ الرائعة والإبحار وإطلالات البحر إلى جانب هذا المناخ المرغوب هي فكرتك عن حياة أحلامك، فإن إسبانيا توفر لك كل ذلك وأكثر.

6: مناطق مختلفة للاستثمار العقاري

ولعل المكان الذي يبرز فيه التنوع هو 17 منطقة فردية، تضم مدنًا إسبانية ومناطق ساحلية. وتحتل فالنسيا، التي تضم أماكن شهيرة مثل أليكانتي، الصدارة في مبيعات العقارات الأجنبية. ومع ذلك، يتجه المشترون المحليون إلى الأندلس وكوستا برافا وجزر البليار. وإذا كنت غير متأكد من المواقع، فتعرف على كل منطقة لمعرفة ما إذا كانت تتطابق مع توقعاتك.

7: برنامج التأشيرة الذهبية الإسبانية والجنسية الإسبانية

تجذب التأشيرة الذهبية العديد من الأجانب غير المقيمين وغير المنتمين للاتحاد الأوروبي الذين يرغبون في العيش في أوروبا. قدمت الحكومة الإسبانية البرنامج الوطني للمواطنين غير المنتمين للاتحاد الأوروبي في عام 2013، والذي يتمحور حول ملكية المساكن. يقوم المتقدم باستثمارات معينة للحصول على ملكية العقارات الأجنبية والإقامة الدائمة والعيش كمواطن إسباني. يُطلق عليه رسميًا برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار، وهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها لتحديد ما إذا كان هذا استثمارًا سليمًا. يرجى ملاحظة أنه يجب أن تكون مقيمًا لمدة عشر سنوات على الأقل للتقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية عبر هذا المسار.

8: الطلب العالمي والسيولة الجيدة

تبلغ قيمة سوق العقارات حاليًا 166.01 مليار دولار أمريكي، لكن التوقعات تقول إن هذا سيرتفع إلى 231.75 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029. يتم بيع ما يقرب من 640,000 ألف عقار سنويًا، وفي عام 2023، شكل الأجانب 15% من المبيعات. إذا قررت البيع لاحقًا، فتوقع فرص سيولة ممتازة لأن العقارات الإسبانية منتج عالمي، وليس محليًا فقط ولا يقتصر على الدول الأوروبية. هذا مجرد سبب واحد يجعل المستثمرين يحبون إسبانيا.

9: المطارات وجداول الرحلات

تتميز إسبانيا بجمالها الطبيعي وشواطئها الخلابة، وبالتالي فهي وجهة سياحية تتميز بمطاراتها الممتازة وجداول رحلاتها على مدار العام. ويصل المشترون الدوليون بسرعة إلى الوجهات الشهيرة عبر المطارات الرئيسية، والتي تشمل مطار أدولفو سواريز مدريد باراخاس (MAD)، وهو أهم مركز سفر في إسبانيا وأكثرها ازدحامًا للرحلات الدولية والمحلية.

مطار جوسيب تاراديلاس برشلونة إل برات (BCN) في برشلونة، كاتالونيا، هو ثاني أكبر مطار في إسبانيا وقاعدة لشركة طيران فيولينغ. يخدم مطار مالقة (AGP) منطقة كوستا ديل سول مع العديد من شركات الطيران الأوروبية منخفضة التكلفة. في الوقت نفسه، يخدم مطار فالنسيا (VLC) شرق فالنسيا والمناطق المحيطة بها، ويخدم مطار أليكانتي إلتشي ميغيل هيرنانديز (ALC) منطقة كوستا بلانكا.

يعد مطار بالما (PMI) مزدحمًا خلال فصل الصيف، بينما يوفر مطار إيبيزا (IBZ) سهولة الوصول إلى إيبيزا وفورمينتيرا. يتخصص مطار جران كناريا (LPA) في الرحلات الجوية بين الجزر والرحلات الدولية. يخدم مطار تينيريفي الجنوبي (TFS) الجزء الجنوبي من الجزيرة بالرحلات الداخلية وبين الجزر.

تشمل المطارات الأخرى سانتياغو دي كومبوستيلا، وبلباو، وإشبيلية، وسرقسطة، وغرناطة، التي تعد البوابة إلى قصر الحمراء والأندلس، ومطار سانتاندير (SDR)، الذي يخدم كانتابريا، ومورسيا (RMU)، الذي يتعامل مع حركة المرور لمنطقة كوستا كاليدا. لم يكن السفر الجوي بهذه السهولة من قبل!

10: العقارات الفاخرة والوجهات السياحية

إذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة للعيش فيها أو استخدامها كمنزل لقضاء العطلات أو تحقيق عائدات إيجارية جيدة، فإن الأماكن مثل ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس وميخاس تتميز بذلك. يمكنك بسهولة العثور على منزلك المثالي بفضل براعة الخبراء والتخطيط الدقيق والديكور والتصميم الذي لا تشوبه شائبة. ولكن هناك المزيد. تقع جميع العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في أحياء مرغوبة تتناسب مع نمط الحياة هناك. بويرتو بانوس هو أحد الأمثلة على الحياة الفاخرة المخطط لها. يأتي المواطنون الأجانب من جميع أنحاء العالم، وغالبًا ما يزورهم أفراد العائلة المالكة والمشاهير السعوديون.

11: معقل أوروبي

كانت إسبانيا عضوًا رئيسيًا في الاتحاد الأوروبي منذ انضمامها إليه في عام 1986 وتتفوق في مجالات مختلفة، مثل الاقتصاد والتنمية الاجتماعية والاستدامة، باعتبارها رابع أكبر اقتصاد في منطقة اليورو وخامس أكبر اقتصاد في الاتحاد الأوروبي (بعد ألمانيا وفرنسا وإيطاليا وهولندا). كما تجتذب إسبانيا الكثير من الاستثمار الأجنبي المباشر، وخاصة في قطاعات مثل الإسكان والطاقة (وخاصة الطاقة المتجددة) والتصنيع.

12: الرعاية الصحية ومتوسط ​​العمر المتوقع

يعد نظام الرعاية الصحية في إسبانيا من بين الأفضل، حيث يتمتع بتغطية شاملة ونتائج ثابتة. ويبلغ متوسط ​​العمر المتوقع 83.5 عامًا، وهو من أعلى المعدلات على مستوى العالم، ويتم تمويل نظام الرعاية الصحية العام، المعروف باسم النظام الصحي الوطني (Sistema Nacional de Salud – SNS)، من خلال الضرائب ويضمن الوصول إلى الرعاية الصحية لجميع المقيمين القانونيين. تسمح بطاقة التأمين الصحي الأوروبية (EHIC) لمواطني الاتحاد الأوروبي بالوصول إلى خدمات الرعاية الصحية العامة. قد يحتاج مواطنو الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي إلى تأمين صحي خاص ما لم يكن لديهم تصريح إقامة، وغالبًا ما يتطلب ذلك إثبات التغطية الصحية.

13: التحول الأخضر والاستدامة

تنتج إسبانيا 46% من الكهرباء من مصادر متجددة، بما في ذلك إنتاج طاقة الرياح والطاقة الشمسية. وفي إطار التزامها بالاستدامة، تؤكد على الإسكان الموفر للطاقة والصديق للبيئة والمدعوم بتمويل ولوائح الاتحاد الأوروبي. وباعتبارها رائدة في الاتحاد الأوروبي في نشر الطاقة المتجددة، تسير البلاد على الطريق الصحيح لتحقيق أهداف المناخ التي فرضها الاتحاد الأوروبي، بهدف توليد 74% من الكهرباء المتجددة بحلول عام 2030 وانبعاثات صفرية صافية بحلول عام 2050.

14: نمو الأعمال والاقتصاد

إن نمو الاقتصاد يشكل أولوية، وتتفوق إسبانيا في الحياة العصرية، حيث يتغير كل شيء سنويًا. وتتألق ريادة الأعمال في مراكز التكنولوجيا مثل برشلونة ومدريد، مع قطاعات التكنولوجيا المالية والذكاء الاصطناعي والطاقة المتجددة. وتدعم شبكة النقل القوية العمليات التجارية، بما في ذلك السكك الحديدية عالية السرعة والمطارات الحديثة والموانئ المتطورة.

وفي الوقت نفسه، فإن الدافع القوي لجذب الشركات الأجنبية وخبراء الصناعة يرجع إلى الموقع الاستراتيجي في أوروبا وأميركا اللاتينية وشمال أفريقيا. وبالإضافة إلى ذلك، تحتل شركات كبرى مثل إنديتكس (زارا)، وبنك سانتاندير، وتليفونيكا، وإيبردرولا، وإسبانيا، مراكز بين أكبر 15 اقتصادًا على مستوى العالم، حيث يبلغ الناتج المحلي الإجمالي حوالي 1.6 تريليون دولار.

15: أنواع العقارات للبحث عن منزل

يحب مستثمرو العقارات البحث عن العقارات لأن الأنواع لا حصر لها. سواء كنت تريد منزلًا لقضاء العطلات يدر دخلاً من الإيجار أو مزرعة إسبانية تقليدية تعكس الثقافة الغنية، فستجد ما تريده. من الأسعار المعقولة لشقق الاستوديو إلى الفيلات الكبيرة والقصور في أسواق إسبانية مختارة، توقع أيضًا أنماطًا مختلفة من الهندسة المعمارية.

يختار بعض الأشخاص العقارات المعاد بيعها، بينما يفضل آخرون الأسعار المخفضة للمنازل التي لم يتم بناؤها على الخارطة كاستثمار ممتاز. يفضل بعض المستثمرين الدوليين المنازل المخصصة لممارسة رياضة الجولف بسبب العائدات الإيجارية المرتفعة. وبصرف النظر عن ذلك، فكر في خيارات جذابة مثل المساكن الفندقية ذات العلامات التجارية والمنازل المتجاورة والشقق البنتهاوس والمزيد. يمكن للمشترين حتى تصميم وبناء منازلهم حسب الطلب.

16: القطاعات العقارية والاتجاهات الإيجابية

تتمتع إسبانيا تقليديًا بمعدلات عالية لامتلاك المنازل، حيث يمتلك أكثر من 75% من السكان منازلهم. وقد توسع سوق الإيجار في السنوات الأخيرة، وخاصة في المناطق الحضرية، حيث تختار الأجيال الأصغر سنًا الإيجارات طويلة الأجل بسبب ارتفاع أسعار العقارات. ومع ذلك، تحظى إسبانيا بشعبية كبيرة في امتلاك المنازل الثانية، وخاصة بين مالكي العقارات الأجانب، حيث تعد مناطق مثل كوستا ديل سول وجزر البليار من النقاط الساخنة المهمة.

لقد شهدت سوق الإسكان تباطؤًا كبيرًا خلال الأزمة المالية لعام 2008، لكن الأسعار تعافت بشكل أساسي، وخاصة في المناطق الحضرية والساحلية. وتتمتع مدن مثل مدريد بأسعار مرتفعة للعقارات، حيث يتجاوز متوسط ​​المتر المربع 3,500 يورو في المواقع الرئيسية. وتكون أسعار المساكن أكثر يسرًا في المناطق الريفية والأقل اكتظاظًا بالسكان، حيث تقل الأسعار عن 1,000 يورو للمتر المربع.

تجذب هذه الدولة الجميلة العديد من المشترين الأجانب، وخاصة من المملكة المتحدة وألمانيا والدول الاسكندنافية، كما يعزز قطاع السياحة القوي الطلب على الإيجارات لقضاء العطلات والعقارات الاستثمارية. كما أدى ارتفاع معدلات العمل عن بعد إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في المدن الصغيرة والمناطق الساحلية، ولكن الأوروبيين بشكل عام يفضلون إسبانيا كوجهة للتقاعد بسبب المناخ وتكلفة المعيشة ونظام الرعاية الصحية.

منازل اسبانية

يسأل الناس أيضا

هل لا يزال من الجيد شراء العقارات في إسبانيا؟

ستظل إسبانيا وجهة جذابة دائمًا، وسيظل قطاع الإسكان قويًا لسنوات عديدة. وننصح بالتنقيب في الأسواق الإقليمية بدلاً من النظر إلى البلاد. وسيشهد جميع الخبراء والمستثمرين الأجانب بأن أداء بعض الأسواق أفضل من غيرها، ويجب تجنب البعض الآخر. وهذا يتطلب الكثير من البحث وطرح الأسئلة، لكن الأمر يستحق الاستثمار الجيد.

هل يمكنني الحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا إذا اشتريت منزلًا؟

إن عملية شراء المنزل وعملية الحصول على تأشيرة الإقامة هما جانبان منفصلان. بالطبع، يمكن للمشترين الحصول على إقامة دائمة بتأشيرة ذهبية لبرنامج استثمار أجنبي. وإلا، فيجب عليهم التقدم للحصول على الإقامة بشكل منفصل. الطلبات سهلة الإكمال.

ما هي مخاطر شراء منزل في إسبانيا؟

إن أكبر خطأ يرتكبه المشترون الأجانب هو افتراض أن لوائح الإسكان وعملية الشراء متطابقتان. ونصيحتنا الخبيرة والخطوة الحاسمة هي البدء من الصفر وطرح العديد من الأسئلة وإجراء الكثير من الأبحاث. فالمشاكل غالبًا ما تأتي من المنزل نفسه، والآن ليس الوقت المناسب للتوفير في الاستعانة بمحام أو مساح، وخاصة إذا كنت تشتري عقارات قديمة في المناطق الريفية.

سيقوم المساح بفحص كل شيء من الناحية البنيوية، والمحامي مسؤول عن العناية الواجبة. أحد الأخطاء التي يجب تجنبها هو شراء منزل لا توجد تراخيص للتجديدات أو الإضافات، مثل حمامات السباحة. تذكر الفرق بين القيمة السوقية والقيمة العقارية. ستدفع المزيد من الضرائب إذا تجاوزت الأخيرة سعر السوق.

ما هي ضريبة الثروة الإسبانية؟

تُطبق ضريبة الثروة الإسبانية (Impuesto sobre el Patrimonio) على صافي ثروة الأفراد، وتستهدف المقيمين ذوي الثروات العالية وغير المقيمين الذين يمتلكون أصولاً إسبانية. يدفع المقيمون الإسبان ضريبة على الأصول في جميع أنحاء العالم، لكن غير المقيمين يدفعون فقط على الحيازات في إسبانيا. تعتمد الضريبة على الأصول الصافية، والقيمة الإجمالية مطروحًا منها الالتزامات المسموح بها (مثل الرهن العقاري).

تُعفى أول 300,000 ألف يورو من مسكن دافع الضرائب الأساسي من الضرائب. ويحصل الأفراد على بدل إعفاء ضريبي قدره 700,000 ألف يورو (في معظم المناطق)، على الرغم من أن هذا يختلف حسب المجتمع المستقل. وضريبة الثروة تصاعدية، تتراوح من 0.2% إلى 3.5%، حسب المنطقة والأصول، ويمكن للمجتمعات المستقلة السبعة عشر في إسبانيا تعديل الإعفاءات ومعدلات الضرائب. على سبيل المثال، تقدم مدريد خصمًا بنسبة 17%. وتفرض مناطق أخرى، مثل كتالونيا والأندلس، معدلات أكثر صرامة. وتؤثر بشكل أساسي فقط على الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية.

نصائح لتجنب الوقوع في المشاكل

  • قم بتعيين محامٍ محلي مستقل للتعامل مع القضايا والجوانب القانونية.
  • قم بإجراء العناية الواجبة الشاملة على المنزل والأسعار المحلية والتاريخ.
  • العمل مع وكيل عقارات ذو سمعة طيبة والذي يعرف السوق المحلي.
  • تأكد من ترجمة كافة المستندات قبل التوقيع.
  • ضع في الاعتبار جميع التكاليف الإضافية التي تتعدى سعر العقار.
  • فهم قوانين ضريبة مكاسب رأس المال والميراث.
  • بالنسبة للمجمعات السكنية، يجب دفع تكاليف الصيانة الشهرية للمناطق المشتركة.

ما هو مقدار الضريبة التي تدفعها عند شراء منزل إسباني؟

يدفع الأجانب ما بين 10% و12% من سعر الشراء لضريبة نقل الملكية، باستثناء جزر الكناري التي تفرض 7%. أضف إلى ذلك تكاليف إضافية مثل أتعاب المحامين والمترجمين ورسوم كاتب العدل. يدفع أصحاب المنازل أيضًا ضريبة عقارية سنوية، والتي تختلف من منطقة إلى أخرى من 0.4% إلى 1.10% من القيمة العقارية. لا تنسَ ضريبة الدخل إذا كنت تؤجر المنزل.

كيفية شراء منزل في اسبانيا

خيارات التمويل:توجد خيارات متنوعة، ولكن أغلب المشترين الأجانب يحصلون على التمويل من بلدانهم الأصلية بدلاً من التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية في إسبانيا، والتي تتطلب اتفاقيات وعقود طويلة الأمد. بالإضافة إلى سعر الشراء، لا تنسَ أن تأخذ في الاعتبار معدلات الضرائب وتكاليف الإغلاق في ميزانيتك النهائية. 

احصل على رقم NIE الخاص بك وحسابك البنكي الإسباني: الحصول على رقم هوية أجنبي (NIE) وحساب مصرفي إسباني أمر ضروري للأجانب الذين يخططون للعمل أو العيش أو الاستثمار. يتم إصدار رقم هوية NIE للمقيمين غير الإسبان لأغراض قانونية وضريبية وإدارية، ويحتاج الأجانب إلى رقم هوية لشراء وبيع منزل ولأغراض التعريف الضريبي. تشمل البنوك الشهيرة Santander وBBVA وCaixa Bank وSabadell وING. عند شراء منزل من خلال شركتنا العقارية، نساعدك في القيام بكلا الأمرين.

البحث عن العقارات: ابدأ بحثك عن العقارات الإسبانية من خلال مراجعة مجموعتنا من العقارات شقق وفيلات للبيع. استخدم نموذج الاتصال لترتيب المعاينة أو معرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني. بمجرد العثور على منزل أحلامك، سنقوم بترتيب Contrato de Reserva، والذي سيخرج المنزل مؤقتًا من السوق حتى نتمكن من استكمال الإجراءات الرسمية الأخرى ويمكن لمحاميك استكمال العناية الواجبة. بمجرد الانتهاء، قم بتوقيع الصكوك.

خريطة اسبانيا التوضيحية

ولكن ما هي الوجهات الشهيرة التي يشتري منها الأجانب؟

كوستا ديل سول (الأندلس): تحظى هذه المدينة بشعبية كبيرة بين المشترين البريطانيين والإسكندنافيين والألمان، وتشمل المناطق التي يتجه إليها المشترون الأجانب ماربيا وملقة وإستيبونا ونيرخا وفوينخيرولا. وتوجد بالفعل مجتمعات كبيرة من المغتربين ووسائل نقل ممتازة عبر مطار ملقة.

كوستا بلانكا (مجتمع بلنسية): مع وجود مجتمع المغتربين البريطانيين الراسخ، وخاصة في توريفايجا، تشمل الجنسيات الأخرى من المشترين الألمان والنرويجيين والهولنديين، الذين يتوافدون إلى أماكن مثل أليكانتي، وبينيدورم، وتوريفيجا، وخافيا، ودينيا.

جزر البليار (مايوركا، إيبيزا، مينوركا): على الرغم من أن جزر البليار هي أغلى الأماكن، إلا أن الأجانب يعشقون بالما دي مايوركا، وسانتا يولاليا (إيبيزا)، وماهون (مينوركا). ويميل المشترون إلى أن يكونوا من الأوروبيين الأثرياء، وخاصة من ألمانيا والدول الاسكندنافية، الذين يفضلون المدارس الدولية الحصرية.

جزر الكناري: إن المشترين البريطانيين والألمان والإسكندنافيين يعشقون جزر تينيريفي، وغران كناريا، ولانزاروت، وفويرتيفنتورا، التي تشهد عادة درجات حرارة أعلى خلال فصل الشتاء.

برشلونة (كاتالونيا): تشمل المناطق الشعبية في برشلونة حي إيكسامبل، وغراسيا، والحي القوطي، وبوبلينو، وهي مناطق تجتذب المشترين الفرنسيين والإيطاليين والبريطانيين والأمريكيين. كما تعد برشلونة مركزًا مزدهرًا للتكنولوجيا يجذب المحترفين الدوليين.

مدريد: تجتذب العاصمة المشترين الفرنسيين وأميركا اللاتينية والصينيين والبريطانيين إلى أماكن مثل سالامانكا وتشامبيري وريتيرو وسنترو. فهم يحبون المركز الثقافي والتجاري، الذي يتمتع بطلب قوي على الإيجارات، والمدارس الدولية، ووسائل النقل الممتازة.

فالنسيا (مجتمع فالنسيا): ومن بين الأحياء التي تستحق النظر فيها روزافا وإل كابانيال. وتشتهر فالنسيا بأنها مدينة الفنون والعلوم، وتشهد طلبًا متزايدًا من العاملين عن بُعد والبدو الرقميين، وذلك بفضل القدرة على تحمل التكاليف وجودة الحياة.

كوستا برافا (كاتالونيا): بفضل قربها من فرنسا وبرشلونة، يفضل المشترون جيرونا ويوريت دي مار وتوسا دي مار وكاداكيس. وتتميز كوستا برافا بمناظرها الساحلية الخلابة وبلداتها التاريخية، وهي أكثر هدوءًا وأقل تجارية من سواحل أخرى.

مورسيا و الساحل الدافئ:يتوجه المشترون إلى لا مانجا وكارتاخينا ومار مينور بحثًا عن فرص جذابة من خلال منتجعات الجولف الجديدة والمشاريع المخطط لها. توفر هذه المناطق عقارات أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى.

إقليم الباسك وشمال إسبانيا:قم بزيارة مناطق سان سيباستيان وبلباو وأستورياس وجاليسيا لاكتشاف المناظر الطبيعية الخضراء المورقة والمناخ الأكثر برودة والمأكولات المشهورة عالميًا. تشهد هذه المنطقة اهتمامًا متزايدًا بالمدن مثل بلباو من أجل التجديد الحضري وانخفاض أسعار المساكن والمشاهد الثقافية.

استخدِم خدمات وكيلنا العقاري

نحن شركة Spot Blue International، ونبيع المنازل في جميع المدن والبلدات الكبرى. سواء كنت تريد شواطئ جميلة، أو استثمارات عقارية مناسبة، أو التقاعد، فيمكننا مساعدتك في شراء العقار. اتصل بالوكيل اليوم من سيجيب على أسئلتك حول عوائد الاستثمارات، وأسعار العقارات، والمزيد من الأسباب لشراء العقارات في إسبانيا كأجنبي.

ناتالي

ناتالي هي خبيرة عقارية متخصصة تعمل حاليًا في Spot Blue International Property. مع أكثر من عشر سنوات من الخبرة في الصناعة ، اكتسبت ثروة من المعرفة والخبرة فيما يتعلق بالممتلكات العالمية.

عقارات للبيع في اسبانيا