ناتالي نظرًا لأن COVID-19 يبدو أنه سيغير حياتنا في المستقبل القريب ، تتكيف الصناعات ، وتقود عروض العقارات الافتراضية الطريق في العقارات وشراء المنازل. من خلال التأثير على كل من سوق الإيجار والإسكان ، يتجه البائعون بشكل أكبر إلى التكنولوجيا الحديثة ، لذلك تستمر الحياة في عالم يكون فيه التباعد الاجتماعي هو القاعدة الجديدة.
هناك قول مأثور في عالم الأعمال مفاده أن الكوارث توفر فرصًا دائمًا. بالنسبة لصانعي عروض التكنولوجيا الافتراضية ، يبدو أن أعمالهم ستستمتع بوقت مثمر. وكلاء في أسواق العقارات الضخمة مثل لندن يبلغون عن مزيد من الاهتمام بالعروض ، حيث يجد المشترون والمستأجرون أنفسهم غير قادرين على الزيارة شخصيًا.
لتسويق منتجاتهم مثل الواقع الافتراضي ، يمكن لأي شخص يقوم بالبحث عن عقار أن يشاهد المنازل المحتملة من كرسيه. لن تحل التكنولوجيا أبدًا محل التجربة البشرية "انظر إليها وأشعر بها" ، ولكن حتى عندما تعود الحياة إلى طبيعتها ، يبدو أن المشاهد الافتراضية ستستمر لأنها توفر وقت المشترين والبائعين.
يقول العديد من الوكلاء أيضًا في عالم الاستثمارات العقارية ، حيث يشتري الناس منازل جديدة للشراء للتأجير ، للحصول على مكاسب رأسمالية ، بدلاً من احتياجات نمط الحياة ، فقد بلغت العروض ذروتها لأنها يمكن أن تعزز محفظة عقاراتهم الاستثمارية بلمسة زر واحدة. ومن ثم فإن هذه التكنولوجيا لديها إمكانات هائلة ، خاصة بالنسبة للمستثمرين الذين يشترون منازل في أكثر من دولة ، وأولئك الذين يستفيدون من مخططات التأشيرات الذهبية وحقوق المواطنة.
حول عروض الملكية الافتراضية
تعتمد عروض الخاصية الافتراضية على الصور ثلاثية الأبعاد ، وتسمى أيضًا الأبعاد الثلاثة. يمكنهم مراقبة 3 درجة في أي غرفة في منزل معروض للبيع ، لذلك يبدو أنهم يقفون هناك في الحياة الواقعية. كل هذا يتم عبر الهاتف المحمول أو أجهزة الكمبيوتر.
بالإضافة إلى وضع المشاهد في غرفة ، تقوم التقنية أيضًا بإنشاء مخططات أرضية ونموذج مصغر ؛ ومن هنا سيرى المشاهد المنزل العام وينظر إليه كما لو كان بيت دمى. عند الطلب ، يمكن للوكيل العقاري أيضًا التحدث مع المشاهد من خلال كل غرفة ، في حالة وجود أسئلة يجب طرحها ، وتقديم المعرفة المحلية واللمسة الشخصية.
إحدى الفوائد المهمة لأي وكالة عقارية وبائع ومشتري هي الوقت. يستغرق عرض عشرة أشخاص حول العقارات السكنية ساعات، ولن يتم استرداد جميعهم نقدًا. الاستثمار في عرض افتراضي واحد يطابق المشترين والبائعين في نصف الوقت. في الولايات المتحدة الأمريكية، حيث يعد مشاهدة منزل مفتوح دون أي التزام موضوعًا شائعًا؛ يؤدي هذا أيضًا إلى التخلص من المشترين الجادين من متصفحات نهاية الأسبوع.
عملية بيع المنزل الافتراضي
باستخدام التكنولوجيا ، تقوم شركات المشاهدة الافتراضية بمسح الغرفة وتجميع الصور معًا مقابل رسوم ثابتة. بمجرد اكتماله ، وهو فترة تحول من يومين إلى 2 أيام ، يقومون بتحميله على بوابة يقدم البائع بعد ذلك تفاصيل عنها إلى المشاهدين المحتملين. يمكن للمشاهد ، عند تسجيل الدخول ، الخروج من الغرف ، والمسح الضوئي للحصول على مزيد من التفاصيل ومشاهدة نموذج المنزل الشامل. سيحصل أي مشتري منزل لديه سماعات رأس ثلاثية الأبعاد أيضًا على تجربة محسّنة. يجمع بعض الوكلاء أيضًا بين العرض ثلاثي الأبعاد وصور الطائرات بدون طيار للحديقة وأماكن وقوف السيارات ومنطقة المدرجات حتى يتمكنوا من الاستفادة من جاذبية الرصيف.
Home Staging لأفضل تجربة افتراضية
يمكن لأي مالك أو بائع يفكر في الاستثمار في العروض الافتراضية اتخاذ خطوات محددة لزيادة التأثير. إنها نفس النصيحة التي يقدمها وكلاء العقارات للبائعين لمشاهدتها شخصيًا. قم بإلغاء تخصيص منزلك لمساعدة المشاهد على تخيل العقار كما لو كان ملكًا له.
أكمل جميع أعمال الصيانة ، حتى الصغيرة منها ، لأن التكنولوجيا الافتراضية تلتقط أدق التفاصيل. النظافة ضرورية أيضًا ، وفي حالات العقارات المهملة للبيع ، فإن الأمر يستحق الحصول على طاقم تنظيف لتنظيف عميق. أثناء فحص الكاميرات للغرف ، يجب على جميع الأشخاص المغادرة لتحقيق أقصى قدر من تجربة المشاهد.
لا يمكن أن تحل العروض الافتراضية محل معرفة الموقع ، وسيظل مشترو المنازل بحاجة إلى إجراء أبحاثهم لهذا الجانب. ومع ذلك ، فإن التكنولوجيا تساعدهم على التخلص من الخصائص التي تناسب احتياجات أسلوب حياتهم بشكل أفضل.
بوابات الملكية والعروض الافتراضية
أكبر استخلاص من الزيادة في المشاهدات الافتراضية هو أنها موجودة لتبقى حتى عندما تخفف الحكومات من قواعد التباعد الاجتماعي بحيث يمكن استئناف الزيارة شخصيًا. والسبب في ذلك هو أنها تمثل تحسنًا كبيرًا في اتجاه الصناعة الحالي ، وهو عرض القوائم مع الصور الاحترافية.
تُظهر المشاهد الافتراضية اهتمامًا أفضل بالتفاصيل أكثر مما يمكن أن تفعله الصور في أي وقت مضى. سيشهد المستقبل استخدام كل من الصور والعروض الافتراضية ، لكن الأخيرة تتفوق إلى حد بعيد على الأولى من حيث الجودة وتجربة المستخدم ووقت البيع.
مع وجود بوابات سوق العقارات الرئيسية مثل Zoopla و Right Move التي تعرض الآن قوائم العقارات الافتراضية ، فإنه دليل على أن وكالات العقارات تعتقد أنها مستقبل صناعة العقارات. تقول نفس البوابات أن الخصائص المميزة مع هذه الوظيفة تحظى بمزيد من الاهتمام.
في الأوقات الحالية ، حيث تهيمن الكآبة على عناوين الأخبار ، تكيفت صناعة شراء المنازل مع أحد أكبر التهديدات للاقتصادات في جميع أنحاء العالم. توفير المرونة والكفاءة المهنية والراحة ، يعتقد المتخصصون في مجال العقارات ، أن بيع منزلك عبر التسوق عبر الإنترنت أصبح الآن أمرًا حقيقيًا.
أيضا ذات أهمية لممتلكاتك
نصائح لبيع منزلك: إن قضاء بعض الوقت في تجهيز منزلك للبيع يحدث فرقًا كبيرًا بين العرض والمشترين الذين يبتعدون. تقدم هذه المقالة أهم النصائح لتنظيم منزلك ، حتى تحصل على بيع خالٍ من الإجهاد في أسرع وقت.
