ناتالي في عام 2021 ، برزت المساكن ذات العلامات التجارية كإتجاه عقاري عالمي لهذا العام. بالإضافة إلى ذلك ، لا يُظهر الضجيج أي علامات على التراجع ويمكن أن يستمر في الهيمنة في عام 2022 ، حيث يتجه المزيد من مشتري العقارات الفاخرة إلى هذا النوع من شراء العقارات. وفقًا لـ Savills ، يعمل 400 مخطط ذو علامة تجارية في جميع أنحاء العالم ومجتمعة ؛ تتميز بأكثر من 55,000 وحدة.
وتشمل الدول البارزة التي تتميز بخطط العقارات ذات العلامات التجارية الولايات المتحدة الأمريكية والإمارات العربية المتحدة والمكسيك وإندونيسيا والصين. ومن بين 40 مشغلًا فندقيًا رئيسيًا، تستحوذ شركة ماريوت إنترناشيونال على حصة سوقية كبيرة بنسبة مذهلة تبلغ 31%. العلامات التجارية غير الفندقية مثل YOO تدخل أيضًا في هذا الحدث. لذا، دعونا نلقي نظرة على من هم، ومن يجذبونهم، والأسباب التي تدفع المستثمرين إلى اقتناصهم.
كل شيء عن المساكن ذات العلامات التجارية
مفتاح ما هو هذا النوع من شراء العقارات ، في الاسم. العلامات التجارية مهمة ، خاصة في هذه الأيام في عصر يظهر فيه الإنترنت على هواتفنا المحمولة على الفور الاتجاهات الرائدة. عادةً ما يتعاون المطورون مع أسماء الفنادق ذات العلامات التجارية لتقديم أفضل خدمة وديكور وتجارب وأمان وتصميم للمشترين المهتمين بالعلامة التجارية. إنه نموذج عمل يربح فيه الجميع.
يمكن للمطورين استخدام اسم ذي علامة تجارية ، والعلامات التجارية نفسها لديها مطورو لبناء عقارات لهم ، ويحصل المشترون على أقصى درجات الحياة السكنية. تتمركز معظم التطورات ذات العلامات التجارية في المنتجعات السياحية أو المدن الكبرى وغالبًا ما تقدم عوائد إيجارية مضمونة. ومع ذلك ، يقول سافيلز إنه على الرغم من الشعبية المتزايدة ، لا يزال هناك الكثير من الإمكانات في السوق للانتقال إلى الاتجاه السائد. يعتقدون أيضًا أن المزيد من العلامات التجارية ستقفز إلى مفهوم العلامة التجارية.
مزايا المساكن ذات العلامات التجارية للفنادق
- علاقات فورية مع العملاء
- تدفقات الدخل الإضافية من رسوم الإدارة والترخيص
فوائد للمشترين
- ملكية خالية من المتاعب
- جودة المعيشة مع خدمات ووسائل راحة عالية الجودة
- الإدارة المهنية للمنزل
- عائد إيجار مضمون محتمل
- تمنح برامج الولاء إقامات مخفضة عبر شبكة الفنادق
الفوائد التي تعود على المطور
- ثقة المشتري بسبب ارتباط العلامة التجارية
- أسعار الأقساط للمطورين
- رؤية أوضح للمشروع
- الاتساق في جميع المجالات
- الوصول إلى عملاء الفندق
ملف المشتري
متوسط مشتري المساكن ذات العلامات التجارية هم الأثرياء ، وهم يمثلون الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. تُظهر الملفات الشخصية صافي قيمة حوالي مليون دولار أمريكي. يروق لهم مفهوم العلامة التجارية لأنهم عمومًا أغنياء لكنهم يفتقرون إلى الوقت ؛ لذلك ، فإن مزايا وجود شخص ما يدير منزله ويديره والتجارب والخدمات ذات العلامات التجارية الفاخرة تجعل هذا شراءًا جيدًا واستثمارًا جيدًا.
الطراز الفاخر
تعمل معظم المساكن ذات العلامات التجارية على طراز فاخر ، مع مطالبة المالكين بشراء التركيبات القياسية ومجموعة الأثاث لدخول منازلهم في مخطط الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الخدمات الفندقية المقدمة على الفور تجعل هذا المستوى من الرفاهية للمعيشة ، ويمكنهم أيضًا شراء إضافات مثل التدبير المنزلي أو الطاهي في الموقع.
كما هو الحال مع أي ملكية سكنية في المجمعات الكبيرة ، يدفع الملاك رسومًا سنوية لصيانة المناطق والتجهيزات العامة. المرة الوحيدة التي يثبت فيها أن هذا الجانب السلبي هو عندما تفرض العلامة التجارية للفندق أسعارًا مرتفعة بشكل استثنائي. ومع ذلك ، فإن هذا النوع من المنازل هو علامة على النجاح وكأس لكثير من المشترين ذوي العلامات التجارية.
الخدمات والمرافق النموذجية التي تقدمها الفنادق ذات العلامات التجارية
- خدمة حراسة أمنية على مدار الساعة
- خدمات صف السيارات
- بواب ، استقبال ، التدبير المنزلي
- تناول الطعام في الموقع
- حجوزات الترفيه والسفر والجولف
- مدرب شخصي
- مرافق السبا والعافية في الموقع
- خدمات رعاية الأطفال والحيوانات الأليفة
- مسبح داخلي وخارجي
مستقبل المساكن ذات العلامات التجارية
كما ذكرنا سابقًا ، لا يظهر هذا النوع من شراء العقارات أي علامات على التباطؤ ، ويمكن أن يؤدي الانتشار الجغرافي المحتمل إلى زيادة شعبيته بشكل أكبر. حاليًا ، تجري الإنشاءات في الشرق الأوسط وأمريكا اللاتينية وأوروبا وآسيا وأفريقيا ، لكن الإمارات العربية المتحدة والصين وإسرائيل وقطر تعد أيضًا بالنمو.
العلامات التجارية الأخرى مثل السفر والسيارات والطعام والأزياء تقفز أيضًا للاستفادة من مفهوم العلامة التجارية وتثبيت ثقة المشتري عندما يتعلق الأمر بالعقارات. يشك العديد من خبراء الصناعة أيضًا في أنه مع سعي المشترين للحصول على خدمة أكثر تفصيلاً ، فإن العلامات التجارية ستتجه إلى العيش في البوتيك بدلاً من المساكن ذات العلامات التجارية خارج الصندوق.
أيضا ، اقرأ
دليل المستثمرين العقاريين في الخارج: كثير من الناس يتطلعون إلى أن يكونوا مستثمري عقارات في الخارج لتنويع محافظهم العقارية. ولما لا؟ البحث في الخارج يعني الوصول إلى مئات الأسواق الجديدة والكثير من الإمكانات. ومع ذلك ، ليس هذا هو الوقت المناسب للغطس مباشرة في النهاية العميقة. بدلاً من ذلك ، تتحدث هذه المقالة عن البحث الدقيق والواجبات المنزلية للتأكد من أن أي عقار استثماري مستقبلي يؤتي ثماره ولا يصبح حفرة أموال ، خاصة إذا كنت تخطط لاستئجاره.
من نحن
نحن Spot Blue International Property. لقد تخصصنا في أسواق العقارات في الخارج منذ عام 2003 ، ونعد الآن تركياوإسبانيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية والبرتغال من بين أكبر البائعين لدينا. لقد قمنا بتوريد أفضل المواقع والمطورين لمطابقة مشتري وبائعي المنازل الدولية كشركة حائزة على جوائز. شاهد مجموعتنا الواسعة من شقق وفيلات للبيع أو اتصل بنا اليوم وتحدث مع وكيل محلي حول الاستثمار في العقارات حول العالم.
