ناتالي لذا ، إذا كنت تسأل عما أحتاجه لشراء منزل في تركيا ، فالأخبار السارة هي مجرد أشياء قليلة. عملية شراء العقارات للأجانب ليست طويلة وممتدة كما هو الحال في البلدان الأخرى. لا يحتاج مشترو المنازل إلى تشكيل شركة ، ولا يحتاجون إلى تحمل طلب تسجيل أرض مطول ، وعلى عكس أماكن مثل إسبانيا ، فإن الأعمال الورقية واضحة نسبيًا. في الواقع ، تجذب سهولة الشراء العديد من الأجانب إلى البلاد. في كل عام ، يشتري الأجانب من جميع أنحاء العالم في المتوسط 40,000 إلى 50,000 منزل. لذلك ، دعنا نبدأ في طريقك لشراء عقار في تركيا.
ما تحتاجه لشراء منزل في تركيا
1: تمويل المنزل وتكاليف الشراء
يحتاج مشترو المنازل إلى الحصول على فكرة دقيقة عن المبلغ الذي يريدون إنفاقه ، لذلك حان الوقت الآن للمخزون المالي. لا تنسى أن تضع في اعتبارك تكاليف الشراء الإضافية وفواتير الصيانة والمرافق السنوية. إذا كنت بحاجة إلى قرض عقاري ، فحاول تجنب البنوك التركية. يقدمون قروضًا عقارية للأجانب ولكن بأسعار فائدة أعلى من العديد من البلدان الأخرى. أثناء فرز الموارد المالية ، اختر شركة صرف أجنبي ممتازة مثل Wise ، والتي تفرض رسوم تحويل أقل وتعطي أسعار صرف أفضل من البنوك.
2: الحساب المصرفي التركي والرقم الضريبي
إذا قمت باختيارنا كوكيل عقاري خاص بك ، فإننا نساعدك في الحصول على كليهما. الحساب المصرفي التركي مطلوب لأنه لشراء عقارك ؛ لأنك ستترك أثرا ورقيًا. تذكر عدم تسليم الأموال نقدًا - توثيق جميع المعاملات عن طريق الإرسال عبر الحسابات المصرفية. الرقم الضريبي مطلوب لدفع ضرائب الشراء والأحداث المستقبلية ، لذا احتفظ به آمنًا. عندما تقرر مكان شراء عقار ، فإننا نأخذك إلى كل من البنوك ومكتب الضرائب للحصول على هذين الأمرين.
3: اختيار محام
لا يشترط القانون التركي وجود محامٍ لشراء عقار ، لكننا نوصي بشدة مشتري العقارات باستخدامه. يتحدث العديد من المحامين في تركيا عربي. بالإضافة إلى ذلك ، قد تتمكن من العثور على محام في بلدك على دراية جيدة بقانون العقارات التركي ، على سبيل المثال ، لندن قانوني في لندن. يقوم المحامون بوضع العقود بينك وبين البائع. سيحضر المترجم وقت التوثيق. بالإضافة إلى ذلك ، فإننا نبذل العناية الواجبة بشأن العقارات التي نعلن عنها ولكن محاميك يقوم بإجراء فحوصات منفصلة خاصة به مثل الأوراق القانونية وما إذا كان هذا دينًا على العقار.
4: شراء تأمين DASK
على الرغم من أن الزلازل الكبيرة نادرًا ما تحدث في تركيا ، إلا أن الحكومة لديها مخطط DASK لتغطية أصحاب المنازل في حالة تلف ممتلكاتهم. للتوقيع على سندات الملكية ، يحتاج مشترو العقارات إلى الحصول على تأمين DASK السنوي ، والذي يتوفر من أي شركة تأمين في تركيا.
5: توكيل رسمي في تركيا
لا يحتاج مشترو المنازل إلى توكيل رسمي في تركيا ، ولكن هذا شيء يجب مراعاته إذا كنت لا تريد السفر عبر الموقع للتوقيع على سندات الملكية. إذا اخترت استخدام توكيل رسمي ، فإننا نوصي باختيار محامٍ مؤهل وقانوني. من فضلك لا تعطي التوكيل لأي شخص واقرأ دائما الحروف الصغيرة. إذا كان هذا شيئًا ترغب في متابعته ، فيمكننا مساعدتك على إكماله.
6: أعمال ورقية أخرى
بالإضافة إلى ما سبق ، يحتاج مشترو العقارات إلى جواز سفر ونسخ ضوئية وأربع صور جواز سفر بيومترية. نقوم بتجميع وثيقة التقييم وسندات الملكية وإكمال الطلب والتسجيل نيابة عنك. يحتاج مشترو المنازل الأجانب الذين يوقعون على سنداتهم شخصيًا إلى مترجم قانوني ومؤهل. هذا شيء نرتب.
7: ابدأ البحث عن عقار في تركيا
لفهم سوق العقارات في تركيا ومعرفة الأموال التي تحصل عليها ، تصفح محفظتنا شقق وفيلات للبيع في عدة مناطق. تحتوي كل قائمة عقارات على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك السعر والموقع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو ترتيب المشاهدة. إذا لم تكن متأكدًا من المكان الذي تريد شراء عقار فيه ، فإن المجالات التالية هي التي تقود الطريق.
اسطنبول: هذه هي المنطقة التي يتوجه إليها المستثمرون العقاريون الدوليون. ببساطة لأن الضواحي الأوروبية هي بؤرة للاستثمار في الإسكان والبنية التحتية والمشاريع الضخمة. يشتري معظم الناس مساكن نمط الحياة الكبيرة ، والتي تتكون من مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية. توفر هذه التطورات أيضًا خطط سداد طويلة الأجل بدون فوائد.
منطقة أنطاليا: يتوجه العديد من مشتري بيوت العطلات على ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى منطقة أنطاليا ، وهي وجهة على شاطئ البحر. لديها أفضل الشواطئ في تركيا. تصادف أن تكون بيليك في أنطاليا عاصمة رياضة الجولف في تركيا وتقدم بعض المكانة المرموقة. تشمل المناطق البارزة للشراء في ألانيا ، وسايد ، وكيمير ، وبيليك ووسط المدينة ، بينما في الضواحي ، تشتهر كالكان بالفيلات الفخمة الكبيرة مع حمامات السباحة الخاصة.
شبه جزيرة بودروم: على ساحل بحر إيجة ، تعد بودروم وجهة استراحة للمشاهير والعائلة المالكة السعودية ، ومع ذلك يمكن لمشتري العقارات العثور على مساكن بأسعار معقولة تناسب السوق السائدة. ياليكافاك يقود شبه الجزيرة للفيلات الفاخرة ، في حين أن جوموسلوك هي قرية تقليدية ذات نمط حياة مريح بشكل لا يصدق. ومع ذلك ، فإن وسط المدينة هو مركز شامل ومحور لشبه الجزيرة ، لذا توقع أن تدفع أكثر قليلاً.
منطقة فتحية: أيضًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، تنقسم منطقة فتحية إلى شاطئ كاليس وهيسارونو وأوفاجيك ووسط المدينة الرئيسي. يرغب بعض مشتري المنازل في شراء عقارات في أولودينيز ، لكن ارتفاع الطلب ونقص العرض بسبب لوائح البناء يعني أنهم يبحثون في مكان آخر. اوزملو هي وجهة جبلية حيث يشتري الناس فيلات كبيرة. موقعها الداخلي يعني أن أسعار العقارات أقل من أسعارها على الساحل.
من نحن
نحن خبراء العقارات الدولية في سبوت بلو. نأمل أن نكون قد أجابنا على سؤالك حول ما الذي أحتاجه لشراء عقار في تركيا. إذا كان لا يزال لديك المزيد من الأسئلة أو ترغب في الدردشة مع وكيل محلي ، فاتصل بنا اليوم. بالإضافة إلى ذلك ، أخذنا المعرفة المحلية لجميع فرقنا وسنوات من الخبرة إليها من مدونتنا، الأمر الذي من شأنه أن يثير اهتمام أي شخص يشتري عقارات في تركيا.
