كثير من الناس الذين يتطلعون لشراء العقارات في تركيا يأتون من أوروبا وآسيا والشرق الأوسط ووجهات أخرى لأن تركيا مركز عالمي يقدم استثمارات عقارية مثالية بأسعار معقولة. المتطلبات والشروط القانونية مناسبة أيضًا للمشترين الأجانب الذين يرغبون في إجراء بحث عن عقار والحصول على ملكية العقار.
ومع ذلك، فإننا نفهم أن العديد من المشترين الأجانب والمستثمرين العقاريين يشعرون بالتوتربودخول سوق العقارات التركية لأول مرة. هذا أمر مفهوم. مع الملكية عملية شراء مختلفة تماما عن ذلك في البلدان الأجنبية، يريد المشترون التأكد من أن استثماراتهم آمنة. مع أخذ ذلك في الاعتبار، يهدف هذا الدليل الشامل إلى مساعدتك على التنقل في الأسواق. ومع ذلك، يمكنك أيضًا الاتصال بنا اليوم والدردشة مع أحد الوكلاء بخصوص ذلك العقارات العقارات في تركيا.
من نحن شراء العقارات في تركيا
ما هي فوائد الشراء تركي الممتلكات?
شراء شقة أو فيلا في تركيا العرضs فوائد عديدة، محلية ودولية المستثمرين. ديك رومى هي الدولة رقم 17 من حيث أكبر الاقتصادات وواحدة من الدول النادرة هذا كاملايلي ذاتيكافٍ. ال الليرة التركية الجديدة قابلة للتحويل, ويمكن لأصحاب العقارات والمستثمرين تحويل رؤوس أموالهم أو أرباحهم إلى الخارج. وتشمل المزايا الأخرى…
خيارات عقارية متنوعة: عروض تركيا كثير خيارات عقارية، بما في ذلك الشقق، الفيلاتوالعقارات التجارية، وأكثر من ذلك. سواء كنت تبحث عن مسكن أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري، توفر تركيا خيارات متنوعة لتلبية التفضيلات المختلفة. على الرغم من العلاقات العامةأسعار التشغيل تختلف الأسعار في جميع أنحاء البلاد، حيث تقدم معظم الأماكن أسعارًا معقولة للمتر المربع. القيد الأول هو أنه لا يمكن للأجنبي شراء أكثر من 1 هكتارًا أرض.
بأسعار معقولة التكلفةs: رغم أن ارتفعت التكاليف في Tتركيا في السنوات الأخيرة، لا تزال البلاد بأسعار معقولة أكثر من العديد من الوجهات الأوروبية. لاحظ العديد من المغتربين أنهم سيفعلون ذلك'لديك نفس نمط الحياة في Tتركيا في وطنهم. بالإضافة إلى ذلك، تكاليف التشغيل للعقار هي إنكرديبly عالية، من الكهرباء إلى الماء والغاز.
موقع استراتيجي: موقع تركيا ما بين أوروبا وآسيا تصنعان البلد مركزا للأعمال والتجارة. هذا الموقع is مفيد للأفراد الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات التجارية أو أولئك الذين يبحثون عن فرص اقتصادية. بالإضافة إلى ذلك، هذا الموقع يعني أنه من السهل الوصول إلى البلاد. تييوجد في تركيا مطاران رئيسيان في إسطنبول وثلاثة مطارات-المطارات السياحية الفائزة على طول سواحل بحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط التعامل بسهولة مع الملايين من ركاب السفر الجوي كل عام.
جمال المناظر الطبيعية والمناخ: أين نحن بداية استكشاف البلاد؟ من Eأست إلى Wفي الواقع، كل منطقة فريدة من نوعها بقدر تنوعها، ويتم استيعاب كل شخص, من هواة التاريخ إلى محبي الشاطئ إلى أولئك الذين يحبون الاحتفال حتى الفجر. المناخ الرائع هو منطقة إضافية، ولهذا السبب يمتلك العديد من الأشخاص منازل لقضاء العطلات في تركيا، وفي السنوات اللاحقة، ينتقلون إلى هنا للعيش فيهاه في الشمس. يساهم التراث الثقافي الغني والمعالم التاريخية والمدن النابضة بالحياة في تركيا في ذلك ال مناشدة.
تطوير البنية التحتية: استثمرت الحكومة التركية في مشاريع البنية التحتية، وتحسين شبكات النقل، ومرافق الرعاية الصحية، وغيرها من الخدمات الأساسية. وهذا يعزز نوعية الحياة بشكل عام ويساهم في قيمة العقارات في مناطق معينة. خلال الـ 2 الماضية منذ سنوات، تحسنت جودة الطرق والسفر الجوي بشكل كبير, كما هو الحال مع مستوى السكن. تتفوق الصناعات مثل السياحة كواحدة من الأفضل على مستوى العالموضمان الاستثمار المستمر من قبل المجالس المحلية في بلداتها ومدنهامستويات معيشية جيدة.
هل أنا Nهل تحتاج إلى محامٍ لشراء العقارات في تركيا؟
في حين أنه ليس إلزاميايقوم العديد من المشترين الأجانب بتوكيل محامٍ عند شراء العقارات التركية. شراء العقارات ينطوي على إجراءات قانونية وإدارية مختلفة، والاستعانة بمحامي تركيs التنقل ال تعقيدات النظام القانوني والعقاري التركي أنظمة. أ السياسات ممثل مساعدةs تحقق من لقب الفعل (الطابو) For أعباء أو مسائل قانونية. لنفترض أنك غير قادر على التواجد في تركيا لإجراء عملية الشراء. في ذلك جآسي، محام يمكن أن يكون التوكيل الرسمي، مما يسمح لهم بالتصرف نيابة عنك أثناء المعاملة. يقدم محاميكs المشورة القانونية بشأن الجوانب المختلفة لشراء العقارات، بما في ذلك الآثار الضريبية وقوانين الميراث والمسائل القانونية الأخرى ذات الصلة. في حين أنها تكلفة إضافية، فإنمع راحة البال والمساعدة القانونيةe . لا تقدر بثمن في تجنب المزالق المحتملة خلال استحواذ.
مديريات السجل العقاري في تركيا
في تركيا، تتم إدارة نظام تسجيل الأراضي ونقل ملكية العقارات من قبل المديرية العامة لتسجيل الأراضي والمساحة (Tapu) veالمسح العقاري عام إدارة) والتي تعمل تحت إشراف وزارة البيئة والتخطيط العمراني. سجل نظام الأراضيs والحفاظ علىs معلومات ملكية العقارات في جميع أنحاء البلاد.
الطابو (سند الملكية): سند الملكية، المعروف باسم “الطابو” باللغة التركية، هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ذلك ملكية العقارات. ويشمل المعلومات الأساسية مثل اسم المالك وموقعه وحدوده والتفاصيل الأخرى ذات الصلة. السجل العقاري هو نظام شامل لمعلومات الأراضي للتملك الحر توفير خرائط تفصيلية وسجلات لقطع الأراضي. فهو يساعد على تحديد حدود الملكية ويعمل كأساس لنظام التسجيل.
مكاتب السجل العقاري: يتم توفير خدمات تسجيل الأراضي من قبل مكاتب تسجيل الأراضي المحلية (Tapu veالمسح العقاريإدارة) المنتشرة في جميع أنحاء البلاد. ولكل مقاطعة مكتبها الخاص ومكاتب المقاطعات المتعددة داخل المحافظةالمجال الاقتصادي الموحد. النظام ايnvolves المعاملات العقارية المختلفة، بما في ذلك البيع، والمشتريات، والتحويل، والرهن العقاري، والميراث. عند شراء أو بيع عقار، يتم تسجيل التغيير في الملكية هنا.
أنواع سند الملكية: هناك أنواع مختلفة من سندات الملكية في تركيا، مثل سندات ملكية الأراضي السكنية، والتجارية، والزراعية، وسندات أراضي الغابات. يعتمد نوع سند الملكية على الاستخدام المحدد. توفر سندات الملكية معلومات بما في ذلك الموقع والحجم والغرض وتفاصيل الملكية وأي أعباء أو قيود. يجب على المشترين مراجعة سند الملكية بعناية قبل إتمام معاملة العقارs.
خدمات: قامت الإدارة العامة للسجل العقاري والمساحة بتنفيذ خدمات إلكترونية لتسهيل بعض المعاملات، مما يسمح للأفراد بالوصول إلى المعلومات والتقدم بطلب للحصول على الخدمات إلكترونيا. تخضع المعاملات العقارية في تركيا لضريبة نقل سند الملكية. قد يختلف معدل الضريبة بناءً على النوع والموقع وما إذا كانت عملية شراء لأول مرة.
ما هو تركي Cالمواطنة بواسطة الاستثمار صبرنامج؟
تقدم تركيا برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، مما يسمح للمستثمرين الأجانب بالحصول عليها الجنسية التركية من خلال الاستثمار المالي في سوق العقارات. يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات السكنية، ويجب أن تلبي القيمة الإجمالية للعقارات الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار. بمجرد الموافقة على الطلب، يمكن للمستثمرين وأفراد أسرهم المؤهلين ذلك الحصول على الجنسية التركية. تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة، أي أن الأفراد الذين يكتسبون لا يتوجب على المواطنة التركية من خلال هذا البرنامج التخلي عن جنسيتها الحالية. اتصل بنا اليوم إذا كنت تريد معرفة المزيد حول الاستثمار للحصول على الجنسية.
نبذة عن سوق الإسكان التركي
شهد سوق الإسكان التركي نمواً مطرداً في السنوات الأخيرة، مع زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية. Uربانيsوقد ساهم النمو السكاني والتنمية الاقتصادية في هذا الاتجاه. ومع ذلك ، روقد شاركت الحكومة التركية بنشاط في مشاريع التحول الحضري، بهدف تجديد وتحسين البنية التحتية الحضرية الحالية في سوق العقارات. وأدى ذلك إلى زيادة مشاريع البناء وإعادة التطوير في مختلف المدن. السكن القديم لديها مهدت الآن ل خلق منازل حديثة جديدة تقدم الأفضل في معاصر السلامة المعيشية والهيكلية.
عموما، بدلا من النظر إلى تركي سوق الإسكان، هو عليه قيمة وتقسيمها إلى مناطق. بينما تجتذب المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير اهتمامًا كبيرًا بشكل عام من المشترين المحليينوالمناطق الأخرى لديها ديناميات مختلفة بخصوص مبيعات الأجانب. اسطنبول هي أ حاسم منطقة للاستثمار العقاري. في نفس الوقت، غالبًا ما يتوجه المشترون الأجانب الغربيون الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات وبيوت التقاعد إلى بحر إيجه و البحر الأبيض المتوسط السواحل، في حين أن المشترين في الشرق الأوسط يفضلون الساحل الشمالي بسبب أوجه التشابه في الثقافة والتقاليد.
ما هي Popular Dالوجهات الى Buy Pروبيرتي في تركيا?
Sتحظى جميع المواقع في تركيا بشعبية كبيرة بين المشترين المحليين والدوليين. غالبًا ما يتم اختيار هذه الوجهات لعروضها المتنوعة، بما في ذلك المعالم الثقافية والجمال الطبيعي والفرص الاقتصادية والمزيد.
اسطنبول للاستثمار: باعتبارها الأكبر والأكثر في تركيا مشهور مدن مركز ومركز ثقافي واقتصادي، اسطنبول هي موقع رئيسي للاستثمار العقاري. ويقدم خصائص تاريخية وحديثة، مع مناطق مثل بشيكتاش، بيوغلو، و شيشلي يتم البحث عنها بشكل خاص للاستثمار العقاري الأجنبي. وبالإضافة إلى ذلك، هذا ال ناظر مدينة للاستثمار لطلب الجنسية. لقد حدث الكثير من تحديث المساكن في مجمعات نمط الحياة الكبيرة مع العديد من المرافق الموجودة في الموقع في المناطق الطرفية في العام الأخيرs.
مكتبنا في أنطاليا المدينة: تقع أنطاليا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي وجهة شهيرة للسياحة والعقارات السكنية وبيوت العطلات. وسط المدينة والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك بيليك، كونيالتيوتجذب منطقة لارا المشترين الباحثين عن العقارات الساحلية والمناخ اللطيف. وباعتبارها الوجهة الأولى لبيوت العطلات، فسوف يسعد الكثير من المشترين بذلك منخفضة التكلفة تستخدم شركات الطيران مطار أنطاليا, Tأكبر مركز للسفر الجوي السياحي في تركيا. فضلا عن كونها المكان الأول في تركيا للسياحة الشاطئية، فإن بيليك في أنطاليا هي أيضا عاصمة الغولف.
عقارات فاخرة في بودروم: تشتهر بودروم بسحر بحر إيجه وسواحلها الجميلة مفضل بين الباحثين عن العقارات الفاخرة، وخاصة على طول شبه جزيرة بودروم. ياليكافاك, توركبوكوو بودروم Cتعد المدينة نفسها من المواقع الشهيرة. مع الجودة المعمارية الاستثنائية، والطقس الرائع، والعديد من المقيمين الدوليين، تتفوق بودروم في سوق المنازل الفاخرة. بفضل أماكن مثل بودروم Mأرينا وياليكافاك Mأرينا، بودروم اكتسبت شهرة كبيرة في عالم الإبحار, وهو ليس كذلك'من غير المعتاد رؤية يخت ضخم غريب يمر بجانبك.
مبيعات العقارات في فتحية: فتحية، على الساحل الجنوبي الغربي المواجه لـ البحر الأبيض المتوسط سea، تشتهر بالمناظر الطبيعية الخلابة وقربها من الأماكن الشهيرة أولودينيز شاطئ. مناطق مثل أوفاجيك, Hisaronuو كاليس هي خيارات شعبية للمشترين. الاقتصاد التركي ايn فتحية مزدهرة بفضل الى السياحة العالمية, وسوف تجد المشترين معقول متوسط التكاليف. منطقة فتحية قريبة من دالامان Aغير مهذب, سبب آخر لماذا كثير بريطاني يختارها المشترون كوجهة لقضاء العطلات.
ألانيا: تقع على الساحل الجنوبي، ألانيا, شعبية للسياحة والعقارات, يكتسب شهرة للحديث شقق وفيلات وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. لقد قام المجلس بالكثير من الاستثمار المباشر في البنية التحتية المحلية، الأمر الذي جعل ألانيا متميزة عن المناطق الأخرى. ألانيا هي مكان ممتاز للتوجه إليه، بأسعار عقارات معقولة، واقتصاد قوي، وأجواء المدينة المذهلة، ويمكن لأصحاب المنازل في ألانيا استخدام غازي باشا Aالمطار أو أنطاليا Aمطار. مثل مدينة أنطاليا، تتمتع ألانيا بمناخ شتوي جيد; من هنا، فإنه هو أيضا مشهور للوافدين.
كم من الوقت يستغرق شراء العقارات في تركيا؟
عملية الشراء تناشد الأجانب لأنه إذا كان كل شيء المالية والأوراق موجودة، ولديك المستندات الصحيحة، شراء عقار يستغرق أقل من 7 أيام. الفترة والإجراءات . الشيء نفسه بالنسبة للمقيمين الأتراك والمقيمين غير الأتراك. الفرق هو أن الأجانب يجب فتح حساب بنكي والحصول على الرقم الضريبي. بالإضافة إلى ذلك، فإن الضرائب ومعدل ضريبة القيمة المضافة ورسوم سند الملكية وتكاليف الإغلاق الأخرى أدنى in بلدان اخرى.
هل استطيع الاجار خارج بلدي الصفحة الرئيسية في تركيا؟
بعض الناس يحبون الإيجار ممتلكاتهم التركية، خاصة إذا كانوا لا يعيشون في البلاد أو استخدامه كمنزل لقضاء العطلات. الإغراء هو مفهوم, بفضل عوائد الإيجار الجذابة وسعر الصرف الحالي. كما الوجهة السادسة الأكثر شعبية لقضاء العطلات في العالم ومع وجود العديد من عوامل الجذب الرئيسية، هناك أيضًا طلب قوي. ومع ذلك، هناك لوائح صارمة فيما يتعلق على المدى الطويل والقصير الإيجارات. يمكن لمشتري المنازل الاتصال بنا أو الاتصال بنا For المشورة المهنية على كيف تعمل أسواق الإيجار في تركيا.
استخدم خدماتنا في تركيا
اختيارn يعد الوكيل في تركيا أمرًا محوريًا عند التنقل سوق العقارات في هذا البلد العابر للقارات. فريقنا من الممتلكات في الخارج يبرز الوكلاء كشريك موثوق به ملتزم بضمان تجربة مجزيةs في مشهور دولة. نحن نقدم رؤى قيمة وإرشادات الخبراء لعملائنا، سواء كانوا يبحثون عن شركةsشقة في اسطنبول or a فيلا فاخرة على طول ساحل بحر إيجه. لقد ساعدنا العديد من المشترين البريطانيين وغيرهم من المواطنين الأجانب أصبحوا أصحاب منازل في المدن الكبرى والمنتجعات الشاطئية الساحلية في هذا البلد الشاسع، وبالتالي اتصل بنا اليوم ويمكننا تقديم خدماتنا.
إذا كانت هناك منطقة محددة تثير اهتمامك، فراجع أدلة العقارات في تركيا أدناه. أيضًا, تصفح لدينا محفظة من العقارات للبيع في Tتركيا هنا. تحتوي كل قائمة على كل ما يجب معرفته, بما في ذلك السعر والموقع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال به تعلم المزيد عبر البريد الإلكتروني أو لترتيب المشاهدات. بالإضافة إلى معرفتنا العميقة بسوق العقارات التركية، فإننا نولي الأولوية للعقاراتsالشفافية والنزاهة طوال العملية.
من التشاور إلى الإغلاق النهائي، نحن نعطي الأولويةsالتواصل الواضح، مما يضمن أن يكون عملاؤنا على اطلاع جيد وواثقين بمشترياتهم الأجنبية. سواء كنت مشتريًا لأول مرة، أو مستثمرًا ذا خبرة، أو a البائع يتطلع إلى ماكسيميsالمرتجعات، تم تصميم خدمات وكلائنا في تركيا لتبسيطها السوق التعقيدات ضمان أنه يمكنك شراء العقارات فيها Turkey مع راحة البال.
