ناتالي في بعض الأحيان ، كان لدينا مشتري منازل أجانب يسألون عما إذا كنت تحصل على الإقامة عند شراء عقار في تركيا. بالطبع ، من المفهوم طرح هذا السؤال لأن الحصول على الإقامة يجعل الحياة أسهل كثيرًا عندما تكون مالك عقار. ومع ذلك ، فإن شراء الإقامة والعقارات منفصلان تمامًا وغير مرتبطين.
يمكنك استئجار العقارات في تركيا والحصول على الإقامة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن امتلاك عقار لا يؤهلك تلقائيًا للحصول على الإقامة. لا يزال يتعين عليك متابعة عملية طلب تصريح الإقامة وإثبات أنك مؤهل للتقديم. تتناول هذه المقالة عمليات شراء العقارات ، وكيفية الحصول على تصريح إقامة ، وكيف يمكن لمشتري المنازل الأجانب الحصول عليها الجنسية التركية.
الحصول على الإقامة وشراء العقارات في تركيا
1: كيفية التقديم على الإقامة التركية
تسمح الإقامة للأجانب بالبقاء في تركيا لمدة تزيد عن ثلاثة أشهر ، وهي الفترة المسموح بها على تأشيرة سياحية. يرجى ملاحظة أن الإقامة لا تؤهلك للعمل أو امتلاك شركة لأنك بحاجة إلى تصريح إضافي. أولاً ، ابدأ بجمع جميع أوراق الإقامة ذات الصلة وتأكد من استيفاء معايير التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. تحتاج إلى الحصول على ... ..
- نسخ جواز السفر
- أربع صور بيومترية
- المستندات التي تثبت أنه يمكنك إعالة نفسك ماليًا طوال مدة تصريح الإقامة بالنسبة لمن هم دون 65 عامًا ، دليل على التأمين الصحي. (بالنسبة لطلب تصريح الإقامة الأول ، يمكنك فقط شراء تأمين صحي خاص ، ولكن يمكنك التسجيل في نظام SGK للحكومة التركية لطلبات التجديد.)
- إثبات العنوان. إذا قام الأجانب بتأجير عقارات في تركيا ، فهذا عقد. العقد يحتاج أيضا إلى أن يكون موثق. سندات الملكية والتأكيد من مكتب Nufus المحلي إذا كنت تمتلك عقارًا.
بمجرد حصولك على هذه ، انتقل إلى الموقع الرسمي للحكومة (https://e-ikamet.goc.gov.tr/) للحصول على تصريح إقامة في تركيا. املأ استمارة طلب التأشيرة ، واطلب اسمك الكامل وتاريخ الميلاد وأسماء الوالدين والجنسية ومعلومات الاتصال. سيؤكدون المستندات الداعمة اللازمة للحصول على تصريح إقامة ويوجهونك لتحديد موعد في مبنى المديرية العامة لإدارة الهجرة المحلية.
يحتاج الأجانب أيضًا إلى إيصالات لدفع تصاريح الإقامة والبطاقات. ادفع في مكتب الضرائب المحلي ، ثم سلمها مع مستندات الإقامة الداعمة الأخرى. (تزداد الأسعار كل عام) بمجرد الموافقة عليها ، ستتلقى بطاقة إقامتك من خلال مكتب PTT المحلي. يمنحك الطلب الأول للأجانب تصريح إقامة لمدة عام ، بينما يمكن تجديد الطلب الثاني للحصول على تصريح في تركيا لمدة عامين.
2: كيفية شراء العقارات في تركيا
تعتبر عملية شراء العقارات عملية تستغرق وقتًا طويلاً في تركيا ، ولكن إذا كنت تستخدم خدماتنا كوكيل عقاري ، فإننا نتولى معظم العمل ونوجهك من خلال شراء العقارات براحة البال. المخطط العام لشراء العقارات هو….
الميزانية والمتطلبات. حدد المبلغ الذي تريد إنفاقه على الممتلكات. لا تنسى أن تضع في اعتبارك تكاليف الإغلاق ، والتي تبلغ متوسطها حوالي 8 ٪ من قيمة الشراء. أيضًا ، حدد معايير ما تبحث عنه في العقار. على سبيل المثال ، عدد غرف النوم والحمامات وإطلالة على البحر والتراس والحديقة الخاصة والمسبح وما إلى ذلك.
عرض عقار للبيع: ابحث في محفظتنا من شقق وفيلات للبيع في افضل مناطق تركيا منها اسطنبول وانطاليا وفتحية وبودروم. عندما تكتشف عقارًا يلفت انتباهك ، استخدم تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف. يمكنك أيضًا الترتيب لعرض العقارات من خلالنا ، حيث نعرض لك العقارات التي تناسب ميزانيتك والمعايير في وجهتك المختارة. (تحدث مع وكيل عن مشاهدة الرحلات.)
ابدأ عملية الشراء: بمجرد العثور على منزل أحلامك ، ستدفع وديعة وتوقع عقدًا. سنساعدك أيضًا في الحصول على رقم ضريبي وفتح حساب مصرفي. أخيرًا ، نكمل إجراءات الحصول على استمارة تثمين وتقديم طلب إلى مكتب سندات الملكية.
التوقيع على الأعمال: عندما يصبحون جاهزين ، سنأخذك إلى مكتب سندات الملكية ، جنبًا إلى جنب مع مترجم رسمي ، حيث ستوقع على سندات الطابو الخاصة بشقتك أو فيلتك الجديدة وتأخذ ممتلكاتك من المفاتيح. في هذه المرحلة ، نساعد أيضًا إما في نقل أسماء الأدوات المساعدة أو ربطها باسمك.
3: الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقارات
لنفترض أنك تنظر إلى تركيا كوجهة معيشية طويلة الأمد لك ولعائلتك أو ترغب في الاستمتاع بمزايا جواز السفر التركي. في هذه الحالة ، فإن الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار يستحق أيضًا التفكير بدلاً من الإقامة. الشرط الوحيد هو شراء عقار بقيمة 400,000،XNUMX دولار أمريكي أو أكثر والتعهد بالاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل. هذه المقال يتحدث في العمق عن الجنسية التركية عن طريق عمليات الاستثمار العقاري. فوائد الجنسية التركية ...
1: حق المواطن في العمل
2: الاشتراك في نظام الرعاية الصحية والتقاعد الحكومي
3: تطبيق لمرة واحدة
4: التمتع بمناخ جميل ومناظر طبيعية
5: تمتع بالثقافة التركية الغنية المليئة بالضيافة
6: عمل استثمار عقاري مثالي.
7: بموجب القانون ، يمتد التطبيق ليشمل الأسرة ، بما في ذلك الزوج والأطفال
وأيضا عن العيش في تركيا
أخطاء متى الانتقال الى تركيا: عند النظر إلى الأخطاء الكبيرة التي يرتكبها الناس عند الانتقال إلى تركيا ، فإنها وفيرة. تتمنى كل عائلة سابقة تقريبًا أن يكونوا قد فعلوا شيئًا مختلفًا. في حين أن بعض المتقاعدين لديهم حكايات مثيرة ، يتحدث البعض الآخر عن تفاصيل صغيرة أوقفت حركتهم السلسة.
إيجابيات وسلبيات العيش في تركيا: إذا كنت تفكر في العيش في تركيا ، فهذا قرار حكيم. للعثور على دليل ، انظر إلى آلاف المغتربين الذين يعيشون في مجتمعات صغيرة عبر سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط والمدن الضخمة مثل اسطنبول وإزمير. في حين أن بعض المغتربين قد بيعوا بالكامل في وطنهم ويخططون للعيش هنا لبقية حياتهم ، يستأجر آخرون عقارًا للبقاء لبضع سنوات.
