ناتالي الاستثمار في عقارات اسطنبول هو دخول أحد أكثر أسواق العقارات الواعدة في العالم. هذا المركز الدائم الدوران هو مركز امتياز للسياحة والتعليم والأعمال والاقتصاد والاستثمارات التجارية. كل يوم ، يتم شراء وبيع المئات من الشقق والفيلات والعقارات التجارية ، حيث تعمل المدينة على مدار الساعة لتصبح واحدة من أفضل المراكز المالية في العالم.
تلعب إسطنبول دورًا هائلاً في خطة رؤية تركيا لعام 2023 لتكون دولة ذات أداء عالٍ ، وبغض النظر عن ذلك ، فهي القلب النابض للبلاد على الرغم من أنها ليست العاصمة. لذلك ، يتدفق المستثمرون العقاريون من جميع أنحاء العالم لتعزيز محفظتهم والاستفادة من إمكانات زيادة رأس المال. لذا ، إذا كنت مستثمرًا أو مشتري منزل وترغب في امتلاك عقار في هذه المدينة ، فقد شكل ذلك جداول زمنية تاريخية على مر القرون ، فما الذي تحتاج إلى معرفته حتى يفيدك استثمارك؟
أين تستثمر في عقارات اسطنبول
آسيا مقابل اسطنبول الأوروبية
عندما يتعلق الأمر بالعقارات ، انظر إلى أي محفظة لترى أن معظمها يدور حول الجانب الأوروبي. ومع ذلك ، فإن الجانب الآسيوي يقدم أيضًا الكثير من الفرص ، وتعتبر أماكن مثل كاديكوي وأوسكودار رفيعة المستوى بسبب اتصالات النقل بالعبارات المتكررة. يخدم مطار صبيحة كوكجن الجانب الآسيوي ، بينما يخدم مطار إسطنبول الجديد ، أكبر المشاريع العملاقة وأكثرها طموحًا في تركيا ، المناطق الأوروبية. عند اكتماله ، سيكون أكبر مركز سفر جوي في العالم يربط السكان بأكثر من 300 دولة حول العالم.
أغلى الأحياء بالنسبة للممتلكات
يشمل الحجم الهائل للمدينة 39 منطقة مختلفة. بعضها أكثر بروزًا في سوق الإسكان وبالتالي تتطلب سعرًا أعلى للمتر المربع. مثال ممتاز على بشيكتاش. هذه المنطقة رفيعة المستوى هي واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش والعمل. أي حي يطل على شواطئ البوسفور سوف يفرض سعرًا أعلى. بالإضافة إلى قصور جزيرة الأمراء العثمانيين و قصور يالي هي ممتلكات مليونية، مع القاعدة العامة أنه إذا كان عليك أن تطلب السعر ، فلا يمكنك تحمله.
أفضل المناطق للاستثمار
على الرغم من أن إسطنبول مركز دائم الدوران ، إلا أنها ليست منطقة للاستثمارات قصيرة الأجل. بدلاً من ذلك ، يوفر إمكانات مثالية على المدى المتوسط إلى الطويل ، لا سيما في الجانب الأوروبي ، حيث تستثمر المجالس المحلية المليارات في تطوير وتنفيذ بنية تحتية متطورة وشبكة نقل ممتازة.
تجذب مناطق الضواحي هذه أيضًا المستثمرين بسبب المشاريع الضخمة مثل المطار ، ولكن بالنسبة لمشتري المنازل ، فإن الإغراء الكبير هو المباني الحديثة. العديد منها عبارة عن مساكن نمطية تتكون من شقق ودوبلكس مع مجموعة من المرافق في الموقع مثل حمامات السباحة وصالات الرياضة والساونا والحدائق ذات المناظر الطبيعية. يقدم بعض المطورين ، إلى جانب عرض الأسعار على الخارطة ، خصومات نقدية. أماكن في ضواحي المناطق الأوروبية للنظر فيها تشمل اسنيورتوبيليك دوزو وأتاسيهير.
شراء لترك العقارات
اسطنبول هي أيضا مركزا لشراء العقارات للتأجير. إذا كنت تهدف إلى الاستحواذ على سوق السياحة ، فابحث عن منطقة بيوغلو في ما يُعرف بإسطنبول الجديدة ، أو الجزء القديم من حي الفاتح ، والذي يتضمن معالم بارزة مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق وقصر توبكابي. بطبيعة الحال ، نظرًا للمكانة المرموقة للمدينة ، فهي أيضًا مركزًا مهمًا لسفر الأعمال. المناطق التجارية المركزية هي Levent و Maslak على الجانب الأوروبي. في الوقت نفسه ، فإن شيشلي هي منطقة بيع بالتجزئة تضم مراكز تسوق ضخمة والعديد من المحلات التجارية المعروضة للبيع كل أسبوع.
من الفائدة أيضا: هذا المقال يسلط الضوء على بارزة مناطق الشراء في اسطنبول ، ولماذا يبرزون في سوق الإسكان.
كيفية شراء العقارات في اسطنبول
الخطوة الأولى هي تحديد ميزانيتك. كخط أساس ، تبدأ أسعار العقارات من 50,000 جنيه إسترليني إلى 60,000 جنيه إسترليني - كما تؤخذ في الاعتبار تكاليف الشراء الإضافية التي تبلغ حوالي 9٪ من سعر البيع. بمجرد أن تعرف ميزانيتك ؛ ابدأ في النظر إلى المناطق. إذا لم تكن على دراية بالمدينة والمرافق المحلية مثل مراكز التسوق والمدارس والمرافق الطبية وخطوط النقل ، فإن وكلاء المبيعات الإقليميين لدينا لديهم معرفة عميقة.
سوف يجيبون على أسئلتك ويطابقونك مع وجهة تناسب احتياجات أسلوب حياتك. اتصل بنا لترتيب عرض أو تصفح مجموعة الشقق والفيلات المعروضة للبيع في اسطنبول. تحتوي كل قائمة على جميع المعلومات التي يجب معرفتها بما في ذلك السعر والموقع وميزات المنزل وكيفية معرفة المزيد.
بمجرد اختيارك للعقار المراد شراؤه ، فإننا نوجهك عبر كل مرحلة ، بما في ذلك الحصول على رقم ضريبي ، وترتيب الإيداع ، وإرسال الأموال ، وتأمين سندات الملكية. تركي لا يتطلب القانون الاستعانة بمحامٍ ، لكننا نوصي بشدة باستخدام محامٍ للاستثمار في عقارات اسطنبول.
أيضا ، اقرأ
الاستثمار العقاري في تركيا: أصبح امتلاك منزل في الخارج الآن هو المعيار الجديد ، ومع اختيار العديد من الأشخاص لتركيا كوجهة لمكان تحت أشعة الشمس ، فإننا ننظر إلى البلد بشكل عام. كيف يعمل سوق العقارات فيها وماذا تعرف.
العيش في تركيا: تركيا لديها مجتمع كبير من الرعاة السابقين الذين يعيشون في العديد من المناطق مثل اسطنبول والمدن على طول سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تخطط للانتقال إلى هنا ، فستتحدث هذه المقالة عن الإيجابيات والسلبيات والنصائح لإجراء انتقال خالٍ من التوتر في حياتك.
