ناتالي يسأل الكثير من الناس جوجل ما إذا كان شراء منزل في تركيا آمنًا ، ونعتقد أننا كوكلاء عقارات مؤهلون للإجابة على هذا السؤال. نعم ، إنه استثمار عقاري آمن ، وفي معظم الحالات ، استثمار عقاري صحي ؛ ومع ذلك ، يجب على مشتري العقارات اتباع الإرشادات.
ربما تكون قد سمعت عن قصص الرعب حيث فقد الناس مدخراتهم لأن ممتلكاتهم بيعت لأكثر من شخص واحد أو كانت هناك قضايا قانونية تتعلق بالحدود. تعود معظم القصص إلى الوقت الذي كانت فيه عملية شراء المنازل التركية للأجانب عشوائية وطويلة الأمد. ومع ذلك ، ما يقرب من عشر سنوات ، أدركت تركيا أن البلاد كانت تتمتع بسمعة سيئة.
لذلك ، شددوا القوانين واللوائح وأجروا بعض التغييرات لضمان حصول الأجانب على سندات الملكية الخاصة بهم بسرعة كما يفعل أي شخص تركي. في هذه الأيام ، يتلقى مشترو المنازل سندات الملكية في أقل من يومين إذا كان كل شيء في مكانه الصحيح. هناك عدد قليل من البلدان الأخرى التي يحدث فيها ذلك. لذا ، دعونا نلقي نظرة على ما يجب القيام به لحماية استثمارك.
جعل شراء منزل في تركيا آمنًا
1: استخدم دائمًا محامٍ
لا يشترط القانون التركي على مشتري المنازل الاستعانة بمحامٍ ، لكننا نوصي بشدة بذلك. سيكونون مسؤولين عن صياغة العقود. نحن بالفعل نبذل العناية الواجبة على جميع العقارات المعلن عنها في محفظتنا. ومع ذلك ، فإن محاميك مسؤول عن التصرف نيابة عنك وإجراء الشيكات ، مثل التحقق من وجود ipotek على الممتلكات. هذا دين ، وإذا كان هناك ، فلن تتم الصفقة.
2: الحصول على العقود في تركيا موثقة
بموجب القانون التركي ، لن تقبل أي محكمة عقدًا غير مُوثَّق. لذلك ، إذا كان هناك أي نزاع بشأن شراء عقارك ، فإن العقد لا قيمة له. لهذا السبب ، نساعد جميع عملائنا في الحصول على العقد الموثق مسبقًا والمعترف به بموجب القانون. عندما يكون العقد باللغة التركية ، يمكن فقط لمترجم معترف به ومؤهل قانونيًا تنفيذ هذه العملية. إنها تكلفة إضافية يجب مراعاتها عند النظر في تكاليف الشراء ، ولكن هذا في صالحك.
3: مسارات الأوراق المالية في تركيا
نحن نساعد جميع عملائنا في فتح حساب مصرفي تركي. السبب هو أن الشراء يجب أن يكون له أثر ورقي. لذلك ، ادفع دائمًا ثمن العقار عن طريق الإيداع البنكي. لا تسلم أي نقود. البنوك المناسبة حيث يفتح الأجانب حسابات تشمل HSBC و Halk Bank و Garanti و Akbank. في هذه المرحلة ، نصيحتنا المفيدة لتوفير المال هي أيضًا استخدام شركة صرف أجنبي مثل Wise. أنها توفر أسعار صرف أفضل ورسوم تحويل أقل من البنوك.
4: استخدم وكيل عقارات مرخص له فقط
كان أحد أسباب حصول تركيا على سمعة سيئة منذ سنوات عديدة هو أن كل شخص وأي شخص يمكنه بيع المنازل. سمعنا قصصًا عن أشخاص يشترون من تجار المجوهرات وأصحاب المطاعم. أو أنهم ارتكبوا خطأ الاعتقاد بأن أموالهم سيتم الاعتناء بها جيدًا لأن أحدهم كان صديقهم. لن تذهب إلى عامل الصرف الصحي في بلدك لشراء منزل ، لذلك لا تفعل ذلك هنا. بدلاً من ذلك ، استخدم وكيل عقارات لديه سجل حافل بالإنجازات. يمكنك أن ترى هذا من خلال طلب الشهادات. يمكننا طرح خدماتنا كوكيل محترف.
5: شهادات الإسكان للعقارات في تركيا
لا نعلن أبدًا عن عقارات بدون شهادة سكن. السبب هو خاصية لا تقل قيمتها بشكل كبير. لذلك إذا رأيت منزلًا يباع فيه الصفقات ، فلا تسرع في الدخول فيه وشرائه لأن هذا قد يكون أحد الأسباب.
6: التوكيل
بموجب القانون التركي ، يمكن للمشترين ترشيح شخص ما للتوقيع على صكوك الملكية نيابة عنهم. غالبًا ما ينجح هذا بشكل جيد مع الأجانب غير القادرين على التواجد في البلاد. ومع ذلك ، إذا قررت السير في هذا الطريق ، فقم فقط بتعيين محامٍ. بالإضافة إلى ذلك ، تحقق من التوكيل بخط صغير للتأكد من أنه لا يمنح أي شخص ثالث حقوقًا أكثر من مجرد التوقيع على السندات.
7: البحث في سوق العقارات التركي
بدلاً من النظر إلى تركيا ككل ، ابدأ في التعرف على الأسواق الإقليمية. على سبيل المثال ، قد تكون فيلا واحدة مرتفعة السعر في منطقة واحدة ، ولكن في مجتمع آخر به مساحات كبيرة من الأرض وطلب منخفض من المشترين ، لن يكون المنزل مساويًا له. تُعرف أماكن مثل كالكان وياليكافاك بالأسواق المرموقة ، بينما تُعرف ديديم ومهموتلار في ألانيا بأسواق الميزانية.
احصل على فكرة جيدة عن ما يتم بيعه بكمية وأين من خلال تصفح مجموعة منتجاتنا شقق وفيلات للبيع في العديد من مناطق تركيا. تحتوي كل قائمة على السعر والموقع وميزات المنزل وما يجعل هذه الخاصية مميزة. المدرجة أيضا هي تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو ترتيب مشاهدة الممتلكات.
أيضا ، اقرأ
كيف شراء العقارات في تركيا: كما ذكرنا سابقًا ، فإن عملية شراء العقارات في تركيا سريعة وسهلة ، ونحن نوجه مشتري العقارات في كل خطوة. ومع ذلك ، قد تكون مهتمًا بهذا الملخص الموجز حول العملية وما يجب دفعه ومتى.
مدونة عن تركيا: لقد أخذنا فرقنا المعرفة الجماعية وسنوات الخبرة لتشكيل مدونتنا حول تركيا والتي ستكون مفيدة لأي شخص يفكر في شراء العقارات أو الانتقال والعيش هنا. نجيب أيضًا على أي أسئلة يطرحها مشترو العقارات في تركيا مع التركيز المتعمق على أسواق الإسكان الإقليمية وأدلة الوجهة.
معلومات عنا: نحن خبراء العقارات في Spot Blue International. لقد ساعدنا المئات من مشتري المنازل على الاستثمار في العقارات التركية. نأمل أن نجيب على ما إذا كان من الآمن شراء منزل في تركيا وأن نقدم نصائح مفيدة حول كيفية حماية استثمارك. إذا كان لا يزال لديك المزيد من الأسئلة المتعلقة بالممتلكات ، فاتصل و دردش معنا اليوم ، أو تابعنا على Facebook لتبقى على اطلاع بأخبار العقارات الدولية.
