ناتالي إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري للطلاب في كارديف ، فإن المفتاح لجعل هذا النوع من المساعي العقارية يعمل من أجلك هو القيام بواجبك. هناك بالتأكيد سوق مربح هناك. تشير الاستطلاعات البحثية إلى أن الطلاب يشكلون 20٪ من السكان في كارديف ، بمتوسط 65,000 شخص.
يذهبون إلى جامعات مثل كارديف وكارديف ميتروبوليتان وجلامورجان وكارديف من الدرجة السادسة وكلية فال ، ويساهمون بالمليارات في الاقتصاد وعقارات الإيجار ونفقات المعيشة. تظهر الأبحاث أيضًا أنه في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، فإن طلبات الالتحاق بالجامعة مرتفعة على الرغم من بيئة COVID ، وتشمل هذه أيضًا الطلبات المقدمة من الطلاب الدوليين.
مع الأخذ يبتعد الطلاب عن المنازل النموذجية المشتركة ذات الشرفات المركزية التي نراها في العديد من المدن ويختارون بدلاً من ذلك سكن الطلاب المبني لهذا الغرض (PBSA.) ويستشهدون بأسباب مثل ظروف معيشية أفضل لأن العديد من المنازل ذات الشرفات تم بناؤها خلال العصر الفيكتوري. لذلك فلا عجب أنهم يختارون النوع الجديد والحديث من أماكن الإقامة.
هذا هو المكان العقارات وينبغي للمستثمرين أن ينظروا كذلك. إن فصل سوق الإيجار عن السكان غير الطلاب هو لعبة كرة مختلفة ولكن الملكية يمكن للمستثمرين توفير عوائد مربحة. هذه هي الإمكانات، لقد تجاوز سوق PBSA في المملكة المتحدة الآن ما يعادله في الولايات المتحدة الأمريكية. ولكن ما الذي تريد معرفته عن هذا الخيار الاستثماري الفريد؟
الاستثمار العقاري الطلابي في كارديف
في السنوات الماضية، اختار الطلاب المستأجرون عادة السكن المشترك مع مطابخ وحمامات مشتركة غرف المعيشة. إن أماكن إقامة الطلاب المبنية خصيصًا تتفوق عليها بسرعة لأنها عبارة عن شقق استوديو مع منزلك المطبخ والحمام. بالنسبة لأصحاب العقارات وأي شخص يستثمر في العقارات، فإنهم يقدمون العديد من الفرص بما في ذلك عوائد الإيجار، ولكن إذا تم شراؤها على الخارطة، فإن الأسعار المخفضة مثالية.
هذه الشقق السكنية المخصصة للطلاب هي خير مثال على ذلك. يوفر عائد إيجار بنسبة 6.5 ٪ لمدة لا تقل عن 3 سنوات ، ويضم المبنى بالإضافة إلى استوديوهات ، أيضًا شققًا دوبلكس ومتميزة ، إذا كنت ترغب في استهداف الطرف العلوي من السوق. يقع بالقرب من جامعة كارديف ، وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من المتاجر ، وهو موقع رئيسي ومركزي ومفيد نظرًا لأن الكثير من أماكن إقامة الطلاب الحالية في كارديف بعيدة.
تتراوح مساحاتها من 17.6 متر مربع ، وتحتوي جميعها على مطبخ وحمامات مجهزة بالكامل. مع الاستثمار المُدار بالكامل من أجلك ، والشقق التي من المقرر الانتهاء منها في عام 2021 ، عندما يتم دفع 80٪ من الرصيد ، يمكن للمستثمرين رؤية المراحل الأولى ، والتي تم تأجيرها بالفعل بنسبة 100٪. (اقتبس أرقام المرجع UKCARA186 إلى 189 لمزيد من المعلومات عبر البريد الإلكتروني.)
إيجابيات الاستثمار في سكن الطلاب المصمم لغرض معين
- ارتفاع الطلب في كارديف بسبب مستوى السكن
- صيانة وصيانة أقل لأصحاب العقارات بسبب حالة المنزل الجديد
- أسعار العقارات الاستثمارية على الخارطة
- يضمن الموقع المركزي عوائد أعلى على استثمار الشراء للتأجير
- تقدير نمو رأس المال المثالي في سوق الإسكان
- الطلاب مثاليون للحصول على دخل إيجار لأن الآباء غالبًا ما يكونون ضامنًا
- يعتبر الطلاب أيضًا مستأجرين مثاليين ويتمتعون بسمعة طيبة في العناية بالعقار
- أسعار المنازل أقل من العقارات السكنية
- يساعدك موفرو PBSA على إدارة استثماراتك و المالك تسويق
- يتطلب الاستثمار في السكن المشترك عادة ترخيصًا إذا كان يضم أكثر من خمسة مستأجرين
- تنمية قاعدة سوق الطلاب بفضل زيادة التطبيقات
- التوجيه الكامل من خلال عملية الاستثمار من قبل شركة الإدارة
- إضافة مثالية لمحفظة العقارات لأنها تتنوع من العقارات التجارية و الممتلكات السكنية
- مثالية لل الممتلكات في الخارج المشترين الذين يتطلعون إلى دخول سوق المملكة المتحدة.
بحاجة إلى معرفة: كما هو الحال في أي مكان في العالم ، ضع في اعتبارك الضرائب ، عند الاستثمار في سكن الطلاب. إذا كان هذا هو منزلك الثاني ، فستحتاج إلى دفع رسوم الطوابع المكافئة ، وإذا قررت بيع العقار في أي وقت ، فضع في الاعتبار ضريبة أرباح رأس المال على أي قيمة ربح.
هل كارديف مكان جيد للاستثمار في العقارات؟
وبغض النظر عن مشتري المنازل وجانب سكن الطلاب ، فإن كارديف بشكل عام هي مدينة للجلوس وتلقي الإشعارات. لا تستهين بإمكانياته. على الرغم من كونها عاصمة ويلز ، فإن القدرة على تحمل التكاليف هي إحدى نقاط القوة فيها ، مما يمنحها ميزة على المدن. يقول الموقع الرسمي للمجالس المحلية إنها المدينة الأسرع نموًا في المملكة المتحدة.
مع تزايد عدد الشركات ومشتري المنازل الذين يبتعدون عن المناطق باهظة الثمن مثل لندن، هناك إمكانات كبيرة للمستقبل. وتختار الشركات الكبرى والشركات الناشئة أن تتخذ مقراً لها هناك، وتنبع سمعة الجامعة من جميع أنحاء العالم وتجذب الطلاب من أماكن بعيدة مثل الصين.
كما استثمروا الملايين في بنيتهم التحتية، بما في ذلك القطارات عالية السرعة إلى 100 وجهة أخرى، ويتطلع برنامج تجديد الساحة المركزية إلى دعم ما يصل إلى 30,000 ألف وظيفة. إن نهجهم في مساعدة القطاعين العام والخاص لبعضهم البعض يجعله مكانًا رئيسيًا للأعمال والتعليم استثمار عقاري.
اكتشف المزيد
لمعرفة المزيد حول الاستثمار في سوق العقارات في كارديف ، أو في جميع أنحاء البلاد ، اتصل بنا اليوم وتحدث مع وكيل محلي حول PBSA. بدلاً من ذلك ، اطلع على مجموعتنا الكاملة من الفرص التي تركز على الاستثمار العقاري للطلاب في كارديف هنا. تحتوي كل قائمة على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك موقع الخريطة والأسعار وميزات المنزل. ما عليك سوى استخدام نموذج الاستفسار لمعرفة المزيد أو الترتيب للمشاهدة.
من نحن: نحن سبوت بلو وكيل عقارات. نعمل منذ عام 2003، ونحن نقدم خدمة قيمة وخالية من التوتر لجميع عملائنا سواء كانوا يريدون المساعدة في الشراء في كارديف أو أي من مواقعنا الأخرى في المملكة المتحدة أو الدولية. كن على اطلاع بفرص الاستثمار العقاري والأخبار وخدماتنا من خلال متابعتنا على فيسبوك، أو الاطلاع على موقعنا مدونة العقارات البريطانية هنا.
