ناتالي يسعد مشترو المنازل الأجانب الذين يسألون عما إذا كانت العقارات رخيصة في تركيا بالإجابة. نعم ، العقارات رخيصة مقارنة بالدول الأخرى المشهورة للمشترين الأجانب ، مثل إسبانيا والبرتغال وفرنسا. بطبيعة الحال ، هذا يجذب الكثير من الاهتمام ، حيث يتم بيع ما يقرب من 50,000 عقار سنويًا للأجانب من جنسيات مختلفة.
ومع ذلك، يجب على المشترين إجراء بحث في الأسواق الإقليمية قبل الشراء بسعر رخيص الملكية. في بعض الأحيان تستنزف خصائص الصفقة هذه المحفظة. بالإضافة إلى بعض التركية العقارات غالي. في بعض الأماكن، تباع المنازل بملايين الدولارات، ويتفوق أسلوبها وديكورها على القصور الأمريكية التي نراها في بيفرلي هيلز. لذا، إذا كانت الأسعار المنخفضة للعقارات التركية قد أثارت اهتمامك، فدعونا نلقي نظرة على ما يجب معرفته قبل البحث عن منزل في تركيا.
حول العقارات الرخيصة في تركيا
1: المواقع مهمة بالنسبة للسعر
أولاً، من المفيد معرفة المناطق الأكثر تكلفة قبل تصفح مواقع الويب في جميع أنحاء البلاد. على سبيل المثال، قصور يالي البوسفور في إسطنبول ليست فقط الأغلى في تركيا سوق العقارات ولكنها واحدة من أغلى الأسعار في العالم. لذا فإن البحث عن منازل بأسعار معقولة لن يكون مثمراً؛ ومع ذلك، توجه إلى المناطق الطرفية، وستنخفض أسعار العقارات بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، ياليكافاك هي منطقة أخرى ارتفعت فيها أسعار المنازل خلال السنوات العشر الماضية. وكان ذلك بسبب افتتاح المارينا الذي يتسع لليخوت الضخمة. ومن ثم، فإن العائلة المالكة السعودية ورجال الأعمال الأثرياء مثل بيل جيتس يأتون إلى هناك. بالإضافة إلى ذلك، كالكان على ساحل البحر الأبيض المتوسط متخصصة في الفخامة الكبيرة الفيلات التي تفرغ المحفظة.
2: اين تقع ارخص البيوت في تركيا؟
اسطنبول الصاخبة: إذا كان سبب شراء عقار في تركيا هو الاستثمار ، ففكر في مناطق الضواحي في اسطنبول. هنا ، تعمل مجمعات نمط الحياة الكبيرة على تجديد سوق الإسكان في اسطنبول ، ويستفيد المستثمرون من أسعار العقارات المخفضة على المخطط. ومع ذلك ، يقدم العديد من المطورين أيضًا خطط دفع طويلة الأجل بدون فوائد ، مما يجعل هذا الخيار أكثر من مثالي للاستثمار العقاري الرخيص.
التينكوم - ديديم: لقضاء عطلة أو منزل تقاعد ، انظر إلى سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. يجذب Altinkum ، المعروف أيضًا باسم Didim ، الكثيرين بريطاني المتقاعدين. كانت ديديم قرية صغيرة قبل 20 عامًا ولكنها الآن وجهة سياحية رئيسية معروفة بكمية هائلة من الشواطئ.
فتحية العالمية: تقدم فتحية الواقعة على الساحل المتوسط لتركيا أسعار عقارات معقولة على الرغم من الصورة الشعبية لأسواق الإبحار والسياحة. الآن مدينة ميناء مزدهرة ، فتحية هي واحدة من الأماكن السياحية المعروفة في تركيا وقد جذبت المغتربين البريطانيين في السنوات العشر الماضية. بصرف النظر عن الطقس الجميل والجمال الطبيعي ، يحب البريطانيون أسلوب الحياة الأقل تكلفة وكرم الضيافة من الأتراك المحليين.
تحتفظ بورصة الحديثة اليوم بالمباني التاريخية ، بما في ذلك المساجد والأضرحة ، لأن المدينة كانت أول عاصمة عثمانية. يتوقع الناس منظرًا حضريًا من مدينة بورصة ، ولكن من بين المعالم التاريخية العديد من المساحات الخضراء ومن هنا جاءت التسمية ؛ بورصة الخضراء. خلال فصل الصيف ، يمكنك ركوب التلفريك فوق جبل أولوداغ للمشي لمسافات طويلة والحصول على الهواء البارد النقي وفي الشتاء ، يمكنك التزلج في منتجع التزلج الأول في تركيا.
3: لماذا تعتبر العقارات رخيصة في تركيا؟
هناك أسباب مختلفة ، أولها سعر صرف عملة الليرة التركية. لذلك ، يحصل مشترو المنازل الأجانب على صفقات جيدة. ثانيًا ، المناطق ذات الإسكان الميسور بها مساحات وفيرة من الأراضي والعقارات المعروضة للبيع ، ونسبة المشترين المهتمين أقل. يُعرف هذا بنموذج العرض والطلب. تذكر أيضًا أن تركيا بدأت في تجديد سوق العقارات الوطني في بداية القرن فقط. قبل ذلك ، كان هناك العديد من المباني غير القانونية ، وكانت الجودة رديئة ، وغالبًا ما عاشت العائلات مع أكثر من جيل واحد بسبب عدم توفر الرهون العقارية. لذا ، فإن سوق العقارات متخلف عن الآخرين الذين لديهم خمسون عامًا لزيادة رأس المال.
4: أعلام حمراء
من الواضح ، كما هو الحال في أي سوق عقارات عالمي ، أن هناك إشارات حمراء ، أي خصائص لا يجب أن تلمسها بعمود البارجة. غالبًا ما تأتي هذه العقارات بعلامات أسعار منخفضة ، ولكن هناك مشكلة. في حالة تركيا ، احترس من أي عقارات بدون شهادة سكن. هذا يمسح الآلاف من القيمة النهائية. عند البحث عن العقارات ، ابحث عن الأسعار المحلية لتحديد متوسط سعر المتر المربع. مرة أخرى ، يعد البحث المحلي أمرًا بالغ الأهمية عند العثور على عقار يتوافق مع ميزانيتك ومتطلبات نمط حياتك.
5: لا تنسى تكاليف الإغلاق
لذا، فإن العثور على عقار بأسعار معقولة هو شيء واحد، ولكن لا تنس تمويل تكاليف الإغلاق. وتشمل هذه رسوم المحامي والمترجم ورسوم مسجل الأراضي وتقييمات المنازل و الضرائب العقارية. عامل ما يقرب من 8 إلى 10٪ من سعر الشراء النهائي لتكاليف الإغلاق.
6: عملية شراء العقارات
باعتبارنا وكلاء عقاريين في تركيا، فإننا نرشد المشترين خلال العملية بدءًا من العثور على منزل أحلامهم بالسعر المناسب وحتى الحصول عليه لقب سندات الملكية والانتقال. يحتاج مشتري المنازل إلى رقم مصرفي ورقم ضريبي لبدء العملية، وهو ما نساعد في الحصول عليه. لا يتطلب القانون التركي وجود محامٍ، ولكننا ننصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ. اقرأ المزيد عن الشراء عملية في تركيا.
7: هل يمكن لجميع الجنسيات شراء العقارات؟
أسقطت تركيا قانون المعاملة بالمثل بشأن الجنسيات التي يمكنها شراء العقارات. نتيجة لذلك ، لا يمكن للمواطنين من سوريا وأرمينيا ونيجيريا وكوبا وكوريا الشمالية شراء عقارات في تركيا ، ولكن يمكن لأي جنسية أخرى.
8: هل تحصل على الإقامة عند شراء عقار تركي؟
الإقامة والعقارات في تركيا عمليتان منفصلتان ، وشراء العقارات لا يخول الإقامة. بدلاً من ذلك ، ستحتاج إلى إكمال عملية تقديم أخرى مع فحوصات صحية ومالية - المزيد حول الاقامة في تركيا.
9: هل شراء العقارات في تركيا آمن؟
هو عليه الآن. في مطلع القرن ، فقد بعض الأجانب مدخراتهم وممتلكاتهم. ومع ذلك ، في السنوات التالية ، ألغت تركيا عمليات التفتيش العسكرية ، وكان وكلاء العقارات بحاجة إلى تراخيص للعمل. يجب على مشتري العقارات اتباع الإرشادات القانونية لضمان أن استثمارهم آمن. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة لأي شخص يشتري عقارًا من خلالنا ، فإننا نقوم بالأعمال الأساسية لحماية استثمارك.
10: البحث عن عقارات تركية ميسورة التكلفة
لذلك ، نأمل أن نكون قد قدمنا معلومات مفيدة حول العقارات الرخيصة في تركيا. إذا كان لديك المزيد من الأسئلة ، فاتصل بنا وتحدث مع وكيل. سنقوم بالرد على الاستفسارات ونساعدك في العثور على عقارات بأسعار معقولة في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، ابحث في محفظتنا من شقق وفيلات للبيع في عدة مناطق مختلفة. تتضمن كل قائمة السعر والموقع وميزات المنزل وكيفية معرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو لترتيب مشاهدة الممتلكات.
أيضا ، عن تركيا
هل تركيا جيدة للوافدين؟ نعم إنه كذلك. قضى فريق العقارات لدينا سنوات عديدة في البلاد. مجتمعة ، لديهم الكثير من المعرفة بالتقاليد والممتلكات والثقافة والطعام ونمط الحياة اليومي من المدن الكبرى مثل اسطنبول إلى الوجهات الصغيرة المخفية وغير المعروفة. تبحث هذه المقالة في إيجابيات وسلبيات ونصائح للتحرك.
يمكن أن أعيش بشكل دائم في تركيا؟ يسأل بعض العملاء شهريًا ما إذا كان بإمكانهم العيش بشكل دائم في تركيا. نعم تستطيع. يعيش العديد من المغتربين الأجانب في أماكن مختلفة حول تركيا ، لأن البلاد تقدم أكثر بكثير من الشمس والبحر والرمال. نتيجة لذلك ، تتفوق تركيا كوجهة للمعيشة في الخارج وتنافس الآن وجهات عقارية شهيرة أخرى في العالم.
