ناتالي أي شخص يفكر في شراء عقارات في ألانيا ، تركيا هو من أكثر الأسواق شعبية في البلاد. في السنوات الأخيرة ، قام المجلس المحلي بالترويج لأنفسهم بالقرب والبعيد ، والنتيجة هي السياحة المتنامية وأسواق بيع المنازل الخارجية. بمجرد أن طغت على وسط مدينة أنطاليا القريب ، أصبحت ألانيا الآن بمفردها ، وللمستقبل حقائب مليئة بالإمكانات.
سواء كنت ترغب في الحصول على منزل لقضاء العطلات الصيفية ، للتقاعد تركياتقدم محفظتها العديد من الخيارات ، وهي عبارة عن دخل من الشراء للتأجير أو القيام باستثمار عقاري سليم من شأنه أن ينمو من حيث القيمة. من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى الفيلات الكبيرة ذات الحدائق الخاصة وحمامات السباحة ، سوف يفاجئ المشترين بما يمكنهم الحصول عليه مقابل أموالهم.
كما هو الحال مع أي عملية شراء كبيرة ، من المفيد معرفة السوق الذي تدخله ، فما الذي يحتاج المشترون إلى معرفته؟
شراء عقارات في الانيا
9 أسباب للاستثمار
1: خيارات أسلوب الحياة: من التسوق والحياة الليلية وتناول الطعام بالخارج وأنشطة يمكن القيام بها ، ضمنت شعبية Alanya أن يجد الجميع نمط الحياة الذي يبحثون عنه. التنوع يجعلها وجهة عالمية تجذب العديد من الجنسيات من جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك الروس والألمان والبريطانيين والشرق الأوسط والمشترين الآسيويين.
2: متعدد اللغات: الخوف الكبير لدى الناس عند شراء عقار في بلد آخر هو حاجز اللغة. ومع ذلك ، فإن سمعة ألانيا الطويلة في سوق السياحة ومبيعات المنازل الأجنبية تعني أن السكان المحليين يتحدثون مجموعة متنوعة من اللغات. لذلك ، نادرًا ما يواجه الأجانب لحظات عندما يتسبب حاجز اللغة في حدوث مشكلة.
3: إمكانية الوصول على مدار العام: تقع ألانيا على بعد ساعتين فقط بالسيارة من مطار أنطاليا ، أفضل مركز سفر جوي سياحي في البحر الأبيض المتوسط في تركيا. بعد أن خضع للعديد من التجديدات والتجديدات ، يخدم هذا المطار المتطور ملايين المسافرين جواً كل عام عبر رحلات جوية من جميع أنحاء العالم.
خلال فصل الصيف ، يستخدم أصحاب المنازل أيضًا مطار غازي باشا ، على بعد 40 دقيقة بالسيارة لربط الرحلات إلى أماكن أخرى في تركيا. تقع ألانيا أيضًا على الطريق السريع D400 الذي يمتد من شرق إلى غرب البلاد ولديها مرسى حديث للغاية وموانئ بحرية لأولئك الذين يصلون عن طريق البحر.
4: تكلفة المعيشة وصيانة الممتلكات: يتمثل أحد الإغراءات الكبيرة في سوق العقارات في تركيا في أن تكاليف الشراء هي جزء بسيط مما هي عليه في العديد من البلدان الأخرى. تستمر هذه الوفورات في تكاليف المعيشة وصيانة المنزل السنوية.
5: أسعار دخول مغرية: على الرغم من أن ألانيا تقدم منازل فاخرة بأسلوب أنيق ، إلا أن المنطقة تجذب المشترين والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة بسبب مستويات أسعار الدخول المنخفضة. توفر هذه الأسعار أيضًا إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال ، وقد أثبتت جاذبيتها للمشترين لأول مرة في تركيا.
6: اختيار الأحياء: لا تقلل من حجمه. بصفتها منطقة رسمية ، يمكن للمشترين الاختيار من بين 102 حي معين من المنتجعات الساحلية الساحلية إلى المواقع الداخلية المتجهة نحو سلسلة جبال طوروس.
7: الحياة التركية المتوسطية: الساحل الجنوبي لتركيا ، يُعرف أيضًا باسم ساحل الفيروز، أو الريفيرا التركية هي مناظر طبيعية خلابة. اجمع بين هذا المناخ الرائع على مدار العام ، والأكل الصحي ، والموقف المريح لنمط الحياة الذي يحلم به معظم الناس.
8: سيولة سوقية عالية: يتحرك سوق العقارات ويدور بسرعة. كل شهر ، يتم بيع وشراء مئات المنازل. سيجده أصحاب العقارات الذين يريدون سوقًا به سيولة عالية ، إذا احتاجوا إلى تحويل الطوب والملاط إلى نقود. المكافأة هي أن السوق عالمي لأن الأتراك والمشترين الأجانب على حد سواء يعشقون المنطقة.
9: أنواع العقارات: هذه هي سيولة سوق العقارات. يمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الاستثمارات. غالبًا ما تروق المنازل غير المخططة لأولئك الذين يرغبون في توفير النقود أو لديهم مدخلات في الديكور والتصميم. شكرا ل مشاريع التنمية في تركيا، المنازل الجاهزة الرئيسية متوفرة بكثرة ؛ خلاف ذلك ، لنقل حقيبتك مباشرة ، توفر منازل إعادة البيع إمكانات.
المواقع المثالية للاستثمار العقاري في ألانيا
القرار الصعب هو تحديد مكان الشراء لأن الحدود الرسمية تغطي مساحة شاسعة من الأرض. ومع ذلك ، أثبتت بعض المناطق أنها أكثر شعبية من غيرها لمبيعات المنازل.
بيكتاس: تركز منطقة التلال خلف المدينة على مبيعات الفلل ، والتي يتمتع معظمها بإطلالات خلابة على الساحل. إنه بعيد بما يكفي للاستمتاع بالسلام ولكنه قريب بما يكفي من المدينة لمزيد من خيارات التسوق والحياة الليلية.
يسليوز: تقع هذه المنطقة بين المركز ومطار غازي باشا وتتميز بشاطئ يبلغ طوله 3 كيلومترات وأفضل مطاعم الأسماك. هناك أيضًا خدمة حافلات منتظمة إلى المدينة.
توسمور: مع شهرة بساتين الفاكهة ، تزداد شعبية توسمور بين مشتري المنازل الأجانب. على بعد أربعة كيلومترات من المركز ، ستناسب هذه المنطقة المشترين الذين يفضلون محيطًا طبيعيًا أكثر من المناظر الطبيعية الحضرية. يقع النهر الخافت في الجوار ، ويجذب منتزه طويل على شاطئ البحر السياح من قريب وبعيد.
أفسلار: في منتصف الطريق بين المدينة وسايد ، أفسلار لمحبي الشاطئ. الأجواء المريحة تجعلها مدينة مزدهرة أخرى ذات إمكانات سياحية. ثروة من الأشياء التي يمكنك القيام بها في مكان قريب تكمل مجموعة جيدة من المتاجر والمطاعم.
إنسيكوم: جوهرة هذه المنطقة في اسمها ، والتي تترجم إلى رمل ناعم. مهد هذا العلم الأزرق الطويل والمناظر الطبيعية الخلابة المحيطة الطريق أمام تجارة سياحية راسخة بالفعل والمزيد من الاهتمام من قبل المستثمرين العقاريين الأجانب.
كيستل: تقع Kestel على بعد 7 كيلومترات من المدينة ، وهي موطن لكهف ديم ، وهو معلم سياحي شهير. يجب على المشترين الذين يبحثون عن موقع هادئ النظر في شراء عقار في Kestel.
قرية كارجيجاك: على بعد 15 كيلومترًا من المركز ، وبجوار محمودلار ، تحتفظ Kargicak بسمعة منخفضة في سوق العقارات التركي ، ولكنها توفر الكثير من الإمكانات لأولئك الذين يريدون أسلوب حياة على شاطئ البحر.
جيكجيلي: في الداخل وعلى مشارف المدينة ، تعد Cikcilli متعة للمتسوقين بسبب مراكز التسوق الكبيرة التي تستضيف مئات الزوار كل يوم. العديد من مساكن نمط الحياة قيد الإنشاء ، مما يجعلها منطقة شهيرة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
على حد سواء: تُصنف أوبا نفسها على أنها أفضل مكان لشراء العقارات ، وهي موطن لعدد كبير من الوافدين الذين يعيشون هناك على مدار السنة. تجعل استثمارات المجلس المحلي ، بما في ذلك الطرق الجديدة ومناطق المنتزهات ، المنطقة جذابة للشراء.
كوناكلي: تقوم كوناكلي بتجارة مزدهرة في السياحة ، كما أن المناظر الطبيعية المختلفة للسهول المنبسطة تجعلها فريدة من نوعها عن أماكن أخرى. وقد نالت ثناءً عالياً على الحفاظ على المساحات الخضراء.
عقارات في محمودلار
إلى حد بعيد ، الحي الذي يسيطر على سوق العقارات هو محمودلار. تنمو من بلدة صغيرة إلى ضاحية كبيرة ، ويزداد عدد سكانها البالغ 40,000 ألف نسمة خلال فصل الصيف بسبب السياحة الوافدة وأصحاب منازل العطلات.
يرجع الفضل جزئيًا في نجاح الشاطئ الذي يبلغ طوله 4.5 كيلومترات ، لكن المجلس المحلي فعل الكثير في السنوات الأخيرة. بعد إطلاق شعبيتها المتزايدة ، قاموا بتحديث البنية التحتية والطرق للحفاظ على مكانتها كملك لسوق العقارات في ألانيا.
كل ما قد تريده وتحتاجه موجود في محمودلار ، ولكن لتكثيفه ، يأخذك نظام نقل حافلات ممتاز إلى المركز. يختار العديد من المغتربين إلى تركيا مهموتلار كوجهة تقاعدهم.
ألانيا وسعر العقارات
يضمن حجمها الكبير وسوقها العقاري القائم بالفعل اختيارًا صحيًا للمنازل لجميع المشترين المحتملين. يتركز الحد الأدنى للسوق ، بدءًا من 45,000 جنيه إسترليني إلى 55,000 جنيه إسترليني للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ، في مناطق مثل محمودلار وأفسالار ، التي تقدم أسعارًا أقل للمتر المربع.
يذهل الجميع مع بعض الفيلات الفاخرة الكبيرة التي تجلب ستة أرقام. المناطق التي تهيمن على هذا المكانة هي Kargicak و Yesilyoz و Konakli. كلما كان المنزل أقرب إلى شاطئ البحر ، كلما ارتفع السعر ، وبالتالي فإن المناطق المحيطة بشاطئ كليوباترا تفرض أسعارًا أعلى.
تملي حالة المنزل خطة الدفع. العقارات التي على الخارطة ، متداخلة مع ائتمان بدون فوائد وأسعار مخفضة بينما يجب أن يكون لدى مشتري المنازل الجاهزة والمعاد بيعها موارد مالية بالفعل.
شراء لتاجير الاستثمار والقوانين في تركيا
أي شخص يبحث في الاستثمار بالشراء للتأجير لديه خيارات واسعة بفضل تجارة السياحة المتنامية. من خلال اختيار موقع جيد ، وتسويق ممتاز ، من الممكن تحقيق دخل.
ومع ذلك ، كما في حالات جميع مصادر الدخل ، يريد رجل الضرائب اقتطاعها. يجدر استخدام محاسب للتعامل مع الجانب المالي. يوجد في تركيا أيضًا نظام قانوني لمالكي بيوت العطلات لتسجيل تفاصيل جميع الأشخاص الذين يقيمون في منازلهم ، وقد يؤدي عدم القيام بذلك إلى فرض غرامات.
كيفية شراء العقارات في تركيا
نظام شراء المنزل التركي مبطّن بشكل سلس وسهل الإكمال. الخطوة الأولى هي العثور على منازل لعرضها. اتصل بنا إذا كنت بالفعل في ألانيا وترغب في مقابلة وكيل العقارات المحلي لدينا.
خلاف ذلك ، تصفح محفظتنا من العقارات في ألانيا. تتضمن كل قائمة صورًا وتفاصيل الموقع والسعر ونموذج استفسار لمعرفة المزيد حول هذا المنزل. بمجرد أن تقرر منزل أحلامك ، وتعيين محامٍ ، فإننا نوجهك خلال عملية الشراء خطوة بخطوة والتي يمكنك العثور على تفاصيلها المتعمقة هنا، والإجابات على الأسئلة المتداولة مثل المستندات التي تحتاجها؟
أيضا من الفائدة
الاستثمار العقاري في تركيا: ننظر إلى العوامل التي تدفع مبيعات المنازل الأجنبية في تركيا ، بما في ذلك الجنسية عن طريق الاستثمار ، ومؤشرات أسعار المساكن ، والمناطق التي أثبتت شعبيتها لدى مشتري العقارات في الخارج.
