ناتالي كثير من الناس يسألون هل يمكن للأجانب شراء عقارات في اسطنبول؟ الخبر السار هو أنه يمكن لجميع الجنسيات باستثناء 4 شراء شقة أو فيلا في اسطنبول والعديد من المناطق الأخرى في تركيا. هم سوريون وأرمن وكوريون شماليون وكوبيون. تفرض بعض الجنسيات مثل اليونانيين والجورجيين والروس قيودًا ، ويرجع ذلك أساسًا إلى دول مجاورة.
القانون الذي يسمح للعديد من الجنسيات بأن تصبح تركي كان أصحاب المنازل في أماكنهم منذ عام 2012. قبل ذلك ، كان بإمكان مواطني البلدان المتبادلة فقط الشراء ، ولكن عندما غيرت الحكومة القانون ، انطلق سوق العقارات التركي إلى آفاق جديدة من خلال المبيعات الدولية.
لا يمكنك الشراء في منطقة عسكرية وتقتصر على عدد معين من الهكتارات. بصرف النظر عن ذلك ، تطلع إلى أسعار معقولة وعملية شراء مبسطة. لإثبات أن النظام يعمل ، دعونا نلقي نظرة على الإحصائيات. في عام 2018 ، اشترى الأجانب 14,270 منزلًا في اسطنبول ، وفي عام 2019 ، ارتفع هذا العدد إلى 20 منزلًا.
نصائح للأجانب لشراء العقارات في اسطنبول
1: أسعار العقارات
تختلف الأسعار لكل متر مربع عبر الأحياء ، لذا قم بواجبك المنزلي للتأكد من التزامك بميزانيتك. تمتلك العقارات المبطنة لشواطئ البوسفور على مضيق البوسفور أعلى الأسعار للمتر المربع ، وخاصة قصور يالي العثمانية التي تباع دائمًا بملايين الدولارات. وبالمثل ، نظرًا للمكانة المميزة لجزر الأمراء ، فإن قصورها العثمانية باهظة الثمن تعني أنك تشتري قطعة من الحنين إلى القسطنطينية القديمة.
وبالمثل ، يمكنك الشراء في أحياء بايوغلو أو الفاتح في اسطنبول الجديدة والقديمة ، وستكون الأسعار أعلى لأن هذه مراكز للسياحة والحياة الليلية والتسوق. في الوقت الحالي ، تقدم المناطق الواقعة على أطراف أوروبا أقل الأسعار للمتر المربع لأن الاستثمار الجماعي في البنية التحتية يوفر أيضًا إمكانية مثالية لزيادة رأس المال. تعرف على المزيد حول مكان شراء العقارات ، وما هي المناطق التي تقود الطريق الاستثمار ونمط الحياة في هذه المقالة.
2: برنامج الاستثمار للحصول على الجنسية للأجانب
يسألنا العديد من العملاء أيضًا عما إذا كان شراء عقار يؤهلك للحصول على الإقامة أو الجنسية. عندما تشتري عقارًا في تركيا ، إذا كنت ترغب في استخدامه لأكثر من 90 يومًا من 180 يومًا ، فستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تأشيرة إقامة. إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية ، فأنت بحاجة إلى شراء عقار بقيمة 400,000 ألف دولار على الأقل والتوقيع على إقرار بأنك لن تبيعه لمدة ثلاث سنوات. يعتبر كل من الإقامة والجنسية عن طريق الاستثمار منفصلين عن عملية شراء العقارات ولكنهما مبسطان ومباشران. اقرأ المزيد عن الجنسية التركية عن طريق مخطط الاستثمار للعقار.
3: هل الاستثمار في اسطنبول قرار جيد؟
نعم إنه كذلك. اسطنبول ، على الرغم من أنها ليست عاصمة البلاد ، هي المحور الرئيسي لكل شيء ، بما في ذلك السياحة والتعليم والأعمال والتمويل والفن والثقافة والأزياء وأكثر من ذلك بكثير. كل شيء يحدث على مدار الساعة في هذه المدينة. ومع ذلك ، لا تقفز مباشرة إلى النهاية العميقة. من أجل زيادة رأس المال ، ترتفع الأحياء الفردية قبل الأخرى. يقدم بعض المطورين أسعارًا مخفضة على الخارطة وخطط دفع بدون فوائد والتي توفر المزيد من الفرص لتوفير المال وزيادة عائد الاستثمار.
4: ما هي عملية الشراء؟
أحد أسباب شعبية تركيا لدى العديد من مشتري المنازل الأجانب هو عملية الشراء السريعة والسهلة. إذا كانت أموالك في مكانها الصحيح ، فستستغرق أقل من ثلاثة إلى ستة أسابيع. الخطوة الأولى هي تحديد ميزانيتك. لا تنسى أن تأخذ في الاعتبار ما يقرب من 9 إلى 10٪ لتكاليف الشراء الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل. في تركيا ، لا يتعين على مشتري المنازل الاستعانة بمحام عند شراء عقار. ومع ذلك ، فإننا نوصي بذلك لأنهم يكملون جميع الشيكات ويضمنون أن العقود والمدفوعات تتبع نصيحة الحكومة.
الخطوة التالية هي تصفح مجموعة الشقق والفيلات المعروضة للبيع. تحتوي كل قائمة على السعر والموقع وميزات المنزل ونموذج استفسار لمعرفة المزيد. بدلاً من ذلك ، إذا كنت في اسطنبول ، أو تخطط للزيارة ، فاتصل بنا لترتيب رحلة مشاهدة للأحياء التي تناسب أسلوب حياتك وخصائصك المحتملة التي تتناسب مع ميزانيتك. بمجرد اختيارك لمنزلك ، فإننا نوجهك خلال كل خطوة من خطوات عملية الشراء ، حتى تقوم بالتوقيع على سندات الملكية الخاصة بك وتضع المفتاح في الباب. اقرأ المزيد عن عملية شراء العقارات هنا.
أيضا من الفائدة
هل العقارات التركية استثمار جيد؟ لقد ساعدنا العديد من الأجانب في شراء العقارات في اسطنبول ومناطق أخرى من البلاد. يشتري البعض لاستخدامه كمنزل لقضاء العطلات الصيفية ، والبعض الآخر لأن لديهم خططًا للعيش هنا ، والبعض الآخر لأنهم يريدون استثمارًا عقاريًا مربحًا لتعزيز محفظتهم العقارية. في هذه المقالة ، نناقش كيفية زيادة عائد الاستثمار إلى الحد الأقصى ، مع نصائح حول ما إذا كان آمنًا ، ونصائح للتنقل في السوق.
هل تركيا مكان جيد للعيش فيه؟ ينتقل العديد من الأجانب إلى تركيا. أولئك الذين يدخلون سوق العمل يتجهون نحو المدن الضخمة مثل اسطنبول أو أنقرة ، بينما أولئك الذين يتقاعدون يستقرون بشكل أساسي في مدن على سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. في هذه المقالة ، نلقي نظرة على الاستطلاعات الرسمية لمعرفة رأي الناس في العيش في تركيا.
