ناتالي سوف يسعد مشترو العقارات في الخارج الذين يسألون هل يمكنني شراء منزل في تركيا أن يكتشفوا أنهم يستطيعون ذلك. لا يوجد سوى عدد قليل من الجنسيات المتناثرة التي لا تستطيع ، وهم سوريون وأرمن وكوريون شماليون وكوبيون ونيجيريون ومن اليمن. إغراء امتلاك منزل ثان في تركيا أمر مفهوم. إن القدرة على تحمل تكاليف المرافق ، وضرائب العقارات المنخفضة ، وأسعار المساكن تجعل امتلاك المنازل في تركيا خطوة سليمة من الناحية المالية.
من السهل الحصول على سند الملكية الخاص بك ، وهناك مجموعة كبيرة من العقارات السكنية الجديدة المتاحة التي تتميز بهندسة معمارية مذهلة. أضف إلى ذلك مناخ رائع للطقس ، وثقافة ترحيبية ، ونمط حياة مثالي في الهواء الطلق ، وامتلاك منزل في تركيا ، يصبح متعة. لذا لا يجب أن يكون السؤال هل يمكنني شراء منزل ولكن كيف تشتريه؟ في هذه المقالة ، نقدم نصائحنا ونصائحنا لمشتري المنازل لأول مرة.
شراء منزل في تركيا
1: فرز اموالك
عند النظر إلى منازل للبيع في تركيا ، يعتقد الكثير من الأجانب أن الخطوة الأولى هي العثور على عقار ، لكنها ليست كذلك. من الضروري ترتيب أموالك ، خاصة إذا كانت عملية شراء منزل ثانية ، لأنه سيكون لديك مجموعتان من الدفعات الشهرية لتشغيل العقارات. بالإضافة إلى النظر في سعر المنزل ، ضع في اعتبارك إغلاق التكاليف والرسوم القانونية مثل المثمن والموثق والمحامي ومكتب سند الملكية. عندما يشتري الناس العقارات من خلالنا ، فإننا نقدم خطة سداد قبل توقيع العقود التي تحدد بدقة ما يجب دفعه.
2: أسباب شراء المنزل
لمساعدتك في مساعيك في البحث عن منزل ، تعرف على الأسباب الدقيقة للشراء. غالبًا ما يتجه المستثمرون العقاريون إلى اسطنبول، حيث تقدم التنمية الشاملة في الجانب الأوروبي إمكانات ممتازة لنمو رأس المال على المدى المتوسط إلى الطويل. من ناحية أخرى ، يجب على الأشخاص الذين يريدون منزلًا لقضاء العطلات اختيار أحد المنتجعات على شاطئ البحر على سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. اعلم أن مشاريع التجديد في تركيا غالبًا ما تكون مكلفة ، وأن العائد يكون ضئيلًا عندما يتعلق الأمر بقيمة العقار. للعثور على المنزل المناسب ، حدد عدد غرف النوم والحمامات التي تريدها وأي معايير أخرى مثل حمامات السباحة أو الحدائق الخاصة.
3: ابحث عن عقار
لبدء البحث عن الممتلكات الخاصة بك ، تصفح مجموعتنا من منازل للبيع في العديد من مناطق تركيا. تضم جميع العقارات المعروضة للبيع ، والتي على الخارطة والعقارات الجديدة والفيلات والشقق ، السعر والموقع وميزات المنزل. ما عليك سوى استخدام تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد من المعلومات عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو ترتيب المشاهدة. قبل شراء منزل في تركيا ، الأسئلة التي يجب طرحها للتأكد من العثور على المنزل المثالي تشمل مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة ، ومدى قربك من المطار ، وكيف ستدير هذا العقار عند الشراء. إذا كنت غير متأكد من مكان شراء منزل ، فإن مقالتنا عن افضل الاماكن في تركيا سوف تساعدك على اتخاذ القرار.
4: عملية شراء المنزل
ستسعد بمعرفة أن شراء منزلك الأول في تركيا أسهل بكثير مما هو عليه في العديد من البلدان الأخرى. إذا كان كل شيء في مكانه الصحيح ، فيمكن أن تتم عملية الشراء في نفس اليوم. بمجرد العثور على منزل للشراء ، يتم قبول التفاوض في تركيا ، لذا قدم عرضًا إذا كنت تريد ذلك. لا يشترط القانون التركي الاستعانة بمحامٍ ، لكننا نوصي بشدة باستخدام محامٍ.
بمجرد الموافقة على عملية البيع ، وصياغة العقود وتوثيقها ، ودفع دفعة أولى ، سيحمل محاميك شيكات العناية الواجبة. نوجهك أيضًا عبر خطوات أخرى مثل الحصول على رقم ضريبي ومساعدتك في فتح حساب مصرفي. يجب أن تتم جميع المعاملات من خلال البنوك ، وسيحدث البيع بالليرة التركية ، لذا ابحث عن شركة صرف أجنبي ممتازة للحصول على أفضل أسعار الصرف والتحويل.
5: التوقيع على سندات الملكية الخاصة بك
تتم ملكية المنازل بسرعة في تركيا ، لذلك عندما يصل الشراء إلى المرحلة النهائية ، سنرافقك مع مترجم إلى مكتب تسجيل الأراضي ، حيث ستوقع على سنداتك. إذا كانت خاصية بناء جديدة ، فسنقوم بتوصيل المرافق أو تغيير الاسم في خاصية إعادة البيع. تهانينا على شراء منزلك الأول في تركيا. ضع المفاتيح في الباب وانتقل للداخل.
6: حول تأجير الممتلكات الخاصة بك
يفكر بعض الأشخاص الذين يشترون منزلًا في تركيا في أن يصبحوا مالكين ، خاصة إذا قاموا بشراء عقار لاستخدامه كمنزل لقضاء العطلات فقط. الإغراء الرئيسي للعقار المستأجر هو الدخل الشهري ، وعلى الرغم من أنه مسموح به في تركيا ويمكن تنفيذه ، إلا أن هناك بعض الخطوات لضمان عدم تحول إيجارك للشراء إلى كابوس. ستحتاج إلى الإعلان على مواقع مثل Air BNB والتحقق من بقية سوق تأجير العطلات في تلك المنطقة للتأكد من أنك لن تزيد أو تتكلف أقل.
سيحتاج الأجانب الذين لا يعيشون في تركيا إلى توظيف شركة لإدارة الممتلكات لترتيب عمليات التنظيف وتسليم المفاتيح والتحقق من الأضرار عند مغادرة المستأجرين. يحتاج جميع المستأجرين أيضًا إلى التسجيل رسميًا لدى السلطات المختصة بموجب نظام GIYKIMBIL ، والمعروف باسم Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. أي شخص يحصل على دخل إيجار يحتاج أيضًا إلى دفع ضريبة. إذا كنت ترغب في إيجار طويل الأجل ، تذكر أن المستأجرين لديهم حقوق ويضعون العقود. إذا كان هذا هو مسعى الإيجار الأول ، فتسوق لأن المناطق المختلفة تقدم عوائد إيجارية مختلفة.
7: حول الإقامة والجنسية
في بعض الأحيان يعتقد مشترو العقارات الدوليون أنه يجب عليك شراء عقار للحصول على الإقامة في تركيا. هذه فكرة خاطئة لأنه يمكنك استئجار منزل والحصول على الإقامة. تذكر أيضًا أن سوق العقارات والإقامة عمليتان غير مترابطتين. إذا كنت ترغب في استخدام عقارك في تركيا لمدة تزيد عن 90 يومًا ، فستحتاج إلى الحصول على الإقامة. خلاف ذلك ، يمكنك البقاء في تركيا بتأشيرة سياحية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أي شخص يشتري عقارًا يزيد سعره عن 400,000 دولار ويتعهد بالاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل مؤهل للتقدم بطلب للحصول عليه الجنسية التركية. هذا هو واحد من أفضل مخططات التأشيرات الذهبية في العالم التي جذبت العديد من المستثمرين العقاريين الذين يتطلعون إلى شراء منزل.
من نحن
نحن وكيل عقاري لـ Spot Blue ، وقد ساعدنا العديد من الأجانب على شراء منزل في تركيا للعثور على منزل أحلامهم. لذا ، إذا كنت ترغب في شراء منزل ، قم بالتواصل معنا اليوم ، أو سيجد مشترو المنازل أيضًا مدونة عن تركيا لتكون مليئة بالمعلومات المفيدة حول امتلاك العقارات والعيش هنا.
