ناتالي للحصول على إجابة أكثر دقة حول حجم العقارات في تركيا ، يجب على مشتري المنازل المحتملين تضييقها إلى منطقة معينة. مثل العديد من أسواق العقارات الأخرى ، يختلف سعر الشراء من قرية إلى بلدة إلى أخرى. بالنظر إلى أن تركيا هي الدولة السابعة والثلاثون من حيث الحجم ، فإن أي مشتري منزل لديه العديد من الوجهات للاختيار من بينها. يسألنا العديد من المشترين عما إذا كان العقار رخيصًا في تركيا ، وإجابتنا دائمًا نعم ، خاصة عند مقارنتها بأسواق أخرى مثل المملكة المتحدة أو أمريكا أو إسبانيا.
مع تحديد سعر كل منزل بالليرة التركية ، يبلغ متوسط نهاية السوق الدنيا 40,000 ألف جنيه إسترليني. ومع ذلك ، انظر إلى العقارات الفاخرة ، ولا يوجد حد لبعض القصور في أماكن مثل اسطنبول و بودروم تسجيل سبعة أرقام. إنه أغلى ثمناً للشراء في المدن. ومع ذلك ، هناك عوامل أخرى تؤثر أيضًا على مؤشر أسعار المساكن. من الأفضل أن يتعلم مشترو العقارات الجدد عن المنطقة التي يخططون للاستثمار فيها لتعظيم تقدير رأس المال المحتمل. معرفة هذا غالبًا ما يؤدي إلى السؤال التالي.
ما هي قيمة العقارات في تركيا؟
1: لماذا البيوت في تركيا رخيصة جدا؟
أول شيء يجب معرفته هو أن تركيا قامت فقط بتحديث سوقها العقاري منذ حوالي 20 عامًا. حتى ذلك الحين ، كان البناء الجديد نادرًا ، ولم تكن القروض العقارية متاحة. لذلك ، لا يزال السوق في مهده. ثانيًا ، انظر إلى الوجهة بعناية ، والمناطق ذات البناء الجديد الشامل لديها وفرة من المساكن التي تتناسب مع نموذج العمل المعروض مقابل الطلب. أخيرًا ، تعتبر مواد البناء والتكاليف القانونية أرخص مما هي عليه في البلدان الأخرى ، وتؤثر المدخرات على مؤشر الأسعار. مع العلم بذلك ، دعونا نلقي نظرة أكثر تعمقًا على أسواق الميزانية والرفاهية.
2: شراء عقار في اسطنبول
انظر إلى المناطق المركزية القائمة مثل فاتح وبيوغلو ، وسيكلف المنزل 1000 جنيه إسترليني على الأقل للمتر المربع. ترتبط مجتمعات أخرى مثل ساريير أيضًا بالإسكان الفاخر ، وبالمثل تحصل على سعر أعلى للعقار. ومع ذلك ، فإن اسطنبول تعيد اختراع سوق الإسكان بها ، من خلال إنشاءات بناء جديدة في ضواحي المناطق الأوروبية. بفضل روابط المترو ووسائل النقل التي تمت ترقيتها ، توفر هذه المواقع خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الدخول إلى سوق العقارات في أكبر مدينة في تركيا ولكن لديهم ميزانية محددة. الأسعار التي تبدأ من 50,000،XNUMX جنيه إسترليني للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة تروق أيضًا للمشترين الأتراك والأجانب لأول مرة.
ركز الكثير من الضجيج المحيط بهذه المناطق على المطار الجديد ومسار القناة المخطط له ، والذي جذب المستثمرين العقاريين في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، استثمرت المجالس المحلية أيضًا الملايين في تطوير مناطقها لتصبح أماكن صديقة للأسرة للعيش فيها. فائض المساكن يبقي الأسعار منخفضة ، ولكن أي مشتر لأول مرة يخطط للاحتفاظ بمنزله المثالي لمدة عشر سنوات على الأقل سيجد فرصة لنمو رأس المال. تشمل المناطق التي يجب النظر إليها بيليك دوزو وإسنيورت وباشاك شهير وبويوك شكمجة وبويوك شكمجة ، وكلها تقع على الوجه الغربي.
- لماذا البيت المشترين مثل بيليك دوزو
- تزايد شعبية بيع عقارات اسنيورت السوق
- شقق وفلل للبيع في اسطنبول
شقق وفلل في كالكان
في غضون ذلك ، توجه إلى منطقة كالكان المتوسطية ، وسوق الإسكان مختلف. تحظر القواعد واللوائح ناطحات السحاب الشاهقة ، كما أن الافتقار الواضح للأرض للتوسع والبناء يدفع أسعار المنازل المعروضة للبيع في كالكان إلى الارتفاع. من النادر في كالكان العثور على أي شيء يقل عن 100,000 جنيه إسترليني ، وعلى الرغم من أن الشقق معروضة للبيع ، إلا أن الكثير من الضجيج يتركز في الفيلات الكبيرة.
كما أن الطراز المعماري يجعلها تبرز عند مقارنتها بمناطق البحر الأبيض المتوسط الأخرى. يرتفع خليج كالكان كلما اقتربت من الداخل ، وهذا يمهد الطريق للحصول على مناظر رائعة من معظم المواقع. ومن ثم ، غالبًا ما يصمم المهندسون المعماريون منازل عائلية مواجهة للأمام مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وأحواض سباحة لا متناهية ، مع الاستمتاع بإطلالة شاملة على البحر.
- أسباب لشراء الحلم منزل في كالكان
- منطقة كالكان ودليل المعلومات
- شقق وفلل للايجار بيع في كالكان
أغلى مكان لشراء العقارات في تركيا
إذا لم يكن المال شيئًا وترغب في الانضمام إلى الدوائر الاجتماعية للنخبة والعائلات المؤثرة في تركيا ، فلا تنظر إلى أبعد من قصور يالي العثمانية على مضيق البوسفور. سيكون جيرانك الجدد من أصحاب الملايين والمليارديرات والأمراء السعوديين والعائلات التركية القديمة التي يظهر اسمها غالبًا في قائمة فوربس لأغنى الناس. عند النظر إلى جميع العقارات المعروضة للبيع ، اعلم أن ياليس العثماني يتطلب سعرًا مرتفعًا لسببين. تم بناء العديد منها خلال الإمبراطورية العثمانية من قبل الأثرياء والمؤثرين المرتبطين بالسلطان في كثير من الأحيان. ثانيًا ، لم يعد يتم استخدام أسلوبهم الخشبي في الهندسة المعمارية ، مما يجعل هذه المنازل للبيع مساكن عتيقة ولكن بأناقة وبراعة. بيع أحد القصر الكبير ، وهو Erbilginler Yali ، في عام 2015 مقابل 100 مليون يورو.
كم هي تكاليف الشراء؟
تقدم المعلومات الواردة أعلاه إرشادات جيدة حول تكلفة الاستثمار في العقارات ، ولكن يجب على المشترين أيضًا مراعاة التكاليف النهائية والرسوم القانونية لضمان بقائهم في حدود ميزانيتهم. وتشمل هذه المحامي ، والتثمين ، وكاتب العدل ، والمترجم ، والتقييم ، ورسوم الدمغة ، ورسوم تسجيل الأراضي ، وضرائب سند الملكية ، والمنازل الجديدة ، ووصلات المرافق. هذه المقال يتحدث أكثر عنهم وعن عملية العثور على عقار في تركيا وشرائه خطوة بخطوة.
كيفية شراء منزل في تركيا
الخطوة الأولى هي أن تبدأ البحث عن الممتلكات الخاصة بك. رتب موعدًا وتاريخًا لعرض المنازل في أي منطقة في تركيا باستخدام ميزة الدردشة في أسفل الشاشة اليمنى. أيضًا ، ابدأ البحث الآن من خلال تصفح قوائم العقارات الخاصة بنا شقق وفيلات للبيع. تتضمن كل قائمة تفاصيل مثل معلومات المنطقة والصور وعدد غرف النوم والحمامات والوصف وموقع الخريطة. لتلقي مزيد من المعلومات حول شراء منزل ، أكمل نموذج "طلب مزيد من التفاصيل" على الجانب الأيمن.
حول شراء العقارات المؤجرة
ينظر بعض المشترين إلى استثمار العقارات المستأجرة لتغطية تكاليف الشراء. بخلاف ذلك ، يُعرف باسم الشراء للتأجير ، هناك حاجة إلى إجراء بحث مكثف إذا كنت تسير في هذا الطريق. يتطلب الإعلان عن شقق للإيجار كمنزل لقضاء العطلات مهارات تسويقية إبداعية لضمان معدلات إشغال عالية. بالإضافة إلى ذلك ، تغمر العديد من المنتجعات السياحية الساحلية بالممتلكات قصيرة الأجل للإيجار ؛ ومن ثم يجب عليك إسقاط دخل الإيجار المحتمل.
تتطلب الإيجارات طويلة الأجل فحصًا دقيقًا للمستأجرين لديك ، ويلتزم الملاك بالتزامات الإيجار القانونية. يعني التأجير طويل الأجل وقصير المدى دفع ضريبة الدخل بالإضافة إلى التصريحات التي تفيد بأن المستأجرين موجودون في الممتلكات الخاصة بك. في بعض الأماكن ، تقدم فرق إدارة الممتلكات خدمات تأجير العقارات لأصحاب العقارات الذين لا يعيشون في نفس البلد. حاليًا ، كالكان هي الوجهة التي تحقق أعلى عوائد إيجارية في تركيا لقضاء العطلات.
حول الاستثمار العقاري
يهتم مستثمرو العقارات الدوليون بشدة بتركيا لأن أسعار العقارات أقل من تلك الموجودة في الأماكن الشهيرة مثل إسبانيا أو البرتغال. ومع ذلك ، فإن القيام باستثمار عقاري مربح الآن ليس هو الوقت المناسب للتفكير في تقليب المنازل المعروضة للبيع. عند شراء عقار استثماري ، فكر في الأمر على أنه مشروع متوسط إلى طويل الأجل ، وذلك ببساطة لأن العديد من الأماكن في تركيا لديها وفرة من المساكن الجديدة في السوق ؛ ومن ثم فإن النمو السنوي بطيء. بالإضافة إلى ذلك ، سيحدث نوع الخاصية فرقًا. تقدم المنازل المفروشة المعاد بيعها تقديرًا سنويًا فقط ، بينما تسمح المشاريع التي على الخارطة لمشتري الاستثمار العقاري بخصم الشراء المبكر.
أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا
في هذه المقالة، نحن ننظر إلى المناطق التي تقود سوق العقارات التركي وما يجعلها تبرز كأماكن مرغوبة لمشتري المنازل وأي شخص يتطلع إلى الاستثمار في العقارات. من اسطنبول إلى مركز ياليكافاك الفاخر ، إلى أحياء أنطاليا ، لكل منها شيء فريد لتقدمه ، وستساعدك المعلومات على تحديد ما إذا كان هو المكان المثالي للعثور على منزل أحلامك.
من نحن
نحن Spot Blue ، وكيل عقارات دولي متخصص في العقارات المعروضة للبيع في تركيا. لقد ساعدنا مئات المشترين والبائعين في الاستثمار في العقارات في الخارج. نأمل أن يكون هذا المقال قد أعطاك نظرة ثاقبة أكثر على مقدار العقارات في تركيا ، ولكن اتصل بنا اليوم إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن العقارات الاستثمارية في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، تابعنا على Facebook للبقاء على اطلاع دائم بأخبار العقارات الناشئة من تركيا.
