ناتالي بصرف النظر عن أصحاب منازل العطلات ، يسألنا المستثمرون العقاريون دائمًا عما إذا كان الأمر يستحق شراء منزل في تركيا. يتوقون إلى إضافة قيمة إلى محفظتهم العقارية ، فهم يترددون أحيانًا في دخول سوق العقارات التي لا يزال المشترون العالميون يسيئون فهمها. بينما لا تزال فرنسا وإسبانيا والبرتغال تحظى باهتمام دولي ، يساء فهم سمعة تركيا من قبل أشخاص لا يعرفون السوق التركية. ومع ذلك ، فإن جدواها كوجهة استثمارية جيدة تتحدث عن نفسها بالفعل.
سنويا ، يشتري الأجانب ما يقرب من 50,000 شقة وفيلا. يقول الخبراء الأتراك أيضًا إن هذا الرقم سيرتفع حيث تتفكك تركيا ببطء وتتخلص من التصورات المسبقة التي لدى المستثمرين في بعض الأحيان. بشكل عام ، إذا أراد المشترون الأجانب تحقيق ربح سريع عن طريق تقليب المنازل ، فلا ، لا تشتري منزلًا في تركيا. يهيمن الوكلاء الأتراك المحليون على سوق المنازل المتقلبة ، وتحتاج إلى جهات اتصال وشبكات موجودة للعثور على تلك العقارات وكسب المال. ولكن إذا احتفظت بالعقار على المدى المتوسط إلى المدى الطويل ، أو كنت ترغب في الحصول على دخل من الشراء للتأجير ، إذن نعم ، فإن تركيا تستحق البحث عن استثمار عقاري. دعونا نلقي نظرة على السبب الذي يجعل تركيا تستحق أن تكون إضافة جديرة بمحفظة العقارات الخاصة بك.
لماذا يستحق شراء منزل في تركيا
1: ميزة أسعار العقارات العالمية
على مدى السنوات الثلاث الماضية ، شهد أصحاب العقارات في تركيا زيادات هائلة في قيمة عقاراتهم. تلقت المناطق الساحلية التركية دفعة كبيرة عندما بدأ COVID بسبب زيادة الطلب من المشترين الراغبين في الخروج من المدن الكبرى. بالإضافة إلى ذلك ، أدت قضايا العملة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا. ومع ذلك ، عند مقارنة الأسعار مع البلدان الأخرى ، مثل المملكة المتحدة وفرنسا وإسبانيا و البرتغال، تركيا تفوز بسهولة بسعر المتر المربع.
2: الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري
الاستثمار في العقارات للحصول على حقوق المواطنة ليس بالأمر المميز. تطبق العديد من الدول هذا المخطط ، والذي يُطلق عليه غالبًا التأشيرات الذهبية. ومع ذلك ، يبرز مخطط الاستثمار العقاري في تركيا لأسباب عديدة. أولاً ، الحد الأدنى لمستوى الدخول هو 400,000 دولار فقط. ثانياً ، الجنسية التركية ينطبق المخطط على زوج مقدم الطلب والمعالين ، وأي طفل يولد في المستقبل يحصل تلقائيًا على الجنسية. أخيرًا ، مع نظام التطبيق سهل التطبيق ، ووقت المعالجة السريع ، تبرز العقارات في تركيا من خلال مخطط الاستثمار كواحد من أفضل العقارات في العالم.
3: انخفاض تكاليف الشراء وعملية الشراء
أحد الجوانب المخيفة في شراء العقارات ، بغض النظر عن الموقع ، هو الأعمال الورقية ، والجوانب القانونية ، والعقبات القانونية التي تبقينا على أهبة الاستعداد. ومع ذلك ، بالنسبة للمشترين الأجانب ، تقدم تركيا عملية شراء سهلة يمكن للمشترين شراؤها وإكمالها في أقل من أسبوع إذا كانت جميع الموارد المالية والأعمال الورقية متوفرة. نعم هذا صحيح. يمكنك الحصول على سندات الملكية التركية الخاصة بك والانتقال إلى منزلك الجديد في مثل هذا الوقت السريع. بالإضافة إلى ذلك ، فإن معدل تكاليف الشراء يتراوح بين 8 إلى 10٪ من سعر الشراء ، مما يجعل تركيا مكانًا ميسور التكلفة لشراء منزل.
4: أرباح رأس المال وضريبة الميراث
لذلك ، على سبيل المثال ، يجب على المشترين الأجانب الذين يشترون شاليه تزلج في جبال الألب الفرنسية الاحتفاظ بالعقار لمدة 15 عامًا لتجنب مكاسب رأس المال. من ناحية أخرى ، في تركيا ، لا يدفع بائعي المنازل الذين امتلكوا العقارات التركية لمدة خمس سنوات. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خمسة أقواس لضريبة الأملاك على التركات ، تتراوح من 1٪ إلى 30٪. الطبقة العليا هي أفخم العقارات التي تباع بملايين الجنيهات. ومع ذلك ، فإن قانون الميراث التركي ، مقارنة بالعديد من دول الاتحاد الأوروبي ، يبرز باعتباره مفيدًا.
5: عقارات على المخطط في اسطنبول مع خطط سداد طويلة الأجل
إذا كان السبب الرئيسي لشراء العقارات في تركيا هو الاستثمار ، فتوجه إلى اسطنبول. دعمت الحكومة التركية العديد من مطوري العقارات الخاصة في اسطنبول الذين يبنون مجمعات نمط حياة كبيرة مع العفو في الموقع. ستعمل هذه المجمعات السكنية على تجديد سوق الإسكان والقضاء على المنازل ذات الطراز القديم في اسطنبول التي لا تلتزم بلوائح البناء الجديدة. بالإضافة إلى الحصول على أسعار مخفضة على الخارطة ، يقدم بعض المطورين خطط سداد طويلة الأجل تتراوح من 1 إلى 0 سنوات. المكافأة هي أنهم يبيعون بفائدة XNUMX٪ ؛ وبالتالي بالنسبة للمستثمرين ، يمثل هذا مدخرات كبيرة.
6: الاستثمار في البنية التحتية الحكومية
منذ ما يقرب من عشرين عامًا ، نشرت الحكومة التركية بيانها الذي تضمن خطة رؤية العشرين عامًا. تهدف هذه الخطة إلى إحداث ثورة في جميع جوانب المجتمع ، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية والأعمال التجارية والنقل. منذ ذلك الحين تغيرت تركيا. المطارات الآن حديثة للغاية ، والعديد منها يفوز بجوائز عالمية. تقلل الطرق السريعة والجسور وقت السفر إلى النصف ، وتعمل الموانئ البحرية والقطارات بأقصى قدر من الكفاءة. ومع ذلك ، لا يتوقف الأمر عند هذا الحد لأن العديد من المجالس المحلية استثمرت بكثافة في الحفاظ على نظافة مدنهم وتوفير المظهر الجمالي مع الطرق الخضراء والنباتات والزهور. خطط الرؤية هذه ليست لمرة واحدة ولكن يتم تنفيذها الآن سنويًا ومن ثم الاستثمار المستمر في البنية التحتية والحياة اليومية.
7: الإقامة والرعاية الصحية
يشتري بعض الأجانب عقارات في تركيا للعيش هنا على مدار السنة. في هذه الحالة ، تبرز برامج الإقامة والرعاية الصحية. يمكن لأي شخص البقاء في تركيا لمدة تصل إلى 90 يومًا بتأشيرة سياحية والتقدم للحصول على الإقامة. هذا سريع وسهل القيام به. ما عليك سوى إثبات الوسائل المالية لدعم نفسك والحصول على تغطية رعاية صحية إذا كان عمرك أقل من 65 عامًا. يشترك العديد من المغتربين في تركيا في نظام SGK أو يشتري تأمينًا خاصًا. ملاحظة - لكي تصبح مقيماً ، لا تحتاج إلى شراء عقارات في تركيا.
8: انخفاض الصيانة وتكلفة المعيشة
على الرغم من ارتفاع الأسعار عالميًا ، لا تزال تركيا تقدم قيمة ممتازة مقابل المال لصيانة الممتلكات الخاصة بك وصيانتها بالإضافة إلى التكاليف اليومية. يقول العديد من المغتربين في تركيا إنهم لن يكونوا قادرين على العيش على معاشات تقاعد عملتهم في وطنهم بالمعايير التي يتمتعون بها هنا. يرجع جزء من القدرة على تحمل التكاليف إلى سعر صرف الليرة التركية ، كما يقوم العديد من المغتربين بإيداع الأموال في حساب توفير عالي الفائدة. ولكن بشكل عام ، بالنسبة للفواتير المنزلية مثل ضريبة المجلس والكهرباء والغاز والمياه ، تقدم تركيا أسعارًا معقولة.
9: سوق سياحي قوي للمستثمرين الإيجاريين
للاستثمار في العقارات التركية لتحقيق الدخل من إيجارات العطلات ، تعمل سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط مع أسواق سياحية مثالية. البحث الدقيق ضروري لشراء العقارات في سوق ذات منافسة محتملة ومنخفضة. أيضًا ، ضع في اعتبارك مهارات التسويق والإدارة الرئيسية إذا كنت لا تخطط للإقامة في تركيا. كما هو الحال مع أي دولة ، هناك رسوم دخل يجب دفعها على مستوى معين ، ولكن بالنسبة للمستثمرين المستأجرين الذين يتفوقون في أعمالهم ويريدون دخول سوق أخرى ، فإن تركيا لديها الإمكانات.
10: أنماط الحياة اليومية
بالطبع ، تختلف أنماط الحياة اليومية حسب المكان الذي تشتريه. استثمر في اسطنبول ، وأنت تنظر إلى أكبر مدينة في تركيا ، مليئة بالضجيج والصخب. على بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط ، أصبحت الحياة أكثر بطئًا وأكثر تعددًا للثقافات بفضل اللغات المنطوقة والجنسيات المختلفة التي تعيش هناك على مدار السنة. بغض النظر عن المكان الذي تشتري منه العقارات ، توقع مناخًا جميلًا وطعامًا جيدًا وثقافة ترحب بالأجانب بأذرع مفتوحة.
11: محفظة الممتلكات
عند النظر إلى الميزانية وأنواع العقارات ، يكون للمشترين خيارات ضخمة. تتميز أسواق العقارات الإقليمية في جميع أنحاء تركيا بمنازل معادة البيع ، على الخارطة ، وجاهزة للمفاتيح تناسب كل ميزانية ، من أكثرها بأسعار معقولة إلى قصور المليونير الكبيرة والفاخرة. تصفح محفظتنا من شقق وفيلات في العديد من مناطق تركيا. تحتوي كل قائمة على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك السعر والموقع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة ذلك العقار التركي عبر البريد الإلكتروني أو ترتيب العروض.
أيضا عن تركيا
ألى أين شراء العقارات في تركيا: تركيا بلد كبير بشكل لا يصدق يغطي 81 محافظة وثماني مناطق جغرافية من الشرق إلى الغرب. قد يكون المشترون الذين يتوقون إلى معرفة أفضل الوجهات لشراء العقارات في تركيا غارقين في العدد الهائل من الوجهات المفتوحة لهم ، من المدن التركية الرائدة إلى القرى الصغيرة. تتناول هذه المقالة المناطق الأكثر شعبية بالنسبة للمشترين الأجانب وسبب تميزها.
دليل الشراء أ منزل في تركيا: إجراءات شراء العقارات للأجانب ليست طويلة وطويلة كما هو الحال في البلدان الأخرى. لا يشكل مشترو المنازل شركة ولا يتحملون طلب تسجيل أرض مطول ، وعلى عكس أماكن مثل إسبانيا، فإن الأعمال الورقية بسيطة نسبيًا. تجذب سهولة الشراء العديد من الأجانب إلى البلاد. تتناول هذه المقالة المعلومات التي يحتاجها مشتري المنازل وعملية شراء العقارات في تركيا.
من نحن: نحن خبراء العقارات الدولية في Spot Blue. نأمل أن نكون قد أجبنا على سؤالك حول ما إذا كان الأمر يستحق شراء عقار في تركيا. اتصل بنا اليوم إذا كانت لديك أسئلة أخرى أو تريد الدردشة مع وكيل. بالإضافة إلى ذلك ، أخذنا معرفة جميع فرقنا وسنوات الخبرة التركية إلى من مدونتنا، الأمر الذي من شأنه أن يثير اهتمام أي شخص يشتري عقارات في تركيا.
