ناتالي بالنسبة للمشترين في الخارج ، غالبًا ما يضع الاستثمار العقاري الجيد تركيا في دائرة الضوء. وصلت مبيعات المنازل التركية للأجانب إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق ، حيث تشتري الجنسيات من جميع أنحاء العالم شققًا وفيلات في العديد من المناطق.
هذا ليس اتجاهًا جديدًا إما لأن الأجانب يشترون منازل في تركيا منذ مطلع القرن عندما غيرت الحكومة لوائح العقارات. ومع ذلك ، هناك شروط معينة تجعلها عملية شراء أكثر جاذبية من أي وقت مضى.
يظهر هذا في مبيعات المنازل المحلية والدولية ، والتي يكون أداء الأخير أفضل بكثير من الأول. في الأشهر الستة الأولى من عام 2109 ، شكلت مبيعات المنازل الأجنبية ما قيمته 3 مليارات دولار من المشتريات ، بزيادة قدرها 69٪ على أساس سنوي ، في حين انخفضت مبيعات المنازل المحلية بنسبة 21٪ بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
ولكن ما الذي يجذب الأجانب لشراء العقارات التركية ، ولأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري سليم ، هل الآن هو الوقت المناسب لدخول السوق؟
لماذا العقارات التركية هي استثمار جيد
1: سعر الصرف الجيد
مربحة سعر صرف الليرة التركية للعملات الأجنبية، القيمة مقابل المال هي قوة دافعة كبيرة ، ويتوقع الخبراء الماليون أنها موجودة لتبقى لفترة طويلة. لسنوات عديدة ، كان متوسط السعر 4.35 ليرة للجنيه ، ولكن منذ الزيادة ، يرى مشترو المنازل فرصًا أكثر جاذبية لزيادة رأس المال على المدى الطويل.
2: الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
حدثت قفزة كبيرة أخرى في المبيعات عندما أسقطت الحكومة التركية الحد الأدنى من مستوى الدخول للحصول على الجنسية عن طريق مخطط الاستثمار. هذا يجعلها واحدة من أرخص التطبيقات في العالم كما أن عملية التقديم المبسطة تجعلها خالية من الإجهاد.
3: سوق مشتري العقارات
على مدى السنوات العشرين الماضية ، تحول سوق العقارات من القديم والمتهالك إلى الجديد والحديث. أحدثت التطورات الضخمة في جميع أنحاء البلاد تحولًا في السوق بأحدث الهندسة المعمارية وأحدث الديكور والتصميم. غالبًا ما يختار مشترو المنازل الأجانب منازل على المخطط ، بسبب الأسعار المخفضة ، ولكن العقارات الجاهزة والمعاد بيعها موجودة أيضًا في السوق ، لذلك يمكن للمشترين أن يأخذوا وقتهم في اختيار منزل مناسب لهم.
كم يكلف المنزل في تركيا؟
أولئك الذين يتطلعون إلى وضع أقدامهم على السلم يحتاجون إلى خطة مالية جاهزة. تختلف أسعار المنازل من منطقة إلى أخرى وتعتمد مثل الأسواق العالمية الأخرى على توافر العقارات وأسعار الأراضي والبنية التحتية. يجب أن يتوقع مشترو الميزانية شراء حوالي 40,000 ألف جنيه إسترليني لشقة من غرفة نوم واحدة. عامل في التكاليف القانونية مثل المحامين والضرائب والمترجم وأتعاب كاتب العدل. (اقرأ المزيد عن تكلفة العقارات التركية.)
هل شراء العقارات في تركيا آمن؟
قد يتساءل المشترون لأول مرة غير المدركين للعمليات والقواعد واللوائح عما إذا كان استثمارهم آمنًا. نعم ، إذا اتبعت الإرشادات. استخدم وسيطًا عقاريًا مرخصًا فقط ، ولا تسلم الأموال إلى أي شخص ليس لديه سجلات معاملات بنكية. على الرغم من أن القانون التركي لا يشترط الاستعانة بمحامٍ ، إلا أننا ننصح باستخدام محامٍ لأن التكلفة الإضافية تستحق ذلك. النقاط البارزة الأخرى هي التأكد من توثيق جميع المستندات. (المزيد عن عملية الشراء والتكاليف الإضافية.)
المناطق الشعبية حيث يشتري الأجانب
الاستثمار العقاري في اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول ، الرائد في مبيعات المنازل الأجنبية ، هو الأكثر ازدحامًا ، ولكن بشكل خاص على الجانب الأوروبي. التطورات الجديدة في نمط الحياة في ضواحي الضواحي تجعل من السهل على الناس شراء منازل في أغلى سوق عقاري في تركيا. تشهد مناطق مثل بيليك دوزو وإسنيورت وبيوك شكمجة وكوتشوك شكمجة تحولًا سريعًا مع تحديث سوق الإسكان والبنية التحتية للحياة العصرية.
عقارات في انطاليا: تحتل منطقة أنطاليا المتوسطية المرتبة الثانية في السوق الأكثر شعبية. يجذب هذا المركز متعدد الثقافات العديد من الجنسيات بما في ذلك الأوروبيون والشرق الأوسط الذين يضفيون جميعًا ثقلاً على أجواء عالمية. يجذب حي كونيالتي في وسط المدينة الرئيسي الكثيرين بسبب شاطئه الرملي الطويل ولكن مشتري المنازل يتدفقون أيضًا إلى ألانيا وسايد وبيليك ، عاصمة الجولف في تركيا. جوهرة أخرى في تاجها هي كالكان ، وهي وجهة راقية تضم فيلات فاخرة مع مسابح لا متناهية وإطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط لتستيقظ.
منازل في بورصة: فاجأت هذه المنطقة الشمالية الكثيرين عندما صعدت من المراتب لتصبح منطقة مشهورة بالمشترين من الشرق الأوسط الذين يجدون العديد من أوجه التشابه الثقافي. يتألف مركز المدينة التاريخي ، والأحياء الأصغر مثل مودانيا ، وعثمان غازي ، جوهرة جبل أولوداغ الذي يشهد تحولًا ليصبح أفضل مكان للتزلج في تركيا.
أيضا من الفائدة
للتحدث إلى مندوب مبيعات ، حول سوق العقارات والاستثمارات في تركيا ، اتصل بنا عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف. انظر أيضًا إلى مجموعتنا الواسعة من شقق وفيلات للبيع في تركيا. تحتوي كل قائمة على صور ووصف المنطقة ومعلومات حول المنزل ونموذج استفسار لمعرفة المزيد من التفاصيل مثل خطط الدفع وكيفية الشراء.
دليل تركيا: اكتشف المزيد من الأسباب التي تجعل شراء العقارات التركية استثمارًا جيدًا. بما في ذلك مناطق الشراء والتوقعات ومعلومات نمط الحياة ، يعد دليلنا مثاليًا لمشتري المنازل لأول مرة.
