ناتالي لسوء الحظ، يشعر العديد من الأشخاص في الولايات المتحدة الأمريكية بخيبة أمل عندما يكتشفون أن Zillow ليس موقعًا دوليًا لقوائم العقارات. تأسست شركة Zillow، وهي سوق العقارات والإيجار الرائد عبر الإنترنت في الولايات المتحدة الأمريكية، في عام 2006 على يد ريتش بارتون ولويد فرينك. يوفر قاعدة بيانات واسعة للمنازل والشقق وغيرها من العقارات عبر الموقع الإلكتروني والتطبيق العقاري.
Zillow هي البوابات العقارية الأفضل مع وظائف مختلفة مثل حاسبات قيمة المنزل، والخرائط التفاعلية، وحاسبات الرهن العقاري، العقارات أدلة الوكيل. لديهم تطبيق، وتوفر Zillow Group تقارير محدثة عن اتجاهات سوق الإسكان المحلي، وتقلبات الأسعار، ومستويات المخزون.
تعد Zillow Group موردًا لا يقدر بثمن في الولايات المتحدة الأمريكية لمشتري المنازل والبائعين والمتصفحين الفضوليين، وذلك بفضل قوائمها الشاملة وقيم العقارات والرؤى والميزات سهلة الاستخدام. ومع ذلك، تفتخر Zillow Group فقط بقاعدة بيانات رائعة ومحدثة بانتظام لقوائم العقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا. إذًا، ما هي البدائل إذا كنت ترغب في شراء عقار في الخارج؟
بدائل مجموعة زيلو للعقارات الدولية
هل هناك ما يعادل Zillow في أوروبا؟
العديد من المواقع والمنصات العقارية تعادل مجموعة Zillow. توفر مواقع الويب هذه قوائم العقارات ومعلومات السوق للشراء أو البيع أو إيجار العقارات في جميع أنحاء أوروبا. Idealista، واحدة من أكبر وأشهر الشركات الإسبانية تتطابق مواقع العقارات بسهولة مع Zillow مع العديد من الشقق والمنازل والعقارات التجارية المعروضة للبيع. يستمتع المستخدمون بمعلومات عن أسواق العقارات المحلية واتجاهاتها ويبحثون عن القوائم التي تتضمن جولات افتراضية. كما أنها تمتد إلى إيطاليا و البرتغال إذا كان المنزل الأوروبي هو فكرتك عن الاستثمار العقاري الحكيم.
يقتصر موقع Fotocasa على إسبانيا، وهي واحدة من أفضل الوجهات العقارية للمشترين في المملكة المتحدة؛ ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، توافد المزيد من الجنسيات هناك. يعرضون العديد من قوائم العقارات والتفاصيل الأساسية للبحث عن العقارات وحساب أقساط الرهن العقاري والعثور على وكلاء العقارات. Habitaclia هو موقع آخر للعقارات الإسبانية، ولكن ترجماته تفتقر بشدة، كما هو الحال مع Pisos. هذه بعض الخيارات، ولكن هناك لاعبين أفضل في سوق العقارات عند النظر إلى قوائم العقارات الدولية. (اقرأ – هل يستطيع الأجانب الشراء الملكية في أوروبا؟)
Rightmove – المعادل البريطاني لـ Zillow
في مجلة المملكة المتحدة، يبرز اسم واحد كبديل في المملكة المتحدة لمجموعة Zillow، وهي تقدم قوائم العقارات في المملكة المتحدة والعديد من البلدان الأخرى في الخارج. تتمتع Rightmove بتاريخ مبيعات مثير للإعجاب، حيث تسرد كل شيء بدءًا من مطوري العقارات وحتى العقارات الفاخرة والجولات الافتراضية وقوائم الإيجار والمزيد. تم إطلاقها في عام 2000، وهي البوابة العقارية الأكبر والأكثر شعبية في المملكة المتحدة للمشترين والبائعين والمستأجرين ووكلاء العقارات. في حين أن Zillow هي ملك الولايات المتحدة الأمريكية، فإن Rightmove هي ملكة المملكة المتحدة.
تم تأسيس Rightmove بواسطة أكبر الوكالات العقارية في المملكة المتحدة، بما في ذلك Countrywide وConnells وHalifax. لقد أنشأوا منصة واحدة تقدم قوائم شاملة للعقارات، لتحل محل العديد من مواقع الويب أو الإعلانات المبوبة في الصحف. كان أحد النجاحات المبكرة التي حققتها Rightmove هو تأمين شراكات محلية وعالمية مع وكلاء العقارات. إن تصميم موقع الويب سهل الاستخدام وأدوات البحث البديهية الخاصة بشركة Rightmove تجعل عملية البحث عن منزل أمرًا سهلاً. يضع موقع الويب بسرعة معايير لكيفية عمل بوابات العقارات.
يُعزى نجاح Rightmove المستمر إلى الميزات والأدوات المصممة لخدمة المشترين والبائعين بشكل فعال. كما أنها توفر معلومات حول الأحياء والمدارس وخطوط النقل والمرافق المحلية. يعد قسم "أسعار المنازل" مفيدًا لفهم اتجاهات السوق، ويحتوي الموقع على أدلة إعلامية حول الجوانب المختلفة لشراء العقارات وبيعها وتأجيرها.
إن الانتشار الواسع لشركة Rightmove جعل منها البوابة العقارية الأكثر هيمنة في المملكة المتحدة مع ملايين المستخدمين شهريًا، مما يضمن أنها لن تدفع مقابل دخول Zillow إلى السوق. في حين أن Rightmove قد غيرت الصناعة، فقد أثر موقع الويب أيضًا على وكلاء العقارات التقليديين. كان عليهم التكيف مع توقعات العملاء الجدد والمنصات عبر الإنترنت.
تسعير Rightmove بناء بالنسبة لوكلاء العقارات، كانت هذه نقطة خلاف، حيث جادل بعض الوكلاء بأن رسوم المنصة يمكن أن تكون كبيرة. لذلك، قدمت Rightmove العديد من خيارات وحزم التسعير لوكلاء العقارات، مما يسمح لهم باختيار الخطط التي تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم. عملت Rightmove أيضًا على التعاون مع أصحاب المصلحة في الصناعة، بما في ذلك وكلاء العقارات والمنظمين، لمعالجة المخاوف وتعزيز البيئات التعاونية.
لقد قاموا أيضًا باستكشاف جولات الفيديو وثلاثية الأبعاد لتزويد المستخدمين بتجارب مشاهدة غامرة للعقارات. في حين أن Rightmove هي المهيمنة، يواجه الموقع منافسة من منصات أخرى، بما في ذلك Zoopla وOn The Market وPrime Location. وبالإضافة إلى المملكة المتحدة، تأثرت شركة Rightmove أيضًا العقارات الدولية. إنه بالفعل خصم جدير بمجموعة Zillow.
مواقع دولية أخرى للعقارات في الخارج
لذا، وبصرف النظر عن Zillow؛ يعد البحث عن منازل دولية للبيع أمرًا مثيرًا، حيث يوفر إمكانية الاستثمار أو حياة جديدة في الخارج أو منزل لقضاء العطلات في موقع مذهل. لقد جعل الإنترنت هذه العملية أكثر سهولة، حيث يوفر العديد من المواقع الإلكترونية التي تربط المشترين بالعقارات الدولية وقوائم الإيجار.
السمسار الدولي: Realtor International هي امتداد لموقع Realtor.com الشهير، حيث تقدم قوائم العقارات الدولية. ترتبط هذه المنصة بالرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، مما يضمن دقة البيانات والرؤى. تقوم شركة Realtor International بمصادر القوائم مباشرةً من خدمات القوائم المتعددة (MLS)، مما يوفر معلومات حديثة عن العقارات ورؤى واتجاهات وبيانات شاملة حول العقارات الدولية. كما أنها تربط المستخدمين بوكلاء العقارات الدوليين المؤهلين، مما يجعل شراء منزل في الخارج أكثر سهولة.
زوبلا في الخارج: Zoopla هي بوابة عقارية بارزة أخرى في المملكة المتحدة، ويقدم قسمها الخارجي، Zoopla Overseas، مجموعة متنوعة من العقارات الدولية. تتميز Zoopla Overseas بأماكن إقامة في بلدان مختلفة تلبي مختلف الأذواق والميزانيات. استكشف العقارات من خلال الخرائط التفاعلية، مما يجعل فهم موقع العقار والمناطق المحيطة به أسهل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للباحثين عن المنازل قراءة العديد من المقالات الإعلامية حول موضوعات الملكية الدولية.
مكتشف الملكية: يُعد موقع Property Finder، أحد المواقع الإلكترونية الرائدة في مجال العقارات في الشرق الأوسط، موقعًا ممتازًا للعقارات في منطقة الخليج. تتخصص المنصة في العقارات في الشرق الأوسط، وتقدم قوائم في دول مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية وقطر. يوفر موقع Property Finder رؤى قيمة حول الاتجاهات المحلية في الشرق الأوسط.
العقارات: Immobiliare هو موقع عقارات إيطالي مثالي للمهتمين بالعقارات في إيطاليا. إنه مورد لا يقدر بثمن للأفراد الذين يسعون إلى الاستثمار في هذا البلد المتوسطي المذهل أو الانتقال إليه. يعرض Immobiliare العديد من العقارات التاريخية الإيطالية الفيلات إلى الشقق الساحلية.
لامودي: لامودي، هي منصة عقارية عالمية لها قوائم عقارية في بلدان متعددة عبر أفريقيا وآسيا والشرق الأوسط وأمريكا اللاتينية، وتعمل في الأسواق الناشئة وتقدم قوائم عقارات دولية. تنشر المنصة معلومات حول أسواق العقارات الدولية واللوائح المحلية وأسلوب الحياة في كل دولة تغطيها.
قناة الحركة: The Move Channel هي بوابة عقارية دولية شاملة تقدم عقارات في مختلف البلدان. إنه مورد قيم للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن خيارات متنوعة. تتميز قناة Move بخصائص في مواقع مشهورة في جميع أنحاء أوروبا والأمريكتين وآسيا والمزيد. يقوم المستخدمون بتخصيص عمليات البحث عن العقارات بناءً على معايير مثل السعر ونوع العقار والموقع. توفر المنصة أيضًا التقارير والتحليلات.
اكسباتستان: Expatistan هو موقع فريد من نوعه يساعد الأفراد على تقدير تكاليف المعيشة في مدن مختلفة حول العالم. على الرغم من أنه ليس موقعًا إلكترونيًا لإدراج العقارات، إلا أنه مفيد عند التفكير في الانتقال إلى الخارج. في مدن مختلفة، توفر Expatistan بيانات عن تكلفة المعيشة، بما في ذلك السكن والغذاء والنقل والمزيد.
نصائح للبحث عن العقارات في الخارج
سواء كنت تبحث عن منزل ثانٍ، أو فرصة استثمارية، أو حياة جديدة في بلد مختلف، فإن العملية يمكن أن تكون مثيرة ومليئة بالتحديات. ومع ذلك، بقدر ما توفر Zillow والمواقع الأخرى معلومات رائعة، إلا أنها ليست عملية يجب الاستخفاف بها.
تحديد غرضك: قبل الغوص في بحثك عن العقارات الدولية، يعد شرح غرضك وتفاصيلك الأساسية أمرًا ضروريًا. هل تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو عقار استثماري، أو وجهة للتقاعد، أو مكان جديد للاتصال بالمنزل؟ سيؤثر هدفك بشكل كبير على معايير البحث الخاصة بك والمناطق التي تستكشفها. إذا كنت تبحث عن عقار لقضاء العطلات، ففكر في القرب من مناطق الجذب السياحي والمرافق المحلية وإمكانية الإيجار.
وينبغي للمستثمرين التركيز على المجالات ذات الارتفاع المحتمل، وأسواق الإيجار القوية، والبيئة القانونية والضريبية المواتية. عند البحث عن مكان للتقاعد، ضع في اعتبارك المناخ ومرافق الرعاية الصحية والتكلفة الإجمالية للمعيشة. إذا كنت تخطط للانتقال بشكل دائم، فابحث عن متطلبات الهجرة والتأشيرة وعوامل جودة الحياة مثل التعليم والرعاية الصحية والثقافة المحلية.
تحديد ميزانيتك: ضع في اعتبارك التفاصيل المالية بمجرد تحديد هدفك. حدد المبلغ الذي يمكنك تحمله وكن واقعيًا بشأن قدراتك المالية. ضع في اعتبارك سعر شراء العقار والتكاليف المرتبطة به مثل الضرائب والرسوم القانونية ونفقات الصيانة المستمرة.
تذكر أن أسعار الصرف يمكن أن تؤثر بشكل كبير على ميزانيتك، خاصة عند الشراء بعملة أجنبية. كن على دراية بأي لوائح مالية محلية قد تؤثر على قدرتك على شراء العقارات كمشتري أجنبي. بكل الوسائل، تحقق من مدى توفر خيارات التمويل للمشترين الدوليين، ولكن كن مستعدًا لتسديد دفعة أولى كبيرة.
اﻟﻌﻨﻮان اختيار الموقع الصحيح أمر بالغ الأهمية. الأمر لا يتعلق بالبلد فقط؛ يتعلق الأمر أيضًا بالمنطقة أو المدينة المحددة داخل ذلك البلد. هل يمكن الوصول إلى الموقع بسهولة عن طريق الجو أو وسائل النقل الأخرى؟ يمكن أن يكون القرب من المطارات الدولية أمرًا ضروريًا. لدى الدول المختلفة لوائح مختلفة فيما يتعلق بملكية العقارات من قبل الأجانب، لذا تحقق منها بدقة. يجب أن يتوافق المناخ والثقافة ونمط الحياة في منطقتك المفضلة مع تفضيلاتك وأهدافك. قم أيضًا بالبحث في سوق العقارات في المنطقة لتقييم إمكانية الارتفاع وإيرادات الإيجار.
البحث: البحث الفعال هو أساس البحث الناجح عن العقارات الدولية. اتصل بوكلاء العقارات المحليين للحصول على معرفتهم المتعمقة وتوجيهاتهم التي لا تقدر بثمن. ابق على اطلاع حول قيم العقارات والاستقرار الاقتصادي في المنطقة. التشاور مع المهنيين القانونيين ذوي الخبرة في المعاملات العقارية الدولية. إنهم يتنقلون عبر التعقيدات القانونية لعمليات الشراء عبر الحدود. إذا كنت تستثمر، قم بتحليل إمكانية زيادة قيمة العقارات بناءً على البيانات التاريخية.
تقييم الخصائص: كلما أمكن، قم بزيارة العقارات شخصيًا لتفقد حالتها والمناطق المحيطة بها. فحص السلامة الهيكلية والسباكة والأنظمة الكهربائية وأي إمكانات تجديد أو احتياجات الإصلاح. مراجعة جميع وثائق الملكية، بما في ذلك العناوين والتصاريح وسجلات الملكية. التأكد من عدم وجود أي نزاعات أو أعباء قانونية. فهم الضرائب العقارية وأي رسوم إضافية مرتبطة بالملكية، حيث يمكن أن تختلف بشكل كبير من موقع إلى آخر. تقييم الحي المحلي من حيث السلامة والمرافق ونوعية الحياة.
الاعتبارات القانونية: استشر خبراء على دراية جيدة بقوانين وأنظمة الملكية المحلية لضمان المعاملات الآمنة. فهم الآثار الضريبية في كل من بلدك الأصلي والبلد الذي تشتري فيه العقارات. ضع في اعتبارك أسعار صرف العملات عند تحويل الأموال للشراء، والعمل مع المتخصصين العقاريين المحليين للتفاوض على الشروط وإنشاء عقود ملزمة قانونًا.
إغلاق الصفقة: التحقق من الملكية لقب وتفاصيل الملكية واستخدام محامٍ محلي للمعاملات القانونية. تسديد الدفعات اللازمة وتأمين التمويل بالشروط المتفق عليها، إن وجدت. أكمل المستندات المطلوبة لنقل الملكية بشكل قانوني إلى اسمك. تسوية أي ضرائب أو رسوم أو تكاليف إغلاق مستحقة تتعلق بالمعاملة.
إدارة الممتلكات: إذا كان العقار أ استئجار عطلة أو الاستثمار، فكر في التعاقد مع شركة إدارة عقارات محلية للإشراف على الصيانة وخدمات الضيوف. الحفاظ على الاتصالات المحلية، بما في ذلك وكلاء العقارات والمحامين والمقاولين. ابق على علم بالالتزامات الضريبية في بلدك الأصلي وموقع ممتلكاتك الدولية. قم أيضًا بتطوير استراتيجيات لإدارة أسعار صرف العملات إذا كنت تتلقى دخل الإيجار بعملات مختلفة.
تصفح عقاراتنا الدولية المعروضة للبيع
مع عقارات في بلدان ومناطق مختلفة، تعرض قوائمنا الواسعة خيارات عقارية مختلفة، بدءًا من الفيلات الفاخرة المطلة على الشاطئ وحتى الشقق الحضرية الساحرة. عندما تتصفح قوائمنا العالمية، فإنك لا تبحث فقط عن منزل جديد؛ أنت تبدأ رحلة لاكتشاف الثقافات المختلفة والأساليب المعمارية وإمكانات الاستثمار. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك لقضاء العطلات، أو استثمار مدر للدخل، أو تغيير نمط الحياة، فإن قاعدة بيانات العقارات العالمية لدينا تلبي جميع احتياجاتك العقارية.
علاوة على ذلك، تصفح موقعنا قوائم العقارات الدولية يتيح لك الاستفادة من الاتجاهات الاقتصادية العالمية وفرص الاستثمار. من خلال تصفح العقارات في جميع أنحاء العالم، فأنت غير مقيد بالحدود الجغرافية، مما يسمح لك باتخاذ خيارات استراتيجية ومدروسة لمحفظتك العقارية. لذا، سواء كنت تبحث عن ملاذ خلاب، أو استثمار ذكي، أو تجربة متعددة الثقافات، فإن قوائم العقارات العالمية لدينا هي بوابتك إلى عالم من الاحتمالات.
استخدم خدماتنا الدولية
لذا، نأمل أن نكون قد أجبنا عما إذا كانت Zillow دولية وقدمنا لك بعض النصائح المفيدة. البحث عن العقارات في الخارج يمكن أن يكون مجزيا. ومع ذلك، من الضروري التعامل مع العملية من خلال بحث شامل وتقييم دقيق وفهم التعقيدات القانونية المعنية.
سواء كان هدفك هو امتلاك منزل ثانٍ، أو الاستثمار في العقارات العالمية، أو العثور على مكان جديد ليكون موطنًا لك، فإن ملكية العقارات الدولية يمكن أن تفتح الأبواب أمام فرص مثيرة حول العالم، وهذا هو المكان الذي يمكننا التدخل فيه.
اتصل بنا اليوم والدردشة مع وكلائنا حول كيف يمكننا المساعدة في عمليات البحث عن العقارات الدولية. من خلال العقارات المعروضة للبيع في العديد من البلدان، نقدم أيضًا المساعدة الشاملة من وكيل لضمان أنك تصبح مالكًا فخورًا للعقارات الدولية.
أيضا، حول الملكية الدولية
التفرُّد المنازل في جميع أنحاء العالم: في هذه الأيام، المنازل الفريدة المعروضة للبيع تحظى دائمًا بالإعجاب والاحترام. غالبًا ما تقودنا مساعي البحث عن منزل مثالي إلى استكشاف مناطق أبعد، واكتشاف خصائص فريدة ومميزة، وأحيانًا غير تقليدية يمكنها أن تأسر قلوبنا وتشعل مخيلتنا. في حين أن المنازل التقليدية تصور الهندسة المعمارية السكنية، فإن المنازل المخصصة تتحدى التقاليد، وتقدم تجارب معيشية لا مثيل لها.
أفضل الدول ل الاستثمار العقاري: معرفة أفضل الدول للاستثمار العقاري ليست مهمة يمكن الاستخفاف بها. مع التقدم التكنولوجي، وزيادة إمكانية الوصول، ونمو الاقتصادات العالمية، الاستثمار العقاري لقد تجاوزت الحدود الوطنية، وفتحت العديد من الإمكانيات للمشترين الأجانب الراغبين في استكشاف أسواقهم المحلية. بالإضافة إلى ذلك، يتعين على المرء أن ينظر إلى المستقبل للتأكد من وجود إمكانية لنمو استثماراته.
