ناتالي عند النظر إلى محفظتنا من منازل تركيا المعروضة للبيع ، يمكننا أن نرى أنماطًا محددة ظهرت خلال عام 2021. كان العام مليئًا بالأحداث ، بدءًا من التطورات الجارية لفيروس كورونا وانتهاءً بالليرة التركية المتراجعة ، وسوق السياحة غير المؤكدة ، وكل هذه العوامل التي أثرت على الإسكان في تركيا سوق.
نظرًا لعدم القدرة على التنبؤ بجميع الموضوعات ، فإن التنبؤ بعام 2022 أصبح أكثر تعقيدًا من ذي قبل. تبين لنا الأوقات الحالية أن نتوقع تغيرًا مستمرًا ، ولكن يبدو أن سوق الإسكان في تركيا دائمًا ما يتكيف ويحتل المرتبة الأولى في مبيعات المنازل الأجنبية. مع وضع ذلك في الاعتبار ، ننظر إلى الوراء خلال العام الماضي ، ونسلط الضوء على المنازل الشهيرة التي شاهدها عملاؤنا ونحاول التنبؤ بالتطورات على مدار الاثني عشر شهرًا القادمة.
صناعة المنازل في تركيا
1: اتجاهات العقارات المتأثرة بفيروس كورونا
أدرك الناس أن COVID لن يذهب إلى أي مكان ، لذلك غيّر المشترون عاداتهم عند شراء منازل جديدة. نتيجة لذلك ، شهدت معظم المنتجعات الساحلية على بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط في تركيا طلبًا متزايدًا ، خاصة من المشترين الذين يعيشون عادةً في المدن الكبرى ، سواء في تركيا أو في الخارج. شهدت الزيادات المفاجئة في الطلب ارتفاعًا في قيمة العقارات ، حيث سعى المشترون إلى شراء الفيلات ذات الحدائق الخاصة وحمامات السباحة لإبعاد أنفسهم عن مخاطر فيروس كورونا. يفضل الشراء في البلدات والقرى الصغيرة في تركيا ، وسيستمر اتجاه هذا المشتري في السنوات التالية.
2: زيادة تكاليف البناء
تسبب تخفيض قيمة الليرة التركية في زيادة تكاليف مواد البناء المستوردة من الخارج ، مما أثر بدوره على أسعار المنازل في تركيا. هذا الأسبوع ، تجاوز سعر صرف الليرة التركية مقابل الجنيه 23 ليرة. ولكن بعد ذلك ، تحوم فجأة بين 14.00 و 16.00 ليرة على خلفية خطاب رجب طيب أردوغان. وذكر أن تركيا ستصبح أكثر اعتمادًا على نفسها ولن تعتمد على الواردات ، والتي تتقلب عندما تنخفض قيمة الليرة التركية. ومع ذلك ، ينقسم الخبراء حول كفاءة السياسة الاقتصادية الجديدة لتركيا لأن الخطة تروج لأسعار فائدة أقل ، والتي يقولون إنها لن تكبح جماح التضخم.
3: زيادة المشترين الأجانب إلى تركيا
منذ انخفاض قيمة الليرة التركية ما يقرب من 55 ٪ على مدار العام ، كان المزيد من الأجانب يتسوقون السياح. وبحسب ما ورد جاء البلغار إلى الحدود التركية لملء حقائبهم قبل العودة. وبالمثل ، شهد هذا زيادة في مشتري المنازل الأجانب. قالت صحيفة ديلي صباح ، إن مبيعات المنازل التركية للأجانب سجلت أعلى مستوى شهري لها على الإطلاق في نوفمبر ، مما أدى أيضًا إلى ارتفاع مبيعات 11 شهرًا إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق ، حسبما أظهرت بيانات رسمية يوم الثلاثاء ، حيث أدى انخفاض قيمة الليرة التركية إلى جعل عمليات الشراء أرخص بالنسبة لهؤلاء. الشراء بالعملة الصعبة ".
4: أفضل ثلاث وجهات في تركيا لمبيعات المنازل
بالنظر إلى اتجاهات العقارات التركية ، لا تزال اسطنبول تحتل المرتبة الأولى باعتبارها المكان الأكثر شعبية لشراء منزل في تركيا. أحد الأسباب هو أن العديد من المنازل المعتمدة من الحكومة للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقارات الاستثمار في اسطنبول. يهدف المخطط إلى زيادة الاستثمار في أسواق الإسكان التركية ، لكن السياسات تشير إلى تطورات جديدة على الجانب الأوروبي. لا تزال أنطاليا المتوسطية صامدة ، بما يتماشى مع تدفق المشترين إلى المناطق الساحلية ، بينما تتصدر أنقرة ، عاصمة تركيا ، القائمة أيضًا لأغراض الاستثمار.
5: العقارات الفاخرة الأكثر شهرة
فيما يتعلق بالمنازل الفاخرة ، فإن المساكن ذات العلامات التجارية تقود أسواق العقارات الدولية في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم ، وفي تركيا. على مدار 12 شهرًا ، كانت هذه الفيلات المنفصلة ذات الإطلالة الخلابة على البحر في شمال غرب شبه جزيرة بودروم ، في ياليكافاك ، تتمتع بإطلالات عالية على المنازل الفاخرة. ياليكافاك ، مدينة مارينا عالمية ذات سحر وثقافة ، هي أيضًا موطن بالمارينا المرموقة ، التي تستضيف اليخوت الضخمة. تقع هذه الفيلات الفاخرة في مكان قريب وتوفر خيارًا من ست أو سبع غرف نوم ، وتتميز بتصميمات داخلية كبيرة تبلغ مساحتها 1,071،1,115 و XNUMX مترًا مربعًا مع إطلالات مذهلة حقًا على البحر. تكشف الهندسة المعمارية المذهلة عن الفخامة والكمال في التصميمات الداخلية والمواد عالية الجودة.
إنها تتميز بغرف ممتازة ذات تصميم وتركيبات وتركيبات عالية. مطابخهم حديثة ومجهزة تجهيزًا كاملاً ، كما أن غرفة المعيشة ومناطق تناول الطعام مشرقة ومعاصرة. تحتوي جميع غرف النوم على دواليب ملابس وحمامات فاخرة. كما أنها تحتوي على الكثير من المساحات الخارجية للاسترخاء والاستمتاع في الهواء الطلق ، أو الاسترخاء ، وتطل على مناظر بانورامية تخطف الأنفاس حقًا. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع السكان بمجموعة من حمامات السباحة المشتركة ومطعم وبار في الموقع ومركز صحي. (المزيد عن هذه المنازل الفاخرة في تركيا.)
6: العقارات الأكثر شهرة في الميزانية
حظيت هذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في أنطاليا باهتمام كبير في الطرف الآخر من سوق الإسكان. يعيش أكثر من مليون شخص في أنطاليا سيتي سنتر ، وهو منتجع شهير على شاطئ البحر في تركيا. يقع هذا المجمع في منطقة دائمة التطور تسمى كيبيز ، على بعد خمسة كيلومترات فقط من مطار أنطاليا. توفر كل شقة بمساحة 50 مترًا مربعًا غرفة نوم مزدوجة وحمامًا مجهزًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام بمخطط مفتوح.
تروج شرفة كل شقة لتناول الطعام في الهواء الطلق والتجهيزات والتجهيزات عالية الجودة في جميع الأنحاء. يوفر المجمع السكني 316 شقة مع مجموعة من المرافق الاجتماعية في الموقع ، بما في ذلك مقهى اللوبي والاستقبال وصالة الألعاب الرياضية ومركز اللياقة البدنية والساونا والحمام التركي والمجمع الرياضي والمسابح الخارجية وقاعة الاجتماعات والحدائق الجميلة وخدمات التدبير المنزلي وكوافير ، منطقة وقوف السيارات في الهواء الطلق ومولد مستقل. (المزيد عن هذه الميزانية منازل في انطاليا.)
7: التطلع إلى العام المقبل
كما ترى ، أبقت سلسلة من الأحداث غير المتوقعة أسواق الإسكان في تركيا على أهبة الاستعداد. نظرًا لأن COVID لا يظهر أي علامات على الابتعاد ، نتوقع المزيد من الأشخاص الذين يشترون في البلدات أو القرى الصغيرة لإبعاد أنفسهم اجتماعيًا ، ومع تزايد عدد الشركات التي تتبنى العمل من المنزل للموظفين. على الرغم من المشاكل الاقتصادية التي تعاني منها تركيا ، فإن الأجانب يشترون العقارات لكسبها الجنسية التركية عن طريق الاستثمار سوف تستمر.
على الرغم من أخبار الإغلاق بسبب Omicron ، ستفتح تركيا للسياحة بحلول مايو كالمعتاد. ومع ذلك ، فإن ما إذا كان تدفق السياح يعتمد على سياسات البلدان الأخرى وكيف يؤثر فيروس كورونا على الحياة العالمية اليومية على مدار الأشهر الخمسة المقبلة. السؤال الوحيد الذي لم يتم الرد عليه ، هو أن مستقبل الليرة التركية يترك الجميع منقسمين حول كيفية أداء العملة وكيفية تنفيذ تركيا لسياستها الاقتصادية الجديدة.
المزيد عن المنازل في تركيا
توجيه إلى شراء منازل تركية: إذا أعجبك هذا المقال حول سوق المنازل في تركيا ، فقد تكون مهتمًا أيضًا بدليل الشراء الخاص بنا. غالبًا ما يشتري الأجانب منازل في تركيا بسبب مزايا أسلوب الحياة العديدة. نتيجة لذلك ، ترتفع مبيعات المنازل الأجنبية في مناطق بارزة. نرى دليلاً في الإحصائيات الرسمية لتركيا ، والتي يبلغ متوسطها حوالي 40,000 إلى 50,000 منزل سنويًا. ولكن ما الذي يحتاج كل مشتر لأول مرة أن يعرفه عن شراء منزل؟
نبذة عنا: نحن شركة Spot Blue ، وهي شركة حائزة على جوائز يتم اقتباسها غالبًا من قبل الصحف والقنوات الإخبارية العالمية الرائدة. نحن نفخر بأنفسنا لمعرفتنا المحايدة والخبيرة التي ننقلها لعملائنا بطريقة احترافية ورعاية. انظر مجموعتنا من منازل في تركيا ، هنا وما عليك سوى الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب مشاهدة.
