ناتالي عند النظر في مبيعات المنازل الأجنبية ، فإن منازل اسطنبول تقود الطريق. الدليل في الإحصائيات. في عام 2020 ، اشترى الأجانب ما يزيد قليلاً عن 40,000 ألف منزل ، وكان ما يقرب من 50٪ منهم في إسطنبول ، أهم وأكبر مدينة في تركيا. يشير هذا إلى أن مشتري العقارات في تركيا تطلع على البلد لأكثر من مجرد شقق ومنازل لقضاء العطلات على البحر. اسطنبول ليست وجهتك النموذجية على شاطئ البحر. تعد المدينة مركزًا للتمويل والتعليم والسياحة والعقارات والأعمال. اسطنبول هي أيضا المدينة الأكثر اكتظاظا بالسكان في تركيا.
ومن ثم ، تظهر الإحصائيات العقارية أن اسطنبول هي مركز استثماري رئيسي يجتذب المشترين في جميع أنحاء العالم. إنه أيضًا المكان الذي توجد فيه معظم العقارات المؤهلة للحصول على الجنسية التركية عن طريق مخطط الاستثمار. لذلك ، في تحليلنا لسوق العقارات في اسطنبول ، ننظر إلى من يشتري ، والأسباب التي تجعل اسطنبول خيارًا استثماريًا جذابًا ، وأين يتم بيع أكبر عدد من العقارات في اسطنبول ، وكيفية الاستثمار في عقارات اسطنبول.
نبذة عن سوق اسطنبول هومز
1: من يشتري عقارات في اسطنبول
يقول المعهد التركي التركي ، ستات ستات ، الجنسيات الأجنبية الشراء في سوق العقارات في اسطنبول هم الإيرانيون والعراقيون والروس والأفغان والأذربيجانيون والألمان والكويتيون واليمن والكازاخستانيون والبريطانيون. بالإضافة إلى ذلك ، على مدى العامين الماضيين ، كان هناك اهتمام متزايد من الجنسيات الأخرى ، بما في ذلك الأمريكيون والكنديون والسويسريون. هذا يثبت أن اسطنبول هي شركة شاملة تجتذب مشتري المنازل من جميع أنحاء العالم.
2: لماذا الاستثمار في عقارات اسطنبول
- أسعار منخفضة ومعقولة مقارنة بالدول الأخرى مثل إسبانيا ، البرتغال، وفرنسا
- مجموعة ضخمة من الشقق والفيلات المعروضة للبيع على الجانبين الآسيوي والأوروبي من اسطنبول
- استثمار مثالي طويل الأجل مع إمكانات جذابة لنمو رأس المال
- انخفاض تكلفة المعيشة وإدارة المنزل مقارنة بالدول الأخرى
- عملية شراء سريعة ومبسطة وسهلة
- تكاليف شراء منخفضة ومعقولة
- طلب للحصول على الجنسية التركية مخطط الاستثمار عند شراء العقارات
- محور سفر جوي بارز متصل ببقية العالم
- الطعام والثقافة والتاريخ وأشياء للقيام بها
- الاستثمار في البنية التحتية
- اقرأ عن أسباب شراء العقارات في اسطنبول.
3: أين يشتري الأجانب منازل في اسطنبول
بشكتاش: ترتبط بشكتاش في الغالب بفريق كرة القدم عالي المستوى والأداء ، وتوفر بيئة حضرية مرموقة صديقة للأسرة. من خلال الجلوس في اسطنبول الأوروبية ، يجذب الجو السكني أيضًا المهنيين العاملين الذين ينتقلون إلى حي ليفنت القريب. تشمل الأحياء البارزة أورتاكوي وبيبيك.
اسنيورت: تجذب Esenyurt ، التي تقع في الداخل ، المستثمرين الذين يبحثون عن تقدير مثالي لرأس المال بفضل أسعار العقارات المعقولة والاستثمارات الضخمة من قبل المجلس المحلي في وسائل النقل والميزات المجتمعية. المزيد عن اسنيورت في اسطنبول.
بيليك دوزو: قام هذا الموقع الساحلي بعمل ممتاز في الحفاظ على المساحات الخضراء ، شيء آخر احياء في اسطنبول تعرضت لانتقادات شديدة بسبب. بالإضافة إلى ذلك ، تعد مناطق مثل Gurpinar موقعًا مثاليًا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في منزل لسكان إسطنبول المحليين. عن بيليك دوزو في اسطنبول.
كوتشوك شكمجة: مقابل مرمرة البحر والجلوس بجانب البحيرة ، كوتشوك شكمجة هي نقطة ساخنة أخرى للاستثمار العقاري. اختار العديد من المستثمرين الأجانب الحي بسبب موقعه الجغرافي بالقرب من طريق قناة اسطنبول المخطط له.
بووكسكمس: لعقود من الزمان ، كانت بويوك شكمجة ملاذًا شهيرًا لسكان إسطنبول المحليين ، لكنها في هذه الأيام جيدة في جذب العقارات الأجنبية المستثمرين. كما تجذب بويوك شكمجة 26 كيلومترًا من الساحل أولئك الذين يريدون الحياة على البحر.
طرابيا: يقع هذا الحي في حي ساريير ، وهي منطقة مرموقة بها سوق عقارات رفيع المستوى. تشتهر Tarabya بالنوادي الليلية والمأكولات البحرية ، كما أن الموقع قريب من Nisantasi ، الحي الأكثر تميزًا في اسطنبول. أي شخص يبحث عن عقارات فاخرة للبيع في اسطنبول سيفعله بشكل جيد إذا نظر إلى Tarabya.
بيوغلو: آه بيوغلو ، قلب اسطنبول الجديدة ، والمعروف باسم تقسيم. تشمل هذه المنطقة المركزية شارع الاستقلال ، أكثر الشوارع ازدحامًا وأطولها في تركيا. أي شخص يتطلع إلى العقارات المعروضة للبيع في بيوغلو مطمئن إلى أفضل مشاهد الحياة الليلية والتسوق في اسطنبول.
سانجاكتيبي: في حين أن الأماكن الأخرى المدرجة تقع في اسطنبول الأوروبية ، فإن Sancaktepe تقع على الجانب الآسيوي وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من Sabiha Gokcen ، أحد أبرز مطارات تركيا. تم تخصيص جزء كبير من Sancaktepe للمساحات الخضراء ، ويقع الحي على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من ميناء Uskudar للعبارات للوصول إلى اسطنبول الأوروبية.
كاديكوي: أيضًا على الجانب الآسيوي ، تعد كاديكوي مركزًا للعبارات. يشمل الحي عقارات باهظة الثمن على شاطئ البحر ، أو منازل أخرى داخلية تقدم أسعارًا أكثر بأسعار معقولة. ارتفع ملف Kadikoy الشخصي في السنوات الأخيرة ، ويمكن لمشتري المنازل توقع الأفضل في التسوق والحياة الليلية.
باكيركوي: باعتبارها واحدة من أقدم المناطق السكنية على الجانب الأوروبي ، تجذب بكيركوي عائلات الطبقة المتوسطة ، ولكن أيضًا العديد من الشركات اختارت إقامة مقارها هناك. توفر المنطقة فرص تسوق ممتازة ، وتبعد بيوغلو مسافة 30 دقيقة فقط بالسيارة.
4: كيفية شراء العقارات في اسطنبول - تركيا
عند النظر إلى منازل للبيع في اسطنبول ، اعلم أن هناك خيارات واسعة ، وعملية الشراء سريعة وسهلة الإكمال إذا كانت جميع الأموال والأوراق متوفرة. للبحث عن عقار ، تصفح مجموعتنا من الشقق والفيلات المعروضة للبيع في اسطنبول. تحتوي كل قائمة على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك السعر والموقع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد أو ترتيب المشاهدة.
بمجرد العثور على العقار الذي تحلم به ، نتدخل. نكمل العملية برمتها من البداية إلى النهاية. في حين أن القانون التركي لا يشترط الاستعانة بمحامٍ ، فإننا نوصي بتوظيفه. سيقومون بصياغة عقد بينك وبين البائع. نحن نساعد أيضًا في الحصول على الأرقام الضريبية والحسابات المصرفية وكتاب العدل وتطبيقات تسجيل الأراضي. إذا كان كل شيء في مكانه الصحيح ، فيمكنك التوقيع على سندات الملكية الخاصة بك واستلام المفاتيح في أقل من أسبوع.
5: نصائح للمستثمرين المنزليين
إذا كان هدفك من شراء منزل في اسطنبول هو استثمار ، فنحن نوصي بالاطلاع على مشاريع أسلوب الحياة الهامة في جميع أنحاء المدينة. وتتميز هذه التطورات النموذجية بجمعات رياضية وصالات ساونا وحدائق ومسارات للمشي. وهي تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق دوبلكس من 6 غرف نوم. بالإضافة إلى توفير الأموال على الأسعار على الخارطة ، تقدم بعض المشاريع خطط سداد طويلة الأجل تتراوح بين سنة إلى خمس سنوات بأسعار فائدة خالية. اتصل بنا إذا كنت تريد تفاصيل العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول على أساس خطة سداد طويلة الأجل. ثانيًا ، نوصي باستخدام شركة صرف أجنبي لتبادل العملات وإرسال الأموال. تقدم شركات مثل Wise سعر صرف أفضل ورسوم تحويل.
6: الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار
تجذب اسطنبول العديد من المشترين الراغبين في التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال مخططات الاستثمار العقاري. كل ما يجب عليهم فعله هو شراء عقار بقيمة 400,000 ألف دولار أمريكي وتتعهد بالاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل. إذا كان هذا شيئًا قد تكون مهتمًا بمزيد من البحث عنه ، فهذا المادة سوف تكون مفيدة.
حول عقار للبيع في اسطنبول - تركيا: تهدف هذه المقالة إلى طمأنة المشترين المحتملين للعقار في اسطنبول من خلال شرح بعض القواعد واللوائح وما يجب على المشترين معرفته قبل التوقيع على الخط المنقط.
من نحن: نحن سبوت بلو وكيل عقارات دولي، ونحن متخصصون في العقارات في اسطنبول منذ عام 2003. لقد فزنا بالعديد من الجوائز ، وكثيرًا ما تقتبس الصحف والقنوات الإخبارية العالمية الرائدة موقع Spot Blue في الأخبار. إذا كنت تريد معرفة المزيد من المعلومات حول منازل اسطنبول المعروضة للبيع ، اتصل بنا اليوم. بدلا من ذلك ، اتبع لنا في الفيسبوك للبقاء على اطلاع بأخبار العقارات من اسطنبول ، تركيا.
