ناتالي نتلقى كل شهر استفسارات تطرح أسئلة معيارية مثل أين يشتري الأجانب العقارات في تركيا ، وهل يمكنهم شراء العقارات ، وهل العقارات التركية استثمار حكيم ، وكيفية شرائها. نحن نتفهم أن عملائنا يريدون معرفة أن استثمارهم العقاري آمن ، ونشجع الجميع على طرح أكبر عدد ممكن من الأسئلة. بعد كل شيء ، لا يمكن أن يكون لدى مشتري المنازل الكثير من المعرفة.
ومع ذلك ، كن مطمئنًا أنك لا تغامر في أسباب مجهولة هنا. في كل عام ، يشتري الأجانب ما يقرب من 50,000 عقار في تركيا ، إما شقق أو فيلات ، وبعضهم يشترون أراضي. يشمل الرعايا الأجانب البريطانيين والألمان والروس والآسيويين والأوروبيين والجنسيات الشرق أوسطية. يحصل كل هؤلاء الأشخاص على سندات الملكية الخاصة بهم ويمكنهم التطلع إلى قضاء عطلة أو منزل دائم في تركيا. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، لنبدأ في الإجابة على تلك الأسئلة الشائعة.
حول شراء العقارات في تركيا
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا؟
نعم ، يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا إذا كان لديك جواز سفر ومبلغ نقدي. من بين كل الجنسيات ، خمسة فقط لا يستطيعون ، وهم سوريون وكوريون شماليون وكوبيون ونيجيريون وأرمن. يمكن للأجانب شراء ما يصل إلى 30 هكتارًا في تركيا والشراء فقط داخل حدود البلدية الرسمية. بالإضافة إلى ذلك ، تعني القيود أنه لا يمكنهم الشراء أو الاستئجار داخل المناطق العسكرية الرسمية.
هل شراء العقارات آمن؟
نعم ، إنه استثمار عقاري آمن ، وفي معظم الحالات ، استثمار عقاري صحي ؛ ومع ذلك ، يجب على مشتري العقارات في تركيا اتباع إرشادات التسجيل القانونية. لذلك ، إذا قمت باختيارنا كوكيل عقاري لك ، فإننا نوجهك خلال كل خطوة شراء ونضمن لك المعرفة وأن استثمارك آمن.
- استخدم دائمًا محاميًا لإكمال طلب سند الملكية (سيقوم محاميك أيضًا بإجراء فحوصات أخرى مع مكتب تسجيل الأراضي.)
- الحصول على عقود في تركيا موثقة
- استخدم فقط شركة عقارية مرخصة
- تحقق من وجود شهادة سكن قانونية
- البحث في أسواق العقارات المحلية
- تذكر أن المبيعات النقدية للعقار في تركيا غير قانونية - بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المشترين الأجانب الدفع بالليرة التركية عبر التحويل من خلال البنك المركزي. لا تقم أبدًا بتسليم الأموال شخصيًا إلى شركة عقارية أو بائع. استخدم دائمًا حسابًا مصرفيًا تركيًا واتبع إجراءات الملكية القانونية.
* ملاحظة: تتضمن عملية الملكية لوائح أخرى مثل الحصول على شهادة القيمة ، والضرائب ، وتراخيص البناء ، ويمكن أن تختلف بالنسبة لمشتري الرهن العقاري أو مشتري العقارات النقدية ، والممتلكات على الخارطة ، وكذلك الرعايا الأجانب المتقدمين للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري. عندما تعمل معنا ، فإننا نشرح كل شيء وفقًا لتفاصيل شراء عقارك.
أسباب وجيهة لشراء العقارات في تركيا
- انخفاض أسعار العقارات لشراء العقارات
- جودة ممتازة للمنازل الجديدة والتي لا تزال على المخطط.
- عملية شراء عقارات سهلة يمكن إتمامها في تركيا في أقل من سبعة أيام
- يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية على المشتريات التي تزيد عن 400,000 ألف دولار
- تكاليف صيانة وصيانة منخفضة
- طقس ممتاز وثقافة وكرم ضيافة تركيا
- تطوير البنية التحتية وشبكة النقل في تركيا
كيف تستثمر في العقارات في تركيا
- فرز اموالك خارج. لا تنسى تكاليف الشراء
- ابحث عن منزل أحلامك أو أرضك بالبحث لدينا محفظة العقارات في تركيا هنا
- يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المعلومات حول الشراء أو لترتيب رحلات المشاهدة
- دفع وديعة وتوظيف محام
- افتح حساب بنكي تركي واحصل على رقم ضريبي تركي
- الترتيب لعقود موثقة.
- قم بإجراء المعاملة النقدية النهائية ، والتوقيع على سندات الملكية الخاصة بك (الطابو) ، والحصول على المفاتيح والانتقال
من أين يشتري الأجانب عقارات في تركيا؟
شبه جزيرة بودرومتمتلئ بودروم بالتاريخ والمناظر الطبيعية الخلابة ، وتجذب الأتراك والعديد من الجنسيات المختلفة. يؤكد هذا الموقع في بحر إيجة بتركيا على كل شيء يجب أن تحلم به الحياة. تغطي شبه جزيرة بودروم 253 ميلاً مربعاً وتتميز بالشواطئ الجميلة والثقافة التقليدية والهندسة المعمارية المذهلة والموانئ البحرية والمراسي والقلعة القديمة. ومع ذلك ، عززت مشاعر المتعة من سمعة بودروم في جميع أنحاء تركيا من حيث أسلوب الحياة والمتعة.
اجتذبت متاجر المصممين والمقاهي والمطاعم والبارات المحلية والعالمية الأوساط الاجتماعية الروحية والفنية لسنوات. يتزاحم أيضًا رجال الأعمال والمشاهير الأغنياء والمشاهير. أسباب وجيهة للاستثمار في بودروم كثيرة ، مما يثبت أن شبه جزيرة تركيا هذه تستوعب كل أنواع الحياة والطبقات الاجتماعية. تشمل أماكن الاستثمار في العقارات داخل بودروم ياليكافاك ، جوموسلوك ، توربا ، ومدينة بودروم.
منطقة فتحية المتوسطية: تغطي فتحية الواقعة في موغلا بتركيا 2,955.08 كيلومترًا مربعًا وتجذب المصطافين ومشتري منازل العطلات وأولئك الذين يرغبون في العيش في تركيا على مدار السنة. تمتد منطقة فتحية إلى الداخل لأكثر من سبعة أميال ، مع العديد من القرى والبلدات الجميلة. تتميز كاليس بمنتزه ساحلي مثير للإعجاب يتميز بإطلالات رائعة وهو معروف في جميع أنحاء تركيا بمشاهد غروب الشمس.
كاياكوي هو المكان الذي يذهب إليه الناس لشراء منازل ريفية تركية تقليدية تعكس التاريخ اليوناني القديم لفتحية. لا يستطيع الناس الشراء في أولودينيز ، لكن الكثيرين يتطلعون بدلاً من ذلك إلى قريتي هيسارونو وأوفاجيك المجاورتين. ثم ، بالطبع ، يوفر وسط المدينة خدمات نقل وتسوق وحياة ليلية وتسهيلات مصرفية رائعة. يشتري بعض الناس أراضٍ بأسعار معقولة في أوزملو ويبنون فيلاتهم الخاصة. تقدم منطقة فتحية فرصًا لمشتري المنازل في كل زاوية.
اسطنبول: ملك تركيا: يتوافد المستثمرون العقاريون على اسطنبول لأن الحكومة تلقي بثقلها وراء التطورات الجديدة لتحويل سوقهم السكني إلى واحد من أفضل أسواق العقارات في العالم ، ويتميز بهندسة معمارية حديثة مع حياة فائقة الحداثة. يحصل المواطنون الأجانب على أسعار صرف مواتية ، وخطط دفع طويلة الأجل بدون فوائد ، وحوافز حكومية ، وجنسية عقارية تركية ، وإجراءات شراء أكثر صرامة. لذلك بطبيعة الحال ، تختلف العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول بشكل كبير اعتمادًا على البنية التحتية وسمعة الحي الموجودة.
هناك طلب كبير على العقارات في البوسفور ، لكن أسعارها من أغلى العقارات في تركيا. لا يكشف بعض المالكين عن أسعار البيع إلا بعد أن تثبت الأطراف المهتمة صافي قيمتها المالية. تتميز الأحياء الخارجية ، الجديدة والقديمة على حد سواء ، بمجمعات سكنية معاصرة وحديثة تؤكد على الأساليب المعمارية التركية وعائدات مربحة على الاستثمار ، خاصة بالنسبة للعقارات التي تحت الانشاء. تشتمل معظمها على مرافق مشتركة مشتركة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والحدائق ذات المناظر الطبيعية وملاعب الأطفال. بعض الأماكن مثل Beylikduzu و Esenyurt و Sancaktepe و Kucukcekmece. تحظى شيشلي وكاجيثاني باهتمام أكثر من غيرهما.
مهيب بورصة: يفضل المستثمرون العقارات في بورصة بسبب ارتفاع رأس المال المحتمل وعوائد الإيجار الجيدة. مشتري المنازل الذين يريدون فوط المدينة يستمتعون بأسواق السياحة الصيفية والشتوية. بورصة قريبة من اسطنبول ، ملك تركيا ، ويحصل المشترون على قيمة أكبر مقابل المال. يجعل جسر Osmangazi الوصول إلى اسطنبول أمرًا سهلاً للسائحين وعمال المدينة ومشتري العقارات. الرحلات الدولية متكررة إلى بورصة ، ويفضل بعض الأجانب السفر إلى اسطنبول ثم إلى بورصة بالعبّارة أو السيارة.
الانيا على الساحل الجنوبي: في معظم الحالات ، غالبًا ما يختار مشترو المنازل في البلد حي محمودلار ، لكن الخيارات الأخرى تشمل أفسلار وأوبا وكستل وتوسمور. تقع الشقق في مجمعات كبيرة ونمط حياة تتميز بمرافق مشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية والساونا والبارات الموجودة في الموقع ، وتشمل الأنماط الدوبلكس والبنتهاوس والشقق في الطابق الأرضي. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز الفلل الخاصة للبيع بحمام سباحة وحديقة. تتوقع هندسة معمارية حديثة وديكور وتصميم أنيق واستثمار مثالي في البلد بغض النظر عما تشتريه. بالطبع ، لا يريد الجميع استئجار منزلهم. ومع ذلك ، لا يزال العديد من الأجانب يستردون استثماراتهم في الإقامة بعوائد إيجارية جيدة باستخدام شركات مكاتب تأجير ممتازة.
مركز مدينة أنطاليا: العقارات السكنية في منطقة أنطاليا بأسعار معقولة ، ومن الذي لا يريد امتلاك قطعة من شمس البحر الأبيض المتوسط في تركيا؟ ما الذي تقدمه أنطاليا؟ بصرف النظر عن الشواطئ الرملية الجميلة والمناظر الخلابة على طول الشواطئ المليئة بالنخيل ، توقع 300 يوم من أشعة الشمس والصيف الحار والجاف والشتاء المعتدل. تتميز مشاهد التسوق الاجتماعية في جميع أنحاء المنطقة بمراكز التسوق الحديثة والأسواق المحلية التقليدية ومحلات المصممين والمتاجر ذات العلامات التجارية التركية والعالمية. يمكنك زيارة المواقع التاريخية والمتاحف والفنون والثقافة والمهرجانات والأحداث والمأكولات الشهية للحصول على وجهة مثالية لامتلاك الممتلكات. يوجد كل ما تتمناه قلبك في هذه المدينة الرائعة والمنطقة.
كالكان المرموقة: تشتهر بلدة الصيد القديمة الجميلة هذه بين كاش وفتحية في البحر الأبيض المتوسط بتركيا بمنازلها المطلية باللون الأبيض مع نبات الجهنمية المذهل. هناك الكثير للقيام به في منطقة كالكان وحولها من أجل التنشيط الثقافي ، بما في ذلك المواقع التاريخية مثل Tlos و Kekova. كالكان قريبة من العديد من المواقع الليسية القديمة وأماكن أخرى ذات أهمية. يوم رائع آخر هو Elmali التقليدي في سلسلة جبال طوروس لمعرفة كيف كانت الحياة التركية منذ أكثر من 100 عام. قم أيضًا بزيارة Saklikent Gorge ، أطول وادٍ في تركيا. يختار المستثمرون ومشتري بيوت العطلات هذه المدينة لجمالها وقربها من فتحية. اشترِ عقارًا في كالكان كقاعدة منزلية وكن قريبًا بما يكفي من فتحية النابضة بالحياة للاستمتاع بقضاء الوقت هناك.
هل تحصل على إقامة عند شراء عقار في تركيا؟
في بعض الأحيان ، يعتقد مشترو المنازل الأجانب لدينا أن الإقامة وملكية العقارات مرتبطة ببعضها البعض. بالطبع ، هذا السؤال مفهوم لأن الإقامة في تركيا تجعل الحياة أسهل كثيرًا. ومع ذلك ، فإن شراء الإقامة والعقارات منفصلان. يمكن للناس استئجار عقارات في تركيا والحصول على الإقامة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن امتلاك العقارات لا يمنح تلقائيًا تصاريح الإقامة في الدولة. يجب على كل شخص يرغب في الإقامة لمدة تزيد عن 90 يومًا في تركيا أن يخضع لعمليات تقديم الطلبات بغض النظر عن الشراء. (دليل حول الملكية والجنسية عن طريق برنامج الاستثمار و الذين يعيشون في تركيا.)
المزيد عن تركيا
لذلك ، نأمل أن نجيب على سؤالك حول المكان الذي يشتري فيه الأجانب العقارات في تركيا وقدمنا الكثير من المعلومات والنصائح المفيدة في نفس الوقت. إذا كنت تريد الدردشة مع وكيل ، الاتصال بمكتبنا اليوم ، أو تابعنا على Facebook لتظل على اطلاع دائم بالخدمات والأخبار حول العقارات في دولة تركيا.
