ناتالي إذن أنت تحلم بامتلاك منزل في تركيا. مبروك على اختيار دولة جميلة كهذه لامتلاك منزل تركي. يشتري العديد من الأجانب العقارات هنا ، والبعض يستخدمها كمنزل لقضاء العطلات ، والبعض الآخر كاستثمار في محفظتهم العقارية الدولية ، والبعض الآخر لأنهم يقيمون في تركيا على مدار السنة. من منطقة البحر الأبيض المتوسط في أنطاليا إلى إزمير بحر إيجة إلى اسطنبول الصاخبة ، فهي سوق للمشترين بها العديد من الشقق والفيلات الاقتصادية والفاخرة للبيع.
ولكن من الواضح ، للقيام باستثمار عقاري حكيم في تركيا ، قم بأداء واجبك حتى ينتهي بك الأمر مع المنزل الحديث الذي تحلم به. بصفتنا وكيل عقارات ، فإننا نساعد العديد من مشتري العقارات في تركيا ، ولكن في هذا الدليل ، سنجيب على الأسئلة الشائعة ، ونقدم النصائح والنصائح ، ونتحدث عن عملية أن تصبح مالكًا لمنزل في تركيا.
حول شراء منزل في تركيا
1: لماذا تملك بيتاً في تركيا
- أسعار العقارات في متناول الجميع
- جماهير التنمية والمنازل الجديدة
- تشغيل وصيانة بأسعار معقولة
- تقدير رأس المال المثالي على المدى المتوسط إلى الطويل
- عملية الشراء السهلة والسريعة
- الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في عقارات تزيد قيمتها عن 250,000 ألف دولار
- مجموعة هائلة من الوجهات في جميع أنحاء تركيا
- طقس رائع ونمط حياة
- الوصول إلى تركيا بفضل المطارات الحديثة
- الطعام والثقافة التركية
2: بحاجة إلى معرفة: المستندات والمتطلبات القانونية
مع جميع عقاراتنا المعروضة للبيع في تركيا ، فإننا نبذل العناية الواجبة ، ولكن من المفيد لمشتري المنازل معرفة كل شيء عن المستندات القانونية التركية. أولاً ، يجب أن يكون لجميع الشقق والفيلات في تركيا إسكان. هذه شهادة سكن لإثبات أن العقار مناسب للعيش. لا تنخدع بشراء عقار بدون عقار لأن عدم وجود هذا الترخيص يقلل بشكل كبير من قيمة المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة للفلل أو الشقق الخاصة في المجمع ، يجب أن يكون لأحواض السباحة ترخيص.
لا يمكن بيع أي عقار في تركيا مع ipotek لأن هناك دين على المنزل. إذا اشتريت شقة معقدة ، فأنت ملزم قانونًا بموجب القانون التركي بدفع رسوم صيانة شهرية من أجل الصيانة المجتمعية. يجب أن يكون للمجمع أيضًا خطة إدارة فعالة مطبقة ، وفي أي وقت ، يمكن لأصحاب المنازل طلب الاطلاع على الكتب. للتوقيع على سندات الملكية ، قم أيضًا بشراء تأمين DASK التركي.
3: كيفية شراء العقارات
ابحث عن منزل أحلامك: ابحث في محفظتنا من شقق وفيلات للبيع في العديد من مناطق تركيا. تتحدث كل قائمة عقارات عن السعر والموقع وميزات المنزل ولماذا يبرز هذا المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو ترتيب المشاهدة. بدلاً من ذلك ، اتصل بنا اليوم وتحدث مع وكيل عن ميزانيتك ومتطلباتك ، وسنرسل مجموعة مختارة من العقارات التركية للبيع عبر البريد الإلكتروني.
الرقم الضريبي التركي والحساب المصرفي: عندما تجد منزل أحلامك ، قد ترغب في تقديم عرض. بشكل عام ، نتدخل بعد ذلك للتعامل مع هذه العملية. في هذه المرحلة ، ستحتاج إلى رقم ضريبي تركي. في حين أنك لست مضطرًا لفتح حساب مصرفي تركي ، فإننا نوصي بحساب واحد لأن مبيعات المنازل تتم بالليرة التركية ، وستحتاجها أيضًا لفواتير المنزل. عند تبادل الأموال وإرسالها ، لا تستخدم البنوك. بدلاً من ذلك ، استخدم شركة مثل Wise للحصول على رسوم تحويل وأسعار صرف أفضل.
الإيداع والمحامي: سندفع وديعة لتأمين العقار ، وفي هذه المرحلة ، سنبلغ محاميًا تركيًا. لا يتعين على مشتري العقارات استخدام واحد بموجب القانون التركي ، لكنه يمنح راحة البال للعديد من الأجانب. سيقومون أيضًا بترتيب العقود التي سنقوم بتوثيقها. سيقومون أيضًا بإجراء فحوصات العناية الواجبة على الممتلكات.
التوقيع على صكوك الملكية: بمجرد موافقة السجل التركي على بيع المنزل ، ستحضر للتوقيع على سندات الملكية الخاصة بك. إذا لم تتمكن من التواجد في تركيا ، فقم بتعيين محاميك ليكون بمثابة توكيل رسمي. إذا كان كل شيء في مكانه ، فيمكنك الحصول على سندات المنزل في أقل من أسبوع.
4: تكاليف شراء الممتلكات الإضافية
إلى جانب ميزانية شراء منزل في تركيا ، ضع في اعتبارك تكاليف الشراء الإضافية. كدليل عام ، تكون هذه عادةً 8٪ من سعر الشراء. تشمل تكاليف الإغلاق الإضافية ضريبة شراء الممتلكات ، والمحامي ، والمترجم ، وكاتب العدل ، ورسوم تسجيل الأراضي.
5: مكان شراء العقارات في تركيا
قد تعرف بالفعل أين تبحث عن العقارات المعروضة للبيع في تركيا ، ولكن إذا لم تكن تعرف ذلك ، فهناك بعض الاتجاهات الواضحة للنقاط الساخنة لمشتري المنازل الأجانب. أفضل الأماكن تشمل ...
اسطنبول: هذه المدينة الصاخبة هي النقطة الساخنة للاستثمار العقاري. كثير من الأشخاص الذين يشترون للاستثمار في الجنسية التركية من خلال مخطط الاستثمار العقاري يشترون هنا أيضًا لأن هذا هو المكان الذي توجد فيه معظم المنازل المعتمدة. بالنسبة للمستثمرين ، فإن الإغراء هو أسعار العقارات على الخارطة وخطط الدفع طويلة الأجل الخالية من الفوائد التي تمكنهم من الاستفادة من قيمة العقار.
بودروم شبه جزيرة: تقع شبه جزيرة بودروم على الساحل الغربي لبحر إيجة ، وهي تجذب مشتري الفخامة الذين يتطلعون إلى الاستثمار في الفلل. بالطبع ، موقع الخط الساحلي هو عامل جذب كبير ، حيث يوفر إطلالات رائعة على البحر من البنتهاوس. كما أن مدن مثل توربا وتوركبوكو لها مكانة عالية وتجذب رجال الأعمال الأثرياء والمشاهير. بينما كان وسط مدينة بودروم في يوم من الأيام نقطة ساخنة للعقار ، في هذه الأيام ، تحتل المنازل الفاخرة في ياليكافاك مكانًا رئيسيًا.
السكن في الانيا: تقع ألانيا في أقصى الطرف الشرقي للبحر الأبيض المتوسط ، وهي تجذب مشتري الرفاهية وذوي الميزانية المحدودة. في أحياء مثل محمودلار ، يمكن لمشتري العقارات العثور على أقل الأسعار على الساحل الجنوبي. نمت ألانيا على مر السنين وهي الآن مدينة صاخبة كبيرة. يجذب باستمرار مشتري المنازل الأجانب لأن مجلس ألانيا يستثمر بكثافة في البنية التحتية والسياحة.
الحياة في فتحية: لتجربة منزل الأحلام ، انظر إلى منطقة فتحية والمنتجعات مثل Hisaronu و Ovacik و Calis Beach ووسط المدينة. فتحية هي منطقة أخرى تتميز بأسعار منازلها المعقولة ، ولكنها تتمتع أيضًا بالعديد من المناظر الطبيعية ذات الجمال الطبيعي التي تجذب مشتري المنازل. فتحية هي المنطقة المثالية للعثور على شقة سكنية للبيع.
بيليك: هذا خيار ممتاز للممتلكات التركية إذا كنت تحب الجولف. تفتخر بيليك ، عاصمة الجولف في تركيا ، بالعديد من الملاعب ذات المستوى العالمي التي صممها لاعبو الجولف المتميزون مثل نيك فالدو. كما يشتهر المنتجع بشاطئه الطويل ومنتجعه الصحي وفنادقه الصحية. بيليك مدينة ممتازة للبحث عن فيلا منفصلة أو لبناء منزلك الخاص.
مركز مدينة أنطاليا: لا تفكر في المناظر الطبيعية الحضرية في أنطاليا لأن المدينة بها حيين ، كونيالتي وشاطئ لارا ، وهما منطقتان رئيسيتان لشراء شقة ، خاصة لتأجيرها. مع أسلوب حياة عالي الجودة وإطلالات رائعة على البحر ، يستفيد مشترو المنازل من أفضل أماكن التسوق والحياة الليلية في تركيا. نتيجة لذلك ، تعد أنطاليا واحدة من أهم النقاط الساخنة للأجانب الذين يشترون منازل في تركيا.
6: هل يمكنني أن أكون مقيماً إذا قمت بشراء عقار؟
يمكن لأي شخص أن يصبح مقيمًا في تركيا إذا كان لديه رعاية صحية ووسائل مالية لإعالة نفسه. إن إجراءات الإقامة والممتلكات شيئان مختلفان ، ولا يضطر الأجانب حتى إلى شراء عقارات للحصول على تصريح إقامة.
7: الجنسية التركية عن طريق نظام الاستثمار العقاري
يمكن لأي شخص ينفق 400,000 دولار أمريكي أو أكثر على عقار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار. هذا يمنح مشتري المنزل وعائلته حقوقًا دائمة للعيش والعمل والدراسة في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، سيحصل أي أطفال في المستقبل تلقائيًا على الجنسية التركية على أساس حقهم في الولادة. المزيد عن الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
المزيد عن العقارات في تركيا
نأمل أن نكون قد أجابنا على أسئلتك حول شراء منزل في تركيا. إذا كنت تريد معرفة المزيد ، يرجى الاتصال بنا اليوم. من خلال خدمتنا ، أصبح الآلاف من الأجانب أصحاب منازل أتراك. أيضا ، تصفح موقعنا مدونة عن تركيا، التي تتحدث أكثر عن الاستثمار ومبيعات المنازل والعيش هنا كمغتربين.
