ناتالي آه، التأشيرة الذهبية لإسبانيا تروق للكثيرين الذين يريدون العيش في أوروبا وتحت أشعة الشمس. قدمت الحكومة الإسبانية البرنامج الوطني للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي في عام 2013. وكما هو الحال في بلدان أخرى، فإن العملية بسيطة. يقوم مقدم الطلب باستثمارات معينة للحصول على الإقامة الدائمة وعلى نفس الحقوق التي يتمتع بها المواطن الإسباني. يُطلق عليه رسميًا برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار، وهناك العديد من العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار لتحديد ما إذا كان هذا استثمارًا سليمًا.
ستفحص هذه المقالة البرنامج بأكمله من خلال الحديث عنه بشكل صريح العقارات الاستثمارات، الخيار الأكثر شعبية. ال سوق العقارات تتميز إسبانيا بالتنوع، مع مبيعات محلية ودولية قوية من مستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي. العقارات الملكية تتراوح من الشقق إلى البنتهاوس إلى الفيلات الفاخرة والمنازل الإسبانية التقليدية. ومع ذلك، يجب إدارة أي عملية شراء عقار للحصول على الإقامة الإسبانية بعناية. دعونا ننظر إلى ما يجب معرفته.
حول التأشيرة الذهبية لإسبانيا
يرجى الملاحظة: يعد الفهم الكامل لبرنامج التأشيرة الذهبية لإسبانيا بمثابة معلومات كثيرة للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي. بينما يحاول المقال الإجابة على العديد من الأسئلة الشائعة، وتحديد الخيارات الجذابة وتوضيح ما ينطوي عليه ذلك بدقة، التحدث إلى ممثل عقاري بدلاً من ذلك، اتصل بنا اليوم. يمكننا الإجابة على أي أسئلة حول برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار وإرسال المزيد من التفاصيل عبر البريد الإلكتروني.
من هو المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا؟
يجب على أي شخص يبحث عن التأشيرة الذهبية للحصول على الجنسية الإسبانية أن يتأهل لمعايير حكومية محددة قبل الاستثمار.
- يجب أن تكون مواطنًا من خارج الاتحاد الأوروبي.
- يجب أن يكون عمرك أكثر من 18 عامًا
- لديك سجل جنائي نظيف
- لديك تأمين صحي في إسبانيا
ما هو المبلغ المالي الذي تحتاجه للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا؟
يختلف الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار والمعاملة اعتمادًا على المسار المباشر الذي تتبعه للحصول على الإقامة الدائمة. خيارات الاستثمار داخل الأراضي الإسبانية هي…
- استثمر 500,000 يورو في العقارات، إما شراء منزل واحد أو عدة عمليات شراء
- استثمار 2 مليون يورو في سندات الدين العام للحكومة الإسبانية
- إيداع مليون يورو في حساب مصرفي إسباني
- شراء أسهم بقيمة مليون يورو في الشركات الإسبانية
- ويتمثل خيار الاستثمار الأخير في إنشاء شركات إسبانية جديدة تثبت قيمتها للمجتمع المحلي من خلال فرص العمل أو الابتكار التكنولوجي. من الناحية المثالية، لهذا تحتاج إلى خبرة تجارية في إسبانيا.
ما هي إيجابيات وسلبيات التأشيرة الذهبية في إسبانيا؟
قبل تقديم طلب الحصول على تأشيرة الجنسية الإسبانية والاستثمار الأولي، من المفيد معرفة الإيجابيات والسلبيات. بعد كل شيء، هذا ليس مشروعًا تجاريًا صغيرًا ولكنه تغييرات مهمة في نمط الحياة لتصبح مقيمًا في إسبانيا. دعونا ننظر إلى الايجابيات أولا.
- يحتل المجتمع الإسباني مرتبة عالية في مؤشر جودة الحياة الدولي
- كما يوفر أسلوب الحياة في الهواء الطلق في منطقة البحر الأبيض المتوسط لجميع المقيمين الدائمين 300 يوم مشمس سنويًا.
- إنها واحدة من الدول الأوروبية الأقل تكلفة بالنسبة لتكلفة المعيشة.
- تنتمي إلى منطقة شنغن، مما يتيح الوصول إلى 180 دولة بجواز سفر إسباني
- يمكن لمن هم أقل من 18 عامًا الحصول على التعليم المجاني الذي توفره الحكومة الإسبانية.
- يعد النظام الصحي والتأمين الطبي من أفضل الأنظمة في أوروبا.
ومع ذلك، كما هو الحال مع جميع خيارات استثمار رأس المال، هناك أيضًا سلبيات. فكر في نمط حياتك ودخلك وتوقعاتك، وتلك التي ندرجها أدناه.
- الحد الأدنى للاستثمار الذي حددته الحكومة الإسبانية مرتفع مقارنة بالدول الأخرى، بما في ذلك البرتغال وتركيا.
- يمر المتقدمون أولاً عبر مسار تصريح الإقامة الطويل، الذي يستمر لمدة 5 سنوات.
- يتم إلغاء الطلب في حالة بيع الأصول أو سحب الاستثمار قبل خمس سنوات.
- يمكن للمتقدمين العيش خارج إسبانيا لمدة عشرة أشهر فقط خلال تلك السنوات الخمس. بلدان أخرى لا تتطلب الإقامة الدائمة.
هل يمكن إدراج أفراد العائلة في الطلب؟
نعم، يمكن للمتقدمين أن يشملوا زوجاتهم، وأي من يعولهم أقل من 18 عامًا، وأي آباء مسنين في سن التقاعد. سيتطلب الأطفال القصر وثائق محددة، ولكن ليس هناك حد.
ما هي مدة صلاحية التأشيرة الذهبية للاستثمار؟
عندما يتقدم مقدم الطلب لأول مرة، سيحصل على تأشيرة لمدة عام واحد. بعد ذلك يقوم مقدم الطلب بتجديد الوثيقة للحصول على تأشيرة لمدة عامين. وسوف يكررون هذه العملية لإكمال خمس سنوات من الإقامة، وفي هذه الحالة، يحصل مقدم الطلب على الحق في العيش والعمل في إسبانيا بشكل دائم.
ما هي المستندات المطلوبة لتقديم الطلب؟
- يتوفر نموذج طلب التأشيرة الذهبية عبر السفارة أو القنصلية الإسبانية في بلدك الأصلي.
- الحصول على صورتين شخصيتين لجواز السفر. التأكد من التزامهم بمعايير العملية البيومترية.
- اجمع جميع المستندات المالية والشهادات المصرفية لإثبات الأموال والدخل الكافي لمقدم الطلب وعائلته التي تعيش في إسبانيا.
- يجب أن يكون جواز سفرك صالحًا لمدة عام على الأقل.
- يجب على مقدم الطلب أيضًا الحصول على شهادة سوابق جنائية من الشرطة التي يقيم فيها والتي لا يزيد عمرها عن 3 أشهر لإثبات أن لديه سجلًا جنائيًا نظيفًا.
- ولا تنس شراء شهادة التأمين الصحي من شركة إسبانية.
- جميع المستندات والشهادات المطلوبة المتعلقة بالاستثمار.
- إثبات بلد الإقامة الحالي لمقدم الطلب ووثيقة الهوية.
بالنسبة للعائلات، يجب أن يتضمن الطلب أيضًا شهادات الزواج والولادة لجميع المُعالين من بلدهم الأصلي. وبالمثل، يجب أن يكون لديهم أيضًا شهادة طبية تثبت التغطية الصحية وشهادة سجل جنائي نظيف صادرة خلال 6 أشهر.
يرجى الملاحظة: يجب أن تحتوي الوثائق الأجنبية على ترجمة رسمية من قبل مترجم معتمد. يجب أيضًا تصديق المستندات الإضافية من قبل قنصلية الدولة المصدرة لها. لا تحتاج الوثائق الرسمية والإضافية ووثائق الهوية الصادرة عن إحدى الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي إلى التصديق. يرجى مراجعة الموقع الرسمي للحصول على قائمة كاملة بالوثائق التي تحتاج إلى ترجمة رسمية.
لاحظ إعادة الأموال الكافية: يجب عليك تقديم أصول ونسخ تثبت وجود أموال مالية كافية أو مصدر دخل منتظم لمقدم الطلب الأساسي، وحيثما ينطبق ذلك، لأفراد عائلة مقدم الطلب المرافقين له. الحد الأدنى المطلوب يساوي 400% من مؤشر الدخل العام متعدد التأثيرات (IPREM) في إسبانيا. ويجب إضافة هذا المبلغ إلى 100% من IPREM لكل فرد من أفراد عائلة مقدم الطلب. يجب أن تكون الوثائق الأجنبية مصدقة ومقدمة مع ترجمة رسمية إلى اللغة الإسبانية.
تطبيق عملية
يوظف العديد من المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي خبراء لمساعدتهم خلال الأنشطة والعمليات الرسمية؛ ومع ذلك، للذهاب إلى الطريق المباشر وحده، عليك أولاً القيام بالاستثمار. لا يمكن لمقدم الطلب الأساسي استخدام قرض للصناديق أو الوسيط المالي ويجب أن تستثمر فقط من دخلها. في غضون 3 أشهر من إجراء الاستثمار، ابدأ عملية طلب التأشيرة في السفارة الإسبانية.
ولا تنس إدراج جميع المستندات الأجنبية، بما في ذلك جواز السفر، وإثبات التأمين الصحي الخاص، وإثبات الشراء موضحًا قيمة العقار، وجواز سفر ساري المفعول. دفع رسوم التأشيرة إلزامي. عند تقديم الطلبات، ادفع الرسوم بالعملة المحلية. وهو عرضة للتغييرات بسبب تقلبات العملة. بمجرد حصولك على التأشيرة الذهبية، قم باستبدالها بتصريح إقامة، ثم قم بتجديدها بعد سنة وسنتين قبل الحصول على الإقامة الدائمة.
هل يمكنني فقدان التأشيرة الذهبية لإسبانيا؟
نعم، إذا قام المتقدمون بتصفية استثماراتهم أو بيع العقار قبل مدة الخمس سنوات. وفي هذه الحالة، سوف يفقدون تأشيرة الإقامة تلقائيًا ولن يحصلوا على الإقامة الدائمة.
هل يمكنني الحصول على التأشيرة الذهبية إذا كنت أملك عقارًا بالفعل؟
نعم، يمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية لإسبانيا إذا كانت ملكيتك لا تزيد عن ثلاثة أشهر. يجب تقديم جميع طلبات الإقامة الدائمة عن طريق العقارات خلال ثلاثة أشهر. يتم الحصول على إثبات تاريخ الشراء من السجل العقاري.
هل تسمح إسبانيا بالجنسية المزدوجة؟
نعم، تسمح إسبانيا بالجنسية المزدوجة، ولكن قبل التقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر، تحقق من بلدك الأصلي أولاً. والبعض، مثل الولايات المتحدة، لا يسمح بذلك.
تأشيرات أخرى لإسبانيا
تأشيرة شنغن السياحية: تسمح تأشيرة الإقامة القصيرة لحامليها بزيارة إسبانيا ودول منطقة شنغن الأخرى لأغراض السياحة أو الأعمال لمدة أقصاها تصل إلى 90 يومًا خلال 180 يومًا. يتم إصدارها عادةً للسياحة أو الزيارات العائلية أو اجتماعات العمل أو الأحداث الثقافية.
تأشيرات الدراسة: الحصول على تأشيرة طالب للدراسة في إسبانيا لمدة تزيد عن 90 يومًا. يجب أن يكون لدى المتقدمين خطاب قبول من مؤسسة تعليمية معترف بها في إسبانيا للتقدم بطلب للحصول على هذه التأشيرة.
تأشيرة عمل: سوف تحتاج إلى تأشيرة عمل للعمل في إسبانيا. عادة، يرعى أصحاب العمل المحتملون في إسبانيا طلب مقدم الطلب الأساسي، الذي يحتاج إلى إثبات أنه يمتلك المهارات والمؤهلات اللازمة للوظيفة.
تأشيرة الإقامة: تسمح هذه التأشيرة للأفراد بالإقامة في إسبانيا لأكثر من 90 يومًا. ويشمل فئات مثل لم شمل الأسرة، والتقاعد، والعمل الحر.
تأشيرة Au Pair: هذه التأشيرة مخصصة لمقدم طلب واحد للعمل كجليسة أطفال في الأسر الإسبانية. يسمح للمتقدم المؤهل بالعيش مع عائلة إسبانية طوال الفترة مع رعاية أطفالهم وتحسين مهاراتهم في اللغة الإسبانية.
التأشيرة الثقافية والرياضية: هذه التأشيرة مخصصة للفنانين وفناني الأداء والرياضيين وغيرهم في القطاعين الثقافي والرياضي الذين يعتزمون المشاركة في الأحداث أو الأنشطة في إسبانيا.
تأشيرة عبور: المتقدمون الذين يسافرون عبر إسبانيا إلى وجهة أخرى ويتوقفون أو يتوقفون قد يحتاجون إلى تأشيرة عبور. من الضروري التحقق مما إذا كانت جنسيتك تتطلب هذا النوع من التأشيرة.
دول أخرى تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار
ديك رومي: كما أطلقت السلطات في تركيا برنامج التأشيرة الذهبية للمستثمرين الأجانب. تتميز تأشيرة المستثمر بمستويات دخول منخفضة ووقت معالجة سريع. على النقيض من إسبانيا، عادةً ما تتم معالجة طلبات الحصول على تأشيرة المستثمر المقدمة عن طريق العقارات في غضون عام. معظم العقارات المؤهلة لبرنامج الاستثمار الأجنبي موجودة في إسطنبول.
البرتغال: غالبًا ما يقارن الناس التأشيرة الذهبية في إسبانيا بالبرتغال. هذا بلد آخر يتمتع بفرص استثمارية، ونظرًا لحدوده، فإنه يتمتع بنفس الوزن والإعجاب ببرنامج الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار. يستفيد المواطنون الأجانب الذين يستثمرون في البرتغال من كونهم مقيمين ضريبيين.
مكان شراء العقارات في إسبانيا
منذ إطلاق البرنامج، تأهل ما يقرب من 5,000 شخص، قام العديد منهم بشراء عقارات في مدينتي مدريد وبرشلونة الكبيرتين. برشلونة، التي تقع في كاتالونيا، هي مدينة نابضة بالحياة وعالمية معروفة بهندستها المعمارية المذهلة وأنواع العقارات الرائعة والثقافة الغنية والشواطئ الجميلة. إنه خيار شائع للمعاملات العقارية.
تعد مدريد، عاصمة إسبانيا، ببيئة الأعمال الديناميكية والمتاحف ذات المستوى العالمي والمعالم التاريخية، مركزًا للثقافة والتمويل والتعليم وتشتهر بالطريق إلى المواطنة. ومع ذلك، يوجد في إسبانيا العديد من المواقع التي تحتوي على أنواع مختلفة من العقارات. تختلف العقارات السكنية في إسبانيا من حيث الحجم والميزانية؛ تستطيع أن ترى لدينا المحفظة بأكملها هنا. ولكن الأماكن الشعبية الأخرى للمعاملات العقارية تشمل
كوستا ديل سول: توفر هذه المنطقة الساحلية الجنوبية، بما في ذلك مدن مثل ماربيا وملقة، أسلوب حياة متوسطي مع طقس مشمس وشواطئ جميلة وملاعب جولف. إنها نقطة جذب للسياح والمتقاعدين.
فالنسيا: تكتسب فالنسيا شهرة بسبب الهندسة المعمارية المذهلة والمناخ اللطيف والمعالم الثقافية. تتميز بأسعار معقولة مقارنة بالمدن الإسبانية الكبرى الأخرى، مما يجعلها جذابة لمشتري العقارات.
إشبيلية: إشبيلية، المشهورة بالمواقع التاريخية والمهرجانات والسحر الأندلسي، تقدم التاريخ والثقافة بوفرة.
بلباو: تقع بلباو في إقليم الباسك، وتشتهر بالهندسة المعمارية الحديثة، بما في ذلك متحف غوغنهايم. إنها وجهة ناشئة لمشتري العقارات.
كوستا بلانكا: تشمل هذه المنطقة مدنًا مثل أليكانتي وبينيدورم، وتوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والمعالم الثقافية.
عند التفكير في مكان شراء العقارات في إسبانيا، فكر في تفضيلات نمط حياتك، سواء كنت تريد العيش في مدينة مزدحمة، أو بالقرب من الساحل، أو في منطقة ريفية، أو في إحدى جزر إسبانيا الجميلة. بالإضافة إلى ذلك، ضع في اعتبارك ميزانيتك، حيث تختلف أسعار العقارات الاستثمارية بشكل كبير من منطقة إلى أخرى. انظر قائمتنا الكاملة ل افضل الاماكن لشراء عقارات في إسبانيا، ولإجراء المعاملات العقارية، اتصل بنا لتعرف كيف يمكننا المساعدة.
أيضا من الفائدة
أسهل الدول للحصول على الجنسية: من السهل فهم الإغراء عند النظر إلى تأشيرة المستثمر. وفي نفس الوقت الذي يقومون فيه بالاستثمار، يعمل المستثمرون على تحسين نوعية حياتهم ومعرفتهم بالثقافات. بالإضافة إلى ذلك، كونك مواطنًا عالميًا يفتح الأبواب أمام المزيد من فرص الاستثمار. ومن ثم، فإن برامج الاستثمار في المواطنة الشعبية ليست جديدة ولكنها شهدت تركيزًا متزايدًا في السنوات العشر الماضية.
